Kategoria: Wnętrza podwórzowe

Podczas etapu projektowania podwórka, punktem wyjściowym było dostosowanie
jego do już istniejących funkcji użytkowych. Duża jego część została przeznaczona
na ciągi komunikacyjne dla pieszych oraz pojazdów. Konieczne było rozebranie zniszczonych
i szpetnych komórek oraz garaży. Podwórko wymagało realizacji kluczowych prac ziemnych takich jak: niwelacja terenu, usunięcie resztek fundamentów, zdjęcie prawie pół metrowej warstwy gruntu czy wyrównanie terenu, aby przygotowanie konstrukcji nośnej
pod zaprojektowaną drogę. Następnie zajęliśmy się wykonaniem odwodnienia terenu.
Utwardziliśmy drogi dojazdowe i chodniki. Aby zwiększyć bezpieczeństwo pieszych poruszających się po podwórku część przeznaczona na chodniki została ułożona z kostki brukowej w kolorze czerwonym. Tym samym znacząco odróżnia się od części wyznaczonej
dla ruchu pojazdów. Miejsca postojowe wykonaliśmy z ekoktary, dzięki której teren parkingu pozostaje biologicznie czynny.
Na wyposażeniu wnętrza pojawiły się także elementy małej architektury.
Znajduje się tam osiem betonowych koszy na śmieci, miejsca na rowery, a także dwa trzepaki. Podwórko oświetla dziesięć lamp ustawionych wzdłuż budynków.

Rewitalizowana przestrzeń była mała i wąska, ale zadbaliśmy także o nowe nasadzenia.
Wśród blisko 80 krzewów liściastych na podwórku wzdłuż ul. Roosevelta rośnie berberys tunberga, tawuła szara czy pęcherznica kalinolistna. Korzenie zapuszczają tu bowiem
pnącza takie jak: winobluszcz trójklapowy i rdest auberta. Są także świeżo założone trawniki.
Rozpoczęty przez nas remont zachęcił także okoliczne wspólnoty mieszkaniowe do budowy dwóch nowych osłon śmietnikowych.
Koszt przeprowadzonych prac to prawie 903 tys. zł. Prace zakończyły się w październiku br. Największą część wydatków pochłonęły prace ziemne realizowane w dużym zakresie
i niewidoczne po skończonym remoncie.

Kolorowe podwórka
Dzięki inicjatywie lokalnej społeczności mury budynków okalających to wrocławskie
wnętrze ożyły. Pokrywają je liczne, wyjątkowe murale, o których słychać nawet poza granicami naszego kraju. Stąd także starania mieszkańców o rewitalizację podwórka,
które wpisało się na turystyczną mapę Wrocławia.

O Kolorowych Podwórkach można przeczytać na stronie wroclaw.pl

Prace remontowe na podwórku odbywały się na wysokości al. Hallera 125 - 137. Warto dodać, że to kolejne wnętrze w tym pasie, które wyremontowaliśmy na przestrzeni lat. Podwórko wąskie i trudne w projektowaniu, jednak rewitalizując je w optymalny sposób połączyliśmy kilka ważnych dla jego mieszkańców funkcji.
Mieszkańcy mają teraz równy, utwardzony i oświetlony chodnik. Miejsca postojowe,
tak jak na pozostałych wyremontowanych podwórkach, wykonaliśmy z ażurowych płyt betonowych, umożliwiających cyrkulację wody.
Ważnym elementem poruszanym podczas konsultacji przed remontem było zagospodarowanie miejsca spędzania wolnego czasu dla dzieci, młodzieży i osób starszych. Niewielka powierzchnia podwórka ograniczała możliwości zaprojektowania rozbudowanej części rekreacyjnej. Jednak zgodnie z wolą mieszkańców, także tych najmłodszych, powstała huśtawka dla dzieci oraz ławki w zacienionym miejscu wśród zieleni. Dość ciekawym elementem wyposażenia wnętrza podwórzowego są trzepak i miejsce na suszenie prania –
co dziś nie jest zbyt często wyrażaną potrzebą.

