Autor:

Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców – zaczynamy wielką metamorfozę

Na Przedmieściu Oławskim, pomiędzy ulicami Komuny Paryskiej, Mierniczą, Łukasińskiego i Prądzyńskiego jeszcze w kwietni rusza pierwszy etap całkowitej rewitalizacji tego wnętrza.

Właśnie podpisaliśmy umowę z wykonawcą, który do wiosny przyszłego roku przebuduje
i wyposaży północną część podwórka – pomiędzy ul. Mierniczą a garażami. Ta część będzie miała charakter wyłącznie rekreacyjno-wypoczynkowy – nie będą tędy jeździć auta, a jedyny wyjątek stanowią trzy miejsca postojowe dla osób z niepełnosprawościami.

Remont zacznie się od prac ziemnych – niwelowania terenu, przygotowania odwodnienia,
sieci oświetlenia i monitoringu, wreszcie wykonania podłoża dla  nowych, różnorodnych nawierzchni użytkowych i rekreacyjnych. To najmniej efektowna i najbardziej uciążliwa cześć metamorfozy, jednak pod poważne zmiany potrzebny jest dobry grunt.
Na 5 000 m² podwórka systematycznie będą pojawiać się kolejne nowości: plac zabaw dla najmłodszych na miękkiej, bezpiecznej nawierzchni epdm, na takim samym podłożu wielofunkcyjne boisko i siłownia zewnętrzna. Drewnianą trybunę do wspólnych sąsiedzkich spotkań wymarzyli sobie sami mieszkańcy; wielu z nich sygnalizowało także swoje ogrodnicze pasje, zatem wzdłuż kamienic przy ul. Łukasińskiego  powstaną podwórkowe ogródki przygotowane do dowolnego zagospodarowania, a pod oknami kamienicy przy ul. Mierniczej – ogród różany.
Wreszcie ścieżki i przejścia, ławeczki, oświetlenie oraz dużo zieleni – nowych drzew, krzewów, pnączy, róż,  trawników i roślin nasadzonych według własnych upodobań wspólnie z sąsiadami.

Podwórkiem im. Wszystkich Mieszkańców nazwali ten teren sami mieszkańcy,
których zintegrowały przed laty wspólne działania społeczne i artystyczne: najpierw razem, międzypokoleniowo tworzyli wielkiego dmuchanego jeża, potem wspólnie zgłosili do WBO projekt rewitalizacji swojego podwórka. Ponieważ symbolem sąsiedzkiej integracji stał się jeż, został on na stałe wpisany w projekt tego podwórka. Nosem jeża będzie klon czerwony,
który pojawi się w zaułku od strony ul. Komuny Paryskiej, pobliska okrągła ławeczka będzie jednocześnie okiem jeża, a siedem jeżowych kolców zostanie wyróżnionych kolorem
w nawierzchniach kolejnych użytkowych fragmentów terenu: miejscach rekreacji, placu zabaw, boisku, terenu zielonego i drogi.

Projektantem tego terenu jest Maciej Marzecki. Inicjatorką wpisania motywu jeża w projekt podwórka jest Iza Rutkowska – artystka, która przed laty prowadziła działania integrujące
z mieszkańcami.

Pierwszy etap rewitalizacji będzie kosztował ok. 3, 6 mln złotych, a część pieniędzy na pokrycie inwestycji, około 750 tys. zł pochodzi z Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.

Zmieniamy kolejne wnętrze podwórzowe – tym razem na osiedlu Grabiszyn-Grabiszynek

Wizualizacja dużego, prostokątnego wnętrza podwórzowego - rzut z góry.

Podwórko w obrębie ulic: Fiołkowej, Nasturcjowej, Ostrowskiego i Grabiszyńskiej to teren o powierzchni 10 tys. mkw. Z uwagi na jego powierzchnię remontowane było etapami. Właśnie trwają tam prace z drugie, ostatniego etapu.

Duże podwórko, to też duże możliwości. Dzięki temu wygospodarowano tam przestrzeń
dla dzieciaków (i to w różnym wieku!), dla łaknących sportowej rywalizacji (wielofunkcyjne boisko) czy siłowych przeżyć – siłownia zewnętrza z urządzeniami dostosowanymi do różnych stopni sprawności, znajdzie się też coś dla miłośników czworonogów,  a to wszystko przecinać będą parkowe aleje wśród istniejącej zieleni. Zdecydowanie warto poczekać na zakończenie tej realizacji! Koniec prac – wakacje br. – prace trwają.

