Aleksandra Lipertowska

Kiedy Zarząd Zasobu Komunalnego ogłaszał Projekt Ptasia – kompleksowy remont 16 gminnych kamienic w obrębie ul. Ptasiej, Kurkowej, Podwórcowej oraz placu Strzeleckiego (więcej w tekście Projekt Ptasia – wielka rewitalizacja 16 kamienic) już wtedy staliśmy na tle wyremontowanej kamienicy pod nr 61-63. Było to sygnał zmian. Dzisiaj, kiedy stoimy przy kolejnej wyremontowanej perełce z ul. Kurkowej widać, że na słowach się nie kończy,
a zmiany dzieją się na naszych oczach.

Wyremontowana kamienica z nr 65 zachwyca. Zakres remontu obejmował remont elewacji frontowej i tylnej, remont konstrukcji i pokrycia dachu, ocieplenie stropu strychowego wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicy i ocieplenie stropu piwnicznego oraz wymianę stolarki okiennej. Górna część fasady to widoczna cegła, która została zaimpregnowana oraz scalona. Na wysokości parteru oraz drugiego piętra widoczne jest boniowanie. Odrestaurowana została sztukateria m.in. nad oknami oraz drzwiami. Od tyłu elewacja została dodatkowo ocieplona. W całości została wymieniona stolarka okienna oraz drzwiowa.

Najwięcej emocji zawsze wzbudza kolor elewacji, tym bardziej, że w przypadku omawianego budynku do czynienia mieliśmy się z elewacją, na której zachowały się nieliczne fragmenty tynku. O tym, dlaczego fasada nie jest już ciemno-bura, a w zdecydowanych barwach opowiada Oktawia Wieczorek z Pracowni AKT - Nadii Szagdaj dziennikarce z portalu Wrocław.pl w tekście Dlaczego niebieska? Oto jak określa się oryginalny kolor kamienicy. Byliśmy na rozpoznaniu kolorystycznym

Zakres remontu – pełna termomodernizacja:

remont konstrukcji i pokrycia dachu,
remont elewacji frontowej,
ocieplenie elewacji tylnej mieszkań, klatki schodowej i strychu,
ocieplenie stropu strychowego i dachu nad mieszkaniami,
ocieplenie stropu piwnicznego,
wymiana stolarki okiennej,
wykonanie iniekcji strukturalnej ściany frontowej piwnicy,
wykonanie iniekcji przeciwwilgociowej ściany piwnicznej od strony podwórza,
wykonanie opaski przy budynku od strony podwórza.

Nieruchomość przy ul. Kurkowej nr 65 , to sześciokondygnacyjny budynek z podpiwniczeniem
i poddaszem. Został wzniesiony, jak znaczna większość okolicznych kamienic w XIX wieku i jest częścią historycznego układu urbanistycznego Przedmieścia Odrzańskiego wraz z Wyspa Mieszczańską i Wyspami Odrzańskim. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Jest to budynek komunalny w zarządzie ZZK, mieści się w nim 19-naście lokali gminnych.

Proces modernizacyjny kamienicy trwa. Część prac za nami. Kolejne, jak np. remont klatki schodowej jeszcze przed nami. Cel: przywrócić nieruchomości dawny blask, a najemcom poprawić komfort użytkowanego budynku.

Wykonawca: MAXIMA Sp. z o. o.
Projekt: Pracownia AKT, Katarzyna Tabiś

Koszt remontu: 2,1 mln zł, połowa finansowania pochodziła z unijnego programu „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych wielorodzinnych we Wrocławiu" (więcej w naszej zakładce Projekty Unijne. Więcej o nieruchomościach, które przeszły termomodernizację można przeczytać w naszym tekście "Siedem kolejnych miejskich budynków przeszło termomodernizację”

Nieruchomości przy ul. Kurkowej 61-63, Kurkowej 65, Dworcowej 12, Legnickiej 27, Małachowskiego 16, Otwartej 13 i Śrutowej 12 –to właśnie one zostały zakwalifikowane
do prac termomodernizacyjnych. Ale czy jesteśmy na placu budowy? Bynajmniej! Zgodnie
z harmonogramem prac nie mówimy już o placach budowy, bo we wszystkich siedmiu budynkach remonty już zostały zakończone.
W zależności od adresu prace obejmowały m.in. izolacje termiczną elewacji, stropu strychowego i piwnicznego, remont dachu czy wymianę stolarki okiennej, a budynek przy ulicy Otwartej 13 został podłączony do sieci ciepłowniczej.

Termomodernizacja to nie tylko poprawa stanu technicznego budynku, ale i zwiększenie efektywności energetycznej; również poprawa jakości powietrza poprzez obniżenie emisji zanieczyszczeń oraz podniesienie jakości życia społeczności lokalnej. Mówimy tutaj
o siedmiu budynkach, czyli 123 komunalnych lokalach, w których mieszkają nasi najemcy.
Koszt wszystkich inwestycji to blisko 10 mln złotych, z czego blisko 7 mln pochodzi z Unii Europejskiej.

