Kategoria: Wnętrza podwórzowe

Prezydent Wrocławia podpisał w październiku zarządzenie,
które określa warunki i zasady dzierżawy oraz dofinansowania. - Oprócz kompleksowych rewitalizacji wnętrz, których w latach 2021-2024 wykonaliśmy i wykonamy kilkadziesiąt,  chcemy zachęcić mieszkańców aby  sami zmieniali  swoje najbliższe otoczenie - mówi Jacek Sutryk, Prezydent Miasta Wrocławia.  – Ten program ma pomóc w budowaniu poczucia wspólnoty i sprawczości na własnym podwórku - dosłownie i w przenośni.
Program NASZE PODWÓRKO ma zachęcić wspólnoty mieszkaniowe  do przejęcia obowiązków utrzymania terenów zewnętrznych,
a w zamian daje możliwość odnawiania najbliższego otoczenia według własnych pomysłów i potrzeb. Dla jednych będą to kwietne rabaty
i nasadzenia zieleni, dla innych miejsca parkingowe albo dodatkowe ławki.
- Stawiamy na dobrosąsiedzką współpracę i zachęcamy współwłaścicieli, wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie z jednego podwórka do podjęcia stosownej uchwały i zawarcie wspólnej dzierżawy terenu za 1 zł – mówi Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji UM Wrocławia.
Dodatkowo niemałą zachętą jest dofinansowanie od miasta w kwocie do 100 tysięcy złotych.

Niezbędnym warunkiem otrzymania wsparcia finansowego jest podjęcie uchwały w sprawie dzierżawy całego wnętrza podwórzowego przez wspólnoty lub spółdzielnie korzystające z podwórka  oraz przedstawienie projektu obejmującego dofinansowanie.
Co ważne dzierżawa za złotówkę rocznie może obejmować albo całość podwórka, albo jego część, jeśli w terenie jest ona naturalnie wydzielona, np. zielenią lub ciągiem garaży.
- Miasto nie wprowadza limitu, ile takich podwórkowych inicjatyw wesprze, nie ogranicza też czasu na przystąpienie do dzierżawy terenu na preferencyjnych warunkach, co oznacza, że czekamy na każdą aktywność wspólnot
i spółdzielni chcących zmieniać swoje najbliższe otoczenie – mówi Rafał Guzowski, dyrektor Zarządu zasobu Komunalnego. – Z naszego doświadczenia wiemy, że jest wielu mieszkańców, którzy potrafią zjednoczyć się wokół ważnej dla nich idei i skutecznie działać wspólnie dla siebie samych; tym programem chcemy promować i nagradzać sąsiedzkie relacje i wspólne, oddolne inicjatywy.
Przekazując mieszkańcom zarządzanie najbliższym terenem miasto daje możliwość realizacji własnych inicjatyw
dla poprawy funkcjonalności i estetyki przyległych do budynków terenów. Dotację można wykorzystać
np. na  nasadzenia zieleni niskiej i średniej, doposażenie placów zabaw, organizację miejsca zbiórki odpadów, montaż elementów małej architektury czy urządzenie miejsc postojowych (pod warunkiem, że nie będą one stanowić więcej niż 60% terenu).

We Wrocławiu jest blisko 1000 wnętrz i kwartałów podwórzowych. W większości są to duże wnętrza, często
o powierzchni  ponad hektara,  ale nie brakuje też mniejszych kameralnych podwórek, zadbanych przez mieszkańców, traktowanych jak własne. Nowy miejski program ma pomóc w tym, ąby te tereny stały się faktycznie własną enklawą – wykreowaną i zrealizowana przez samych mieszkańców zgodnie z ich potrzebami i w drodze sąsiedzkich kompromisów wypracowanych pomiędzy sobą.
Za realizację projektów, na które zostanie przyznane dofinansowanie odpowiadają zarządcy terenów gminnych
czyli spółka Wrocławskie Mieszkania i Zarząd Zasobu Komunalnego.

