Jedną z najważniejszych kwestii związanych z zagospodarowaniem podwórek jest wykonanie miejsca zbiórki odpadów. Wiemy, że to bardzo ważna sprawa dla mieszkańców, którą często podnoszą podczas konsultacji społecznych. Dlatego systematycznie wprowadzamy nowoczesne rozwiązania, które ułatwiają gospodarkę odpadami oraz odpowiadają na obecne potrzeby wrocławian. Pojemniki podziemne, półpodziemne i systemowe naziemne można zaleźć na naszych podwórkach w różnych częściach miasta.

Pojemniki ukryte pod ziemią

Na Starym Mieście w kilku miejscach funkcjonuje system pojemników podziemnych, a na Nadodrzu czy osiedlu Powstańców Śląskich także półpodziemnych. Jest to rozwiązanie projektowane rzadziej – główną przyczyną są ograniczenia techniczne –  powstanie pojemników podziemnych lub półdziennych wymaga m.in. „czystego” podłoża – bez podziemnych sieci i infrastruktury.

Zanim takie miejsce powstanie należy opracować dokumentację projektową – musi ona wziąć pod uwagę obecność wysokich drzew, warunki wjazdu na dany teren pojazdu z hydraulicznym dźwigiem samochodowym, który odbiera odpady czy rodzaj gruntu. Taka realizacja jest tez znacznie bardziej kosztowna niż w przypadku innych alternatyw. Ten koszt wzrasta m.in. z powodu konieczności wykonania badań archeologicznych. Jednakże, umieszczenie takich pojemników pod ziemią ogranicza bytowanie gryzoni i zapewnia lepsza izolację od nieprzyjemnych zapachów. Ich ogromna zaleta to także duża, w porównaniu do tradycyjnych kubłów, pojemność która ogranicza przyjazdy hałaśliwych śmieciarek.

Systemowe pojemniki naziemne

Zdecydowanie najpopularniejszym rodzajem alternatywy dla tradycyjnych pojemników na kółkach są pojemniki systemowe naziemne. To charakterystyczne, montowane na szynie pojemniki, z których korzystanie ułatwia pedał nożny. Aby wyrzucić śmieci nie trzeba otwierać ręką ciężkiej klapy, bo po naciśnięciu otwiera się automatycznie.

Takie rozwiązanie jest najprostsze, najtańsze i najszybsze w wykonaniu – aby pojemniki powstały, wystarczy utwardzony teren. Takie pojemniki można znaleźć na dwudziestu dwóch naszych podwórkach w różnych częściach miasta m.in. na Przedmieściu Świdnickim, Ołbinie, Nadodrzu czy Szczepinie. Rozwiązanie bardzo dobrze się sprawdza, dlatego w najbliższym czasie powstanie kolejne trzynaście takich miejsc.

W trakcie realizacji są lokalizacje na podwórkach:

  • Kościuszki, Dąbrowskiego, Kniaziewicza, Pułaskiego,
  • Uniwersytecka, Kuźnicza, Pl. Uniwersytecki, Szewska,
  • Nowa, Ks. Piotra Skargi,
  • Św. Wincentego, Chrobrego, Powstańców Wielkopolskich, Trzebnicka,
  • Komuny Paryskiej, Miernicza, Łukasińskiego, Prądzyńskiego.

W kilku lokalizacjach postanowiliśmy postawić na to rozwiązanie ponownie. Jeśli podwórko jest duże, a taka alternatywa sprawdza się już w jednej z jego części, decydujemy się wykonać kolejne, drugie gniazdo, obsługujące inną część podwórka i tym samym ujednolicić sposób odbierania odpadów w tym wnętrzu. Tak wydarzy się w tych lokalizacjach:

  • Zachodnia, Zielonogórska, Ścinawska, Lubińska (kolejne gniazdo),
  • Chojnowska, Głogowska, Ścinawska, Zielonogórska (kolejne gniazdo),
  • Piłsudskiego, Pl. Legionów, Pl. Muzealny, Muzealna (kolejne gniazdo).

Następne osiem lokalizacji czeka na swojego wykonawcę – jesteśmy w trakcie rozstrzygania procedury przetargowej. Po zweryfikowaniu ofert, wybrany wykonawca będzie miał 4 miesiące na zrealizowanie zadania. Poniżej lista podwórek, gdzie już w tym roku powstaną nowe gniazda pojemników systemowych naziemnych.

  • Hallera, Inżynierska, Al. Pracy
  • Hallera, Wróbla, Sztabowa, Gajowicka
  • Lotnicza 9-37
  • Hallera, Stalowowolska, Połaniecka, Mielecka
  • Prusa, Barycka, Pestalozziego, Kluczborska
  • Legionów, Sądowa,
  • Rękodzielnicza, Koszykarska, Pilczycka, Górnicza (powstaną dwa miejsca zbiórki odpadów),
  • Komuny Paryskiej, Krasińskiego, Worcella, Pułaskiego.

Za tym rozwiązaniem przemawia wiele zalet – najważniejsze z nich to: ekonomia miejsca – pięć pojemników (jeden na każdą z frakcji) zastępuje 12 tradycyjnych kubłów na kółkach, trwałość materiału (są wykonane ze stali), szczelność – zamykają się automatycznie, zatem minimalizujemy ryzyko bytowania gryzoni i ptactwa, elastyczność lokalizacji – mogą być zamontowane nie tylko na podwórku, ale również w pasie ruchu drogowego, łatwość i wygoda użytkowania, czyli to, co najbardziej cenią nasi mieszkańcy.