To co będzie wyróżniać to podwórko, to górka saneczkowo – rowerowa.
– Zagospodarowaliśmy istniejące wzniesienie – mówi Dariusz Starakiewicz z Działu Planowania Inwestycji ZZK.  – Wykorzystaliśmy też część urobku z pierwszych etapów prac – dodaje. Latem dzieciaki będą mogły na niej śmigać na rowerze, a zimą zjeżdżać na sankach. Dodatkowo zamontowana tam też będzie zjeżdżalnia. Lecz to nie koniec atrakcji dla dzieci – część zabawowa dostosowana będzie i do maluszków i małolatów. Duży zestaw zabawowo – sprawnościowy, dla młodszych zestaw zabawowy – lokomotywa, huśtawki dla starszych
i młodszych (huśtawka koszyk), piaskownica, linarium obrotowe, urządzenie typu snowboard (nowość!), karuzela bąk, a wisienką na torcie – uwielbiane przez wszystkich - urządzenie
do balansowania.

Dla sportowców – mini boisko wielofunkcyjne. Nawierzchnia boiska, ogrodzenie
oraz kosz do koszykówki już są. Wykonawca zamontuje tam jeszcze siatkę do siatkówki
oraz badmintona.

Od ulicy Fiołkowej znajdzie się siłownia zewnętrzna, obecnie wykonawca przygotował
tam teren pod prace. Jeszcze w tym roku zamontowane będą tam urządzenia do ćwiczeń
w terenie, zestaw drążków i poręczy oraz wygodne zestawy do pedałowania - siedząc
na zwykłej ławce będzie można wygodnie ułożyć stopy na pedałach osadzonych w ziemi.
- Mieszkańcom zależało, żeby osoby starsze, które tutaj mieszkają miały możliwość wyjścia
na zewnętrz na tak zwane sąsiedzkie pogaduchy – mówi Janina Pławnicka, przewodnicząca Zarządu Osiedla Grabiszyn-Grabiszynek. – W projekcie znalazło się dużo ławek i dużo miejsc spoczynkowych – dodaje.
Na remontowanym terenie wytyczono alejki typu parkowego z ławkami właśnie.
– W drugim etapie przewidziano oświetlenie podwórka i całą infrastrukturę rekreacyjno – sportową – uzupełnia Elżbieta Sałaban, projektantka podwórka.

Prace trwają, a ich finał to przełom czerwca i lipca br.

Przypomnijmy jeszcze co zrobiono w pierwszym etapie prac: drogę wewnętrzną z kostki brukowej z systemem nowoczesnego odwodnienia i zagospodarowania wód opadowych
oraz utwardzone miejsca postojowe z nawierzchni ażurowej. Więcej w naszym wpisie Rewitalizacja podwórka na południu miasta.

Dzieciaki rządzą na Ołbinie – niebawem ogłosimy przetarg na plac zabaw z projektu WBO

Wiemy już, jak zmieni się podwórko w kwartale ulic Nowowiejskiej, Żeromskiego, Daszyńskiego i Jedności Narodowej. To wnętrze - w samym sercu Ołbina – ma prawie 2 hektary powierzchni i jest jednym z większych podwórek w naszym zasobie, dlatego jego rewitalizacja będzie przebiegać etapami.

Przebudowę zaczniemy od strefy dla najmłodszych mieszkańców, czyli placu zabaw
i otaczającej go zieleni. Podczas konsultacji społecznych same dzieci zgłaszały, jakie urządzenia chcą zobaczyć na swoim podwórku. Na ich prośbę pojawi się sieć do wspinaczki, urządzenia do balansowania, deska sprężynowa oraz tablica integracyjna. Alejki otaczające plac zabaw będą jak trasa rowerowa – wygodne do jeżdżenia na rolkach czy hulajnogach i pełne znaków drogowych umożliwiających naukę podstawowych zasad ruchu drogowego.

Liczne krzewy rosnące w sąsiedztwie placu zabaw tworzyły kiedyś zielony labirynt idealny
do gry w chowanego. Planujemy wykorzystać istniejącą tam zieleń i poprzez liczne nasadzenia przywrócić go do dawnej świetności. Swoje miejsce na podwórku znajdą także byliny i krzewy m.in. różaneczniki, lilaki, lawendy. Jak zawsze w naszych realizacjach pojawią się także elementy małej architektury: ławki, stojaki dla rowerów oraz kosze parkowe uwzględniające segregację oraz specjalne na psie odchody.