Zarząd Zasobu Komunalnego planując remonty i projektując zmiany na podwórkach uwzględnia głosy mieszkańców danej przestrzeni. A opinie mieszkańców najlepiej poznać podczas konsultacji społecznych. - Zależy nam na tym, aby wprowadzane rozwiązania odpowiadały na ich potrzeby i prośby, w końcu to oni są codziennymi użytkownikami swoich podwórek - mówi Marta Słupik z Działu Planowania Inwestycji ZZK. Od lat trzymamy się tej zasady. - Chcemy poznać mieszkańców, którzy faktycznie będę korzystać z danego podwórka, dowiedzieć się, czy mieszkają tam dzieci, czy osoby starsze, to dla nas bardzo ważne dane przy projektowaniu - dodaje Marta Słupik.

Oczywiście zdarzają się, już po realizacji inwestycji, głosy niezadowolenia. Dlatego ważne jest aby uczestniczyć w procesie konsultacji społecznych i mieć realny wpływ na wygląd podwórka. - Konsultacje społeczne podwórek to nie strata czasu, stratą jest nie być na nich – podkreśla Krzysztof Ziental, Kierownik Działu Rozwoju Osiedli i Partycypacji UMW. – Podczas nich bowiem większość opinii mieszkanek i mieszkańców ma wpływ na projekt odnowy tych przestrzeni. Nie tylko opiniują oni przyszły kształt bliskich sobie przestrzeni, lecz mają realny wpływ na podejmowane decyzje - uzupełnia. Zatem gotowy projekt podwórka jest efektem konsultacji z mieszkańcami z uwzględnieniem przepisów prawa budowlanego. Dopiero wtedy przystępujemy do przetargu na realizacje robót.

W 2025 roku uczestniczyliśmy w 12-stu spotkaniach organizowanych przez Wydział Partycypacji Społecznej UM. Podwórka różne, z różną historią, innymi problemami i potrzebami.

Pierwsze w tym roku konsultacje odbyły się w maju z mieszkańcami sąsiadującymi z podwórkiem między ulicami: Damrota, Jaracza, Daszyńskiego i Lompy. To właśnie tam realizowany będzie projekt Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego. Hasło projektu “Zieleń to życie, ruch to zdrowie” zatem dużo było o nowych nasadzeniach, planowanym placu zabaw oraz strefie rekreacyjnej.
Notatka ze spotkania dostępna jest na stronie Wrocław rozmawia. Każdorazowo po spotkaniu pojawia się też relacja na Facebooku ZZK. W spotkaniu uczestniczył projektant, który zaproponował różne koncepcje zmian. Nie zabrakło przedstawiciela firmy zajmującej się zielenią, który rozmawiał i doradzał mieszkańcom w zakresie doboru roślinności.

Podwórko pomiędzy Damrota, Jedności Narodowej, Mosbacha i Wyszyńskiego było kolejnym ołbińskim podwórkiem, na którym prowadzone były tegoroczne konsultacje. Także kolejnym z wygranym projektem WBO. Projekt nr 125 “Zieleń to życie, sport to zdrowie 2024 – komunikacja, parki i tereny rekreacyjne w całym mieście”. Rozmowy musiały zatem dotyczyć placu zabaw, miejsca zbiórki odpadów, miejscu do parkowania i oczywiście nowych nasadzeniach. Notatka ze spotkania dostępna jest na Wrocław rozmawia, a relacja na naszym FB. Bywa, że konsultacje mają burzliwy przebieg, a podczas spotkania poruszane są zagadnienia nie dotyczące bezpośrednio tematu konsultacji – jednak mające wpływ na organizację przestrzeni. Tak było w tym przypadku. Z mieszkańcami spotkaliśmy się jeszcze raz po wakacjach.

Na Grabiszynie – Grabiszynku spotkaliśmy się w maju. Wąskie, specyficzne podwórko pomiędzy ulicami Fiołkową, Ostrowskiego i Nasturcjową. Rozmowy dotyczyły możliwości wytyczenia nowych ciągów pieszych, uporządkowania miejsc postojowych, zbiórki odpadów oraz zieleni. Na podwórku niezbędne będzie wykonanie odwodnienia, obecnie po opadach deszczu mieszkańcy borykają się z licznymi kałużami. Dla uczestników konsultacji ważne było, aby budulec drogi wewnętrznej przepuszczał wodę. My też lubimy takie rozwiązania. Pełna notatka ze spotkania dostępna jest na Wrocław rozmawia, a relacja na Facebooku.

Po wakacjach wróciliśmy ze spotkaniami. Kolejne, już wrześniowe konsultacje miały miejsce na Ołbinie i dotyczyło wnętrza pomiędzy ulicami: Kluczborską, Jedności Narodowej, Nowowiejską i Wygodną. Konsultacje planowane są z wyprzedzeniem, jednak bywa, że pogoda pokrzyżuje nam plany. Stąd spotkania, które odbywają się nieraz w deszczu, ale mieszkańcy potrafią zaskoczyć frekwencją.
Planowana inwestycja częściowo będzie finansowana z wygranego projektu WBO nr 113. A o co wnioskowali mieszkańcy? Przede wszystkim remont nawierzchni ciągów pieszych, odnowę zieleni i nowe nasadzenia, modernizację oświetlenia, uzupełnienie urządzeń zabawowych a także doposażenie podwórka o ławki, czy kosze na śmieci. Wrocław rozmawia – tam znajdziemy notatkę, a na FB relację.

