Kategoria: Aktualności

Dwie kolejne kamienice będą remontowane w ramach Projektu Ptasia

Projekt Ptasia to obok Pakietu Strzeleckiego jedna z kluczowych inwestycji zrealizowanych przez Zarząd Zasobu Komunalnego na Nadodrzu. Projekt zakłada kompleksowe remonty szesnastu kamienic w rejonie ulic Ptasiej, Kurkowej, Podwórcowej oraz Placu Strzeleckiego. W minionych latach w ramach Projektu wyremontowana została kamienica przy ul. Kurkowej 61-63 oraz jej najbliższa sąsiadka pod numerem 65, teraz czas na kolejne adresy.

Zapowiadając ten projekt, informowaliśmy o zleceniu przygotowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej remontu i przebudowy kolejnych budynków. Dziś robimy następny krok. Jeszcze w tym roku w ramach projektu rozpocznie się remont siedmiu kamienic przy ul. Ptasiej i Kurkowej. Najbliżej zmian są budynki przy ul. Kurkowej 34 oraz ul. Ptasiej 38. Zarząd Zasobu Komunalnego ogłosił właśnie przetarg i poszukuje wykonawców, którzy podejmą się remontu i przebudowy tych dwóch ponadstuletnich nieruchomości.

Zakres prac wspólny dla obu kamienic obejmuje:

  • remont elewacji,
  • częściowy remont dachu i ocieplenie stropu dachowego,
  • remont piwnicy i ocieplenie stropu piwnicznego i strychowego,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej,
  • remont i modernizację wentylacji,
  • wymianę stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych i w piwnicy,
  • przebudowę struktury lokali mieszkalnych w związku z wydzieleniem łazienek,
  • roboty elektryczne obejmujące: wymianę wewnętrznej linii zasilającej
    i obwodów administracyjnych wraz z montażem opraw oświetleniowych,
    montaż rozdzielnic: głównej, a także mieszkaniowych, montaż wyłącznika
    głównego przeciwpożarowego, montaż instalacji odgromowej i połączeń wyrównawczych,
  • montaż instalacji domofonowej,
  • montaż instalacji RTV-SAT,
  • montaż okablowania strukturalnego,
  • roboty sanitarne obejmujące: wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,
    zimnej i ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej.

Kurkowa 34 to budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, całkowicie podpiwniczony o sześciu kondygnacjach. W kamienicy znajduje się 20 mieszkań.
Ptasia 38 również jest budynkiem ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków, znajdującym się na terenie historycznego układu urbanistycznego Przedmieścia Odrzańskiego wraz z Wyspą Mieszczańską i Wyspami Odrzańskimi, stanowiącego część Śródmieścia we Wrocławiu. Nieruchomość posiada cztery kondygnacje mieszkalne, piwnice oraz poddasze; znajduje się w nim 11 mieszkań.

W przygotowaniu kolejne inwestycje w ramach Projektu

To nie ostatnie w 2026 roku plany remontowe związane z Projektem Ptasia. Zarząd Zasobu Komunalnego ma w planach do końca roku 2026 ogłosić przetarg na kolejne pięć budynków objętych Projektem. Kolejne zmiany obejmą miejskie kamienice przy ulicy Ptasiej pod numerami 9, 11, 13, 14, 15. O kolejnych etapach inwestycji będziemy na bieżąco informować na naszej stronie oraz w mediach społecznościowych.

Nadchodzących zmian mogą się spodziewać także mieszkańcy dwóch, ujętych w Projekcie Ptasia podwórek. Mowa o podwórkach w kwartale Ptasia – Kurkowa - Plac Strzelecki, jak i Ptasia – Pomorska - Plac Strzelecki – Podwórcowa. Ku finałowi zmierza proces przygotowywania dokumentacji projektowo-kosztorysowej na remonty obu wnętrz, jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem zakończy się on w IV kwartale 2026 r. W listopadzie odbyły się konsultacje społeczne dot. koncepcji zagospodarowania obu podwórek – notatki z konsultacji można znaleźć TUTAJ i TUTAJ.

Podwórko zyskało nowe życie – kończą się prace przy ul. Szczęśliwej

Mieszkańcy podwórka w kwartale ulic Szczęśliwa, Pereca, Lwowska i Jemiołowa już wkrótce będą mogli w pełni korzystać z odmienionej przestrzeni. Inwestycja realizowana przez Zarząd Zasobu Komunalnego jest na ukończeniu – wykonawca prowadzi jeszcze ostatnie prace wykończeniowe, ale już dziś można zobaczyć efekty kompleksowego remontu.

W samym sercu Gajowic powstało nowoczesne i funkcjonalne podwórko, które uporządkowało przestrzeń oraz zyskało nowe funkcje rekreacyjne i integracyjne.  Podwórko naturalnie dzieli na dwie części zlokalizowana w jego centrum pierzeja oficyn. Po jej północnej stronie rośnie istniejący drzewostan, będący jednym z największych atutów tej przestrzeni. To właśnie wśród drzew powstała strefa rekreacji przeznaczona dla najmłodszych mieszkańców. Znalazły się tu dwie huśtawki – tradycyjna oraz typu „bocianie gniazdo”, dobrze znana z innych naszych realizacji. Nie zabrakło także bujaka oraz wielofunkcyjnego urządzenia zabawowego wyposażonego w ściankę wspinaczkową i elementy linowe, które zachęcają dzieci do wspinania się i podciągania. Prawdziwą atrakcją jest jednak zjazd linowy, który dostarcza wielu emocji i radości, a jednocześnie zachęca dzieci do aktywności na świeżym powietrzu.

