Aktualności

Zarząd Zasobu Komunalnego poszukuje wykonawcy do remontu tego wyjątkowego obiektu. To kolejna wrocławska komunalna kamienica, która odzyska swój dawny blask, łącząc troskę o architektoniczne dziedzictwo tego miejsc z poprawą warunków użytkowania budynku.

Zakres prac obejmuje remont wszystkich elewacji, renowację zabytkowej mozaiki znajdującej się na ścianie szczytowej
od strony ul. Rychtalskiej, a także remont piwnic, modernizację instalacji kanalizacji sanitarnej na poziomie piwnicy oraz wykonanie nowej instalacji oświetlenia w części podziemnej.

Szczególnym elementem inwestycji będzie odnowienie unikatowej mozaiki przedstawiającej dwóch kowali przy pracy.
Powstała ona w 1939 roku na zamówienie właściciela działającej tu przed wojną ślusarni i fabryki konstrukcji stalowych Carla Trippela. Jej autorem był śląski artysta Gabriel Wystub. Dzieło, które przetrwało II wojnę światową, jest dziś jednym z nielicznych zachowanych przykładów przedwojennej mozaiki we Wrocławiu i ważnym świadectwem przemysłowej historii Ołbina.

Kamienica przy ul. Ustronie 11 została wzniesiona w 1916 roku jako dom dla pracowników zakładu Carla Trippela. Przez ponad sto lat była świadkiem zmieniającego się Wrocławia - od rozwoju przemysłu, przez wojenne zniszczenia, aż po współczesne działania
na rzecz ochrony miejskiego dziedzictwa. Więcej o jego historii można przeczytać w artykułach, które ukazały się na stronach wrocławskich mediów (linki publikujemy poniżej). Planowany remont pozwoli zachować ten fragment historii dla kolejnych pokoleń mieszkańców.

Na oferty od wykonawców czekamy do 31 sierpnia 2026 roku. Szczegóły przetargu - TUTAJ.

W budynku mieści się dziesięć lokali mieszkalnych i jeden użytkowy.

Dokumentacja projektowo-kosztorysowa: Architektura Projekt Ireneusz Jurkiewicz

Widok z na zwartą miejską zabudowę - pierzeja z przedwojennych kamienic

Zarząd Zasobu Komunalnego ogłosił przetarg na remont i przebudowę budynku komunalnego przy ul. Pobożnego 20. Inwestycja obejmie kompleksową modernizację nieruchomości - od elewacji i konstrukcji budynku,
przez części wspólne i lokale mieszkalne, aż po wymianę wszystkich najważniejszych instalacji.
To kolejna realizacja wpisująca się w działania miasta na rzecz systematycznej modernizacji komunalnych kamienic. Celem prowadzonych inwestycji jest nie tylko poprawa warunków mieszkaniowych, ale także zachowanie historycznej zabudowy oraz podnoszenie jakości przestrzeni miejskiej.

Kompleksowy zakres prac

Planowane prace obejmą remont elewacji frontowej wraz z odtworzeniem historycznych detali architektonicznych. Ocieplone zostaną elewacje od strony podwórza oraz oficyny. Wymianę
i renowację przejdzie stolarka okienna i drzwiowa, a modernizacja obejmie również dach wraz z przewodami kominowymi, jego ociepleniem oraz zabezpieczeniem przeciwpożarowym. Naprawione i wzmocnione zostaną elementy konstrukcyjne budynku, w tym ściany i nadproża.

Duże zmiany zaplanowano także we wnętrzu kamienicy. - Wyremontowane zostaną klatka schodowa i piwnice - mówi Marian Nowotyński zastępca dyrektora ZZK ds. technicznych.
- W budynku powstanie szyb windowy wraz z dźwigiem osobowym, co poprawi jego dostępność - dodaje. Przebudowę przejdą również lokale mieszkalne, w których wydzielone zostaną pomieszczenia sanitarne.

Modernizacja obejmie również wymianę i przebudowę instalacji technicznych. Wykonane zostaną nowe instalacje zimnej i ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją, kanalizacji sanitarnej oraz centralnego ogrzewania zasilanego z węzła cieplnego. Powstanie także pomieszczenie przeznaczone na potrzeby węzła cieplnego.
Zakres inwestycji obejmuje ponadto modernizację instalacji elektrycznych, oświetleniowych, telekomunikacyjnych, domofonowych i antenowych, a także wykonanie instalacji oddymiania klatki schodowej oraz instalacji odgromowej.