Kolejny etap prac zakłada powstanie strefy dla młodzieży z mini skateparkiem, strefy seniora
z prostymi urządzeniami do ćwiczeń i rekreacji na powietrzu oraz zewnętrznej siłowni.

Zmiany na tym podwórku finansowane są z projektu WBO #118 Zieleń to życie, ruch to zdrowie. Wcześniej na tym wnętrzu - dzięki Funduszowi Osiedlowemu Rady Osiedla Ołbin –
w miejscu zadeptanego klepiska założyliśmy bogata i biologicznie barwną łąkę kwietną (Rok na łące kwietnej).

Przetarg na wykonanie pierwszego etapu prac ogłosimy jeszcze tej wiosny.

Raport z konsultacji dostępny jest TUTAJ

Projekt wykonała Pracownia AKT.

Wielkie zmiany w kamienicy przy ul. Żeromskiego

Jesienią tego roku zakończy się kompleksowy remont ponad 100-letniej kamienicy
przy ul. Żeromskiego 73. Rewitalizację tego budynku – tworzącego zwartą wielkomiejską pierzeję osiedla Ołbin - podzieliliśmy na dwa etapy. Budynek został już podłączony do sieci ciepłowniczej, zyskał nową instalację gazową, a klatka schodowa została starannie odnowiona. W pierwszym etapie przygotowaliśmy także do prac renowacyjnych frontową elewację kamienicy.
Lada dzień rozpocznie się drugi etap remontu, który nie tylko przywróci pełną urodę tego okazałego budynku ale także poprawi jego strukturę użytkową.

Już w kwietniu startują prace zarówno wewnątrz kamienicy jak i na dachu oraz przy obu elewacjach.

Na zewnątrz remont obejmie elewacje frontową  z odtworzeniem detali architektonicznych
i sztukatorskich oraz naprawę i odnowienie balkonów. Fasada zostanie pomalowana
w ceglastej tonacji -  w nawiązaniu do historycznej kolorystyki sąsiednich kamienic tworzących pierzeję zabudowy. Ocieplimy i odnowimy także elewację od podwórza, a dach zostanie wyremontowany od konstrukcji wewnętrznej poprzez całkowitą wymianę pokrycia dachowego aż po remont świetlika i kominów. Wewnątrz kamienicy wyremontowane zostaną  piwnice wraz ze schodami i stropami, wykonamy kompletną izolację przeciwwilgociową fundamentów budynku, oraz całościowy remont instalacji sanitarnej.

Do drugiego etapu remontu zgłosiło się siedmiu oferentów.

Bastion Sakwowy z operatorem lokalu użytkowego

Widok na Bastion Sakwowy w słoneczny dzień. na pierwszy planie zauważalna jest również kolumnada przed budynkiem

Ogłoszony przetarg na działalność gastronomiczną w Bastionie Sakwowym znalazł swój finał - właśnie podpisaliśmy umowę ze spółką Freeride, nowym najemcą lokali.
Do jego dyspozycji jest obecnie 1100 mkw terenu, które przeznaczy zgodnie z umową - na restaurację do której wejdziemy od ulicy Piotra Skargi oraz kawiarnię (część podziemna Kolumnady) z tarasem widokowym. Co ważne część tarasu widokowego będzie ogólnodostępna, nie tylko dla klientów kawiarni. Natomiast w części restauracyjnej prowadzona będzie również działalność kulturalno – artystyczna.

Koncepcja proponowanej działalności, doświadczenie na rynku, program wydarzeń kulturalnych, wiarygodność i zaproponowany czynsz – to czynniki, które zdecydowały o wyborze najemcy lokali użytkowych w Bastionie Sakwowym.
Umowa została podpisana na pięć lat i zgodnie z zapisem przetargowym najemca przez pierwszy rok będzie płacił połowę stawki czynszowej.

Obecnie na Bastionie Sakwowym trwają jeszcze prace remontowe, ale już teraz zapraszamy na Dzień Otwarty Bastionu Sakwowego - w sobotę 23.03 w godz. od 10 do 15. Również, podczas sobotniego spotkania z mieszkańcami, będzie można spotkać operatora lokali, które będzie miał tam swój punkt.