Przy ulicy Gwareckiej spotkaliśmy się z mieszkańcami już drugi raz. Wcześniejsze spotkanie miało miejsce w ubiegłym roku. Teraz kontynuowaliśmy rozmowy, już z projektantem. O czym rozmawialiśmy? Głównie o odświeżeniu zieleni, montażu małej architektury. Bywa, tak jak w tym przypadku, że mieszkańcy jeszcze długo zostają na podwórku i już po części oficjalnej rozmawiają o dalszych planach. Prace na podwórku będą finansowane z Funduszu Osiedlowego Rady Osiedla Pilczyce-Kozanów-Popowice Północne.
W konsultacjach uczestniczą niekiedy animatorki i animatorzy. Podczas zabaw z najmłodszymi dowiadują się jakie zabawki byłyby przez nich pożądane na placu zbaw. Głos dzieci jest dla nas równie ważny! Notatka dostępna jest na stronie Wrocław rozmawia oraz relacja na FB

Spotkanie było kontynuacją wcześniejszych, majowych rozmów na tym podwórku. Teraz zaprezentowana już została koncepcja zagospodarowania podwórka między ul. Fiołkową, Nasturcjową i Ostrowskiego. Koncepcja uwzględniała wcześniej zgłoszone przez mieszkanki i mieszkańców potrzeby. Nie mogło zatem zabraknąć projektanta, który omówił przygotowane rozwiązania. Wtedy też mieszkańcy mieli okazję i czas, aby zgłosić ewentualne opinie. Przyszłość tego podwórka nie stoi już pod znakiem zapytania. Znamy potrzeby mieszkańców, teraz czas na ich realizację. Notatka ze spotkania dostępna jest na Wrocław rozmawia, a relacja na Facebooku ZZK.

To kontynuacja pierwszego spotkania, które miało miejsce w maju. Tym razem projektanci omówili wstępną koncepcję planowanych w tym wnętrzu zmian. Mowa o podwórku między ulicami Damrota, Jedności Narodowej, Mosbacha i Wyszyńskiego. Okazało się, że remont podwórka wzbudził spore kontrowersje – mieszkańców zaniepokoił fakt, że niebawem sąsiadujące z podwórkiem wspólnoty mieszkaniowe będą remontować elewacje. Pomimo obaw, remont się odbędzie. Mieszkańcy wyrazili swoje opinie i uwagi dotyczące projektów. Notatka ze spotkania dostępna jest na Wrocław rozmawia, a relacja na naszym FB. Przypominamy, że jest to wygrany projekt WBO nr 125.

Z mieszkańcami Nadodrza spotkaliśmy się w listopadzie. Organizatorzy zadbali, aby niższa temperatura nie wpłynęła na frekwencję spotkania – lokalu użyczyła Rada Osiedla Nadodrze. Remont podwórka między Ptasią, Kurkową, a pl. Strzeleckim jest ważny z wielu powodów, m.in jest to jedno z dwóch podwórek, które będzie remontowane w ramach Projektu Ptasia. Mieszkańcom przedstawiliśmy dwie koncepcje zagospodarowania tego niewielkiego wnętrza. Załoga FEPS zapisywała wszystkie uwagi i sugestie związane z miejscami parkingowymi (również dla rowerów), zorganizowaniem nowej zieleni, czy miejscem do odpoczynku. Notatka dostępna jest na Wrocław rozmawia, a relacja na FB

Podwórko między ulicami Ptasią, Podwórcową, pl. Strzeleckim, a ul. Pomorską, to drugie podwórko, które będzie remontowane w ramach Projektu Ptasia. To było wstępne spotkanie, chcieliśmy poznać opinie i potrzeby mieszkańców. Rozmawialiśmy o zieleni, miejscach parkingowych, oświetleniu terenu i ławeczkach. Konsultacje odbyły się 19.11, notatka ze spotkania jeszcze nie jest dostępna, ale pojawi się na Wrocław rozmawia. Relacja dostępna również na naszym FB. A co dalej? W planach jest ogłoszenie przetargu na dokumentację projektową.

Ponownie wróciliśmy do rozmów na temat podwórka między ul. Komuny Paryskiej, Krasińskiego, Worcella i Pułaskiego. Dlaczego ponownie? w tym roku zakończyliśmy budowę placu zabaw właśnie na tym wnętrzu. Był to wygrany projekt WBO (więcej w tekście Odlotowa modliszka zamieszka przy ul. Komuny Paryskiej […]). Wspaniale byłoby sfinalizować prace na całym podwórzu. Projekant zaprezentował wstępną koncepcje remontu, a mieszkańcy zgłaszali opinie i sugestie. Rozmawialiśmy o potrzebach mieszkańców w kwestii miejsc postojowych, projektowanej zieleni, miejscach rekreacji – relacja dostępna jest na FB. Spotkanie odbyło się 25.11 – notatka jeszcze nie została opublikowana. Dostępna będzie na Wrocław rozmawia

W grudniu odbyło się ostatnie spotkanie konsultacyjne w tym roku. Spotkaliśmy się z zainteresowanymi zmianami na podwórku między ul. Cybulskiego, pl. M. Borna, ul. Dubois i Pomorską. Chcieliśmy poznać zdanie mieszkańców na temat planowanych ciągów pieszych, parkingach, zieleni, urządzeniach małej architektury. Relacja dostępna jest na naszym FB. W spotkaniu uczestniczył projektant, który również odpowiadał na pytania zainteresowanych. Nieobecni podczas konsultacji przez tydzień mogli jeszcze drogą mailową (na adres konsultacja@um.wroc.pl) zgłaszać swoje uwagi. Teraz czas na merytoryczne uwzględnienie zgłoszonych opinii, które będą zawarte w notatce na Wrocław rozmawia.