Od strony frontowej budynków bliżej ul. Księgowej przygotowaliśmy mieszkańcom teren
pod mini ogródki - wyniesione, drewniane skrzynie pod rabaty: ziołowe, kwietne,
czy warzywne. To przestrzeń na inicjatywy lokalne, którą mieszkańcy mogą zagospodarować według własnych potrzeb. W trakcie prac remontowych posadziliśmy trzy ambrowce (zjawiskowo żółknące jesienią), a także ponad 3,5 tys. krzewów i pnączy, jak trzmieliny różnych odmian (również czerwieniejącej jesienią trzmieliny oskrzydlonej) , rdest auberta, forsycje, tawuły. Założyliśmy również ponad 600 m² trawnika. Nie tylko flora, ale również fauna była dla nas ważna przy projekcie. Na podwórku dom swój znajdą zapylacze, ptaki, również i koty. Postawiliśmy tam bowiem budki dla ptaków, domek dla nietoperzy, domki
dla kotów i hotele dla owadów.
Przy rewitalizacji każdego wnętrza podwórzowego podstawą jest wykonanie odwodnienia terenu. Było to szczególnie ważne na tym podwórku ze względu na właściwą cyrkulację wód opadowych i potrzebę nawadniania dużej ilości zieleni.
Koszt zakończonej inwestycji na Grabiszynie wyniósł blisko 823 tys. zł.  Obiór prac
odbył się pod koniec wakacji. Podwórko przy al. Hallera jest kolejnym podwórkiem objętym prezydenckim Programem Kompleksowej Modernizacji Podwórek Komunalnych
na lata 2021- 2024.

Zrealizowane przez nas prace remontowe, to przede wszystkim wykonanie właściwego odwodnienia terenu. Są to kosztowne, choć najmniej spektakularne prace wpływające jednak znacząco na użytkowanie wnętrza. W pierwszym etapie zagospodarowania podwórka została zrealizowana zielona wyspa, na której posadziliśmy ponad 30 grusz kolumnowych. Pojawiły się tam także ławki, na których można odpocząć
w cieniu drzew. Chodniki wokół zieleńca zostały wyprofilowane w taki sposób, aby woda opadowa mogła zasilać zasadzone tam rośliny.
Kolejny etap prac prowadzonych na Przedmieściu Oławskim to utwardzenie drogi dojazdowej, miejsc postojowych i chodników. Wnętrze oświetlają teraz lampy typu parkowego, które ułatwiają poruszanie się pieszych czy parkowanie na wyremontowanej części terenu. Jednym z priorytetowych elementów zagospodarowania każdego wrocławskiego podwórka jest wydzielenie miejsca zbiórki odpadów komunalnych. Zastosowaliśmy tu osłony śmietnikowe typu YOGI - niskie, stalowe obudowy na kontener
z wrzutką na odpady. Osłona jest wygodna w użytkowaniu - nie trzeba wchodzić do środka, aby wyrzucić śmieci.

Zadbaliśmy także o istniejąca już zieleń. Zabezpieczyliśmy między innymi i poprawiliśmy warunki siedliskowe starego jesionu – wymieniliśmy ziemię i napowietrzyliśmy korzenie. Dodatkowo na podwórku posadziliśmy graby i niską zieleń, jak tojeść i barwinek.

Koszt wymienionych prac to 634 tys. zł. Podwórko było ujęte w Programie Kompleksowej Modernizacji Podwórek Komunalnych na lata 2021 -2024. Zakończony remont, to fragment podwórka na wysokości
ul. Mierniczej 15-27 i Komuny Paryskiej 58-62. Był to ostatni etap prac rewitalizacyjnych na wnętrzu podwórzowym między ulicami: Pułaskiego, Traugutta, Mierniczą i Komuny Paryskiej.

do tekstu (2)

Na zielonej wyspie z gruszami jest też miejsce do odpoczynku

do tekstu (1)