Dwie strefy – wspólna przestrzeń

Południowa część podwórka pełni funkcję użytkową, zapewniając sprawną obsługę komunikacyjną wnętrza. W ramach inwestycji wyremontowano nawierzchnie, które wcześniej znajdowały się w złym stanie technicznym. Dzięki temu możliwy jest swobodny dojazd pojazdów odbierających odpady do nowych miejsc ich gromadzenia, a mieszkańcy zyskali wygodne i bezpieczne ciągi komunikacyjne ułatwiające poruszanie się po całym wnętrzu podwórka.

Więcej zieleni

Ważnym elementem inwestycji było zagospodarowanie zieleni. Wzdłuż wejść do budynków, ale także w okolicach placu zabaw czy miejsc zbiórki odpadów powstały liczne rabaty, które obsadzono krzewami, krzewinkami, bylinami i trawami ozdobnymi. Posadzono blisko 700 krzewów m.in. lilaków, róży, forsycji oraz hortensji, niemal 4 tys. krzewinek - barwinków oraz brunery wielkolistnej, prawie 7 tys. bylin takich gatunków jak bergenia, rodersja, funkia czy brodziszek. W dwóch miejsca powstały także ogrody deszczowe, gdzie znajdziemy trawy ozdobne i byliny oporne na zalewanie m.in. krwawnice pospolitą, jeżówkę czy różne odmiany liliowca. Nasadzono także 17 nowych drzew różnych gatunków np. dębów kolumnowych oraz głogów.

Wykonawca miał za zadanie rozluźnienie i napowietrzenie zbitej gleby i posianie 1200m² trawy. Widoczna na zdjęciach agrowłóknina to trwający zabieg ochronny stosowany przy zakładaniu trawnika. Poprawia on warunki rozwoju nowej trawy, chroni przed wydłubywaniem nasion przez ptaki i zmniejsza parowanie wody z gleby. Agrowłóknina zniknie, gdy nowa trawa dobrze się zakorzeni.

Funkcjonalne rozwiązania dla mieszkańców

Teren placu zabaw został ogrodzony, a na terenie inwestycji zamontowano ławki, stojaki rowerowe  oraz kosze na śmieci, zadbano także o oświetlanie. Zastosowano zróżnicowane nawierzchnie dostosowane do funkcji poszczególnych części podwórka – oprócz różnych rodzajów kostki betonowej, wykorzystano także: nawierzchnie mineralne na ścieżkach, kostkę ekologiczną, mulcz. W ramach remontu zmieniono także sposób odbioru odpadów – wykonano dwa gniazda pojemników systemowych naziemnych. To wygodne, nowoczesne pojemniki, które dobrze się sprawdzają na naszych podwórkach - o ich zaletach można poczytać m.in. w materiale: Pojemniki systemowe na szynach – wprowadzamy nowoczesne rozwiązania

Przed rozpoczęciem prac podwórko było nieuporządkowaną przestrzenią, zdominowaną przez licznie zaparkowane samochody. Celem inwestycji było uporządkowanie wnętrza, poprawa układu komunikacyjnego oraz stworzenie atrakcyjnej przestrzeni do rekreacji i integracji mieszkańców. Ważnym elementem prac była także ochrona i pielęgnacja istniejącego drzewostanu oraz uzupełnienie zieleni. Dzięki przeprowadzonym zmianom podwórko zyskało nową jakość – stało się funkcjonalnym, estetycznym i przyjaznym miejscem codziennego wypoczynku oraz sąsiedzkich spotkań.

Inwestycja była częściowo finansowana z Funduszu Osiedlowego Rady Osiedla Gajowice.

Więcej o inwestycji pisaliśmy w materiale: Niedługo ruszy remont podwórka przy Szczęśliwej

Koszt remontu: 4,5 mln zł. Inwestycja była częściowo finansowana z Funduszu Osiedlowego Rady Osiedla Gajowice.
Projekt: Pracownia Autorska Ewa Mączyńska–Szymczak
Wykonawca: Ravea Sp. z. o. o.

Poniżej prezentujemy galerię zdjęć z wyremontowanego wnętrza. Na samym końcu zdjęcia sprzed i po rewitalizacji

Wspólnota przy ul. Pszennej 13 szuka zarządcy – oferty można składać do 29.07

Zarząd Zasobu Komunalnego z siedzibą przy ul. Św. Elżbiety 3, reprezentujący Gminę Wrocław jako właściciela we wspólnotach mieszkaniowych w imieniu własnym i pozostałych członków Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Pszenna 13 we Wrocławiu, informuje o możliwości złożenia ofert na zarządzanie powyższą nieruchomością.