Nie mogło nas też zabraknąć podczas konsultacji dotyczących remontów w Leśnicy. Raport ze spotkania dostępny jest na stronie Wrocław rozmawia. To duży program, w który zaangażowany jest wiele departamentów, jednostek oraz instytucji – również Zarząd Zasobu Komunalnego. Każdy będzie odpowiedzialny za swój sektor działań. Pochodną tych spotkań jest ogłoszony przez ZZK w listopadzie plan dotyczący wielkiej rewitalizacji zasobu komunalnego w tej części miasta. Program Rewitalizacja Leśnicy zakłada remont 15 komunalnych budynków oraz 4 miejskie podwórka.

W imieniu Gminy Wrocław konsultacje społeczne przeprowadza FEPS - Fundacja na Rzecz Studiów Europejskich. - Konsultacje społeczne mają sens tylko wtedy, gdy są naprawdę dobrze przygotowane - mówi Tadeusz Mincer z FEPS. Wymienia też cztery ważne składowe każdego spotkania:

musi być profesjonalny i zgrany zespół: moderator, który potrafi prowadzić dyskusję, projektant lub ekspert znający każdy szczegół inwestycji oraz przedstawiciel urzędu czy inwestora, który jasno powie, do czego dążymy i co jest realne,
materiały muszą być czytelne i zrozumiałe dla zwykłego mieszkańca: dobre wizualizacje, schematy „przed i po”, zero nadmiaru branżowego żargonu,
odpowiednie miejsce: łatwo dostępne, bez barier, z dobrym nagłośnieniem i przestrzenią dla wszystkich chętnych,
ludzie muszą wiedzieć, że konsultacje się odbędą; informacja z co najmniej dwutygodniowym wyprzedzeniem, przez wszystkie możliwe kanały: strona internetowa, media społecznościowe, plakaty, lokalne gazety, rady osiedli.

- Jeśli choć jeden z tych elementów zawiedzie, to zamiast prawdziwych konsultacji mamy tylko spotkanie - uzupełnia Mincer.

Na stronie Wrocław Rozmawia w zakładce Co to są konsultacje?, dokładnie można przeczytać o tym dlaczego konsultujemy i z jakich przepisów wynikają takie spotkania.

Jeszcze w tym miesiącu planujemy ogłosić przetarg na remont siedmiu dachów w Leśnicy oraz ośmiu na pobliskich Maślicach.
Mówimy tutaj o powierzchni 11 tys. m² dachów (!). To bardzo ważna informacja dla wielu komunalnych najemców. Po podpisaniu umowy z wykonawcą będzie on miał siedem miesięcy na realizację prac. Będziemy Państwa informować o kolejnych etapach remontów.
Zakres pras oraz adresy nieruchomości, w których będą trwały prace podajemy poniżej.

Dla budynków przy ul. Maślickiej 8, 8a, 8b, 8c, 8d, 10, 10a, 10b - zakres planowanych prac:

wymiana pokrycia dachowego z gontów bitumicznych na blachodachówkę,
przemurowanie kominów,
wymiana rur spustowych

Dla budynków przy ul. Pusteckiej 8-12, 14-18, 32-38, 40-44, 60-62, 64-68, 70-78 - zakres planowanych prac:

wymiana pokrycia dachowego z gontów bitumicznych na blachodachówkę,
impregnacja ognioochronna i biobójcza konstrukcji dachów,
wykonanie izolacji termicznej poddaszy,
wymiana okien dachowych,
wymiana instalacji odgromowej.

Zdjęciu skwerku jesienią, zielona trawa oraz posadzone drzewa (bez liści) w tle kamienice oraz ulica w mieście (widoczne samochody, przechodnie)

Skwer, o którym mowa znajduje się u zbiegu ulic Rejtana i Kołłątaja w bezpośrednim sąsiedztwie Mezonetowca, czyli budynku przy ul. Kołłątaja 11/12.
Wykonawca, realizujący prace na zlecenie Zarządu Zasobu Komunalnego, swoje działania rozpoczął się od uporządkowania terenu. Usunięto murki oraz fundamenty pozostałe
pod dawnych kioskach – oczyszczona obszar z gruzu i resztek budowlanych. Dzięki temu skwerek odzyskał czytelny układ i stał się spójną częścią otoczenia.
Następnie wzbogaciliśmy podłoże świeżą, urodzajną ziemią. Położono trawę z rolki,
aby natychmiast wprowadzić efekt zielonej, zadbanej przestrzeni.
Wprowadziliśmy nowe drzewa: dwa dęby kolumnowe i klon srebrzysty, które nadadzą temu miejscu pionową strukturę i zapewnią cień w przyszłych latach. Na ten „zielony efekt” musimy też trochę poczekać - przełom listopada i grudnia to wszak okres spoczynku roślin.
Zamiast ścieżek mieszkańcy mają do dyspozycji wygodny chodnik. A na skwerze pojawił się regulamin użytkowania terenu.

