Aktualności – Strona 2

zdjęcie przedstawia mapę obszaru, na którym zaznaczone są nowe lokalizacje koszy na śmieci oraz tymczasowe miejsce zbiórki odpadów

Grafika przedstawiająca mapę Wrocławia z zaznaczonymi planami remontowymi podwórek

Wrocław ma nie tylko jeden z największych zasobów kamienicznych w Polsce. Dysponuje także ogromną liczbą komunalnych podwórek. W zasobie miasta jest ich blisko 950, a oprócz Zarządu Zasobu Komunalnego zarządza nimi spółka Wrocławskie Mieszkania.

- Najwięcej komunalnych podwórek znajduje się w zwartej, śródmiejskiej zabudowie, ale można je znaleźć nie tylko tam. Przygotowujemy remonty wnętrz również na dalej położonych osiedlach, takich jak Brochów czy Leśnica. W miarę dopracowywania szczegółów, będziemy sukcesywnie przedstawiać te plany – zapowiada Michał Młyńczak wiceprezydent Wrocławia.
Te już odnowione podwórka dowodzą, że odwodnienie terenu, komunikacja wewnętrzna, jak przejazdy, chodniki, ścieżki, zieleń (rewitalizacja i nowe nasadzenia), a także organizacja miejsc zbiórki odpadów są kluczowe dla komfortowego użytkowania podwórka. Dodatkowo, tam gdzie tylko jest taka możliwość organizujemy place zabaw, boiska, wielofunkcyjne urządzenia zabawowe, parkingi lub wiary rowerowe, miejsca rekreacyjne, montujemy małą architekturę, czy oświetlenie.
Każde podwórze jest inne, inne są też zapotrzebowania, a o tym co powstanie na planowanym do remontu terenie decydują sami mieszkańcy podczas społecznych konsultacji. Już nie raz pisaliśmy, jak kluczową rolę odgrywają właśnie te spotkania - np. w tekście podsumowującym konsultacje w 2024 roku.

Wolnostojące czarne litery układające się w napis CAL

Zagospodarowany lokal mieści się w budynku przy ul. Zachodniej 1. Znajdują się tam m.in. sala z przesuwną ścianą, sala warsztatowa, aneks kuchenny i zaplecze biurowe - wszystko na powierzchni 200 m². Odbywać się tam będą
m.in. warsztaty, ćwiczenia jogi, nauka gry na ukulele. Operator planuje udostępniać przestrzeń dla każdej grupy, również wiekowej. Planowane są tu różnego rodzaju spotkania, np. z podróżnikami, seniorami, młodzieżą i innymi.

Szczepiński CAL poprowadzi Stowarzyszenie Serce Szczepina, które ma wieloletnie doświadczenie w pracy społecznej i kulturalnej na osiedlu. – Dziewięć lat temu stowarzyszenie uwierzyło, że można zmienić osiedle
i przez te dziewięć lat organizujemy to krok po kroku, do szczęścia brakowało nam tylko CALu – mowi Joanna Klima
z Serca Szczepina. - Dzisiaj spełniło się nasze osiedlowe marzenie, czujemy, że będziemy mogli rozwinąć skrzydła: organizować spotkania, ale i przyjmować inicjatywy oddolne, bo zależy nam, żeby to było miejsce wszystkich mieszkańców osiedla – dodaje.

W dzisiejszym spotkaniu oprócz operatora CAL Szczepin Joanny Klimy ze Stowarzyszenia Serce Szczepina, udział wzięli m.in. Renata Granowska, wiceprezydentka Wrocławia, Magdalena Wdowiak – Urbańczyk dyrektorka Departamentu Spraw Społecznych, Beata Bernacka dyrektorka Wydziału Partycypacji Społecznej, przedstawiciele Rady Osiedla Szczepin.

- CALe to nie tylko budynki, to miejsca, które angażują i rozwijają mieszkańców osiedli – mówi Renata Granowska wiceprezydent Wrocławia. – Każdy CAL ma swój unikatowy charakter
i realizuje swoje autorskie programy, skierowane bezpośrednio do mieszkanek i mieszkańców okolicy – dodaje.

Oficjalne otwarcie Szczepińskiego Centrum Aktywności Lokalnej odbędzie się
w sobotę – 22 lutego o godz. 17:00. Jak pisze Beata Turska z portalu Wroclaw.pl
„w programie otwarcia CAL-u poza powitaniem zaproszonych gości i mieszkańców, zapowiedziano m.in. opowieść o historii pawilonu, w którym ma swoją siedzibę, prezentacja logo, zwiedzanie wszystkich pomieszczeń, tort i koło fortuny. Będzie można także skorzystać
z fotobudki. – Jeśli nie chcesz przyjść na otwarcie z pustymi rękoma, podaruj nam kwiatka doniczkowego – zachęca operator. ”

– Dziękujemy Wydziałowi Spraw Społecznych, który objął nas opieką, Marianowi Nowotyskiemu dyrektorowi z ZZK, który przychylnie podchodził do tematu – mówiła podczas konferencji Joanna Klima.