Wnioski w sprawie dzierżaw należy składać bezpośrednio do zarządców komunalnych.

• Zarząd Zasobu Komunalnego - Dział Analiz i Zasobów, ul. Gajowicka 96a; tel. 71 798 69 71 wew. 104,
• Wrocławskie Mieszkania - Zespół Terenów Zewnętrznych, ul. Namysłowska 8; tel. 71 323 57 94.

Program NASZE PODWÓRKO reguluje zarządzenie nr 11618/23 z dnia 24.10.2023 r. 

Zrewitalizowane wnętrze jest duże,
dlatego prace na remontowanym podwórku
były prowadzone fragmentami.
Właśnie zakończyliśmy jego III etap.
Na finał prac u zbiegu ul. bp. Tomasza Pierwszego i pl. Staszica
z pewnością czekali najmłodsi mieszkańcy.
Ogrodzony plac zabaw z bezpieczną nawierzchnią
oraz urządzeniami zabawowymi różnego rodzaju to coś,
czego zdecydowanie brakowało na tym nadodrzańskim podwórku.

Szerokie na blisko trzy metry urządzenie wielofunkcyjne, bujak, huśtawka, bliźniacze - przypominające dwa atomy urządzenia zabawowe służące do wspinania, piaskownica, a do tego ustawione w kilku miejscach długie na ponad dwa metry, nowoczesne betonowe ławki z drewnianym siedziskiem. To wszystko na nawierzchni różnego typu,
bo mamy tutaj i kolorową - amortyzując upadki młodych kaskaderów - matę elastyczną, piasek, żwir i kostkę betonową na ciągach komunikacyjnych. Tak wygląda najnowszy plac zabaw na Nadodrzu. Teren będący do pełnej dyspozycji dzieciaków jest ogrodzony i oświetlony.
To również przestrzeń, w której mogą odpocząć opiekunowie czy osoby starsze - szczególnie wśród zieleni, o którą uzupełniliśmy wyremontowane wnętrze.
Na podwórku pojawiło się sześć młodych drzew (trzy klony czerwone oraz tyle samo platanów), żywopłoty
z suchodrzewu oraz zimozielonej laurowiśni wschodniej, która w przyszłości będzie naturalną barierą oddzielającą część mieszkalną od tej podwórkowej. Przy wjeździe na wnętrze od ul. bp. Tomasza I widoczne są dwa zieleńce zaprojektowane w stylu nowoczesnym, z roślin dostosowanych do warunków nasłonecznia i nawodnienia terenu (wzrastają tam kwitnące na niebiesko dąbrówki rozłogowe oraz funkie). Dalej mamy posadzone różnego gatunku trawy (miskanty, rozplenice, zabarwione na intensywny kolor mieczowate imperaty), przyjemnie pachnące i kwitnące na fioletowobiało konwaliki płaskopędowe oraz bluszcze i założone trawniki.
***
Opisany plac zabaw znajduje się na wnętrzu podwórzowym w kwartale: pl. Strzelecki, ul.ul. Łowiecka, bp. Tomasza I oraz pl. Staszica. Koszt wykonanego remontu to ponad milion złotych. To kolejne podwórko, które zostało wyremontowane z Programu Kompleksowej Modernizacji Podwórek Komunalnych na lata 2021 - 2024.
Projekt wykonał Maciej Rempalski, architekt z pracowni Modernstudio, za aktualizację odpowiada Ewa Milejska - Mędrek ze Studia Projektowego E.M.M.-Vision.

Warto dodać, że to kolejna inwestycja, którą zakończyliśmy przy ul. Biskupa Tomasza I. O naszej rewitalizacji można też przeczytać na stronie wroclaw.pl.
Z kolei w I kwartale tego roku oddaliśmy do użytku podwórko po przeciwległej stronie ul. Biskupa Tomasza I.
O inwestycji można przeczytać we wpisie Wielkie zmiany na podwórkach przy ul. Biskupa Tomasza I.