Prace zostaną przeprowadzone również w budynku oficyny od strony podwórza oraz
w lokalach użytkowych znajdujących się w nieruchomości.

Warto dodać, że kamienica przy ul. Pobożnego 20 sąsiaduje bezpośrednio z podwórkiem
u zbiegu pl. św. Macieja i ul. Pobożnego, które zostało wyremontowane przez Zarząd Zasobu Komunalnego w 2024 r. Kolejne wyremontowane wnętrze na Nadodrzu. Remont podwórka objął wykonanie odwodnienia, wytyczono ciągi pieszo-jezdne, zamontowano oświetlenie. Podstawiono także na zieleń - posadzono kilkaset sztuk różnej roślinności, a także nasadzono nowe drzewa. Pojawiła się także mała architektura - ławeczki, a także stylizowane płotki
z uwagi na dużą różnice wysokości terenu. To, co zdecydowanie korzystnie wpłynęło na krajobraz podwórka, to nowe, półpodziemne pojemniki na odpady komunalne.

Zapowiadając ten projekt, informowaliśmy o zleceniu przygotowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej remontu i przebudowy kolejnych budynków. Dziś robimy następny krok. Jeszcze w tym roku w ramach projektu rozpocznie się remont siedmiu kamienic przy ul. Ptasiej i Kurkowej. Najbliżej zmian są budynki przy ul. Kurkowej 34 oraz ul. Ptasiej 38. Zarząd Zasobu Komunalnego ogłosił właśnie przetarg i poszukuje wykonawców, którzy podejmą się remontu i przebudowy tych dwóch ponadstuletnich nieruchomości.

Zakres prac wspólny dla obu kamienic obejmuje:

remont elewacji,
częściowy remont dachu i ocieplenie stropu dachowego,
remont piwnicy i ocieplenie stropu piwnicznego i strychowego,
wykonanie izolacji przeciwwilgociowej,
remont i modernizację wentylacji,
wymianę stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych i w piwnicy,
przebudowę struktury lokali mieszkalnych w związku z wydzieleniem łazienek,
roboty elektryczne obejmujące: wymianę wewnętrznej linii zasilającej
i obwodów administracyjnych wraz z montażem opraw oświetleniowych,
montaż rozdzielnic: głównej, a także mieszkaniowych, montaż wyłącznika
głównego przeciwpożarowego, montaż instalacji odgromowej i połączeń wyrównawczych,
montaż instalacji domofonowej,
montaż instalacji RTV-SAT,
montaż okablowania strukturalnego,
roboty sanitarne obejmujące: wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,
zimnej i ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej.

Kurkowa 34 to budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, całkowicie podpiwniczony o sześciu kondygnacjach. W kamienicy znajduje się 20 mieszkań.
Ptasia 38 również jest budynkiem ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków, znajdującym się na terenie historycznego układu urbanistycznego Przedmieścia Odrzańskiego wraz z Wyspą Mieszczańską i Wyspami Odrzańskimi, stanowiącego część Śródmieścia we Wrocławiu. Nieruchomość posiada cztery kondygnacje mieszkalne, piwnice oraz poddasze; znajduje się w nim 11 mieszkań.

W przygotowaniu kolejne inwestycje w ramach Projektu

To nie ostatnie w 2026 roku plany remontowe związane z Projektem Ptasia. Zarząd Zasobu Komunalnego ma w planach do końca roku 2026 ogłosić przetarg na kolejne pięć budynków objętych Projektem. Kolejne zmiany obejmą miejskie kamienice przy ulicy Ptasiej pod numerami 9, 11, 13, 14, 15. O kolejnych etapach inwestycji będziemy na bieżąco informować na naszej stronie oraz w mediach społecznościowych.