Już niejednokrotnie wspominaliśmy jak ważna jest dla nas współpraca z Radami Osiedla. Realizacja i finał prac na tym skwerze to wynik rozmów nie tylko z mieszkańcami,
ale właśnie z Radą Osiedla Przedmieście Świdnickie. Zaznaczamy, że prace zostały zrealizowane z Funduszu Osiedlowego.

Całość prac to krok w stronę bardziej uporządkowanej, zielonej i dostępnej przestrzeni miejskiej – okazuje się, że „fragment między budynkami” może łączyć funkcję komunikacyjną z estetyką.

Wykonawca: TOMGA Sp. z o. o.
Projekt: Pracownia AKT, arch. Katarzyna Tabiś

Grafika. Na żółtym tle treść: "biuro obsługi klienta nr 7 w dniu 3.12.2025 r będzie czynne do godz. 15:30"

Pierwszy etap remontu, zakończony wiosną tego roku, tchnął w tę przestrzeń nowe życie – powstało boisko wielofunkcyjne, plac zabaw, trybuna służąca sąsiedzkim spotkaniom, ogrody społeczne i rozarium. Dziś to miejsce tętni życiem, a jego sukces pokazał,
jak bardzo mieszkańcy potrzebowali przyjaznej, zielonej i wspólnej przestrzeni. Gruntowne odnowienie tej części podwórza kosztowało 3,6 mln złotych, a część pieniędzy - około 1 mln złotych - pochodziła z Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.
Warto wspomnieć, że jeszcze zanim wystartowały prace na podwórku, kompleksowo wyremontowaliśmy sąsiadujące z tym wnętrzem piękne kamienice przy ul. Mierniczej 18 i Mierniczej 24 oraz budynek Łukasińskiego 7 część od podwórza i oficyny Łukasińskiego 3of, w której cześć mieszkań dostosowaliśmy do potrzeb osób z niepełnosprawnościami
Teraz czas na drugą odsłonę metamorfozy tego kwartału! Prace, które już trwają, przyniosą na podwórku udogodnienia komunikacyjne i nowe przestrzenie rekreacyjne, a także remonty kolejnych kamienic komunalnych.

Drugi etap rewitalizacji to przede wszystkim uporządkowanie komunikacji pieszo-kołowej w obrębie podwórza. Roboty ziemne i rozbiórkowe, obejmujących niwelowanie terenu, przygotowanie odwodnienia, zabezpieczenie sieci ciepłowniczej oraz wykonanie instalacji elektrycznych i oświetleniowych (część prac już wykonano). W tej części podwórza prace ziemne to duże wyzwanie zarówno ze względu na różnice wysokości terenu jak
i naziemną infrastrukturę ciepłowniczą, która musi być wkomponowana w rewitalizowaną przestrzeń. Koniecznością jest też budowa drogi pożarowej dla budynków oficynowych Łukasińskiego 15A i 15B oraz zapewnienie dojazdu do garaży w centralnej części podwórka. Na zrewitalizowanym terenie powstaną miejsca postojowe i plac manewrowy umożliwiający bezpieczny odbiór odpadów. Warto tu przypomnieć, że w ślad za remontem zmieni się również sposób gospodarowania odpadami - dotychczasowa wiata śmietnikowa zostanie zastąpiona nowoczesnymi pojemnikami systemowymi, które poprawią estetykę i ułatwią segregację.

Więcej o remoncie pisaliśmy Szykują się kolejne zmiany - rusza drugie etap remontu Podwórka im. Wszystkich Mieszkańców.

Ten etap robót to nie tylko infrastruktura, ale również nowe strefy rekreacyjne i zielone.
W głębi podwórka - w sąsiedztwie budynku przy Łukasińskiego15B - powstanie plac zabaw z nowymi urządzeniami - zjeżdżalnią, trzema huśtawkami i dwoma bujakami. Z kolei bliżej ul. Prądzyńskiego zaplanowano drewniany taras z miejscem do gry
w ping-ponga, który stanie się atrakcyjnym punktem spotkań młodszych i starszych mieszkańców.

Nie zabraknie też zieleni - pojawią się nowe nasadzenia hortensji, irg i suchodrzewów, a także pięć nowych drzew, trawniki
i rabaty z trawami łąkowymi. Istniejąca zieleń zostanie zachowana i poddana rekultywacji. Całość dopełni mała architektura – ławy nawiązujące stylem do charakterystycznej trybuny z pierwszego etapu, klasyczne ławki i kosze parkowe.