Szczepińskie Centrum Aktywności Lokalnej, to połączenie działań NGO (organizacji pozarządowej) oraz biznesu. – To miejsce budowało Stowarzyszenie Serce Szczepina, Wrocławska Spółdzielnia Socjalna
i Castrorama Magnolia – mówi przedstawicielka operatora – Czekamy jeszcze na nowe okna obiecane przez ZZK i to będzie już takie domknięcie remontu – dodaje.

Ze strony Zarządu Zasobu Komunalnego możemy uzupełnić, że pojawią się tam nie tylko nowe okna 🙂

***

Materiał Beaty Turskiej z Wroclaw.pl dostępny jest TUTAJ
Ciekawostką jest, że tylko ok. 600 metrów dzieli siedzibę CALu od placu zabaw – ubiegłorocznej inwestycji, która została zrealizowana przez Zarząd Zasobu Komunalnego. Przeczytać o tym można klikając zdjęcie poniżej

Siedem milionów złotych dofinansowania unijnego na termomodernizację siedmiu budynków
w centrum Wrocławia. Wniosek o przyznanie Zarządowi Zasobu Komunalnego środków w ramach programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska na lata 2021-2027 został pozytywnie rozpatrzony
– pod koniec marca podpiszemy oficjalną umowę o dofinansowanie.

Podstawą finansowania naszych inwestycji jest budżet miasta, jednak cały czas wnioskujemy
także o finansowanie zewnętrzne – z programów unijnych bądź rządowych. Dzięki temu dofinansowaniu termomodernizację przejdą budynki przy ul. Kurkowej 61-63, Kurkowej 65, Dworcowej 12, Legnickiej 27, Małachowskiego 16, Otwartej 13 i Śrutowej 12. W zależnościod adresu prace obejmą m.in. izolacje termiczną elewacji, stropu strychowego i piwnicznego czy wymianę stolarki okiennej. Tylko jedna
z tych kamienic – przy ulicy Otwartej 13 – czeka jeszcze na podłączenie do sieci ciepłowniczej,
które zostanie wykonane właśnie przy okazji prac termomodernizacyjnych.

Umowy z wykonawcami są już podpisane – zaczynamy remonty wszystkich siedmiu adresów.
Efektów prac można się spodziewać późną jesienią. Łączny koszt inwestycji na tych budynkach wyniesie ok. 10 milionów złotych – wkład własny ZZK to ok. 3 mln zł.

Zakresy prac dla poszczególnych adresów:

Zdjęcie zrobione z boku, przedstawia kamieniczki na Rynku z ogródkami gastronomicznymi

Read more Sezon ogródkowy czas start!

Przedstawiono grafikę - wykres kołowy, jak będą wyglądały wydatki w 2025 roku

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa, z chwilą wykupu pierwszego lokalu
w budynku. ZZK staje się częścią wspólnoty na takich samych prawach i obowiązkach
jak inni właściciele, a zarządzanie budynkiem leży teraz po stronie wybranego przez wspólnotę prywatnego zarządcy. My partycypujemy w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej
w określonym udziale procentowym przypadającym na Gminę Wrocław.

Zarząd Zasobu Komunalnego reprezentuje Gminę, jako właściciela lokali
w ok. 2 600 wrocławskich wspólnotach mieszkaniowych. Dzielą się z mocy prawa na małe
i duże, w zależności od liczby lokali. Małą wspólnotę mogą tworzyć maksymalnie trzy lokale, duża to każda złożona z czterech i więcej lokali. Różni je sposób podejmowania decyzji
– członkowie małych wspólnot muszą podejmować decyzje jednogłośnie (nie może zaistnieć sytuacja, że dwóch będzie przeciw jednemu). Natomiast w dużej wspólnocie członkowie według swojego udziału, a decyzja zapada większościowo.