Ulica Wysoka to niespełna 300-metrowa, boczna uliczka odchodząca od ulicy Grabiszyńskiej. Po jej zachodniej stronie stoi jedyna, jedyna komunalna kamienica pod numerem 4. Ta kamienica to prawdziwy świadek historii miasta. Ma niespełna 130 lat, przetrwała wojenną zawieruchę i oglądała jak przez dziesięciolecia zmienia się Wrocław. Teraz czas na nią!

Choć budynek jest mocno nadszarpnięty zębem czasu, zachował swój pierwotny urok – jego fasadę zdobią bogate sztukaterie, atlanty i eleganckie gzymsy reprezentujące styl eklektyczny z elementami neorenesansu i neobaroku.

Mamy dobre wiadomości! Zarząd Zasobu Komunalnego wybrał wykonawcę, który podejmie się remontu.

Jaki będzie zakres prac? Wyremontujemy elewacje – przednią, tylną i boczne. Odtworzymy
i uzupełnimy tynki, a także ocieplimy budynek. Odtworzone zostaną elementy sztukatorskie – dawny blask odzyskają męskie postacie podpierające balkony, bogata sztukateria – kartusze, motywy roślinne i geometryczne. Pierwotne walory estetyczne odzyskają zwieńczenia okien, ozdobne balustrady balkonów, wykusze, gzymsy i pozostałe detale rzeźbiarskie. To będzie prawdziwa uczta nie tylko dla miłośników architektury, ale dla wszystkich, którzy doceniają piękno i szlachetność XIX-wiecznych budynków. Wymieniona zostanie część stolarki okiennej, a drzwi wejściowe zostaną odrestaurowane.

Planowana kolorystyka elewacji to jasny, ciepły piaskowy, beż, ale przed przystąpieniem
do prac będą wykonywane próby kolorystyczne konsultowane z konserwatorem zabytków. Oprócz elewacji, prace obejmą dach oraz strych, wykonana zostanie także izolacja przeciwwilgociowa ścian piwnicznych.

Na przełomie sierpnia i września kamienica przy ul. Wysokiej 4 nie będzie już odstawać wyglądem od swoich wyremontowanych, wspólnotowych sąsiadek po wschodniej stronie ulicy.
Koszty remontu wyniosą ok. 2,1 mln zł.

foto. Tomasz Hołod/ wrocław.pl

Zarząd Zasobu Komunalnego regularnie inwestuje w remonty wrocławskich budynków.
Systematycznie remontujemy budynki należące w 100% do miasta, ale znaczna większość wrocławskich kamienic to budynki wspólnotowe. One także przechodzą duże metamorfozy, często z udziałem finansowym miasta, które partycypuje w remontach według
swoich udziałów w budynkach. W 2025 roku Zarząd Zasobu Komunalnego na remonty części wspólnych
budynków stanowiących własność wspólnot mieszkaniowych przeznaczył prawie 7,5 mln zł.

Jak mówi Prezydent Wrocławia Jacek Sutryk w rozmowie z dziennikarką wrocław.pl Nadią Szagdaj w materiale z 13 stycznia br.: […] Często pod opieką wspólnot mieszkaniowych są przykłady bardzo wykwintnej architektury. Realizujemy największy plan remontowy wrocławskich kamienic od czasów powojennych. Ale, jeśli chcemy, żeby stare osiedla, jak Ołbin, Przedmieście Oławskie czy Nadodrze znów wyglądały pięknie, to nad przywróceniem im szykownego wyglądu sprzed ponad stu lat musimy popracować razem.
(więcej w materiale Wrocław.pl)

W 2025 roku około 50 wspólnot mieszkaniowych wraz z zarządcami przeprowadziło kompleksowy lub częściowy remont swoich budynków. W znacznej większości remonty te obejmowały remont elewacji, docieplenie, remont dachu czy klatki schodowej. Wiele wspólnot skorzystało także z dopłat w ramach programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska na lata 2021-2027 i podłączyło swoje budynki
do sieci ciepłowniczej. Niektóre z tych remontów pokazywaliśmy Wam na naszym Facebooku. Przyjrzyjmy się im jeszcze raz.

Jaka jest rola Zarządu Zasobu Komunalnego we wspólnotach mieszkaniowych?

2 600 – to przybliżona liczba wrocławskich wspólnot mieszkaniowych, w których Zarząd Zasobu Komunalnego reprezentuje miasto jako właściciela lokali mieszkalnych. Co to właściwie oznacza? Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wykupu pierwszego lokalu w budynku należącego przed wykupem w 100% do miasta. Oznacza to, że budynkiem zarządza teraz prywatny zarządca, a ZZK staje się częścią wspólnoty o takich samych prawach i obowiązkach jak inni właściciele mieszkań.

To wybrany przez wspólnotę mieszkaniową zarządca przejmuje teraz opiekę nad częściami wspólnymi budynku. W kosztach utrzymania części wspólnych, konserwacji bądź w remontach takich nieruchomości partycypujemy teraz w określonym udziale procentowym. Zarząd Zasobu Komunalnego samodzielnie zarządza wyłącznie budynkami 100% należącymi do miasta. W takich budynkach wszystkie lokale są komunalne, a my jako zarządcy dbamy o części wspólne i decydujemy o remontach.

