Kategoria: Wnętrza podwórzowe

Prace remontowe na wnętrzu podwórzowym między ulicami Ziemowita, Dobrą, Legnicką
i Nabycińską prowadzone były w dwóch etapach. W pierwszym, oddanym do użytku mieszkańcom w 2022 r. wykonano odwodnienie, drogę dojazdową oraz ciągi pieszo jezdne,
a także oświetlenie. To właśnie wtedy posadziliśmy 20 nowych drzew,
w tym 12 kilkunastoletnich, 6-metrowych okazów lip, dębów czerwonych, kasztanowców, modrzewi i ambrowca. Pozostałych osiem sztuk, to kilkuletnie graby kolumnowa budujące naturalną osłonę miejsca zbiórki odpadów. W drugim etapie, również poprzedzonym konsultacjami społecznymi z mieszkańcami oraz Radą Osiedla Szczepin, wykonano tereny sportowe, przestrzeń zabawową, rozbudowaną siłownię zewnętrzną. Posadziliśmy drzewa, krzewy, roślinność okrywową – każdą przestrzeń charakteryzuje różna strefa zieleni.
I to właśnie z efektów drugiego etapu mogą już korzystać mieszkańcy.

Podwórko poprzecinane jest trzema czterema wieżowcami, które naturalnie podzieliły teren tworząc trzy przestrzenie. Każdemu nadaliśmy nową funkcję:

Część sportowa – bliżej ul. Dobrej.
Do dyspozycji sportowcom oddano mini boisko do koszykówki i piłki nożnej (boisko ogrodzone jest piłkochwytami) oraz zestaw trampolin. Wszystko na bezpiecznej nawierzchni epdm.
Wzdłuż wytyczonych alejek znajdują się ławeczki. Do istniejącej zieleni dosadziliśmy osiem klonów oraz trzmieliny, pęcherznice, lilaki i jaśminowce. Oprócz założonego trawnika przestrzeń urozmaicają trawy ozdobne.

Część zabawowa – królestwo dla najmłodszych. Wielofunkcyjny statek zabawka, podwójna huśtawka, piaskownica. To wszystko znajduje się na ogrodzonym placu zabaw. Opiekunowie usiądą na ławkach w cieniu istniejącej zieleni oraz tej nasadzonej. To tutaj korzenie zapuszcza blisko 30 brzóz posadzone w szpalerach. Dodatkowo posadzono tutaj po trzy sztuki platanów
i grusz oraz roślinność średnio wysoką - krzewy.
Od ul. Legnickiej uformowano wzniesienie z ziemi wykopanej przy nasadzeniach nowych drzew (z pierwszego etapu). Zamiast wywozić żyzny urobek – zdecydowano go pozostawić
w formie górki. Zalety? Stanowi naturalna barierę bezpieczeństwa oddzielając plac zabaw od ruchliwej ulicy, urozmaica płaski, monotonny teren między wieżowcami, eksponuje też wyniesioną roślinność: kwitnące wiosną na żółto forsycje oraz tawuły i trawy.

Część siłowa – od ul. Nabycińskiej - przestrzeń z rozbudowaną siłownią zewnętrzną. Urządzenia do wzmacniania tężyzny fizycznej usytuowane są w cieniu drzew istniejących
oraz dosadzonych. Wzdłuż alejek zamontowano dodatkowo ławeczki.

Wyremontowane podwórko jest kolejnych z prezydenckiego programu Kompleksowej Modernizacji Wnętrz Komunalnych na lata 2021 -2024.

Całość inwestycji kosztowała 3 mln 200 tys. zł (I i II etap).
Projekt: Pracownia autorska Ewa Mączyńska – Szymczak.
Wykonawca: TOM – Instal Sp. z o. o. (II etap) i Ravea Sp. z o.o. (I etap).

Zakończono prace remontowe w kwartale ulic Kazimierza Wielkiego, Gepperta, Ofiar Oświęcimskich i Świdnickiej, które znacznie poprawiły jego estetykę oraz komunikację
w jego obrębie. Wykonano nowe chodniki łączące sąsiadujące budynki oraz wymieniono niedrożną kanalizację deszczową i odwodnienie w pobliżu garaży. Teren wyrównano
i wyłożono utwardzoną nawierzchnią – taką, która zapewni swobodne poruszanie się. Postawiono lampę solarną, a wykonawca postawił dodatkowo ławkę oraz wzbogacił istniejącą zieleń. Zmiany, znacznie wpłyną na komfort użytkowania wnętrza. Remont realizowany był z Funduszu Osiedlowego oraz budżetu miasta i wyniósł 530 tys. zł.
Zmiany konsultowane były z mieszkańcami - notatka ze spotkania dostępna jest TUTAJ.