Zgodnie z ustawą o własności lokali do końca marca każdy zarządca ma obowiązek zwołać roczne zebranie właścicieli, w którym my również bierzemy udział. Jako członkowie wspólnoty podejmujemy także uchwały, płacimy koszty utrzymania zarządcy i współfinansujemy remonty według swojego udziału w budynku. Ze wspólnotami zawieramy także umowy dzierżawy
na miejsca zbiórki odpadów znajdujących się w naszych podwórkach. Zarząd Zasobu Komunalnego w 2025 roku swój udział w inwestycjach wspólnot mieszkaniowych planuje wstępnie
na poziomie dziewięciu milionów złotych.

Informacje z tego obszaru naszej działalności znajdziesz również w zakładce Wspólnoty Mieszkaniowe.

Czas ma kolejną, ostatnią już część podsumowania. Zanim jednak przedstawimy zrewitalizowane podwórka i zieleńce, warto przypomnieć, jakim w ogóle zasobem dysponuje
Zarząd Zasobu Komunalnego. A mowa o ok. 500 gminnych podwórkach, które są systematycznie porządkowane, tworzone są na nich place zabaw, miejsca do wypoczynku,
nasadzana jest zieleń, wykonywane jest odwodnienie terenu, organizowane miejsca postojowe, budowane chodniki, utwardzane nawierzchnie. W proces planowania i aranżowania wspólnej przestrzeni zaangażowani są m.in. mieszkańcy oraz Rady Osiedla. To oni poprzez aktywny udział w konsultacjach społecznych z projektantami i pracownikami ZZK wskazują problemy,
czy postulują o konkretne rzeczy, np. plac zabaw. Dzięki takim rozmowom, późniejsze realizacje są pełniejsze i pozwalają przypuszczać, że zostały spełnione oczekiwania mieszkańców sąsiadujących z danym terenem - tekst o konsultacjach przeprowadzonych w minionym roku dostępny jest TUTAJ.

Tylko w 2024 roku Zarząd Zasobu Komunalnego wyremontował siedem wnętrz podwórzowych. Poniżej przypominamy co zmieniło się na każdym z nich.

Wrocławski Szczepin słynie z zieleni i miejskiej zabudowy, układ budynków sprawia, że i podwórka są otwarte, łączą się też ze sobą tworząc całość. I tak niegdyś nudne, płaskie wnętrze między ulicami Zachodnią, Zielonogórską, Ścinawską i Lubińską zmieniło się
nie do poznania. Dziś jest tam kolorowy plac zabaw, z różnymi urządzanymi zabawowymi, nowoczesnymi rozwiązaniami, jak tunele
w usypanej podczas remontu górki, ale też mini boiskiem i licznymi ławeczka.
O inwestycji można przeczytać we wpisie Przy ulicy Zielonogórskiej jest zielono i jest górka.

Też i na tym podwórku ZZK zorganizowało w minionym roku festyn Dbam to mam, który jest flagową imprezą jednostki zachęcają
do dbania o wspólną przestrzeń.

Remonty przeprowadzane przez jednostkę, to nie tylko spektakularne inwestycje diametralnie zmieniające miejski krajobraz.
To również, wydawać by się mogło, kosmetyczne naprawy. Jakże jednak nieadekwatne jest to słowo, dla późniejszego użytkowania przez mieszkańców. Na Starym Mieście, w kwartale ulic Kazimierza Wielkiego, Gepperta, Ofiar Oświęcimskich oraz Świdnickiej w pierwszym półroczu 2024 r. wykonano nowe chodniki, wymieniono niedrożną kanalizację deszczową i odwodnienie w pobliżu garaży.
Teren doświetlono i uzupełniono zieleń.

Planując szczegóły remontów i projektując zmiany na podwórkach uwzględniamy głosy mieszkańców danej przestrzeni. Zależy nam na tym, aby wprowadzane rozwiązania odpowiadały na ich potrzeby i prośby – w końcu to oni są codziennymi użytkownikami swoich podwórek.

Ostateczny wygląd budowanych przez nas placów zabaw to wynik głosów najmłodszych mieszkańców; wśród trochę starszych użytkowników oprócz próśb o zieleń czy parking, zdarzają się też życzenia nietypowe – jak rabaty do własnoręcznego zagospodarowania czy prośby o pozostawienie trzepaków czy wieszaków na pranie. Gotowy projekt podwórka jest efektem konsultacji z mieszkańcami; po ich przeprowadzeniu projektant uwzględnia opinie mieszkańców i nanosi stosowne zmiany – wtedy przystępujemy do przetargu na realizacje robót.

W 2024 roku byliśmy na siedmiu takich spotkaniach organizowanych przez Wydział Partycypacji Społecznej UM na podwórkach bardzo różnych, i co za tym idzie z różną historią, innymi problemami i potrzebami. Z zainteresowanym porozmawialiśmy o dalszych planach remontowych i propozycjach zmian.