Kategoria: ProjektyUE

Równo rok temu informowaliśmy o dwunastu kamienicach zakwalifikowanych do projektu pn. „Kompleksowa modernizacja
energetyczna budynków mieszkalnych wielorodzinnych we Wrocławiu”, realizowanego w ramach Programu Fundusze Europejskie
dla Dolnego Śląska na lata 2021–2027 (Wspólnoty mieszkaniowe z dofinansowaniem UE).
Nieruchomości należą do wspólnot mieszkaniowych, ale  mają udział miasta - w poszczególnych budynkach wynosi od 13% do 83%.
Dziś sprawdzamy, jak zmieniły się te miejsca.

W 2025 roku większe prace remontowe zakończono w 13 kamienicach. Nowe elewacje zyskały XIX-wieczne nieruchomości przy ul. Jedności Narodowej 153 oraz 157A.
O realizacji tych inwestycji informowaliśmy w materiale „Jedności Narodowej – finał prac
w naszych dwóch kamienicach”.
Kolejną wyremontowaną oficyną, po budynku przy ul. Jedności Narodowej 157A, była kamienica na Przedmieściu Oławskim przy ul. Łukasińskiego 30f. Prace te zbiegły się
z remontem podwórka w kwartale ulic Komuny Paryskiej, Mierniczej, Łukasińskiego oraz Prądzyńskiego – tzw. Podwórka im. Wszystkich Mieszkańców. W ramach robót prowadzonych na podwórzu wyremontowano również elewację od strony podwórza w budynku
przy ul. Łukasińskiego 7. Szczegóły przedstawiliśmy w materiale „Koniec prac w oficynie na Podwórku im. Wszystkich Mieszkańców”.
W minionym roku prace remontowe prowadzono także na Ołbinie. W kamienicy
przy ul. Ołbińskiej 15 wyremontowana została fasada, odsłaniając detale architektoniczne wyczyszczonej i uzupełnionej rubinowej cegły. Blask odzyskała również narożna kamienica przy ul. Dworcowej 10, stanowiąca ważny element zabudowy tej części miasta.

Przy planowaniu prac remontowych Zarząd Zasobu Komunalnego korzysta z różnych źródeł finansowania, w tym ze środków unijnych. W 2025 roku, dzięki dotacji z Unii Europejskiej, termomodernizację przeszło siedem budynków. To nieruchomości przy ul. Dworcowej 12, Kurkowej 61–63 i 65, Legnickiej 27, Małachowskiego 16, Otwartej 13 oraz Śrutowej 12.
W zależności od zakresu inwestycji prace obejmowały m.in. wykonanie izolacji termicznej elewacji, stropów strychowych i piwnicznych, remont dachów oraz wymianę stolarki okiennej. Budynek przy ul. Otwartej 13 został dodatkowo podłączony do sieci ciepłowniczej.

Inwestycje te były finansowane z programu Fundusze Unijne dla Dolnego Śląska 2021–2027,
o czym informowaliśmy w materiale „Siedem kolejnych miejskich budynków przeszło termomodernizację”.

Skala realizowanych inwestycji znajduje odzwierciedlenie w poniesionych nakładach finansowych. Na działania inwestycyjne w 2025 roku Zarząd Zasobu Komunalnego przeznaczył blisko 72 mln zł. Środki te zostały wykorzystane nie tylko na remonty kamienic i podwórek , lecz także na przygotowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, remonty lokali,

rozbiórki oraz wkład ZZK - jako jednego z właścicieli - w remonty budynków wspólnotowych.

Bieżący rok to kolejne wyzwania i nowe inwestycje. – Zakładamy realizację co najmniej takiej samej liczby inwestycji, obejmujących następne kamienice oraz kolejne etapy prac
w już rozpoczętych lokalizacjach – mówi Marian Nowotyński, wicedyrektor ds. technicznych ZZK.
W 2026 roku swój finał znajdzie m.in. Pakiet Strzelecki, obejmujący termomodernizację dziewięciu budynków w obrębie pl. Strzeleckiego. Kontynuowany będzie również Projekt Ptasia zakładający rewitalizację 16 kamienic w obrębie ulic Ptasiej, Kurkowej, Podwórcowej i pl. Strzeleckiego. – Rozpoczniemy prace na wszystkich zadeklarowanych budynkach – dodaje Marian Nowotyński.

Remonty rozpoczną się także m.in. w kamienicach przy ul. Barlickiego 7, Baryckiej 9, Rejtana 3 i 5a, Wysokiej 4, Komuny Paryskiej 74a oraz Krasińskiego 46.
O postępach prac będziemy na bieżąco informować na stronie internetowej Zarządu Zasobu Komunalnego.