Na mapce zaznaczone są: na czerwono - budynki miejskiej w zasobie ZZK, na zielono - I i II etap rewitalizacji podwórza

Wykonawca zakończył już prace związane z odwodnieniem terenu wraz z montażem wpustów deszczowych. Przygotowuje się też do rozpoczęcia kolejnego etapu prac - korytowania terenu pod nawierzchnię.
Zamówione zostały nowe, systemowe pojemniki na śmieci (więcej o takim rozwiązaniu piszemy w tekście Pojemniki na szynach - wprowadzamy nowoczesne rozwiązania).
Pozostaje jedynie wątpliwość, czy przy obecnych warunkach atmosferycznych prace nadal przebiegają zgodnie z harmonogramem i czy zima nie spowoduje opóźnień. Okazuje się jednak, że obawy są niepotrzebne. Wykonawca zapewnia, że prace - w miarę możliwości - prowadzone są niezależnie od pogody i mogą być realizowane przez cały rok.
Wykonawca: TOMGA Sp. z o.o.
Projekt: Maciej Marzecki Pracownia Architektury

zdjęcia: prace trwają w części podwórka od ul. Prądzyńskiego, foto 26.11 br.

Wypięknieje cały kwartał

Koszt drugiego etapu rewitalizacji podwórka to około 3,1 mln zł, a prace zakończą się przed wakacjami 2026 roku. Jednak na tym nie skończą się tam działania inwestycyjne, bowiem w ślad za rewitalizacją przestrzeni podwórzowej wyremontowane zostaną także - za łączną kwotę ponad 15 milionów - kolejne gminne budynki tego kwartału. Zaczynamy od kamienicy przy ul. Komuny Paryskiej 74a - remont jej elewacji tylnej rozpocznie się jeszcze w tym roku. Odnowienie fasady frontowej oraz kompleksowy remont części wspólnych wewnątrz tego budynku zaplanowaliśmy na rok 2027. Natomiast już w przyszłym roku przystąpimy do odnowienia dwóch oficyn Łukasińskiego 15a i Łukasińskiego 15b; tam także zaplanowaliśmy kompleksowe remonty od piwnic aż po dachy. W kolejnych latach "wrócimy" także do budynku przy ul. Łukasińskiego 7 - wyremontujemy fasadę oraz części wspólne.

Wspólna przestrzeń, wspólne działanie

Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców to nie tylko inwestycja infrastrukturalna, ale również symbol współpracy i zaangażowania lokalnej społeczności. To mieszkańcy - dzięki swojej determinacji i pomysłom - sprawili, że ten projekt powstał i rozwija się dalej. Drugi etap to kolejny krok ku temu, by cały ten kwartał na Przedmieściu Oławskim stał się zielonym, bezpiecznym i przyjaznym miejscem nie tylko do mieszkania ale i zacieśniania społecznych więzi.

Tablica informująca o tym, że prace remontowo konserwatorskie na tym obekcie zrealizowano przy pomocy finansowej Wrocławia.

Do 15 grudnia można składać wnioski na dotacje do prac restauratorskich, konserwatorskich oraz do robót budowlanych we wrocławskich zabytkach. Dotacja może zostać udzielona w ramach poniższych działań:

sporządzenie ekspertyz technicznych i konserwatorskich;
przeprowadzenie badań konserwatorskich lub architektonicznych;
wykonanie dokumentacji konserwatorskiej;
opracowanie programu prac konserwatorskich i restauratorskich;
wykonanie projektu budowlanego zgodnie z przepisami Prawa budowlanego;
sporządzenie projektu odtworzenia kompozycji wnętrz;
zabezpieczenie, zachowanie i utrwalenie substancji zabytku;
stabilizację konstrukcyjną części składowych zabytku lub ich odtworzenie w zakresie niezbędnym
dla zachowania tego zabytku;
odnowienie lub uzupełnienie tynków i okładzin architektonicznych albo ich całkowite odtworzenie, z uwzględnieniem charakterystycznej dla tego zabytku kolorystyki;
odtworzenie zniszczonej przynależności zabytku, jeżeli odtworzenie to nie przekracza 50% oryginalnej substancji tej przynależności;
odnowienie lub całkowite odtworzenie okien, w tym ościeżnic i okiennic, zewnętrznych odrzwi i drzwi, więźby dachowej, pokrycia dachowego, rynien i rur spustowych;
modernizację instalacji elektrycznej w zabytkach drewnianych lub w zabytkach, które posiadają oryginalne, wykonane z drewna części składowe i przynależności;
wykonanie izolacji przeciwwilgociowej;
uzupełnianie narysów ziemnych dzieł architektury obronnej oraz zabytków archeologicznych nieruchomych o własnych formach krajobrazowych;
działania zmierzające do wyeksponowania istniejących, oryginalnych elementów zabytkowego układu parku
lub ogrodu;
zakup materiałów konserwatorskich i budowlanych, niezbędnych do wykonania prac i robót przy zabytku wpisanym do rejestru, o których mowa w pkt 7-15;
zakup i montaż instalacji przeciwwłamaniowej oraz przeciwpożarowej i odgromowej.

Projekt budżetu Wrocławia na 2026 rok zakłada, że pula pieniędzy do podziału wyniesie tym razem 15 mln złotych. W obecnym naborze dotacje można dostać także na obiekty znajdujące
się w gminnej ewidencji zabytków. Formalnie ma ona nieco niższą rangę niż rejestr i we Wrocławiu obejmuje ponad 10 tys. pozycji.