Na podwórku posadziliśmy zieleń okrywową, tutaj widoczna tojeść

Podczas przygotowywania projektu rewitalizacji wnętrza uwzględniliśmy zarówno potrzeby mieszkańców,
jak i zalecenia konserwatora zabytków. Nierówna nawierzchnia, deficyt zieleni i duże, widoczne z każdego okna pojemniki na śmieci, wpływały nie tylko na nieestetyczny wygląd, ale także na wiele niedogodności funkcjonalnych.
Podczas konsultacji społecznych zostały wypracowane wytyczne do projektu, który połączył oczekiwania lokalnej grupy ludzi oraz możliwości techniczne dotyczące inwestycji. Zdecydowanie dużo głosów było za wzbogaceniem terenu w nasadzenia. Mieszkańcy zaproponowali rodzime gatunki roślin, które pochodziłyby z możliwie niewielkiej odległości, aby były dostosowane genetycznie do lokalnych warunków. Okazało się, że istotna była także użyteczność nasadzeń dla zwierząt. Zaproponowano więc rośliny z nektarem dla motyli, krzewy owocowe oraz gęste, rozłożyste krzewy umożliwiające założenie gniazda dla ptaków. We wnętrzu pojawiły się drzewa liściaste, które najlepiej radzą sobie w miejskiej przestrzeni. Kolejnym priorytetem było uporządkowanie miejsc postojowych
dla mieszkańców. Projektantce udało się wygospodarować maksymalną ich liczbę. Uwzględniliśmy też potrzeby rowerzystów, którzy teraz mają do dyspozycji stojaki rowerowe.

Śmietniki w podwórkach budzą skrajne emocje. Ich umiejscowienie określają m.in. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, możliwość swobodnego odbioru odpadów, konsultacje społeczne, czy indywidualna specyfika każdego wnętrza (związana m.in z komunikacją). Natomiast wygląd uzależniony jest od różnych czynników. Również aspektu społecznego, czyli jak sami użytkownicy dbają o to miejsce.
W większości przypadków na terenach ZZK, miejsce zbiórki odpadów dzierżawione
jest przez wspólnoty mieszkaniowe, do których obowiązków należy utrzymanie osłony
w należytym stanie.
Rozróżniamy pojemniki naziemne (tradycyjne i systemowe, które można zlokalizować
w wiatach i różnego typu osłonach), oraz kubły półpodziemne lub podziemne.
W tym roku zakończyliśmy remonty na dwóch podwórkach, na których pojawiły pojemniki podziemne, oraz kolejnym, gdzie okoliczni mieszkańcy będą mogli korzystać z pierwszych -
w zasobie Zarządu Zasobu Komunalnego  - pojemników półpodziemnych. Na to ostatnie rozwiązanie rozwiązanie decydujemy się zwykle z uwagi na niższe koszty inwestycji
oraz jeśli infrastruktura podziemna nie pozwala na wykonanie głębszego wykopu
na fundamenty pojemników.

Zanim powstanie nowe miejsce na zbiórkę śmieci w technologii pojemników podziemnych
lub półpodziemnych, należy opracować dokumentację projektową, która zawiera inwentaryzację każdej ze wskazanych lokalizacji, wyniki badań próbek gruntu oraz koszty planowanej inwestycji. Uwzględnić trzeba przede wszystkim całą podziemną infrastrukturę wodnokanalizacyjną, ciepłowniczą itp. oraz warunki wjazdu na dany teren pojazdu
z hydraulicznym dźwigiem samochodowym, który odbiera odpady. Przy wyborze lokalizacji brana jest również pod uwagę sąsiedztwo wysokich drzew, które w znaczący sposób mogą utrudnić opróżnianie kubłów (dźwig musi wyjąć kubły i podnieść je na wysokość min. 6 m).
Mówiąc o kosztach, to należy podkreślić, że są one znacznie większe niż w przypadku budowy tradycyjnych osłon śmietnikowych. Ten koszt podnoszą między innymi badania archeologiczne w ścisłym centrum miasta, które zaczynają się od około 60 tys. zł. za jedno wytypowane miejsce.
Cały proces nie dość, że kosztowny jest również długotrwały ze względu na przygotowanie dokumentów i uzyskanie wszelkich pozwoleń i odstępstw.