Nadchodzących zmian mogą się spodziewać także mieszkańcy dwóch, ujętych w Projekcie Ptasia podwórek. Mowa o podwórkach w kwartale Ptasia – Kurkowa - Plac Strzelecki, jak i Ptasia – Pomorska - Plac Strzelecki – Podwórcowa. Ku finałowi zmierza proces przygotowywania dokumentacji projektowo-kosztorysowej na remonty obu wnętrz, jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem zakończy się on w IV kwartale 2026 r. W listopadzie odbyły się konsultacje społeczne dot. koncepcji zagospodarowania obu podwórek – notatki z konsultacji można znaleźć TUTAJ i TUTAJ.

W samym sercu Gajowic powstało nowoczesne i funkcjonalne podwórko, które uporządkowało przestrzeń oraz zyskało nowe funkcje rekreacyjne i integracyjne. Podwórko naturalnie dzieli na dwie części zlokalizowana w jego centrum pierzeja oficyn. Po jej północnej stronie rośnie istniejący drzewostan, będący jednym z największych atutów tej przestrzeni. To właśnie wśród drzew powstała strefa rekreacji przeznaczona dla najmłodszych mieszkańców. Znalazły się tu dwie huśtawki – tradycyjna oraz typu „bocianie gniazdo”, dobrze znana z innych naszych realizacji. Nie zabrakło także bujaka oraz wielofunkcyjnego urządzenia zabawowego wyposażonego w ściankę wspinaczkową i elementy linowe, które zachęcają dzieci do wspinania się i podciągania. Prawdziwą atrakcją jest jednak zjazd linowy, który dostarcza wielu emocji i radości, a jednocześnie zachęca dzieci do aktywności na świeżym powietrzu.

Dwie strefy – wspólna przestrzeń

Południowa część podwórka pełni funkcję użytkową, zapewniając sprawną obsługę komunikacyjną wnętrza. W ramach inwestycji wyremontowano nawierzchnie, które wcześniej znajdowały się w złym stanie technicznym. Dzięki temu możliwy jest swobodny dojazd pojazdów odbierających odpady do nowych miejsc ich gromadzenia, a mieszkańcy zyskali wygodne i bezpieczne ciągi komunikacyjne ułatwiające poruszanie się po całym wnętrzu podwórka.

Więcej zieleni

Ważnym elementem inwestycji było zagospodarowanie zieleni. Wzdłuż wejść do budynków, ale także w okolicach placu zabaw czy miejsc zbiórki odpadów powstały liczne rabaty, które obsadzono krzewami, krzewinkami, bylinami i trawami ozdobnymi. Posadzono blisko 700 krzewów m.in. lilaków, róży, forsycji oraz hortensji, niemal 4 tys. krzewinek - barwinków oraz brunery wielkolistnej, prawie 7 tys. bylin takich gatunków jak bergenia, rodersja, funkia czy brodziszek. W dwóch miejsca powstały także ogrody deszczowe, gdzie znajdziemy trawy ozdobne i byliny oporne na zalewanie m.in. krwawnice pospolitą, jeżówkę czy różne odmiany liliowca. Nasadzono także 17 nowych drzew różnych gatunków np. dębów kolumnowych oraz głogów.

Wykonawca miał za zadanie rozluźnienie i napowietrzenie zbitej gleby i posianie 1200m² trawy. Widoczna na zdjęciach agrowłóknina to trwający zabieg ochronny stosowany przy zakładaniu trawnika. Poprawia on warunki rozwoju nowej trawy, chroni przed wydłubywaniem nasion przez ptaki i zmniejsza parowanie wody z gleby. Agrowłóknina zniknie, gdy nowa trawa dobrze się zakorzeni.

Funkcjonalne rozwiązania dla mieszkańców

Teren placu zabaw został ogrodzony, a na terenie inwestycji zamontowano ławki, stojaki rowerowe oraz kosze na śmieci, zadbano także o oświetlanie. Zastosowano zróżnicowane nawierzchnie dostosowane do funkcji poszczególnych części podwórka – oprócz różnych rodzajów kostki betonowej, wykorzystano także: nawierzchnie mineralne na ścieżkach, kostkę ekologiczną, mulcz. W ramach remontu zmieniono także sposób odbioru odpadów – wykonano dwa gniazda pojemników systemowych naziemnych. To wygodne, nowoczesne pojemniki, które dobrze się sprawdzają na naszych podwórkach - o ich zaletach można poczytać m.in. w materiale: Pojemniki systemowe na szynach – wprowadzamy nowoczesne rozwiązania