Wszystkie decyzje o remontach w budynkach wspólnotowych podejmowane są przez głosowanie nad uchwałą wszystkich członków wspólnoty. Jeśli wspólnota podejmie uchwałę remontową Zarząd Zasobu Komunalnego jako miasto współfinansuje taki remont według swojego udziału procentowego w budynku.

Takie decyzje zapadają m.in. na corocznych spotkaniach wszystkich właścicieli, które zgodnie z ustawą o własności lokali każdy zarządca ma obowiązek zwołać do końca marca – w takich spotkaniach biorą udział przedstawiciele ZZK.

Więcej informacji o tym zakresie naszej działalności: Wspólnoty mieszkaniowe

¼ boiska piłkarskiego* zamknięte w środku kwartału kamienic - taką powierzchnię ma podwórko, którego remont
właśnie rozpoczyna Zarząd Zasobu Komunalnego. Niewielki teren? Nic bardziej mylnego, zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę, że znajdujemy się
w zabytkowej części Wrocławia. To przestrzeń w staromiejskiej zabudowie, dająca realną szansę na stworzenie zielonej, wspólnej oazy dla mieszkańców.

Od zaniedbanego terenu do zielonej oazy

Remont obejmie podwórko w obrębie ulic Nowej oraz ks. Piotra Skargi, w bezpośrednim sąsiedztwie Bastionu Sakwowego. Inwestycja od dawna była wyczekiwana - nie tylko przez mieszkańców okolicznych kamienic, ale również przez Radę Osiedla Stare Miasto, która aktywnie zabiegała o jej realizację i częściowo finansuje projekt. Projekt był konsultowany społecznie. Wspólne rozmowy z mieszkańcami pozwoliły określić potrzeby i oczekiwania wobec tej przestrzeni, która przez lata stopniowo traciła swoją funkcję sportowo-rekreacyjną.
Dotychczasowy stan podwórka to nieuporządkowany teren: nieczynne boisko do koszykówki, fragmenty ogrodzeń, zniszczona piaskownica i murki. Remont to szansa, by nadać temu miejscu nową jakość - stworzyć przestrzeń nowoczesną, bezpieczną
i możliwie najbardziej zieloną. Celem jest poprawa komfortu życia mieszkańców i przywrócenie podwórku funkcji integracyjnej.
Zakres zaplanowanych prac obejmuje m.in. wykonanie nowych nawierzchni, montaż oświetlenia oraz liczne nasadzenia zieleni.
Nie zabraknie również miejsca dla najmłodszych.

Funkcjonalność i estetyka

W centralnej części podwórka powstanie plac zabaw przeznaczony dla dzieci w różnym wieku. Pojawi się wielofunkcyjne urządzenie z siatkami linowymi do wspinaczki, zjeżdżalnią i rurą strażacką, a także huśtawki. Całość zostanie wyposażona w bezpieczną nawierzchnię, a teren placu zabaw będzie ogrodzony, by zapewnić dzieciom komfort i bezpieczeństwo.

Rodzaj nawierzchni na podwórku będzie dostosowany do pełnionych funkcji.
Zaplanowano m.in.: nawierzchnie utwardzone z kostki betonowej, płyty ażurowe, kostkę typu farmerskiego, nawierzchnie mineralne, nawierzchnię korkową przy wybranych urządzeniach zabawowych. Takie z kolei rozwiązania pozwolą połączyć trwałość, estetykę i komfort użytkowania.

Zieleń odegra kluczową rolę w nowym zagospodarowaniu podwórka. To właśnie ona ma stworzyć przyjazny mikroklimat i dać mieszkańcom wytchnienie od staromiejskiej zabudowy. Na terenie podwórka zaplanowano nowe nasadzenia m.in.: 3 buki pospolite, blisko 400 szt. forsycji pośredniej, blisko 300 szt. róż okrywowych, 5 lilaków, 50 szt. winobluszczu trójklapowego, 20 szt. winorośli pachnącej, 200 szt. barwinka, a także założenie trawnika o powierzchni ok. 300 m². Tak bogate nasadzenia pozwolą stworzyć zieloną enklawę, poprawiającą jakość powietrza, estetykę miejsca i codzienny komfort mieszkańców.

Nowa organizacja miejsca zbiórki odpadów

Istotną zmianą będzie również przeniesienie miejsca zbiórki odpadów. Dotychczasowe pojemniki zlokalizowane na podwórku znikną, pojawią się natomiast nowoczesne pojemniki systemowe ustawione w pasie drogowym poza terenem podwórka. To rozwiązanie poprawi estetykę przestrzeni i funkcjonalność całego terenu.
Do tematu tego rozwiązania powrócimy w osobnym materiale.

* wspomniana ¼ boiska piłkarskiego - projektowana część podwórka ma 1760 m²

Koszt inwestycji: 1 mln 700 tys. zł
Projekt: Pracownia Autorska Ewa Mączyńska - Szymczak
Wykonawca: PUH TRIBUD Tomasz Bogacz.