Nadodrzańska ulica Kurkowa śmiało może być symbolem zmian, jakie zachodzą w mieście. Remonty w zasobie komunalnym są coraz bardziej zauważalne, a te planowane coraz bardziej wyczekiwane. Apetyt zaostrza się szczególnie, kiedy widzimy tak efektowne realizacje,
jak wyremontowana kamienica przy ul. Kurkowej 65.

Kiedy Zarząd Zasobu Komunalnego ogłaszał Projekt Ptasia – kompleksowy remont 16 gminnych kamienic w obrębie ul. Ptasiej, Kurkowej, Podwórcowej oraz placu Strzeleckiego (więcej w tekście Projekt Ptasia – wielka rewitalizacja 16 kamienic) już wtedy staliśmy na tle wyremontowanej kamienicy pod nr 61-63. Było to sygnał zmian. Dzisiaj, kiedy stoimy przy kolejnej wyremontowanej perełce z ul. Kurkowej widać, że na słowach się nie kończy,
a zmiany dzieją się na naszych oczach.

Wyremontowana kamienica z nr 65 zachwyca. Zakres remontu obejmował remont elewacji frontowej i tylnej, remont konstrukcji i pokrycia dachu, ocieplenie stropu strychowego wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicy i ocieplenie stropu piwnicznego oraz wymianę stolarki okiennej. Górna część fasady to widoczna cegła, która została zaimpregnowana oraz scalona. Na wysokości parteru oraz drugiego piętra widoczne jest boniowanie.  Odrestaurowana została sztukateria m.in. nad oknami oraz drzwiami. Od tyłu elewacja została dodatkowo ocieplona. W całości została wymieniona stolarka okienna oraz drzwiowa.

Najwięcej emocji  zawsze wzbudza kolor elewacji, tym bardziej, że w przypadku omawianego budynku do czynienia mieliśmy się z elewacją, na której zachowały się nieliczne fragmenty tynku. O tym, dlaczego fasada nie jest już ciemno-bura, a w zdecydowanych barwach opowiada Oktawia Wieczorek z Pracowni AKT - Nadii Szagdaj dziennikarce z portalu Wrocław.pl w tekście Dlaczego niebieska? Oto jak określa się oryginalny kolor kamienicy. Byliśmy na rozpoznaniu kolorystycznym 

Zakres remontu – pełna termomodernizacja:

• remont konstrukcji i pokrycia dachu,
• remont elewacji frontowej,
• ocieplenie elewacji tylnej mieszkań, klatki schodowej i strychu,
• ocieplenie stropu strychowego i dachu nad mieszkaniami,
• ocieplenie stropu piwnicznego,
• wymiana stolarki okiennej,
• wykonanie iniekcji strukturalnej ściany frontowej piwnicy,
• wykonanie iniekcji przeciwwilgociowej ściany piwnicznej od strony podwórza,
• wykonanie opaski przy budynku od strony podwórza.

Nieruchomość przy ul. Kurkowej nr 65 , to sześciokondygnacyjny budynek z podpiwniczeniem
i poddaszem. Został wzniesiony, jak znaczna większość okolicznych kamienic w XIX wieku i jest częścią historycznego układu urbanistycznego Przedmieścia Odrzańskiego wraz z Wyspa Mieszczańską i Wyspami Odrzańskim. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Jest to budynek komunalny w zarządzie ZZK, mieści się w nim 19-naście lokali gminnych.

Proces modernizacyjny kamienicy trwa. Część prac za nami. Kolejne, jak np. remont klatki schodowej jeszcze przed nami. Cel: przywrócić nieruchomości dawny blask, a najemcom poprawić komfort użytkowanego budynku.

Wykonawca: MAXIMA Sp. z o. o.
Projekt: Pracownia AKT, Katarzyna Tabiś

Koszt remontu: 2,1 mln zł, połowa finansowania pochodziła z unijnego programu „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych wielorodzinnych we Wrocławiu" (więcej w naszej zakładce Projekty Unijne. Więcej o nieruchomościach, które przeszły termomodernizację można przeczytać w naszym tekście "Siedem kolejnych miejskich budynków przeszło termomodernizację” 

Finansowanie pochodziło z unijnego programu pod nazwą „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych wielorodzinnych we Wrocławiu".
[wkład własny: 2 999 601,89 zł; kwota dofinansowania: 6 999 071,05 zł; całkowita wartość projektu: 9 998 672,94 zł]
Pełne informacje dotyczące projektu dostępne są na naszej stronie w zakładce Projekty Unijne.
O rozpoczęciu prac pisaliśmy na naszej stronie "W kamienicach będzie cieplej - ZZK z dofinansowaniem z UE".