Przed rozpoczęciem prac podwórko było nieuporządkowaną przestrzenią, zdominowaną przez licznie zaparkowane samochody. Celem inwestycji było uporządkowanie wnętrza, poprawa układu komunikacyjnego oraz stworzenie atrakcyjnej przestrzeni do rekreacji i integracji mieszkańców. Ważnym elementem prac była także ochrona i pielęgnacja istniejącego drzewostanu oraz uzupełnienie zieleni. Dzięki przeprowadzonym zmianom podwórko zyskało nową jakość – stało się funkcjonalnym, estetycznym i przyjaznym miejscem codziennego wypoczynku oraz sąsiedzkich spotkań.

Inwestycja była częściowo finansowana z Funduszu Osiedlowego Rady Osiedla Gajowice.

Więcej o inwestycji pisaliśmy w materiale: Niedługo ruszy remont podwórka przy Szczęśliwej

Zarząd Zasobu Komunalnego z siedzibą przy ul. Św. Elżbiety 3, reprezentujący Gminę Wrocław jako właściciela we wspólnotach mieszkaniowych w imieniu własnym i pozostałych członków Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Pszenna 13 we Wrocławiu, informuje o możliwości złożenia ofert na zarządzanie powyższą nieruchomością.

Dane o nieruchomości:

- pow. użytkowa dwóch budynków 627,28 m²

Powierzchnia lokali Gminy Wrocław 553,18 m²

Ilość lokali mieszkalnych w budynkach 11 lokali

Ilość lokali użytkowych w budynkach 0 lokali

Nieruchomość składa się z działki numer 23, o powierzchni 0,0185 ha, AM-31, obręb
Stare Miasto, zabudowanej budynkiem wielorodzinnym.

Firmy świadczące usługi w tym zakresie zainteresowane zarządzaniem/ administrowaniem
ww. nieruchomością informuję o możliwości złożenia ofert zawierających minimum :

informacje o firmie:
- liczba pracowników wg branż wykonywanych;
- użytkowane programy`;
- doświadczenie w zakresie zarządzania;
- liczba klientów obrębie Wrocławia (ewentualnie referencje);
- zakres prowadzonej działalności;
uwierzytelniona kopię aktualnego ubezpieczenia zarządcy od odpowiedzialności cywilnej zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. - Dz.U. z 1997 nr 115 poz. 741 z późn. zm.;
aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej – w przypadku oferenta będącego spółką cywilną należy złożyć obowiązującą umowę spółki;
propozycje korzystnych rozwiązań zarządzania dla nieruchomości;
projekty dokumentów rozliczeniowych rocznych, uchwał oraz umowy zarządzania oraz umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych o ile umowa zarządzania nie zawiera stosownych zapisów dot. RODO;
oświadczenie, iż Zarządca/Administrator ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą
w stosunku do Wspólnoty za zawinione działania i zaniechania własne oraz działania
i zaniechania osób, z których pomocą wykonuje swoje obowiązki, według zasad ogólnych Kodeksu Cywilnego;
preferowane będą podmioty gospodarcze zatrudniające osoby, które uzyskały przed nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami „licencję zarządcy”;
Oświadczamy, że na dzień składania oferty przetwarzamy dane osobowe zgodnie
z regulacjami zawartymi w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku
z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE), zwanym dalej RODO. Zgodnie z postanowieniami zawartymi w RODO, wdrożyliśmy odpowiednie środki techniczne oraz organizacyjne w celu zapewnienia właściwej ochrony danych osobowych oraz praw osób, których dane dotyczą.

Zakres wymaganych usług określony jest w załączniku do niniejszego ogłoszenia.
Oferowana za usługi cena winna obejmować cały wymagany zakres świadczeń opisany w załączniku

Oferty zostaną przedstawione wszystkim właścicielom lokali w nieruchomości, którzy na zebraniu zdecydują o wyborze firmy.
Oferty przyjmowane będą w kancelarii ZZK przy ul. Św. Elżbiety 3, 50-111 Wrocław, na parterze, pok. nr 2 w terminie do 29.07.2025 r. do godz. 15.30
Oferta winna być opisana; „Pszenna 13 – oferta na zarządzanie”
O wyborze oferty zostanie poinformowana tylko ta firma, której oferta zostanie wybrana.
Właściciele zastrzegają sobie prawo nie wybrania żadnej oferty.