Zdjęcie przedstawiające wygląd gładkiej elewacji miejskiej kamienicy widzianej od podwórza; w lewym górnym rogu ramka z grafiką jeża w domku z napisem "podwórko im. wszystkich mieszkańców"

Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców to umowna nazwa, którą posługujemy się, mówiąc o podwórzu zlokalizowanym na Przedmieściu Oławskim,
w kwartale ulic Komuny Paryskiej, Mierniczej, Łukasińskiego i Prądzyńskiego. Określenie to podkreśla wspólnotowy charakter tej przestrzeni
oraz jej znaczenie dla lokalnej społeczności. Jest to również nazwa jednego z projektów realizowanych przez Zarząd Zasobu Komunalnego, którego celem jest kompleksowy remont zarówno samego podwórza, jak i otaczających je miejskich kamienic.
Więcej o samym projekcie można przeczytać we wpisie: Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców kompleksowo - trwają remonty podwórza i kamienic.

Obecnie trwa drugi etap prac remontowych w podwórzu. To dobry moment, aby rozpocząć kolejną ważną część inwestycji - modernizację budynków. Jako pierwszy remontowany będzie budynek przy ul. Komuny Paryskiej 74a. Zarząd Zasobu Komunalnego podpisał już umowę z wykonawcą, co oznacza, że prace ruszają w najbliższym czasie.

Zakres zaplanowanych robót obejmuje m.in. ocieplenie elewacji od strony podwórza,
remont konstrukcji oraz pokrycia dachu, a także wykonanie izolacji przeciwwilgociowej. Prace prowadzone od strony podwórza są w tym momencie niezbędne i skoordynowane z trwającą inwestycją obejmującą wnętrze budynku. Pozwoli na sprawne i kompleksowe przeprowadzenie remontu.

Zgodnie z harmonogramem, zakończenie i odbiór obecnie rozpoczynających się prac przewidywane są na początek drugiego półrocza 2026 roku. Wartość podpisanej umowy wynosi blisko 500 tys. zł.

Wykonawca: Remos s.c.
Projekt: Argox s z o.o.

Remont pozostałych części wspólnych nieruchomości - takich jak elewacja frontowa czy klatka schodowa - zaplanowany jest na 2027 rok i będzie kolejnym krokiem w poprawie stanu technicznego oraz estetyki kamienicy. Na zdjęciach poniżej prezentujemy fasadę tej pięknej ponad 130-letniej elewacji.

Widok na narożną kamienicę po remoncie. Pięć kondygnacji, jasna elewacja; otaczają ją inne miejskie budynki

Ponad 19 metrów długości od strony ul. Dworcowej
oraz ponad 14 metrów od ul. Kniaziewicza - takie wymiary
ma narożna elewacja budynku przy ul. Dworcowej, która niedawno przeszła kompleksowy remont.

Inwestycja w budynku przy ul. Dworcowej 10 - chociaż zakończyła się pod koniec ubiegłego roku, to właśnie teraz możemy przyjrzeć się efektom prac i porównać, jak zmieniła się fasada kolejnego wyremontowanego miejskiego obiektu.

Głównym celem realizacji była poprawa stanu technicznego elewacji, a także przywrócenie
jej walorów estetycznych. Zakres prac obejmował remont elewacji wraz z odtworzeniem detalu architektonicznego i sztukatorskiego, co pozwoliło zachować historyczny charakter budynku i podkreślić jego architektoniczne detale.
Obecnie elewacja utrzymana jest w stonowanej, eleganckiej kolorystyce - dominują odcienie beżu, uzupełnione detalami i gzymsami w kolorze kości słoniowej. Całość tworzy spójną
i estetyczną kompozycję, która pozytywnie wpływa na wygląd tej części miasta i wpisuje się
w otaczającą zabudowę.

W budynku znajduje się łącznie 15 lokali komunalnych oraz 2 lokale użytkowe.
Remont elewacji poprawił nie tylko estetykę obiektu, ale również i jego trwałość.
Wartość zrealizowanych prac wyniosła ponad 650 tys. zł.

Projekt: Pracownia AKT
Wykonawca: MAXIMA Sp. z o. o.

Widok na tablicę informacyjną umieszczoną na elewacji kamienicy z napisem "termomodernizacja budynku mieszkalnego"; po lewej stronie u góry grafika z logo ZZK z napisem "pakiet strzelecki"

Pakiet Strzelecki, to nazwa programu, który Zarząd Zasobu Komunalnego ogłosił
w ubiegłym roku. Zakłada on termomodernizację dziewięciu komunalnych kamienic. Zaplanowane prace dotyczą następujących numerów zlokalizowanych
przy Placu Strzeleckim – 5, 6, 7, 8, 9,11,15,17, 23a.

Umowy na remonty zostały podpisane w ostatnim kwartale ubiegłego roku, wtedy też rozpoczęły się prace remontowe. Pisaliśmy już o tym na naszej stronie w materiale Pakiet Strzelecki – termomodernizacja dziewięciu kamienic.