Dane o nieruchomości:

- pow. użytkowa dwóch budynków                            627,28 m2 

Powierzchnia  lokali Gminy Wrocław                         553,18 m2

Ilość lokali mieszkalnych w budynkach                              11 lokali

Ilość lokali użytkowych w budynkach                                  0 lokali

Nieruchomość składa się z działki numer 23, o powierzchni 0,0185 ha, AM-31, obręb
Stare Miasto, zabudowanej budynkiem wielorodzinnym.

Firmy świadczące usługi w tym zakresie zainteresowane zarządzaniem/ administrowaniem
ww. nieruchomością  informuję o możliwości złożenia ofert zawierających minimum :

  • informacje o firmie:
    - liczba pracowników wg branż wykonywanych;
    - użytkowane programy`;
    - doświadczenie w zakresie zarządzania;
    - liczba klientów obrębie Wrocławia (ewentualnie referencje);
    - zakres prowadzonej działalności;
  • uwierzytelniona kopię aktualnego ubezpieczenia zarządcy od odpowiedzialności cywilnej zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. - Dz.U. z 1997 nr 115 poz. 741 z późn. zm.;
  • aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej – w przypadku oferenta będącego spółką cywilną należy złożyć obowiązującą umowę spółki;
  • propozycje korzystnych rozwiązań zarządzania dla nieruchomości;
  • projekty dokumentów rozliczeniowych rocznych, uchwał oraz umowy zarządzania oraz umowy powierzenia przetwarzania danych osobowych o ile umowa zarządzania nie zawiera stosownych zapisów dot. RODO;
  • oświadczenie, iż Zarządca/Administrator ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą
    w stosunku do Wspólnoty za zawinione działania i zaniechania własne oraz działania
    i zaniechania osób, z których pomocą wykonuje swoje obowiązki, według zasad ogólnych Kodeksu Cywilnego;
  • preferowane będą podmioty gospodarcze zatrudniające osoby, które uzyskały przed nowelizacją ustawy o gospodarce nieruchomościami „licencję zarządcy”;
  • Oświadczamy, że na dzień składania oferty przetwarzamy dane osobowe zgodnie
    z regulacjami zawartymi w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku
    z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE), zwanym dalej RODO. Zgodnie z postanowieniami zawartymi w RODO, wdrożyliśmy odpowiednie środki techniczne oraz organizacyjne w celu zapewnienia właściwej ochrony danych osobowych oraz praw osób, których dane dotyczą.

Zakres wymaganych usług określony jest w załączniku do niniejszego ogłoszenia.
Oferowana za usługi cena winna obejmować cały wymagany zakres świadczeń opisany w załączniku

Oferty zostaną przedstawione wszystkim właścicielom lokali w nieruchomości, którzy na zebraniu zdecydują o wyborze firmy.
Oferty przyjmowane będą w kancelarii ZZK przy ul. Św. Elżbiety 3, 50-111 Wrocław, na parterze, pok. nr 2 w terminie do 29.07.2025  r. do godz. 15.30
Oferta winna być opisana; „Pszenna 13 – oferta na zarządzanie”
O wyborze oferty zostanie poinformowana tylko ta firma, której oferta zostanie wybrana.
Właściciele zastrzegają sobie prawo nie wybrania żadnej oferty.

Załączniki

Procedura oceny wymagań wobec podmiotu oferującego zarządzanie nieruchomościami (41kb doc)

Wymogi w zakresie świadczenia usług (49kb doc)

Klauzula informacyjna dla Oferentów:

Zgodnie z art.13 ust.1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679
z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO) informujemy, iż:

  1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Wspólnota Mieszkaniowa Pszenna 13 we Wrocławiu.
  2. Przekazane przez Panią/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu wyboru zarządcy
    i podpisania umowy o zarządzanie pomiędzy wspólnotą mieszkaniową a zarządcą na podstawie realizacji umowy lub czynności zmierzających do jej zawarcia - art.6 ust. 1 lit. b oraz w celu dochodzenia roszczeń – art. 6 ust.1 lit. f RODO.
  3. Pani/Pana dane osobowe będą przekazywane do Zarządu Zasobu Komunalnego,
    ul. Św. Elżbiety 3, Wrocław, któremu zostało zlecone zbieranie ofert, innym podmiotom, gdy wynika to z przepisów prawa.
  4. Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich.
  5. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres 5 lat w celach archiwalnych – dowodowych oraz przez okres wypełnienia praw dotyczących roszczeń.
  6. Posiada Pani/Pan prawo dostępu do danych, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia oraz wyrażenia sprzeciwu.
  7. Podanie przez Panią/Pana danych jest dobrowolne.
  8. Ma Pan/Pani prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych
    (ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa), gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy prawa.
  9. Pani/Pana dane nie będą profilowane oraz nie będą na ich podstawie podejmowane zautomatyzowane decyzje.

 

 

 

Pakiet Strzelecki – dziewięć kamienic przeszło termomodernizację

W pierwszym kwartale tego roku informowaliśmy o trwających zawansowanych pracach termomodernizacyjnych na dziewięciu kamienicach po obu stronach Skweru Sybiraka. Pakiet Strzelecki, bo tak nazywa się program modernizacji, to przy Pakiecie Ptasia jedna z kluczowych inwestycji realizowanych przez Zarząd Zasobu Komunalnego.