Załączniki

Procedura oceny wymagań wobec podmiotu oferującego zarządzanie nieruchomościami (41kb doc)

Wymogi w zakresie świadczenia usług (49kb doc)

Klauzula informacyjna dla Oferentów:

Zgodnie z art.13 ust.1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679
z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) informujemy, iż:

Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Wspólnota Mieszkaniowa Pszenna 13 we Wrocławiu.
Przekazane przez Panią/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu wyboru zarządcy
i podpisania umowy o zarządzanie pomiędzy wspólnotą mieszkaniową a zarządcą na podstawie realizacji umowy lub czynności zmierzających do jej zawarcia - art.6 ust. 1 lit. b oraz w celu dochodzenia roszczeń – art. 6 ust.1 lit. f RODO.
Pani/Pana dane osobowe będą przekazywane do Zarządu Zasobu Komunalnego,
ul. Św. Elżbiety 3, Wrocław, któremu zostało zlecone zbieranie ofert, innym podmiotom, gdy wynika to z przepisów prawa.
Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich.
Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 5 lat w celach archiwalnych – dowodowych oraz przez okres wypełnienia praw dotyczących roszczeń.
Posiada Pani/Pan prawo dostępu do danych, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia oraz wyrażenia sprzeciwu.
Podanie przez Panią/Pana danych jest dobrowolne.
Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych
(ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa), gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy prawa.
Pani/Pana dane nie będą profilowane oraz nie będą na ich podstawie podejmowane zautomatyzowane decyzje.

Już możemy się pochwalić, że etap prac obejmujący termomodernizację budynków został zakończony. Oznacza to wyższą efektywność energetyczną i niższe rachunki dla 105 komunalnych lokali, w których mieszkają nasi najemcy. Prace termomodernizacyjne w ramach Pakietu Strzeleckiego objęły dziewięć kamienic pod numerami – 5, 6, 7, 8, 9, 11, 15, 17, 23a. We wszystkich budynkach zostało wykonane ocieplenie elewacji od podwórza, ocieplenie stropów dachowych i piwnicznych, wymianę stolarki okiennej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian.

Dodatkowo, w zależności od adresu wykonane zostały remonty (w tym ocieplenie) dachów, ścian strychowych, ścian zewnętrznych elewacji, balkonów, renowacja bramy.

Budżet miasta to podstawa, ale wnioskujemy także o finansowanie zewnętrzne

Termomodernizacja to nie tylko poprawa stanu technicznego, ale i zwiększenie efektywności energetycznej. To również poprawa jakości powietrza poprzez obniżenie emisji zanieczyszczeń oraz poniesienie jakości życia społeczności lokalnej.

Pakiet Strzelecki to także kolejny przykład inwestycji, której fundamentem jest budżet miasta, a dodatkowe wsparcie finansowe zapewniają środki z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności, premii MZG zwiększonej grantem MZG – finansowanym ze środków z Unii Europejskiej. Koszty remontów tych dziewięciu budynków to 11,3 mln, w tym 4 mln dofinansowania.

Tutaj Pakiet Strzelecki się nie kończy

Mimo zakończenia prac termomodernizacyjnych to nie koniec naszych inwestycji w tej części miasta. Obecnie trwa projektowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na remont elewacji frontowych, a także pozostałych części wspólnych w budynkach objętych w pakiecie. Projektowanie ma się zakończyć pod koniec 2026 roku.

W najbliższym sąsiedztwie remont przejdą także dwa podwórka – w kwartale Ptasia, Kurkowa, Plac Strzelecki oraz Ptasia, Pomorska, Plac Strzelecki, Podwórcowa. Prace przy przygotowywaniu dokumentacji na ich remont są obecnie na zaawansowanym etapie – w listopadzie 2025 roku odbyły się konsultacje społeczne w sprawie remontów. Notatki z konsultacji dostępne są: notatka z konsultacji podwórko Ptasia, Podwórcowa, Pl. Strzelecki, Pomorska oraz notatka z konsultacji podwórko Kurkowa, ptasia, pl. Strzelecki. Projektowanie zmian na podwórkach również ma się zakończyć pod koniec 2026 roku.