Termomodernizacja nieruchomości, to nie tylko podwyższenie standardów życia, ale i niższe rachunki i cieplejsze mieszkania. We wcześniejszych latach nieruchomości zostały podłączone do sieci ciepłowniczej, a teraz: wszystkie budynki będą miały ocieplone elewacje od podwórza, ocieplone stropy strychowe i piwniczne, wymienioną stolarkę okienną, czy wykonaną izolację przeciwwilgociową ścian piwnicy. Dodatkowo w zależności od potrzeb w budynku wykonane zostaną: remont dachu, ocieplenie dachu, ścian strychowych, ścian zewnętrznych remont elewacji, balkonów, renowacja bramy (lista poniżej).

Obecnie przy budynkach stoją już rusztowania, a to znak, że prace trwają i są w znacznej większości na zaawansowanym etapie. Położony już został m.in. styropian na ocieplenie,
a także warstwa podkładowa z siatki. Na warstwę wykończeniową w formie tynku jeszcze czekamy. W części budynków wykonana została już izolacja, wymienione zostały okna.
Trwają prace na dachach. Finał wszystkich remontów jeszcze w tym półroczu.

Przewidywane koszty remontów to 13,7 mln zł, w tym 4 mln dofinansowania
z KPO i UE.

Zakres prac remontowych dla budynków
przy pl. Strzeleckim 5, 6, 7, 8, 9,11,15,17, 23a.

W planach remontowych dotyczących wszystkich budynków jest:

  • ocieplenie stropy strychowego i piwnicznego,
  • ocieplenie elewacji podwórzowej,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicy,
  • wykonanie opaski betonowej przy budynku.

Dodatkowe prace dla poszczególnych adresów:

  • ocieplenie ścian strychowych (dotyczy: pl. Strzeleckiego 5, 6, 7, 8, 9, 11, 15),
  • ocieplenie dachu (dotyczy: pl. Strzeleckiego 6, 7, 8, 9, 11, 15),
  • remont dachu, (dotyczy: pl. Strzeleckiego 6, 7, 8, 9, 11, 15, 17, 23a),
  • renowacja bramy i/lub drzwi wejściowych (dotyczy: pl. Strzeleckiego 6, 7, 8, 9, 11, 15),
  • remont elewacji frontowej (dotyczy: pl. Strzeleckiego 7),
  • remont balkonów i elewacji (dotyczy: pl. Strzeleckiego 15),
  • remont elewacji bocznej (dotyczy: pl. Strzeleckiego 17, 23A),
  • ocieplenie ścian zewnętrznych (dotyczy: pl. Strzeleckiego 23A).

Jeszcze w grudniu ubiegłego roku informowaliśmy o zakończonych pracach termomodernizacyjnych w innych naszych kamienicach Siedem kolejnych miejskich budynków przeszło termomodernizację 

W 2025 roku Zarząd Zasobu Komunalnego przeprowadził większe remonty w 13 komunalnych kamienicach, zlokalizowanych w różnych częściach miasta. Prace prowadzono zarówno przy głównych ulicach, jak i w głębi kwartałów - w oficynach. Koszty tych remontów wyniosły ok. 24,5 mln zł.

Celem realizowanych działań było podniesienie standardu technicznego budynków, poprawa komfortu życia ich mieszkańców oraz estetyki przestrzeni miejskiej. Inwestycje te wpisują się w długofalową strategię systematycznego odnawiania miejskiej zabudowy. Zakres prac realizowanych w 2025 roku był zróżnicowany i dostosowany do potrzeb poszczególnych budynków. Obejmował on m.in. remonty fasad, dachów i elewacji
od strony podwórek, a także prace termomodernizacyjne. Te ostatnie miały na celu poprawę efektywności energetycznej budynków.

W 2025 roku większe prace remontowe zakończono w 13 kamienicach. Nowe elewacje zyskały XIX-wieczne nieruchomości przy ul. Jedności Narodowej 153 oraz 157A.
O realizacji tych inwestycji informowaliśmy w materiale „Jedności Narodowej – finał prac
w naszych dwóch kamienicach”
.
Kolejną wyremontowaną oficyną, po budynku przy ul. Jedności Narodowej 157A, była kamienica na Przedmieściu Oławskim przy ul. Łukasińskiego 30f. Prace te zbiegły się
z remontem podwórka w kwartale ulic Komuny Paryskiej, Mierniczej, Łukasińskiego oraz Prądzyńskiego – tzw. Podwórka im. Wszystkich Mieszkańców. W ramach robót prowadzonych na podwórzu wyremontowano również elewację od strony podwórza w budynku
przy ul. Łukasińskiego 7. Szczegóły przedstawiliśmy w materiale Koniec prac w oficynie na Podwórku im. Wszystkich Mieszkańców.
W minionym roku prace remontowe prowadzono także na Ołbinie. W kamienicy
przy ul. Ołbińskiej 15 wyremontowana została fasada, odsłaniając detale architektoniczne wyczyszczonej i uzupełnionej rubinowej cegły. Blask odzyskała również narożna kamienica przy ul. Dworcowej 10, stanowiąca ważny element zabudowy tej części miasta.

Termomodernizacje z dofinansowaniem unijnym

Przy planowaniu prac remontowych Zarząd Zasobu Komunalnego korzysta z różnych źródeł finansowania, w tym ze środków unijnych. W 2025 roku, dzięki dotacji z Unii Europejskiej, termomodernizację przeszło siedem budynków. To nieruchomości przy ul. Dworcowej 12, Kurkowej 61–63 i 65, Legnickiej 27, Małachowskiego 16, Otwartej 13 oraz Śrutowej 12.
W zależności od zakresu inwestycji prace obejmowały m.in. wykonanie izolacji termicznej elewacji, stropów strychowych i piwnicznych, remont dachów oraz wymianę stolarki okiennej. Budynek przy ul. Otwartej 13 został dodatkowo podłączony do sieci ciepłowniczej.