Już możemy się pochwalić, że etap prac obejmujący termomodernizację budynków został zakończony. Oznacza to wyższą efektywność energetyczną i niższe rachunki dla 105 komunalnych lokali, w których mieszkają nasi najemcy. Prace termomodernizacyjne w ramach Pakietu Strzeleckiego objęły dziewięć kamienic pod numerami – 5, 6, 7, 8, 9, 11, 15, 17, 23a. We wszystkich budynkach zostało wykonane ocieplenie elewacji od podwórza, ocieplenie stropów dachowych i piwnicznych, wymianę stolarki okiennej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian.

Dodatkowo, w zależności od adresu wykonane zostały remonty (w tym ocieplenie) dachów, ścian strychowych, ścian zewnętrznych elewacji, balkonów, renowacja bramy.

Budżet miasta to podstawa, ale wnioskujemy także o finansowanie zewnętrzne

Termomodernizacja to nie tylko poprawa stanu technicznego, ale i zwiększenie efektywności energetycznej. To również poprawa jakości powietrza poprzez obniżenie emisji zanieczyszczeń oraz poniesienie jakości życia społeczności lokalnej.

Pakiet Strzelecki to także kolejny przykład inwestycji, której fundamentem jest budżet miasta, a dodatkowe wsparcie finansowe zapewniają środki z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności, premii MZG zwiększonej grantem MZG – finansowanym ze środków z Unii Europejskiej. Koszty remontów tych dziewięciu budynków to 11,3 mln, w tym 4 mln dofinansowania.

Tutaj Pakiet Strzelecki się nie kończy

Mimo zakończenia prac termomodernizacyjnych to nie koniec naszych inwestycji w tej części miasta. Obecnie trwa projektowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na remont elewacji frontowych, a także pozostałych części wspólnych w budynkach objętych w pakiecie. Projektowanie ma się zakończyć pod koniec 2026 roku.

W najbliższym sąsiedztwie remont przejdą także dwa podwórka  – w kwartale Ptasia, Kurkowa, Plac Strzelecki oraz Ptasia, Pomorska, Plac Strzelecki, Podwórcowa. Prace przy przygotowywaniu dokumentacji na ich remont są obecnie na zaawansowanym etapie – w listopadzie 2025 roku odbyły się konsultacje społeczne w sprawie remontów. Notatki z konsultacji dostępne są: notatka z konsultacji podwórko Ptasia, Podwórcowa, Pl. Strzelecki, Pomorska oraz notatka z konsultacji podwórko Kurkowa, ptasia, pl. Strzelecki. Projektowanie zmian na podwórkach również ma się zakończyć pod koniec 2026 roku.

Kamienice, które przeszły termomodernizację

  • ocieplenie elewacji podwórzowej,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • ocieplenie stropu strychowego,
  • ocieplenie ścian od środka,
  • ocieplenie ścian strychowych między strychem a lokalami mieszkalnymi,
  • ocieplenie dachu nad lokalami mieszkalnymi,
  • wymiana stolarki okiennej.
  • ocieplenie elewacji podwórzowej,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • ocieplenie stropu strychowego,
  • ocieplenie ścian strychowych pomiędzy strychem a lokalami mieszkalnymi,
  • ocieplenie dachu,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych,
  • renowacja bramy wejściowej do budynku od strony podwórza.
  • ocieplenie elewacji podwórzowej,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • ocieplenie stropu strychowego,
  • ocieplenie ścian strychowych pomiędzy strychem a lokalami mieszkalnymi,
  • ocieplenie dachu,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych,
  • renowacja bramy wejściowej do budynku od strony podwórza.
  • ocieplenie elewacji podwórzowej,
  • ocieplenie stropu strychowego,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • ocieplenie ścian strychowych pomiędzy strychem a lokalmi mieszklanymi,
  • ocieplenie dachu nad mieszkaniami,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych,
  • renowacja drzwi i bramy wejściowej do budynku od strony podwórza.
  • remont dachu.
  • ocieplenie elewacji podwórzowej,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • ocieplanie stropu strychowego,
  • ocieplenie ścian strychowych pomiędzy strychem a lokalami mieszkalnymi,
  • ocieplenie dachu,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych,
  • renowacja bramy wejściowej do budynku od strony podwórza.
  • ocieplenie elewacji podwórzowej,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • ocieplenie stropu strychowego,
  • ocieplenie ścian strychowych między strychem a lokalami mieszkalnymi,
  • ocieplenie dachu nad lokalami mieszkalnymi,
  • remont dachu,
  • remont balkonów,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych,
  • renowacja wymiana drzwi wejściowych od podwórza.
  • ocieplenie elewacji podwórzowej i bocznej,
  • remont dachu,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • ocieplenie stropu strychowego,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych,
  • renowacja drzwi i bramy wejściowej do budynku od strony podwórza.
  • ocieplenie elewacji podwórzowej,
  • ocieplenie  ścian zewnętrznych,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • ocieplenie stropu strychowego,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • remont dachu,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych.
  • remont elewacji frontowej,
  • ocieplenie elewacji podwórzowej,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • ocieplenie stropu strychowego,
  • ocieplenie dachu nad lokalami mieszkalnymi,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicznych,
  • renowacja bramy wejściowej do budynku od strony ulicy.