W ramach Funduszu Osiedlowego i dzięki zaangażowaniu Rady Osiedla Powstańców Śląskich, ZZK prowadzi aktualnie badania w czterech lokalizacjach w obrębie osiedla Powstańców Śląskich, na których zostało zaplanowane wybudowanie miejsc na podziemną
lub półpodziemną zbiórkę odpadów. Po analizie wyników będzie można podjąć decyzję,
czy w planowanym miejscu jest możliwość zrealizowania inwestycji.
To nie koniec zmian wokół miejsc zbiórki odpadów. Zaangażowane Rady Osiedla Ołbin, Stare Miasto, Przedmieście Świdnickie zgłosiły 19 lokalizacji, w których powstanę systemowe pojemniki naziemne. Szczelne, z zewnątrz estetyczne, z wygodnym otwieraniem klapy
za pomocą dźwigni. To nowość na naszych podwórkach. Jesteśmy w trakcie przygotowania przetargu na wyłonienie wykonawcy na wykonanie podbudów pod wspomniane wyżej pojemniki. Finansowanie zapewnia cykliczny program Fundusz Osiedlowy.

Na naszej stronie pokazywaliśmy już, jak montowane są kubły podziemne.
Informacje oraz materiał video można znaleźć we wpisie o Nowym placu zabaw i siłowni
na podwórku w pobliżu pl. Nowy Targ

Skwer, który już dzisiaj jest ogólnodostępnym miejscem dla wszystkich mieszkańców, to wynik współpracy Zarządu Zasobu Komunalnego oraz firmy deweloperskiej OKRE Development.
Celem zagospodarowania wnętrza było stworzenie zielonej przestrzeni sprzyjającej wypoczynkowi mieszkańców.  Wzdłuż wytyczonych tras alejowych zamontowano ławki, lampy solarne oraz kosze na śmieci. Teren spacerowy został wykonany z przepuszczalnej nawierzchni żwirowej, pozostała część skweru jest zielona – założono trawnik, posadzono rośliny okrywowe oraz ozdobne,
jak pigwowiec japoński. Do istniejącego drzewostanu dołączyły kolejne gatunki. Szczególne schronienie przed słońcem daje cień dużego dębu szypułkowego - pomnika przyrody. Natomiast płaski teren urozmaica zagospodarowana niewielka górka, na której dodatkowo postawiono schody.

Schody to niejedyny niebanalny akcent na skwerze. W centralnej jego części znajduje się rzeźba wykonana z połączonych elementów betonowych płyt. Spostrzegawczym Wrocławianom nie umknie, że istniały one wcześniej w miejskiej przestrzeni - zdobiły elewację stołówki Politechniki Wrocławskiej. Te około 600 kilogramowe betonowe płyty będące integralną częścią nieistniejącego budynku
są autorstwa Leszka Zdeka nieżyjącego już architekta (projektant m.in. Mrówkowca). Przez lata przechowywane, dzięki zaangażowaniu Zbigniewa Maćkowa (projektanta pobliskiego budynku oraz skweru) trafiły do firmy deweloperskiej,
która podjęła się konserwatorskiej renowacji i dzisiaj znowu pojawiły się w miejskiej strefie.

Wspomniane podwórze otoczone jest ulicami Sienkiewicza, Matejki, Prusa i  Wyszyńskiego. Wyremontowany fragment
znajduje się na wysokości budynku przy ul. Wyszyńskiego 56. Mieszkańcy okolicy mają do dyspozycji również plac zabaw zlokalizowany bliżej ulicy Prusa.
Deweloper wykonał pracy w ramach rekompensaty za zajęcie terenu gminnego na czas wznoszenia pobliskiego budynku.

Szczypta miejskiej historii, czyli co działo się z płytami Zdeka zanim znów ujrzały miejskie światło. Podczas wyburzania budynku stołówki akademickiej w 2015 r. Pracownia „FORUM architekci”, Towarzystwo Upiększania Miasta Wrocławia
oraz Fundacja Promocji Sztuki „Transformator”
zwróciły się do Politechniki Wrocławskiej o zachowanie rzeźbiarskich elementów. To Maciej Lose i Michał Goncerzewicz z pracowni FORUM przy wsparciu Towarzystwa Upiększania Miasta Wrocławia (z Piotrem Szymańskim
i Markiem Karabonem) zdemontowali i rzeźby, które przechowywane były Wydziale Architektury PWr., a później na terenach Wrocławskiego Parku Technologicznego.