Mocno wyeksploatowane i niewielkie wnętrze u zbiegu ulic Kościuszki oraz Czystej zmieniło się nie do poznania. Na skwerze wytyczyliśmy ścieżkę z nawierzchni mineralnej - skróciliśmy tym samym dojście do budynków. Uporządkowaliśmy zieleń wzdłuż przedwojennej zabudowy mieszkalnej - posadziliśmy nowe krzewy i byliny; wykorzystaliśmy też roślinność już istniejącą, którą poddaliśmy pielęgnacji.
Zaprojektowanie dodatkowej zieleni było dla projektantki wyzwaniem, bo na zacienionym przez budynki podwórku ziemia nie oddaje szybko wilgoci. - Rośliny zostały dobrane w taki sposób, aby mogły poradzić sobie w istniejących warunkach - mówi Marta Słupik, architektka krajobrazu ZZK. Postawiliśmy na piętrowe kompozycje i rośliny lubiące cień i wchłaniające wodę - dodaje. W części wnętrza pojawiły się w najniższej warstwie różnokolorowe żurawki, zielone funkie w dwóch odmianach, a najbliżej nieruchomości laurowiśnie.
Podczas konsultacji społecznych, okazało się, że przy jednym z budynków mieszkańcy sami zadbali o fragment nasadzeń i nadal chcą się tym zajmować. Pomogliśmy tę część odświeżyć
i zabezpieczyć ogrodzeniem z furtką, która ułatwi pasjonatom zadbać o ten zakątek.
Z kolei od ul. Czystej pozostawiliśmy fragment istniejącego żywopłotu, dosadziliśmy również hortensje ogrodowe.
Na nowo zagospodarowaliśmy też miejsce zbiórki odpadów. Na wcześniej przygotowanych podbudowach postawiliśmy nowe, szczelne i estetyczne pojemniki z dźwignią nożną, która ułatwia otwieranie i zamykanie klapy.
Prace zostały sfinansowane z Funduszu Osiedlowego.
To jednak nie koniec rewitalizacji tego podwórka. Na sąsiedniej działce prace kończy też deweloper, który wyremontuje część wnętrza zajętego na potrzeby budowy.

Wraz z Wydziałem Partycypacji Społecznej UM Wrocław oraz RO Przedmieście Świdnickie przeprowadziliśmy w ubiegłym roku konsultacje społeczne.
Z mieszkańcami szukaliśmy różnych rozwiązań
na zagospodarowanie terenu wraz ze zmianą lokalizacji miejsca zbiórki odpadów.
Z raportem z konsultacji można zapoznać się TUTAJ.

Na prośbę mieszkańców sąsiadujących ze skwerem między ulicami Braniborską, Trzemeską, Legnicką i Dobrą przebudowaliśmy wjazd na teren podwórka. Poszerzyliśmy fragment ciągu jezdnego od strony ul. Braniborskiej, który znacznie wpływa na komfort użytkowania wjazdu przez mieszkańców. Teraz jest więcej miejsca, a pojazdy mogą się ze sobą mijać.

Skoro wygodnie już wjechaliśmy na wspomniane wnętrzu,
to warto zajrzeć w głąb podwórka. Znajduje się tam skwer, który upamiętnia istnienie w tym miejscu Wielkiego Cmentarza z przełomu XVIII i XIX wieku. Dziś, oprócz
tablic upamiętniających znajdują się tam liczne nasadzenia
i miejsca do odpoczynku. O tej porze roku specjalnie skomponowana roślinność oraz aranżacja skweru urozmaicają i ożywiają tę przestrzeń.

O wyremontowanym przez nas podwórku można przeczytać we wpisie Ozdobny skwer na Szczepinie gotowy!