Mieszkańcy decydują, miasto wspiera – ponad dwa lata programu „Nasze Podwórko”

Od ponad dwóch lat program „Nasze Podwórko” wspiera mieszkańców Wrocławia, którzy chcą mieć realny wpływ na zmianę swojego najbliższego otoczenia. W zasobie komunalnym  znajduje się ponad 900 miejskich podwórek, które różnią się wielkością, charakterem i potrzebami remontowymi. Łączy je jednak jedno - są ważną częścią codziennego życia mieszkańców. Program powstał z przekonania, że to właśnie lokalne społeczności najlepiej wiedzą, jakie zmiany są potrzebne. Dziś, po dwóch latach funkcjonowania programu, widać już pierwsze efekty tej współpracy.

Do tej pory Zarząd Zasobu Komunalnego podpisał 9 umów na realizację programu „Nasze Podwórko”. Na czterech wnętrzach zakończono już prace budowlane.

Są to wnętrza kwartałów:

  • Sztabowa 82 / Sudecka 76–82,
  • Nowodworska 47–53,
  • Nowodworska 39–41
  • Powstańców Śląskich / Pretficza / Energetyczna / Zaporoska.

Każda z tych realizacji jest efektem zaangażowania lokalnych społeczności. Mieszkańcy zjednoczyli się wokół wspólnego celu, podjęli uchwały wspólnot mieszkaniowych i we współpracy ze swoimi zarządcami przygotowali koncepcje zmian swoich podwórek. Dzięki temu powstały projekty odpowiadające rzeczywistym potrzebom użytkowników, które następnie zostały zrealizowane. W zależności od potrzeb danego podwórka wykonano nowe chodniki, wyremontowano nawierzchnie dróg wewnętrznych, zamontowano ogrodzenie i szlabany oraz uporządkowano i wzbogacono zieleń o nowe nasadzenia.

Kolejne trzy wspólnoty są już bardzo blisko rozpoczęcia prac. Po uzyskaniu wszystkich wymaganych uzgodnień
z konserwatorem zabytków oraz pozwoleń na budowę remonty rozpoczną się na podwórkach przy ul. Powstańców Śląskich188, Kasztanowej 24–32 oraz Ruskiej 47–50.

Następne dwie wspólnoty są na etapie składania wniosków o przystąpienie do programu, a kolejne przygotowują niezbędną dokumentację. Rosnące zainteresowanie programem pokazuje, że mieszkańcy chcą aktywnie uczestniczyć
w kształtowaniu swojego najbliższego otoczenia.

Zasady programu i rola ZZK

Program na zachęcić wspólnoty mieszkaniowe do przejęcia obowiązków utrzymania terenów zewnętrznych, a w zamian daje możliwość zdecydowania o zmianach, które mają zajść w najbliższym otoczeniu. Koszty dzierżawy są symboliczne
i wynoszą 1 zł. Dzierżawa za złotówkę rocznie może obejmować albo całość podwórka, albo jego część, jeśli w terenie jest ona naturalnie wydzielona, np. zielenią lub ciągiem garaży.

W ramach programu miasto wspiera wspólnoty mieszkaniowe na każdym etapie realizacji inwestycji – pomaga w dopełnieniu formalności, przygotowuje i prowadzi postępowanie na wybór wykonawcy oraz nadzoruje przebieg prac remontowych. Dodatkowo każda wspólnota może otrzymać dofinansowanie w wysokości do 100 tys. zł, stanowiące wsparcie wkładu finansowego mieszkańców w realizację inwestycji. Niezbędnym warunkiem otrzymania wsparcia finansowego jest podjęcie uchwały w sprawie dzierżawy całego wnętrza podwórzowego przez wspólnoty
lub spółdzielnie korzystające z podwórka  oraz przedstawienie projektu obejmującego dofinansowanie. Zasady programu określa zarządzenie Prezydenta Wrocławia. 

Zachęcamy kolejne wspólnoty mieszkaniowe do udziału w programie „Nasze Podwórko”. To nie tylko wymierne wsparcie finansowe, ale także możliwość wspólnego kształtowania estetycznej, funkcjonalnej i przyjaznej przestrzeni wokół miejsca zamieszkania.

Nowy plac zabaw na Nowej!

W samym sercu miasta, niedaleko Promenady Staromiejskiej i Bastionu Sakwowego, powstała nowa przestrzeń do zabawy i odpoczynku.
Na niewielkim podwórku pomiędzy ul. Nową a Księdza Piotra Skargi
Zarząd Zasobu Komunalnego zrealizował inwestycję, która będzie służyć zarówno
dzieciom, jak i dorosłym mieszkańcom. Przebudowany teren zyskał
nowoczesny wygląd, więcej zieleni oraz funkcjonalne wyposażenie sprzyjające spotkaniom, rekreacji i integracji sąsiedzkiej.

Centralnym elementem nowego placu zabaw są dwa nowoczesne urządzenia rekreacyjne. Pierwsze z nich to ponad czterometrowe urządzenie wielofunkcyjne wyposażone m.in.
w elementy wspinaczkowe, zjeżdżalnię oraz rurę strażacką. Z atrakcji mogą korzystać dzieci
do 14. roku życia. Drugim urządzeniem jest huśtawka z plecioną belką ze sznura, pozwalająca na zabawy ograniczone dziecięcą wyobraźnią.
Dodatkowo na nawierzchni wykonano gry podwórkowe, takie jak twister, klasy, skok w dal, kalkulator czy rzut do celu, zachęcające dzieci do aktywności ruchowej i wspólnej zabawy.