Wniosek o udzielenie dofinansowania może złożyć osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna posiadającą tytuł prawny do zabytku wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego. Miasto powoła zarządzeniem prezydenta specjalną komisję, która będzie oceniać wnioski.
Oczywiście, z konkursu wyłączone są obiekty w 100% miejskie.

Przy ocenie merytorycznej wniosku komisja uwzględniać będzie następujące kryteria:

1) stan zachowania zabytku i wynikająca z tego konieczność przeprowadzenia prac;

2) znaczenie historyczne, artystyczne lub naukowe zabytku dla Miasta Wrocławia;

3) wzbogacenie oferty turystycznej i kulturalnej Wrocławia z uwagi na funkcję zabytku
oraz jego dostępność dla ogółu społeczeństwa;

4) wysokość wkładu własnego podmiotu występującego o dotację;

5) zakres prac wykonanych dotychczas przy zabytku.

Dotacji na prace przy zabytku nie można przyznać, jeśli:

Całość kosztów tych prac jest już pokryta z innych dotacji.
Łączna suma dotacji z Gminy Wrocław i innych instytucji przekroczyłaby 100% kosztów potrzebnych
na wykonanie tych prac.

Dzięki miejskim dotacjom konserwatorskim udało się wyremontować wiele wartościowych zabytków. Na liście tych, które otrzymały wsparcie Wrocławia w ostatnich kilkunastu latach są nie tylko obiekty sakralne czy położone w najbliższych okolicach Rynku. Jest też np. słynny Mezonetowiec przy Kołłątaja oraz liczne kamienice z XIX i początków XX wieku na Przedmieściu Oławskim, Przedmieściu Świdnickim, Placu Grunwaldzkim czy Nadodrzu – bo te osiedla były przez lata reprezentowane na liście dotacji konserwatorskich najliczniej.

Szczegóły techniczne miejskiego programu dotacyjnego można znaleźć na stronie BIP.

Zakres wykonywanych prac:

Usuwanie nawisów śniegu i sopli zagrażających bezpieczeństwu ludzi i mienia, w szczególności z dachów, gzymsów, rynien oraz rur spustowych.
Posypywanie piaskiem śliskich nawierzchni ciągów komunikacyjnych, takich jak schody czy dojścia do budynku.

Najemców prosimy o zgłaszanie zauważonych nawisów śniegu lub sopli do właściwego Biura Obsługi Klienta.
Zgłoszenia przyjmowane są również po godzinach pracy biur pod numerami alarmowymi [TELEFONY]

Utrzymanie terenów zewnętrznych we Wrocławiu

Za zimowe utrzymanie terenów zewnętrznych położonych
w granicach administracyjnych Wrocławia odpowiada spółka Ekosystem. W zakres tych prac wchodzi m.in. odśnieżanie chodników przylegających do budynków należących do Gminy Wrocław lub położonych na działkach gminnych.
Nieprawidłowości dotyczące odśnieżania terenów miejskich można zgłaszać za pomocą formularza.

Fotografia zrobiona nocą. Przedstawiana jarmark bożonarodzeniowy. Na pierwszym planie tłum odwiedzających. wszyscy stoją tyłem. W tle miejskie iluminacje.

W trosce o bezpieczeństwo naszych mieszkańców, ale także wszystkich planujących odwiedzić Wrocławski Jarmark Bożonarodzeniowy, w ślad za Urzędem Miejskim Wrocławia publikujemy treść pisma zawierającego najważniejsze informacje dot. środków bezpieczeństwa i organizacji ruchu w obrębie Rynku:

Szanowni Mieszkańcy,
już dzisiaj rusza Wrocławski Jarmark Bożonarodzeniowy – jedno z największych i najbardziej rozpoznawalnych zimowych wydarzeń w Polsce. W ubiegłym roku odwiedziło nas ponad 800 tysięcy osób, dlatego naszym absolutnym priorytetem jest zapewnienie maksymalnego bezpieczeństwa wszystkim mieszkańcom oraz turystom. W związku
z podwyższonym poziomem ryzyka jarmark został objęty szczególną ochroną. Wspólnie z policją, strażą miejską, strażą pożarną oraz innymi jednostkami miejskimi opracowaliśmy kompleksowy plan zabezpieczeń.

Zamknięcie placu Solnego dla ruchu kołowego – od 21 listopada Plac zostaje wyłączony z ruchu.

Wyjątek: w godzinach 5:00–10:00 możliwy będzie wjazd dostawców obsługujących jarmark oraz podmioty gospodarcze działające w Rynku.
Co istotne: na wjeździe od ul. Gepperta stać będzie samochód Straży Miejskiej i, analogicznie jak przy wjeździe
od Kurzego Targu, mieszkańcy tamtejszych nieruchomości, będą mieli możliwość kontrolowanego wjazdu.
W wyłączeniu ruchu kołowego chodzi przede wszystkim o wyeliminowanie ze względów bezpieczeństwa ruchu samochodów osób, które nie mieszkają w tym obszarze, w tym taksówek, samochodów turystów.
Miejsce tzw. Kiss and Flowers czyli postojowe do 10 min – dla klientów kwiaciarni znajdujące się dotychczas przy Pl. Solnym przeniesiono na ul. Gepperta.

