Rewitalizacja podwórka przylegającego do południowej pierzei Rynku – pomiędzy Placem Solnym i Rynkiem a ulicami Świdnicką i Ofiar Oświęcimskich - odbywała się w trzech etapach. Remont przeszła najpierw środkowa część terenu: w latach 2013-14, po wyrównaniu i odwodnieniu gruntu, pojawiły się tam wyspy wysokich traw oraz piękne różane klomby otoczone historyzującymi ogrodzeniami z wpisanymi w nie betonowymi siedziskami. Obok klombów znalazła się przestrzeń do odpoczynku usytuowana na mineralnej, utwardzonej nawierzchni typu parkowego i wyposażona w ławeczki. W pobliżu zaprojektowano także tartanową część rekreacyjną z miękkimi kulami do zabawy i eleganckim, prostym oświetleniem. Zniszczone murowane czerpnie wymiany powietrza do pomieszczeń schronowych zostały zastąpione niewielkimi, rurowymi wywietrznikami, które nadal spełniają swoją funkcję ale nie szpecą już przestrzeni.
W drugim etapie realizacji – w latach 2015-16 – zajęliśmy się odnowieniem i wymianą nawierzchni na tyłach kamieniczek Rynku. Wybudowanie tam przejazdu było niemałym wyzwaniem projektowym i wykonawczym, wymagało bowiem zasypania części nieczynnych piwnic oraz wzmocnienia ścian i wygrodzenia korytarza technicznego dla ciepłociągu. Oprócz ciągu pieszo-jezdnego oraz miejsc parkingowych odtworzyliśmy historyczne Przejście Pokutnicze. Ten trakt prowadzący od Rynku w poprzek podwórza został zaznaczony poprzez użycie szlachetnych płyt granitowych i kostek bazaltowych i granitowych oraz dodatkowo punktowym oświetleniem umieszczonym w nawierzchni. Przed samochodami miały dodatkowo chronić to przejście stylizowane półkule. Etapem kończącym rewitalizację tego podwórka było zagospodarowanie, odwodnienie i oświetlenie wschodniej i zachodniej części wnętrza – powstały tam ciągi pieszo jezdne i miejsca parkingowe, przebudowaliśmy istniejące piwnice wraz z zejściami i zadaszeniami i – co najważniejsze – wybudowaliśmy dwa kompletne podziemne gniazda selektywnej zbiórki odpadów.
Niestety, zaraz po zakończeniu rewitalizacji - która kosztowała łącznie ok. czterech milionów złotych - następowały kolejne dewastacje a wręcz akty wandalizmu. Niszczone i rozbijane lampy przy terenie rekreacyjnym okazały się drobiazgiem w obliczu systematycznego zajeżdżania ciągów pieszo-jezdnych samochodami osobowymi i dostawczymi a nawet ciężarowymi oraz dzikiego parkowania w każdym wolnym miejscu. Nawierzchnie zastosowane w tym wnętrzu, warunki geotechniczne (piwnice pod przejazdami i bliskość zwartej zabudowy) i strefa zamieszkania jako organizacja ruchu w żadnym razie nie pozwalały na wykorzystanie tego podwórza jako placu manewrowego i parkingu. Tymczasem zostały wyrwane zarówno słupki ograniczające wjazd na chodniki jak i półkule chroniące trakt pieszy. Nawierzchnia została zdemolowana – rozryta i połamana setkami kół - a wszystkie możliwe przejścia piesze zastawione pojazdami.
W 2019 roku – po wielokrotnych konsultacjach z mieszkańcami i na ich wniosek, przy aktywnym udziale Rady Osiedla Stare Miasto – organizacja ruchu została zmieniona na strefę ruchu. Miało to skutkować zwiększeniem możliwości parkowania dla mieszkańców pod warunkiem ograniczenia wjazdu na teren podwórka. Mimo kolejnych spotkań - w których uczestniczyli zarządcy, przedstawiciele wspólnot mieszkaniowych, służby mundurowe, Rada Osiedla, ZZK i inne jednostki gminne - nie udało się porozumieć ze wspólnotami w kwestii ograniczenia wjazdu.
Zatem zajeżdżanie podwórka i proces dewastacji nawierzchni postępuje a zniszczenia stają się coraz większe. Ponieważ - podobnie jak mieszkańców - także Zarząd Zasobu Komunalnego niepokoi taki stan, w 2023 roku zdecydowaliśmy o remoncie naprawczym i wprowadzeniu zmian w zagospodarowaniu terenu oraz organizacji ruchu.
Po kolejnym spotkaniu z mieszkańcami - na którym przeanalizowano wspólnie istniejące problemy i zaproponowano możliwe zmiany – zapadła decyzja o przywróceniu Strefy Zamieszkania dla wszystkich trzech wjazdów. To, w obecnym stanie rzeczy, jest jedyną możliwością ograniczenia parkowania wyłącznie do wyznaczonych miejsc parkingowych (jest ich 44 na całym podwórku). Ponadto uprawnieni mieszkańcy zostaną wyposażeni przez Biuro Obsługi Klienta nr 1 w identyfikatory uprawniające do parkowania na wyznaczonych miejscach parkingowych tego wnętrza podwórzowego. Jednocześnie przypominamy, że zapewnienie miejsca parkingowego dla każdego auta w pobliżu miejsca zamieszkania jego właściciela ani nie jest możliwe, ani nie mieści się w obowiązkach samorządu.
W środkowej części podwórza, wzdłuż kamienic Rynek 16 – Rynek 24, zdemolowana nawierzchnia zostanie wyremontowana, a na całej długości powstaną zielone oazy – ogrodzone mini-zieleńce z ozdobnymi krzewami i małymi drzewami; poprawi to estetykę wnętrza, „odbetonuje” przestrzeń i jednocześnie ograniczy wjazd aut w niedozwolone miejsca.
Do krótkich postojów dostawczych zostanie zachowane miejsce do tego wyznaczone - przy wjeździe na podwórko obok bramy Ofiar Oświęcimskich 8. Dodatkowe krótkoterminowe miejsce „dostawcze” jest planowane także w pobliżu gniazda pojemników podziemnych od strony ul. Świdnickiej.
Przejście Pokutnicze zostanie ponownie wydzielone jako ciąg pieszy – z wąskim przecięciem dla przejazdu aut osobowych do wyznaczonych miejsc parkingowych w dalszej części podwórza.
ZZK zakończył projektowanie nowej organizacji ruchu a także projektowanie prac naprawczych i zazielenienia tego historycznego obszaru. Uzyskaliśmy także niezbędne zgody, pozwolenia i decyzje na wykonanie wszystkich prac. Konserwator nie zgodził się jedynie na nasadzenie wysokich drzew oraz wskazał gatunki roślin, które mają się znaleźć w zielonych oazach. Przetarg na to zadanie zostanie ogłoszony w maju 2024, a rozpoczęcie robót jest planowane na miesiące letnie.