Więcej zieleni w centrum miasta

Ważnym elementem inwestycji było zagospodarowanie zieleni. Posadzono pięć buków kolumnowych, blisko 300 róż okrywowych, 180 tawuł szarych, niemal 400 forsycji,
200 barwinków oraz pięć lilaków. Przy ogrodzeniu pojawiła się winorośl pachnąca
i winobluszcz trójklapowy. Zrekultywowano również część terenów zielonych wzdłuż ul. Nowej, a w miejscu dawnej asfaltowej nawierzchni założono nowe trawniki.

 

Komfort i bezpieczeństwo użytkowników

Na ogrodzonym terenie zamontowano stylizowane ławki, stojaki rowerowe oraz energooszczędne lampy solarne.
Zastosowano również zróżnicowane nawierzchnie dostosowane do funkcji poszczególnych części podwórka. Wykorzystano m.in. granulat korkowy, zrębki drewniane, nawierzchnie mineralne na ścieżkach oraz różne rodzaje kostki brukowej.

Realizację inwestycji poprzedziły wieloetapowe konsultacje społeczne z udziałem mieszkańców oraz Rady Osiedla Stare Miasto. Część przedsięwzięcia została sfinansowana ze środków rady osiedla.
Przed rozpoczęciem prac teren zajmowały m.in. nieczynne boisko do koszykówki oraz pozostałości dawnych murków i ogrodzeń. Głównym celem inwestycji było uporządkowanie przestrzeni, wykonanie nowych nawierzchni, rewaloryzacja istniejącej zieleni, realizacja nowych nasadzeń oraz budowa oświetlenia. Efektem prac jest nowoczesne, funkcjonalne podwórko, które odzyskało swoją integracyjną rolę i stało się atrakcyjnym miejscem spotkań, zabawy oraz wypoczynku.

Więcej o planowanej inwestycji pisaliśmy na początku roku w artykule „Więcej zieleni, więcej przestrzeni – remont staromiejskiego podwórka”.

 

Wykonawca: PUH TRUBUD Tomasz Bogacz
Projekt: Pracownia Autorska Ewa Mączyńska–Szymczak
Koszt inwestycji: 1,7 mln zł

 

Poniżej prezentujemy galerię zdjęć z wyremontowanego wnętrza. Na samym końcu zdjęcia sprzed i po rewitalizacji

Najpierw projekt, potem zmiana – przygotowujemy kolejne podwórka

Trwają przygotowania do kolejnych zmian na miejskich podwórkach w zarządzie Zarządu Zasobu Komunalnego. - Obecnie prowadzimy prace projektowe dla kilkunastu wnętrz podwórzowych, które w najbliższych latach przejdą kompleksową modernizację – mówi Marian Nowotyński zastępca dyrektora ZZK ds. technicznych. Część inwestycji znajduje się już w fazie realizacji, dla kolejnych wkrótce zostaną wyłonieni wykonawcy, a dla pozostałych podwórek (listę publikujemy poniżej) przygotowywana jest dokumentacja projektowo – kosztorysowa.

Zakres planowanych prac obejmuje m.in. uporządkowanie przestrzeni, remont nawierzchni, nowe nasadzenia zieleni, montaż elementów małej architektury oraz poprawę oświetlenia.
Cel - stworzenie funkcjonalnych, estetycznych i przyjaznych miejsc do codziennego wypoczynku oraz integracji mieszkańców.

Choć największą uwagę zwykle przyciągają prace budowlane, to właśnie etap projektowy ma kluczowe znaczenie dla powodzenia całej inwestycji. Dobrze przygotowany projekt pozwala właściwie rozplanować przestrzeń, pogodzić potrzeby różnych grup użytkowników, zaplanować zieleń, miejsca wypoczynku, ciągi komunikacyjne oraz niezbędną infrastrukturę techniczną.
To również czas na analizę istniejących uwarunkowań i wypracowanie rozwiązań, które będą służyć mieszkańcom przez wiele lat. Stąd też przeprowadzane przez Wydział Partycypacji Społecznej UMW konsultacje społeczne.

Każde podwórko ma swoją specyfikę, dlatego projekty powstają indywidualnie, z uwzględnieniem charakteru miejsca oraz oczekiwań jego użytkowników.

O postępach poszczególnych inwestycji będziemy informować na bieżąco.