Montujemy kolejne półpodziemne pojemniki na śmieci

Widok na specjalne pojemniki na śmieci wmontowane to połowy w ziemie; zaznaczona kolorystyka recyklngu

Zieleń niszczona przez parkujące samochody czy zablokowany dojazd i dojście do śmietnika – te problemy mieszkańców podwórka pomiędzy ulicami Pocztową, Sztabową i Sudecką już wkrótce rozwiąże zaplanowany tam remont. Zarząd Zasobu Komunalnego podpisał już umowę na tę inwestycję, która będzie finansowana z Funduszu Osiedlowego.

Najważniejszą nowością będzie wybudowanie na podwórku półpodziemnych pojemników zbiórki odpadów. Takie rozwiązanie przynosi nie tylko poprawę estetyki wnętrza. Umieszczenie pod ziemią szczelnych zbiorników na odpady oznacza lepszą izolację od nieprzyjemnych zapachów a także zablokowanie szczurom możliwości żerowania w śmieciach; znacznie większa pojemność takich „kubłów”  to także rzadsze przejazdy hałaśliwych śmieciarek.
No i wreszcie – milszy dla oka widok z okien.

Zastosowanie systemu pojemników podziemnych i półpodziemnych ma wprawdzie pewne ograniczenia (wymaga m.in. „czystego” podłoża – bez podziemnych sieci i infrastruktury)
ale takie rozwiązania udało się już zastosować w kilku wrocławskich podwórkach
– np. przy ul. Kotlarskiej, Jodłowej czy Ofiar Oświęcimskich w ścisłym centrum miasta
albo na Nadodrzu w podwórkach przy Myśliwskiej i Niemcewicza. Pojemniki półpodziemne przy ul. Pocztowej będą pierwsze na osiedlu Powstańców Śląskich, ale na pewno nie ostatnie. Duża w tym zasługa Rady Osiedla Powstańców Śląskich, która konsekwentnie forsuje takie rozwiązania.

W podwórku przy ul. Pocztowej oprócz nowych śmietników zostaną wyremontowane także chodniki i droga wewnętrzna. Powstanie ogród deszczowy, który pomoże w naturalnym odwodnieniu terenu, wreszcie pojawią się nowe nasadzenia: drzewa, krzewy, byliny, trawy. Całość będzie kosztować prawie pól miliona złotych. Prace zakończą się jesienią tego roku.

Z mieszkańcami, Radą Osiedla Powstańców Śląskich oraz projektantką spotkaliśmy podczas konsultacji społecznych w marcu 2023 r. Notatka ze spotkania dostępna jest TUTAJ

Wiemy, jak zmieni się budynek przy ul. Baryckiej 7

Barycka to niespełna stumetrowa brukowana uliczka na wrocławskim Ołbinie,
przy której stoją dwa budynki komunalne. Jeden z nich  - kamienica pod nr 7 -
już niebawem przejdzie niemałą metamorfozę.

Ponad 130-letni sześciokondygnacyjny posiada obecnie prosta bryłę, ale wprawny obserwator zauważy pozostałości zdobień sprzed wieków. Chcemy przywrócić blask tej elewacji! Naprawimy ściany zewnętrze, wykonamy nowe tynki, odtworzymy oryginalne elementy dekoracji fasady budynku, a drzwi frontowe zostaną poddane renowacji. Szczególnie efektownie może wyglądać portal wejściowy, na których do dziś widoczne są motywy roślinne.
Kolor elewacji (po remoncie) to coś na co przede wszystkim będziemy zwracać uwagę idąc ulicą. Projektantka zaproponowała odcienie beżu, ale przed przystąpieniem do prac będą jeszcze wykonywane próby kolorystyczne konsultowane z konserwatorem zabytków.

Dodatkowo wyremontujemy dach, a wcześniej jego konstrukcję. Naprawimy kominy.
Kolejnym etapem inwestycji, już w budynku, będzie remont piwnicy: zabezpieczymy stalowe belki stropu, wykonamy izolację przeciwwilgociową, naprawimy schody prowadzące
na najniższą kondygnację. W nieruchomości wymienimy instalację oświetleniową w piwnicy
i na strychu.

W budynku już w tym roku zakończyły się inne prace remontowe – podłączenie do sieci FORTUM.

 

W przetargu na wymieniony zakres prac wzięło udział pięć firm (informacje z otwarcia ofert). O podpisaniu umowy z wykonawcą i kolejnych etapach inwestycji będziemy informować
na naszym kanale Facebook. Prace remontowe zakończą się jeszcze w tym roku.

Projekt zakłada odtworzenie licznych detali architektonicznych, które niegdyś zdobiły tę XIX-wieczną kamienicę. Projekt wykonała Pracownia AKT.

Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej

Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.

Zamknij