Wypocząć na ławce w cieniu i zieleni? Chętnych na taki relaks na pewno nie zabraknie szczególnie w upalne dni.
Z inicjatywy Rady Osiedla Gajowice przeprowadziliśmy drobne prace na podwórku przy ul. Lwowskiej. Przygotowaliśmy tam miejsce do zabaw dla dzieci
|oraz do odpoczynku dla okolicznych mieszkańców. Mieliśmy na stanie kilka urządzeń zabawowych, które mogliśmy wykorzystać przy tym projekcie. W tak sprzyjających okolicznościach przyrody ta mała rzecz
z pewnością cieszy małych i dużych.

Nie wszędzie mamy możliwość przeprowadzenia wielkich remontów, ale czasami nawet
małe zmiany są bardzo ważne dla lokalnej społeczności. Wiedzą o tym mieszkańcy Borka, którzy wraz z Agnieszką Rybczak miejską radną związaną z osiedlem oraz przy aktywnym naszym udziale, jako zarządcy terenu zewnętrznego, zadbali o zieleń wokół siebie.
40 krzaczków lawendy cieniolistnej pojawiło się przy ul. Powstańców Śląskich. A zalet
tej rośliny jest wiele: odstrasza komary, wabi motyle i inne zapylacze. Dodatkowo lawenda  jest odporna na miejską suszę.
Mieszkańcy kamienicy przy ul. Powstańców Śląskich nie pozwolą aby przestrzeń wokół
ich domu była monotonna. Lawendowe poletko wzbogaci już istniejące rzędy tulipanów.
Takie sąsiedzkie działania, to współpraca medal, a nas takie inicjatywy cieszą, bo gdy jedni uważają, że wspólne oznacza niczyje inni dbają jak o własne.
Dziękujemy mieszkańcom i radnej za super inicjatywę!

Place zabaw w naszym zasobie powstawały na przestrzeni wielu dekad. Zmieniał się dostęp do produkowanych i  sprzedawanych sprzętów, moda na zabawki obecne na placach zabaw,
zmieniały się też materiały z których zrobione są urządzenia.
Aktualnie współpracujące z nami projektantki wybierają elementy ciekawe, za każdym razem innowacyjne dostosowane to wieku.
Tutaj z pomocą przychodzą nam same dzieci i ich rodzice: w trakcie opracowywania koncepcji na zagospodarowanie podwórka przeprowadzamy konsultacje społeczne. To właśnie wtedy dowiadujemy się co interesuje przyszłych użytkowników.
– Kiedyś dużym powodzeniem cieszyły się huśtawki - ważki – mówi Dorota Guzowska z Działu Przygotowania Inwestycji ZZK.
– Dzisiaj dzieci wolą place zabaw z urządzeniami z lin, jak chociażby popularne pająki - dodaje. Nadal najważniejszą zabawką na placu zabaw pozostaje tradycyjna huśtawka, ale już w nowej odsłonie,
np. bocianie gniazdo.
Wydawałoby się, że popularne kiedyś trzepaki już dawno odeszły
do lamusa. Jednak ostatnie konsultacje na podwórku
przy ul. Kluczborskiej pokazały, że dzieci chcą aby trzepak
pojawił się na ich podwórku. Udało się. Projektantka zaprojektowała drążki na różnych wysokościach, aby spełnić dziecięce marzenia.
Powstające obecnie na naszym terenie place zabaw muszą spełniać określone normy. – Plac zabaw nie powstanie
na podwórku małym i wąskim – mówi Dariusz Starakiewicz z Działu Przygotowania Inwestycji ZZK. – Musi być oddalony przynajmniej
10 metrów od okien, kubłów na śmieci, czy parkingu.