Zabezpieczenie wszystkich dróg dojazdowych do Rynku

Ustawione zostaną specjalne zapory ochronne, w tym: betonowe jerseye, wypełnione wodą mauzery, mobilne zapory umożliwiające przejazd służb ratunkowych w sytuacji awaryjnej.
W działaniach zabezpieczających biorą udział również duże pojazdy straży miejskiej. Środki te mają na celu zapewnienie maksymalnej ochrony uczestnikom Jarmarku i mieszkańcom okolicznych ulic.

Apel do mieszkańców i odwiedzających jarmark

Prosimy wszystkich o zachowanie czujności. Zwracajcie uwagę na swoje otoczenie, a każdą niepokojącą sytuację natychmiast zgłaszajcie służbom – policji lub straży miejskiej. Razem zadbajmy o to, aby Wrocławski Jarmark Bożonarodzeniowy był miejscem radosnym, bezpiecznym i pełnym świątecznej atmosfery.

W pierwszym kwartale tego roku z dumą informowaliśmy o znacznym wsparciu z Unii Europejskiej, dzięki któremu siedem komunalnych budynków miało przejść modernizację. Czas zatem zerknąć na plac budowy i zobaczyć na jakim etapie są naszej inwestycje.

Kamienice, które przeszły termomodernizację

Kurkowa 61-63

Kurkowa 65

Kurkowa 65

Śrutowa 12

Małachowskiego 16

Dworcowa 12

Legnicka 27

Otwarta 13

Jak odnowić podwórko pomiędzy Damrota, Jaracza, Daszyńskiego i Lompy?

Jak odnowić podwórko pomiędzy Damrota, Jedności Narodowej, Mosbacha, Wyszyńskiego?

Jak chcemy zmienić podwórko pomiędzy Fiołkową, Nasturcjową, Ostrowskiego?

Podwórko pomiędzy Jedności Narodowej, Kluczborską, Nowowiejską i Wygodną

Jak chcemy zmienić plac zabaw przy ul. Gwareckiej 17–33?

Jak chcemy zmienić podwórko pomiędzy Fiołkową, Nasturcjową, Ostrowskiego?

Podwórko pomiędzy Damrota, Jedności Narodowej, Mosbacha, Wyszyńskiego

Jak odnowić podwórko pomiędzy Kurkową, Ptasią a pl. Strzeleckim?

Jak odnowić podwórko między pl. Strzeleckim, ul. Pomorską, Ptasią a Podwórcową?

Jak odnowić część podwórka między Worcella a Komuny Paryskiej?

Jakie będzie podwórko między Dubois, Pomorską, Cybulskiego i pl. Borna?

Jak zre-witalizować Leśnicę? [Raport z konsultacji]

Rewitalizacja Leśnicy*, to duży miejski program, który zakłada kompleksowy remont kilkunastu gminnych kamienic oraz podwórek. Ogłosiliśmy go w ubiegłym miesiącu, a już dzisiaj spieszymy z kolejnymi dobrymi wiadomościami dla mieszkańców tej części miasta.

Mapki z zaznaczonymi do remontu dachami

Remonty dachów przy ul. Pusteckiej

W bezpośrednim sąsiedztwie Mezonetowca* - jednego z bardziej rozpoznawalnych punktów architektonicznych miasta - odświeżyliśmy skwer, który codziennie mijają mieszkańcy, turyści i setki osób korzystających z pobliskiego dworca głównego.

Biuro Obsługi Klienta nr 7 w dniu 3.12 br (środa) będzie czynne do godz. 15:30.

Prosimy wziąć to pod uwagę planując wizytę w biurze.

Zmiana godziny jest jednorazowa i niezależna od ZZK.

Podwórko piękne w całości

Kolejne miejsca do zabawy i odpoczynku

Co słychać na budowie?

Wypięknieje cały kwartał

Opis zdjęć budynków

Mieszkańcy postanowili upamiętnić finał remontu pierwszej części podwórka wieszając napis "Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców"

W związku z aktualnymi warunkami pogodowymi przypominamy, że wykonawcy realizujący zadania na zlecenie Zarządu Zasobu Komunalnego prowadzą działania mające na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników budynków znajdujących się w całości w zasobie ZZK.

Zakres wykonywanych prac:

Utrzymanie terenów zewnętrznych we Wrocławiu

Wyszukiwarka

Elektroniczna skrzynka podawcza

BIP

W pierwszym kwartale tego roku z dumą informowaliśmy
o znacznym wsparciu z Unii Europejskiej, dzięki któremu siedem komunalnych budynków miało przejść modernizację.
Czas zatem zerknąć na plac budowy i zobaczyć na jakim etapie są naszej inwestycje.

W związku z aktualnymi warunkami pogodowymi przypominamy, że wykonawcy realizujący zadania na zlecenie
Zarządu Zasobu Komunalnego prowadzą działania mające na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników budynków znajdujących się
w całości w zasobie ZZK.