Od ponad dwóch lat program „Nasze Podwórko” wspiera mieszkańców Wrocławia, którzy chcą mieć realny wpływ na zmianę swojego najbliższego otoczenia. W zasobie komunalnym znajduje się ponad 900 miejskich podwórek, które różnią się wielkością, charakterem i potrzebami remontowymi. Łączy je jednak jedno - są ważną częścią codziennego życia mieszkańców. Program powstał z przekonania, że to właśnie lokalne społeczności najlepiej wiedzą, jakie zmiany są potrzebne. Dziś, po dwóch latach funkcjonowania programu, widać już pierwsze efekty tej współpracy.

Do tej pory Zarząd Zasobu Komunalnego podpisał 9 umów na realizację programu „Nasze Podwórko”. Na czterech wnętrzach zakończono już prace budowlane.

Są to wnętrza kwartałów:

Sztabowa 82 / Sudecka 76–82,
Nowodworska 47–53,
Nowodworska 39–41
Powstańców Śląskich / Pretficza / Energetyczna / Zaporoska.

Każda z tych realizacji jest efektem zaangażowania lokalnych społeczności. Mieszkańcy zjednoczyli się wokół wspólnego celu, podjęli uchwały wspólnot mieszkaniowych i we współpracy ze swoimi zarządcami przygotowali koncepcje zmian swoich podwórek. Dzięki temu powstały projekty odpowiadające rzeczywistym potrzebom użytkowników, które następnie zostały zrealizowane. W zależności od potrzeb danego podwórka wykonano nowe chodniki, wyremontowano nawierzchnie dróg wewnętrznych, zamontowano ogrodzenie i szlabany oraz uporządkowano i wzbogacono zieleń o nowe nasadzenia.

Kolejne trzy wspólnoty są już bardzo blisko rozpoczęcia prac. Po uzyskaniu wszystkich wymaganych uzgodnień
z konserwatorem zabytków oraz pozwoleń na budowę remonty rozpoczną się na podwórkach przy ul. Powstańców Śląskich188, Kasztanowej 24–32 oraz Ruskiej 47–50.

Następne dwie wspólnoty są na etapie składania wniosków o przystąpienie do programu, a kolejne przygotowują niezbędną dokumentację. Rosnące zainteresowanie programem pokazuje, że mieszkańcy chcą aktywnie uczestniczyć
w kształtowaniu swojego najbliższego otoczenia.

Zasady programu i rola ZZK

Program na zachęcić wspólnoty mieszkaniowe do przejęcia obowiązków utrzymania terenów zewnętrznych, a w zamian daje możliwość zdecydowania o zmianach, które mają zajść w najbliższym otoczeniu. Koszty dzierżawy są symboliczne
i wynoszą 1 zł. Dzierżawa za złotówkę rocznie może obejmować albo całość podwórka, albo jego część, jeśli w terenie jest ona naturalnie wydzielona, np. zielenią lub ciągiem garaży.

W ramach programu miasto wspiera wspólnoty mieszkaniowe na każdym etapie realizacji inwestycji – pomaga w dopełnieniu formalności, przygotowuje i prowadzi postępowanie na wybór wykonawcy oraz nadzoruje przebieg prac remontowych. Dodatkowo każda wspólnota może otrzymać dofinansowanie w wysokości do 100 tys. zł, stanowiące wsparcie wkładu finansowego mieszkańców w realizację inwestycji. Niezbędnym warunkiem otrzymania wsparcia finansowego jest podjęcie uchwały w sprawie dzierżawy całego wnętrza podwórzowego przez wspólnoty
lub spółdzielnie korzystające z podwórka oraz przedstawienie projektu obejmującego dofinansowanie. Zasady programu określa zarządzenie Prezydenta Wrocławia.

Zachęcamy kolejne wspólnoty mieszkaniowe do udziału w programie „Nasze Podwórko”. To nie tylko wymierne wsparcie finansowe, ale także możliwość wspólnego kształtowania estetycznej, funkcjonalnej i przyjaznej przestrzeni wokół miejsca zamieszkania.