Podwórka, dla których przygotowywana jest dokumentacja projektowa:

  1.  Jedności Narodowej, Ołbińska, Kręta, Słowiańska, Roosevelta
  2. Grabiszyńska 98-106,
  3. Daszyńskiego, Lompy, Damrota, Jaracza,
  4. Uniwersytecka, Kuźnicza, pl. Uniwersytecki, Szewska,
  5. Fiołkowa, Ostrowskiego, Nasturcjowa,
  6. Kościuszki, pl. Kściuszki, Czysta,
  7. Damrota, Jedności Narodowej, Mosbacha, Wyszyńskiego,
  8. Lotnicza, Górnicza, Szklarska, Hutnicza,
  9. Wita Stwosza, Kuźnicza, Kotlarska, Szewska,
  10. Cybulskiego, Borna, Dubois, Pomorska,
  11. Komuny Paryskiej, Krasińskiego, Worcella, Pułaskiego,
  12. Ptasia, Srocza (ryneczek),
  13. Ptasia, Podwórcowa, Pomorska, pl. Strzelecki,
  14. Średzkia, Wolska, Dolnobrzeska,
  15. Średzka 2-14,
  16. Prusa, Kilińskiego, Jedności Narodowej, Poniatowskiego,
  17. Psie Budy, pl. Solny,
  18. Dubois, Pomorska, Brodatego, Śrutowa,
  19. Dolnobrzeska 46,
  20. Igielna, Więzienna, Kuźnicza, Kotlarska,
  21. Płońskiego, Trzmielowicka, Średzka, Rytownicza,
  22. Ptasia, Kurkowa, pl. Strzelecki,
  23.  Łęczycka, Poznańska, Długa.

Podwórka, gdzie dokumentacja została już wykonana, ale roboty nie zostały zlecone:

  1. Rejtana, Stawowa, Kościuszki, Kołłątaja,
  2. Hallera 97-103, Kreślarska, Makowa,
  3. Legnicka 64-70,
  4.  św. Mikołaja, Białoskórnicza, Rzeźnicza, Łazienna,
  5. Oleśnicka, Poniatowskiego. Jedności Narodowej, Kluczborska, Żeromskiego (ostatni etap),
  6. Nowowiejska, Jedności Narodowej, Daszyńskiego, Żeromskiego,
  7. Nobla, Pomorska, Św. Wincentego, Rydygiera.

Obecnie roboty remontowe prowadzimy na podwórkach:

  1. Szczęśliwa, Pereca, Lwowska, Jemiołowa,
  2. Nowa, Piotra Skargi,
  3. Prusa, Poniatowskiego, Oleśnicka, Żeromskiego,
  4. Komuny Paryskiej, Miernicza, Łukasinskiego, Prądzyńskiego,
  5. Tadeusza Kościuszki, Kazimierza Pułaskiego, Komuny Paryskiej, Ignacego Prądzyńskiego,
  6. Nowowiejska, Barlickiego, Orzeszkowej, Wyszyńskiego,
  7. Hallera, Stalowowolska, Połaniecka, Mielecka

 

W piątek 5.06.2026 r. biura ZZK będą nieczynne

Informujemy, że 5.06.br.  – w piątek wszystkie biura Zarządu Zasobu Komunalnego będą zamknięte.
Prosimy o uwzględnienie tej informacji podczas planowych wizyt naszych siedzibach oraz Biurach Obsługi Klienta.

Jednocześnie przypominamy, że w przypadku wystąpienia awarii – po godzinach pracy urzędu oraz w dniach wolnych dzwonić można na numery alarmowe przyporządkowane do danego BOK.

Jest to dzień wolny od pracy w zamian za święto przypadające w sobotę.

• BOK NR 1
ul. św. Antoniego 19, 50-073 Wrocław, rejon A, B,
tel. 71 769-68-22
e-mail: bok1@zzk.wroc.pl
Kierownik BOK-u: Ewelina Radecka

Komórkowy telefon alarmowy dla najemców mieszkań komunalnych czynne po godzinach pracy BOK-ów: 693 912 746
• BOK NR 2
ul. Otwarta 3-5, 50-212 Wrocław, rejon H, I
, tel. 71 328-99-11, 328-99-13, 71 328-99-15,
Kierownik BOK-u: Zofia Kaczmarek

Komórkowy telefon alarmowy dla najemców mieszkań komunalnych czynne po godzinach pracy BOK-ów: 693 912 746
• BOK NR 3
ul. Karola Miarki 7, 50-306 Wrocław, rejon F,G
tel. 71 77-24-250, 71 772-42-62, 71 772-42-53,
Kierownik BOK-u: Marzena Pawlak

Komórkowy telefon alarmowy dla najemców mieszkań komunalnych czynne po godzinach pracy BOK-ów: 693 912 754
• BOK NR 5
ul. Komuny Paryskiej 39-41, 50-451 Wrocław, rejon Ł
tel. 71 798 69 75,
Kierownik BOK-u: Joanna Wojewodzic

Komórkowy telefon alarmowy dla najemców mieszkań komunalnych czynne po godzinach pracy BOK-ów: 693 912 754
• BOK NR 7
al. Śląska 1, 54-118 Wrocław, rejon R
tel. 71 798-69-76, fax 71 771 91 36
Kierownik BOK-u: Zofia Górecka

Komórkowy telefon alarmowy dla najemców mieszkań komunalnych czynne po godzinach pracy BOK-ów: 605 034 380
• BOK NR 9
ul. Hallera 149, 53-203 Wrocław rejon O, P, S, T, U
tel. 71 798 69 70 wew. 100, 116,
Kierownik BOK-u: Aldona Jerye

Komórkowy telefon alarmowy dla najemców mieszkań komunalnych czynne po godzinach pracy BOK-ów: 605 034 380

Wrocław uruchamia dodatkowy nabór na miejskie dotacje konserwatorskie

Prezydent Wrocławia ogłosił dodatkowy nabór wniosków o dotacje celowe na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane w obiektach zabytkowych. Wnioski można składać od 1 do 8 czerwca 2026 roku. Termin jest krótki, bo te pieniądze beneficjenci będą musieli wydać do końca jesieni.