Inwestycje te były finansowane z programu Fundusze Unijne dla Dolnego Śląska 2021–2027,
o czym informowaliśmy w materiale „Siedem kolejnych miejskich budynków przeszło termomodernizację”.

Skala nakładów finansowych

Skala realizowanych inwestycji znajduje odzwierciedlenie w poniesionych nakładach finansowych. Na działania inwestycyjne w 2025 roku Zarząd Zasobu Komunalnego przeznaczył blisko 72 mln zł. Środki te zostały wykorzystane nie tylko na remonty kamienic i podwórek , lecz także na przygotowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, remonty lokali,

rozbiórki oraz wkład ZZK - jako jednego z właścicieli - w remonty budynków wspólnotowych.

Kontynuacja działań w kolejnych latach

Bieżący rok to kolejne wyzwania i nowe inwestycje. – Zakładamy realizację co najmniej takiej samej liczby inwestycji, obejmujących następne kamienice oraz kolejne etapy prac
w już rozpoczętych lokalizacjach
– mówi Marian Nowotyński, wicedyrektor ds. technicznych ZZK.
W 2026 roku swój finał znajdzie m.in. Pakiet Strzelecki, obejmujący termomodernizację dziewięciu budynków w obrębie pl. Strzeleckiego. Kontynuowany będzie również Projekt Ptasia zakładający rewitalizację 16 kamienic w obrębie ulic Ptasiej, Kurkowej, Podwórcowej i pl. Strzeleckiego. – Rozpoczniemy prace na wszystkich zadeklarowanych budynkach – dodaje Marian Nowotyński.

Remonty rozpoczną się także m.in. w kamienicach przy ul. Barlickiego 7, Baryckiej 9, Rejtana 3 i 5a, Wysokiej 4, Komuny Paryskiej 74a oraz Krasińskiego 46.
O postępach prac będziemy na bieżąco informować na stronie internetowej Zarządu Zasobu Komunalnego.

Zarząd Zasobu Komunalnego przeprowadził remont kolejnego podwórka na wrocławskim Szczepinie. Zakres prac obejmował uporządkowanie zieleni, remont nawierzchni oraz wprowadzenie nowych funkcji rekreacyjnych. Efektem jest spójna i przyjazna przestrzeń do codziennego użytkowania, zlokalizowana w kwartale ulic Braniborskiej, Trzemeskiej, Legnickiej i Dobrej.

To jedno z wielu charakterystycznych dla wrocławskiego Szczepina podwórek podzielonych blokami mieszkalnymi, które po remoncie nabrało świeżości i spójności. Do tej pory we wnętrzu panował duży chaos kompozycyjny, a roślinność była w dużym stopniu zaniedbana, dlatego podstawą remontu było uporządkowanie istniejącej w tym wnętrzu zieleni. W sumie odtworzenie i rekultywacja objęła około 3200 m2 nawierzchni trawników. Od strony ulic Braniborskiej i Trzemeskiej, a także przy osłonach śmietnikowych, wykonano rabaty ozdobne. Zastosowano gatunki takie jak szałwia, jeżówka, krwawnica, lawenda – rośliny łatwe w utrzymaniu, dobrze przystosowane do warunków miejskich. Uzupełnieniem są liczne nasadzenia krzewów m.in. róży okrywowej w pięciu różnych kolorach, forsycji czy berberysów oraz 11 nowych drzew – grusz, brzóz kolumnowych oraz buków kolumnowych. Przeprowadzono również renowację osłon śmietnikowych, które zostały pomalowane i obsadzone pnączami m.in. bluszczu, winobluszczu oraz rdestowca. Na to podwórko na pewno wrócimy jeszcze wiosną, aby pokazać jak się zazielenia.

Istniejące w podwórku bloki mieszalne naturalnie podzieliły podwórko na trzy osobne, mniejsze przestrzenie. Zgodnie z wyrażonymi przez mieszkańców podczas spotkania konsultacyjnego potrzebami, powstały tutaj trzy strefy odpoczynku i rekreacji. W dwóch strefach oprócz ławeczek i nowego oświetlenia znalazły się urządzenia do ćwiczeń na świeżym powietrzu m.in. takie jak pajacyk, rower, orbitrek, stepper oraz drążek. Pojawiło się także nowe oświetlenie, które pozwala na aktywne korzystanie ze stref niezależnie od pory dnia. Zamontowano także elementy małej architektury – łącznie 13 ławek z oparciem, 12 stojaków na rowery oraz kosze parkowe. Przebudowano chodniki oraz rozebrano stare schodki terenowe. W ich miejsce wykonano płaskie wejścia, które ułatwiają dostęp do podwórka wszystkim mieszkańcom, a w szczególności osobom starszym oraz rodzicom z wózkami dziecięcymi. Uporządkowano także miejsca postojowe bliżej ulicy Legnickiej –  wykonano je z  nawierzchni z kostki ażurowej, która przepuszcza wodę deszczową do gruntu.