Centralnym elementem nowego placu zabaw są dwa nowoczesne urządzenia rekreacyjne. Pierwsze z nich to ponad czterometrowe urządzenie wielofunkcyjne wyposażone m.in.
w elementy wspinaczkowe, zjeżdżalnię oraz rurę strażacką. Z atrakcji mogą korzystać dzieci
do 14. roku życia. Drugim urządzeniem jest huśtawka z plecioną belką ze sznura, pozwalająca na zabawy ograniczone dziecięcą wyobraźnią.
Dodatkowo na nawierzchni wykonano gry podwórkowe, takie jak twister, klasy, skok w dal, kalkulator czy rzut do celu, zachęcające dzieci do aktywności ruchowej i wspólnej zabawy.

Więcej zieleni w centrum miasta

Ważnym elementem inwestycji było zagospodarowanie zieleni. Posadzono pięć buków kolumnowych, blisko 300 róż okrywowych, 180 tawuł szarych, niemal 400 forsycji,
200 barwinków oraz pięć lilaków. Przy ogrodzeniu pojawiła się winorośl pachnąca
i winobluszcz trójklapowy. Zrekultywowano również część terenów zielonych wzdłuż ul. Nowej, a w miejscu dawnej asfaltowej nawierzchni założono nowe trawniki.

Komfort i bezpieczeństwo użytkowników

Na ogrodzonym terenie zamontowano stylizowane ławki, stojaki rowerowe oraz energooszczędne lampy solarne.
Zastosowano również zróżnicowane nawierzchnie dostosowane do funkcji poszczególnych części podwórka. Wykorzystano m.in. granulat korkowy, zrębki drewniane, nawierzchnie mineralne na ścieżkach oraz różne rodzaje kostki brukowej.

Realizację inwestycji poprzedziły wieloetapowe konsultacje społeczne z udziałem mieszkańców oraz Rady Osiedla Stare Miasto. Część przedsięwzięcia została sfinansowana ze środków rady osiedla.
Przed rozpoczęciem prac teren zajmowały m.in. nieczynne boisko do koszykówki oraz pozostałości dawnych murków i ogrodzeń. Głównym celem inwestycji było uporządkowanie przestrzeni, wykonanie nowych nawierzchni, rewaloryzacja istniejącej zieleni, realizacja nowych nasadzeń oraz budowa oświetlenia. Efektem prac jest nowoczesne, funkcjonalne podwórko, które odzyskało swoją integracyjną rolę i stało się atrakcyjnym miejscem spotkań, zabawy oraz wypoczynku.

Więcej o planowanej inwestycji pisaliśmy na początku roku w artykule „Więcej zieleni, więcej przestrzeni – remont staromiejskiego podwórka”.

Trwają przygotowania do kolejnych zmian na miejskich podwórkach w zarządzie Zarządu Zasobu Komunalnego. - Obecnie prowadzimy prace projektowe dla kilkunastu wnętrz podwórzowych, które w najbliższych latach przejdą kompleksową modernizację – mówi Marian Nowotyński zastępca dyrektora ZZK ds. technicznych. Część inwestycji znajduje się już w fazie realizacji, dla kolejnych wkrótce zostaną wyłonieni wykonawcy, a dla pozostałych podwórek (listę publikujemy poniżej) przygotowywana jest dokumentacja projektowo – kosztorysowa.

Zakres planowanych prac obejmuje m.in. uporządkowanie przestrzeni, remont nawierzchni, nowe nasadzenia zieleni, montaż elementów małej architektury oraz poprawę oświetlenia.
Cel - stworzenie funkcjonalnych, estetycznych i przyjaznych miejsc do codziennego wypoczynku oraz integracji mieszkańców.

Choć największą uwagę zwykle przyciągają prace budowlane, to właśnie etap projektowy ma kluczowe znaczenie dla powodzenia całej inwestycji. Dobrze przygotowany projekt pozwala właściwie rozplanować przestrzeń, pogodzić potrzeby różnych grup użytkowników, zaplanować zieleń, miejsca wypoczynku, ciągi komunikacyjne oraz niezbędną infrastrukturę techniczną.
To również czas na analizę istniejących uwarunkowań i wypracowanie rozwiązań, które będą służyć mieszkańcom przez wiele lat. Stąd też przeprowadzane przez Wydział Partycypacji Społecznej UMW konsultacje społeczne.