Okazuje się, że nawet podziemna sieć instalacyjna wyklucza ulokowanie tam miejsca do dziecięcych zabaw.
Ważne jest też nasłonecznienie terenu:  wskazany dostęp do światła dziennego to minimum cztery godziny w ciągu dnia
najlepiej od 12 do 16. Kiedyś na podwórkach królował asfalt i trawa, dzisiaj nasi fachowcy od podwórek wybierają rozwiązania nowocześniejsze, bezpieczniejsze dla dzieci i wygodniejsze
w użytkowaniu jak tartan, drewniane zrębki, kamień płukany.
Poniżej na materiałach video można obejrzeć efekty naszej pracy: najnowszy plac zabaw przy ul. Pszennej, nadodrzańskie podwórko, które ma już kilka lat, a nadal świetnie wygląda. Trwającą inwestycję przy ul. Kluczborskiej oraz planowane przy ul. Biskupa Tomasza I
oraz ul. Zielonogórskiej.

Plac zabaw z nowymi urządzeniami i ciekawymi rozwiązaniami, to coś na co okoliczni mieszkańcy zdecydowanie czekali. Chociaż wcześniej skwer również był do dyspozycji dzieci, to dostępne tam zabawki były mocno zużyte. Dzisiaj po wymianie części gruntu, wyrównaniu terenu, posadzeniu nowych roślin, a wreszcie uzupełnieniu urządzeń zabawowych i dodaniu nowych elementów, skwer zyskał nowe oblicze.
Do dyspozycji dzieci jest przede wszystkich rozbudowane urządzenie wielofunkcyjne
ze zjeżdżalniami, drabinkami, czy przeszkodami do pokonania (przejście linowe, ruchomy mostek, platformy, wystające z ziemi wysepki, po których trzeba przejść aby dostać się na drugą stronę). Są i huśtawki równoważne, bujaki,  piramida linowa do wspinaczki, z którą poradzą sobie już najmłodsi, a zmysł równowagi będzie można wyćwiczyć na specjalnym urządzeniu typu parkour. Na placu zabaw nie może zabraknąć piaskownicy. Tutaj ciekawostką jest znajdująca się tuż obok skrzynia, w której można zostawić zabawki, ale która też świetnie posłuży do zabawy w poszukiwanie skarbów.
Wymienione wcześniej elementy znajdują się w części placu zabaw wysypanej zrębkami drewna - bezpiecznymi i komfortowymi w użytkowaniu. Z kolei część placu - z trampolinami
i rzędem różnego typu huśtawek wyłożona jest z miękkiej maty elastycznej - po to aby zminimalizować skutki ewentualnego upadku.

Zrewitalizowany skwer, to także miejsce przyjazne dla starszych użytkowników. Od strony
ul. Jęczmiennej miłośnicy gry w szachy mogą wygodnie usiąść się na szerokich ławkach
przy dużym stole do gry w szachy.  Dalej znajduje się siłownia plenerowa z trzema urządzeniami do ćwiczeń oraz stołem do gry w tenisa stołowego.
Przestrzeń sprzyja każdemu, kto chciałby odpocząć. Dookoła skweru zamontowaliśmy ławki. Ciekawostką w tym miejscu jest specjalnie zaprojektowana ławeczka umożliwiającą przebranie dziecka lub nakarmienie dziecka. Część zamontowanych ławek jest w pobliżu skrzyń
z trejażem dla pnączy, które, gdy tylko urosną, dadzą dodatkowy cień i... kolor, gdyż zasadzone tam rośliny wybarwią się na fioletowo (akebia pięciolistkowa). Rosnące tam wieloletnie klony poddaliśmy pielęgnacji, dosadziliśmy też nowe egzlemparze (3 szt.),
a z roślinności średniej ponad 350 szt. tawuły japońskiej i ponad 90 krzewów derenia białego. Zniszczoną trawę zrekultywowaliśmy, czego efektem jest 250 m² nowego trawnika.
Skwer między ulicami Pszenną i Jęczmienną ogrodziliśmy, a na placu zamontowaliśmy stojaki na rowery, oświetlenie ledowe i kosze do segregacji odpadów.
Remont został wykonany z Programu Kompleksowej Modernizacji Podwórek Komunalnych
na lata 2021 - 2024, a koszt prac wyniósł blisko 950 tys. zł.