W maju tego roku Zarząd Zasobu Komunalnego zakończył kolejny etap rewitalizacji
na ołbińskim wnętrzu podwórzowym. To oznacza, że duże podwórko mierzące 18 tys. m² między ulicami Oleśnicką, Poniatowskiego, Jedności Narodowej, Kluczborską i Żeromskiego zbliża się do końca pełnej rewitalizacji.
Na podwórku wykonaliśmy odwodnienie, położyliśmy nawierzchnię różnego typu (m.in. żwir, płyty wypełnione trawą, w ciągu komunikacyjnym od budynków kostka brukowa). Poprowadziliśmy drogę dojazdową oraz przygotowaliśmy miejsca postojowe
dla mieszkańców. Postawiliśmy osłoną śmietnikową o konstrukcji z cegły klinkierowej,
która jest tożsama do pozostałych na podwórku - z czasem w pełni zarośnie posadzonymi obok winobluszczami. Oprócz małej miejskiej architektury, jak kosze na śmieci i ławeczki,
w centralnej części zamontowaliśmy mini siłownię zewnętrzną. To wszystko oświetliliśmy latarniami typu parkowego.
Zwieńczeniem prac były nasadzenia. Oprócz drzew (platan i klony czerwone) rośnie
tutaj ok. 1700 bylin i krzewów.

Więcej o pracach wykonywanych na podwórku publikowaliśmy na naszej stronie w listopadzie ub.r.

Zarząd Zasobu Komunalnego zakończył prace na jednym z nadodrzańskich podwórek
przy ul. Myśliwskiej. To ostatni etap rewitalizacji wnętrza okolonego nieruchomościami
przy: ul. Pobożnego, Trzebnickiej, Jagiellończyka oraz Myśliwskiej

W I etapie wyremontowano drogę wewnętrzną, którą poprowadzono do osłony śmietnikowej oraz wytyczono miejsca postojowe dla mieszkańców. Zatroszczono się też o miejsce dla najmłodszych – wybudowano mały plac zabaw z elastyczną nawierzchnią. Wcześniej, przygotowano całą infrastrukturę podziemną, tj. odwodnienie terenu
i położenie sieci instalacyjnej oświetlenia podwórka. I etap łączył się również z nasadą 11 drzew.

II etap, to kontynuacja prac oraz naprawa tego, co zostało już wyeksploatowane. Wykonano, z płyt chodnikowych dużego formatu, ciągi piesze, wytyczono żwirowe ścieżki typu parkowego. Postawiono dodatkowo ławki oraz kosze na śmieci. Przebudowano i naprawiono też drogę wewnątrz podwórka.

Zatroszczono się o rosnący w centralnej części wnętrza bożodrzew gruczołowaty. Dostosowano do nowych standardów rozwiązania nawierzchni utwardzonej w obrębie korzeni drzewa – m.in. położono matę przerostową. Parasolowata korona drzewa po zazielenieniu, w ciągu dnia, daje naturalne schronienie przed słońcem, wieczorem natomiast jest podświetlona lampkami, co niewątpliwie nadaje charakteru wnętrza.

Podwórko mocno się zazieleniło. Wokół osłony śmietnikowej korzenie puszczają pnącza. Natomiast cały teren został obsadzony ponad 1300 sztukami krzewów w dwóch odmianach (irga pozioma i tawuła) oraz dekoracyjnymi odmianami traw. Jesienią, podczas przebarwiania liści, uwagę przykuje krzew trzmieliny oskrzydlonej, która zwana jest płonącym krzewem - roślina ma charakterystyczny, czerwony kolor liści. Wykonawca posadził też nowe drzewa (dwa klony czerwone oraz dwie wiśnie piłkowane). Cały teren zielony zabezpieczono słupkami metalowymi
oraz płotkiem myśliwskim.
Wartość prac wykonanych we wnętrzu podwórzowym, to ponad 250 tys.

Więcej na temat Programu Modernizacji Wrocławskich Podwórek można przeczytać TUTAJ