Co ciekawe, na terenie podwórka zainstalowaliśmy budki lęgowe dla ptaków. Takie rozwiązania zastępują naturalne siedliska i pomagają ptakom bezpiecznie się rozmnażać. Ptaki są naturalnymi sprzymierzeńcami w mieście, ponieważ zjadają owady, w tym komary i szkodniki roślin, wspierają równowagę biologiczną, a także poprawiają kondycję zieleni.

Remont II etapu remontu tego wnętrza wyniósł ok. 1,5 mln zł. I etap realizowaliśmy w 2020 roku. Obejmował on przekształcenie ternu dawnego Wielkiego Cmentarza na skwer z zielenią oraz wykonanie miejsc parkingowych dla kilkudziesięciu aut.

Więcej o tych zmianach w materiale: Ważne zmiany na szczepińskim skwerze

Siedem wnętrz podwórzowych wyremontowanych za prawie 9,5 miliona złotych – to bilans zmian, które zaszły na podwórkach pod opieką Zarządu Zasobu Komunalnego w minionym roku.

Wszystkie te rewitalizacje były możliwe dzięki ścisłej współpracy pracowników ZZK z projektantami i wykonawcami, ale także z Radami Osiedli czy mieszkańcami. Miniony rok to czas intensywnych działań, których efekty zebraliśmy w jednym miejscu. W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy zrealizowaliśmy szereg inwestycji na podwórkach i zieleńcach – od kompleksowej rewitalizacji wnętrz podwórzowych,
przez nowe nasadzenia zieleni, budowę placów zabaw aż po małe zmiany, które wpływają na estetykę najbliższego otoczenia, jak budowa nowych ławeczek czy stojaków na rowery,

Widok na skwerek z zielonymi klombami z nowo posadzonymi drzewami. W tle miejskiej kamienice

Zielona enklawa w centrum miasta

Podwórko charakterystyczne, przylegające do południowej pierzei rynku? Mowa o przestrzeni pomiędzy Placem Solnym, Rynkiem a ulicami Świdnicką
i Ofiar Oświęcimskich. Wnętrze wcześniej było remontowane w kilku etapach, w 2025 przeszło ostateczną zmianę na lepsze. Z zastawionego chaotycznie parkującym samochodami miejsca zmieniło się w zazielenione wnętrze, które odzyskało swoją funkcję związaną z wypoczynkiem.
Co najważniejsze, uporządkowana została kwestia parkowania i organizacja ruchu w obrębie wnętrza. Dzięki tym zmianom ruch samochodowy znacznie się zmniejszył, nowe rośliny wzrastają, a mieszkańcy mogą cieszyć się swoją zieloną enklawą w centrum miasta.

O inwestycji można przeczytać we wpisie Odbetonowane i przyjazne mieszkańcom podwórko w centrum miasta.

Zmieniło się nie do poznania

Wiosną zakończyliśmy prace nad pierwszą częścią podwórka w kwartale ulic Komuny Paryskiej, Mierniczą, Łukasińskiego
i Prądzyńskiego znanego także jako Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców. Powstało boisko wielofunkcyjne, plac zabaw, trybuna służąca sąsiedzkim spotkaniom, ogrody społeczne i rozarium. Dziś to miejsce tętni życiem, a jego sukces pokazał, jak bardzo mieszkańcy potrzebowali przyjaznej, zielonej i wspólnej przestrzeni. Nowopowstałe boisko przez cały sezon było oblegane przez młodych fanów grania w piłkę nożną, ogrody społeczne przy elewacjach kamienic wzdłuż Prądzyńskiego zostały obsadzone melisą, miętą i kwiatami, które posadzili sami mieszkańcy, a rosnące w głębi podwórka derenie pięknie się zazieleniły. Zakończony remont to także nowe nawierzchnie, siłownia zewnętrza i dużo świeżo posadzonej zieleni.

O szczegółach pierwszego etapu remontu przeczytacie Państwo w artykule na Wroclaw.pl Podwórko Wszystkich Mieszkańców
po remoncie. Zmieniło się nie do poznania

Plac zabaw na piasku. Z prawej strony widoczne urządzenie do wspinania (typu pająk). Po lewej kolory domek na drzewie. W tle zabudowania z cegły

Pierwsze kroki do dużych zmian

W 2025 roku zaczęło się zmieniać podwórko na Ołbinie między ulicami Nowowiejską, Jedności Narodowej, Daszyńskiego i Żeromskiego. Jest to jedno z większych ołbińskich podwórek, więc jego rewitalizację planujemy przeprowadzać etapami. Z pierwszego etapu przebudowy najbardziej ucieszyli się najmłodsi – powstały tu specjalne alejki przypominające trasy rowerowe umożliwiające jazdę
na rowerze, hulajnodze i rolkach, a przy okazji naukę zasad ruchu drogowego.  Swoje miejsce znalazły tu także liczne urządzenia zabawowe m.in. urządzenia do balansowania czy deska sprężynowa. Nie zapomnieliśmy również o zieleni – rekultywacji tej już istniejącej i nowych nasadzeniach. To jedno z tych podwórek, które krok po kroku stają się bezpiecznym i przyjaznym miejscem nie tylko do mieszkania, ale i zacieśniania społecznych więzi.