Od 2026 roku miejskie dotacje konserwatorskie mogą być przyznawane przez Wrocław również na obiekty ujęte w gminnej ewidencji zabytków, a nie tylko wpisane do rejestru zabytków.
O tych zmiana pisaliśmy w materiale z listopada 2025 r.: Trwa nabor na wroclawskie dotacje konserwatorskie w nowej formule.  W pierwszej puli dofinansowanie otrzymali właściciele aż 29 obiektów. Największą liczebnie grupę wśród nich stanowią kamienice oraz inne budynki mieszkalne. W tej puli znalazło się sześć kamienic wspólnotowych z udziałem Zarządu Zasobu Komunalnego - pisaliśmy o tym w materiale: Dotacje miejskiego konserwatora zabytków trafiły także do wspólnot mieszkaniowych.

Teraz ruszył dodatkowy nabór wniosków, w którym do rozdysponowania jest jeszcze 8,4 mln zł. Taka sytuacja nie jest nowością. Podobna procedura została przeprowadzona również w 2025 roku. Uchwała dotacyjna przewiduje możliwość organizacji kolejnego naboru w tym samym roku kalendarzowym, jeśli są jeszcze dostępne pieniądze.

Miejskie wsparcie obejmuje wyłącznie tzw. nakłady konieczne, czyli działania służące zachowaniu, utrwaleniu
lub odtworzeniu historycznych, architektonicznych i artystycznych wartości danego zabytku. Natomiast nie są nakładami koniecznymi np. termomodernizacje, wymiany stolarki w innej technologii, niż historyczna, remonty instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych (z wyjątkiem zabytków drewnianych), ani wydatki na kosztorysy czy audyty.

Złożone wnioski oceni fachowa komisja. Po zakończeniu prac komisji, rekomendacje trafią do Rady Miejskiej Wrocławia, która, tak jak w marcu, podejmie ostateczną decyzję o przyznaniu dotacji. Harmonogram zakłada, że głosowanie może odbyć się podczas ostatniej przedwakacyjnej sesji Rady Miejskiej, zaplanowanej na 9 lipca 2026 roku.

Wspólnoty mieszkaniowe i zarządców, którzy nie zdążą złożyć wniosków w tej puli, zachęcamy do przygotowywania odpowiednich dokumentów. Nabór wniosków dotyczących prac planowanych do realizacji już w 2027 roku będzie prowadzony od 1 do 30 listopada 2026 r.

Mapę wszystkich zabytkowych nieruchomości we Wrocławiu wraz z formami ich ochrony można znaleźć pod adresem:
https://gis.um.wroc.pl/imap/?gpmap=GEZ

Treść ogłoszenia o naborze oraz uchwała określająca zasady przyznawania dotacji dostępne są na stronie:
https://bip.um.wroc.pl/artykul/1259/80046/dotacje

Wiaty rowerowe na gajowickich podwórkach

Podczas konsultacji społecznych oraz przy okazji remontów podwórek mieszkańcy często pytają,
czym jest mała architektura. Odpowiadamy. To niewielkie elementy przestrzeni miejskiej,
które poprawiają komfort i bezpieczeństwo codziennego korzystania z miasta.
Do takich rozwiązań należą m.in. ławki, kosze parkowe, stojaki rowerowe czy wiaty rowerowe.

Przykładem tego typu inwestycji są trzy nowe wiaty rowerowe, które Zarząd Zasobu Komunalnego ustawił na podwórkach przy ul. Stalowej. Dzięki nim mieszkańcy mogą wygodnie i bezpiecznie przechowywać rowery w zadaszonej, ogólnodostępnej przestrzeni. To praktyczne rozwiązanie pozwala uniknąć pozostawiania rowerów na klatkach schodowych (tego nie robimy! Przeczytaj nasz tekst Dbajmy o bezpieczeństwo na klatce schodowej), opartych o budynki, narażania ich na deszcz czy przechowywania w mieszkaniach.

Na gajowickich podwórkach zamontowano łącznie 16 stojaków rowerowych, co daje miejsce dla 32 rowerów. Inwestycja porządkuje przestrzeń wspólną, zwiększa wygodę mieszkańców i zachęca do częstszego korzystania z roweru jako środka transportu po mieście.

Projekt został zrealizowany w ramach Funduszu Osiedlowego Rady Osiedla Gajowice, a jego koszt wyniósł około 150 tys. zł.

Nowe parkingi są już dostępne dla mieszkańców i - jak pokazuje zainteresowanie użytkowników - szybko znajdują swoich użytkowników.

Gdzie znajdują się nowe wiaty:

  • podwórko Mosiężna 1, Stalowa 78-92,
  • podwórko Oporowska, Stalowa, Grabiszyńska, Żelazna - dwie wiaty wzdłuż ul. Stalowej

Mieszkańcy Gajowic mają do dyspozycji 16 stojaków rowerowych, co daje 32 miejsca do przechowywania jednośladów

Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej

Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.

Zamknij