Każde podwórko ma swoją specyfikę, dlatego projekty powstają indywidualnie, z uwzględnieniem charakteru miejsca oraz oczekiwań jego użytkowników.

O postępach poszczególnych inwestycji będziemy informować na bieżąco.

Podwórka, dla których przygotowywana jest dokumentacja projektowa:

Jedności Narodowej, Ołbińska, Kręta, Słowiańska, Roosevelta
Grabiszyńska 98-106,
Daszyńskiego, Lompy, Damrota, Jaracza,
Uniwersytecka, Kuźnicza, pl. Uniwersytecki, Szewska,
Fiołkowa, Ostrowskiego, Nasturcjowa,
Kościuszki, pl. Kściuszki, Czysta,
Damrota, Jedności Narodowej, Mosbacha, Wyszyńskiego,
Lotnicza, Górnicza, Szklarska, Hutnicza,
Wita Stwosza, Kuźnicza, Kotlarska, Szewska,
Cybulskiego, Borna, Dubois, Pomorska,
Komuny Paryskiej, Krasińskiego, Worcella, Pułaskiego,
Ptasia, Srocza (ryneczek),
Ptasia, Podwórcowa, Pomorska, pl. Strzelecki,
Średzkia, Wolska, Dolnobrzeska,
Średzka 2-14,
Prusa, Kilińskiego, Jedności Narodowej, Poniatowskiego,
Psie Budy, pl. Solny,
Dubois, Pomorska, Brodatego, Śrutowa,
Dolnobrzeska 46,
Igielna, Więzienna, Kuźnicza, Kotlarska,
Płońskiego, Trzmielowicka, Średzka, Rytownicza,
Ptasia, Kurkowa, pl. Strzelecki,
Łęczycka, Poznańska, Długa.

Podwórka, gdzie dokumentacja została już wykonana, ale roboty nie zostały zlecone:

Rejtana, Stawowa, Kościuszki, Kołłątaja,
Hallera 97-103, Kreślarska, Makowa,
Legnicka 64-70,
św. Mikołaja, Białoskórnicza, Rzeźnicza, Łazienna,
Oleśnicka, Poniatowskiego. Jedności Narodowej, Kluczborska, Żeromskiego (ostatni etap),
Nowowiejska, Jedności Narodowej, Daszyńskiego, Żeromskiego,
Nobla, Pomorska, Św. Wincentego, Rydygiera.

Obecnie roboty remontowe prowadzimy na podwórkach:

Niektóre budynki są czymś więcej niż tylko adresami. Opowiadają historię miasta - zapisaną w cegłach, detalach architektonicznych i dziełach sztuki, które przetrwały kolejne dekady. Takim miejscem jest komunalna kamienica przy ul. Ustronie 11

Oni napisali o naszej kamienicy:

Budynek z niezwykłą historią przejdzie remont. Zmieni się kamienica z charakterystyczną mozaiką

Autor: Nadia Szagdaj 19.02.2025

Dekoracje z czasów Hitlera na wrocławskich ulicach. Przetrwały Festung Breslau i PRL, będą z nimi problemy

Autor: Beata Maciejewska 09.03.2025

Zdjęcia 1, 2, 3, 4 przedstawiające detale na elewacji frontowej wykonała Zuza Szarczyńska/ wroclaw.pl. Pozostałe należą do zbioru ZZK- przedstawiają widok na oficynę oraz elewację podwórzową

Zdjęcie przedstawia wyremontowane podwórko u zbiegu pl. św. Macieja oraz ul. Pobożnego. Kamienica przy ul. Pobożnego 20 znajduje się w prawym górnym rogu

Budynek przy ul. Kurkowej 34

Budynek przy ul. Ptasiej 38

Kamienice, które przeszły termomodernizację

Plac Strzelecki 5

Plac Strzelecki 6

Plac Strzelecki 8

Plac Strzelecki 9

Plac Strzelecki 11

Plac Strzelecki 15

Plac Strzelecki 17

Plac Strzelecki 23a

Plac Strzelecki 7

Wyszukiwarka

Elektroniczna skrzynka podawcza

BIP

Krajowy System e-Doręczeń