Podwórko w trakcie budowy odwiedziliśmy w marcu i informowaliśmy o tym na Facebooku. Pisaliśmy także o planach na to, mające prawie 2 hektary powierzchni, podwórko we wpisie Dzieciaki rządzą na Ołbinie – niebawem ogłosimy przetarg […]

Serca Nadodrza wypiękniało

W 2025 roku zmieniło się także kolejne podwórko na Nadodrzu. Wcześniej nierówna nawierzchnia, dziki parking
i nieuporządkowana zieleń, teraz otwarty na lokalną społeczność skwer, gdzie można odpocząć wśród zieleni. Podwórko przy ulicach Paulińskiej, Rydygiera, Jagiellończyka i Chrobrego przeszło zupełną przemianę. Odnowiona nawierzchnia nawiązuje kolorystycznie do znajdującej się w podwórku artystycznej mozaiki, która po przeniesieniu miejsca zbiórki odpadów stała się
w pełni wyeksponowana i dostępna dla mieszkańców. Usunięcie ogrodzenia otworzyło skwer na osiedle, tworząc przestrzeń sprzyjającą integracji i wydarzeniom plenerowym. Inwestycja objęła także uporządkowanie i nowe nasadzenia zieleni. Całość dopełniły elementy małej architektury jak m.in. parkowe ławki, które zachęcają do odpoczynku i wspólnego spędzania czasu. Więcej o inwestycji we wpisie Serca Nadodrza wypiękniało – koniec remontu wnętrza […]

Pod koniec wakacji spotkaliśmy się tam również podczas festynu z cyklu Dbam to mam, czyli flagowej imprezy, która ma na celu spotykanie się z mieszkańcami naszych podwórek, spędzenie razem czasu, rozmowę i edukację przez zabawę.

Małe zmiany też ważne

W bezpośrednim sąsiedztwie Mezonetowca, jednego z bardziej rozpoznawalnych punktów architektonicznych miasta, odświeżyliśmy skwer, który codziennie mijają mieszkańcy, turyści i setki osób korzystających z pobliskiego dworca głównego. Skwer u zbiegu ulic Rejtana i Kołłątaja przeszedł kompleksowe uporządkowanie. Prace rozpoczęły się od usunięcia pozostałości
po dawnym kiosku i oczyszczenia terenu, co pozwoliło przywrócić spójny i czytelny układ przestrzeni. Następnie wzbogacono podłoże, ułożono trawę z rolki oraz nasadzono nowe drzewa – dęby kolumnowe i klon srebrzysty. Skwer wyposażono w wygodny chodnik ułatwiający poruszanie się w obrębie zieleńca. Realizacja, sfinansowana z Funduszu Osiedlowego, była efektem współpracy z mieszkańcami i Radą Osiedla Przedmieście Świdnickie, stanowiąc krok w stronę bardziej zielonej i uporządkowanej przestrzeni miejskiej.

Więcej o tej inwestycji: Zielona zmiana przy Mezonetowcu.

Odlotowa modliszka na Przedmieściu Oławskim

Zakończył się remont części podwórka w obrębie ulic Komuny Paryskiej, Krasińskiego, Worcella i Pułaskiego, zainicjowany przez mieszkańców w ramach Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. W ramach inwestycji powstała nowa strefa rekreacyjna z placem zabaw, którego centralnym punktem jest charakterystyczne urządzenie w kształcie modliszki. Wielki owad jest niegroźny, a wręcz przyjazny dzieciom. Pozwoli zjechać ze swojego grzbietu, rozbujać się na swoich ramionach, podciągnąć, a nawet wspiąć na samą górę. Przestrzeń uzupełniono o huśtawki, bujak, elementy małej architektury oraz nową zieleń, a także nowe ścieżki i oświetlenie solarne, poprawiające komfort i bezpieczeństwo użytkowników.

O zakończeniu remontu informowaliśmy w materiale Przedmieście Oławskie zyskało nowy plac zabaw – w roli głównej odlotowa modliszka

Modliszka widok z boku.
Widok na trzepak, a dalej stojak rowerowy. Podłoże z kostki. W tle chodnik oraz zabudowania

Szczepin z nowym miejscem rekreacji

W 2025 roku przeprowadziliśmy również remont na Szczepinie. Prace objęły wnętrze w kwartale ulic Braniborskiej, Trzemeskiej, Legnickiej
i Dobrej, koncentrując się na poprawie funkcjonalności oraz estetyki przestrzeni międzyblokowych. Powstały trzy strefy odpoczynku
i rekreacji, w tym dwie siłownie zewnętrzne. Całość uzupełniły nowe chodniki, uporządkowane miejsca parkingowe, wyremontowane murki oraz odświeżone osłony śmietnikowe, co znacząco poprawiło estetykę i funkcjonalność terenu. Nie zapomnieliśmy również o zieleni – istniejąca została poddana rekultywacji, a teren wzbogaciły nowe nasadzenia drzew, krzewów, traw ozdobnych i pnączy.

Plac budowy odwiedziliśmy  w sierpniu, pisaliśmy o tym na naszym profilu facebookowym. O inwestycji informował również w swoim artykule wrocław.pl Kolejna dobra wiadomość dla Szczepina! Trzy zieleńce przejdą metamorfozę

Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej

Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.

Zamknij