Podwórkiem im. Wszystkich Mieszkańców nazwali ten teren sami mieszkańcy,
których zintegrowały przed laty wspólne działania społeczne i artystyczne: najpierw razem, międzypokoleniowo tworzyli wielkiego dmuchanego jeża, potem wspólnie zgłosili do WBO projekt rewitalizacji swojego podwórka. Ponieważ symbolem sąsiedzkiej integracji stał się jeż, został on na stałe wpisany w projekt tego podwórka. Nosem jeża będzie klon czerwony,
który pojawi się w zaułku od strony ul. Komuny Paryskiej, pobliska okrągła ławeczka będzie jednocześnie okiem jeża, a siedem jeżowych kolców zostanie wyróżnionych kolorem
w nawierzchniach kolejnych użytkowych fragmentów terenu: miejscach rekreacji, placu zabaw, boisku, terenu zielonego i drogi.

Projektantem tego terenu jest Maciej Marzecki. Inicjatorką wpisania motywu jeża w projekt podwórka jest Iza Rutkowska – artystka, która przed laty prowadziła działania integrujące
z mieszkańcami.

Pierwszy etap rewitalizacji będzie kosztował ok. 3, 6 mln złotych, a część pieniędzy na pokrycie inwestycji, około 750 tys. zł pochodzi z Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.

Wrocławski Szczepin wzbogacił się właśnie o nowy plac zabaw. Wcześniej płaska przestrzeń z licznymi ścieżkami wydeptanymi przez przechodniów, obecnie miejsce wypoczynku, rekreacji i zabawy. Tak właśnie zagospodarowaliśmy podwórko w kwartale ulic: Zachodniej, Zielonogórskiej, Ścinawskiej i Lubińskiej.

Duże podwórko, to też duże możliwości. Dzięki temu wygospodarowano tam przestrzeń
dla dzieciaków (i to w różnym wieku!), dla łaknących sportowej rywalizacji (wielofunkcyjne boisko) czy siłowych przeżyć – siłownia zewnętrza z urządzeniami dostosowanymi do różnych stopni sprawności, znajdzie się też coś dla miłośników czworonogów,  a to wszystko przecinać będą parkowe aleje wśród istniejącej zieleni. Zdecydowanie warto poczekać na zakończenie tej realizacji! Koniec prac – wakacje br. – prace trwają.

To co będzie wyróżniać to podwórko, to górka saneczkowo – rowerowa.
– Zagospodarowaliśmy istniejące wzniesienie – mówi Dariusz Starakiewicz z Działu Planowania Inwestycji ZZK.  – Wykorzystaliśmy też część urobku z pierwszych etapów prac – dodaje. Latem dzieciaki będą mogły na niej śmigać na rowerze, a zimą zjeżdżać na sankach. Dodatkowo zamontowana tam też będzie zjeżdżalnia. Lecz to nie koniec atrakcji dla dzieci – część zabawowa dostosowana będzie i do maluszków i małolatów. Duży zestaw zabawowo – sprawnościowy, dla młodszych zestaw zabawowy – lokomotywa, huśtawki dla starszych
i młodszych (huśtawka koszyk), piaskownica, linarium obrotowe, urządzenie typu snowboard (nowość!), karuzela bąk, a wisienką na torcie – uwielbiane przez wszystkich - urządzenie
do balansowania.

Dla sportowców – mini boisko wielofunkcyjne. Nawierzchnia boiska, ogrodzenie
oraz kosz do koszykówki już są. Wykonawca zamontuje tam jeszcze siatkę do siatkówki
oraz badmintona.

Od ulicy Fiołkowej znajdzie się siłownia zewnętrzna, obecnie wykonawca przygotował
tam teren pod prace. Jeszcze w tym roku zamontowane będą tam urządzenia do ćwiczeń
w terenie, zestaw drążków i poręczy oraz wygodne zestawy do pedałowania - siedząc
na zwykłej ławce będzie można wygodnie ułożyć stopy na pedałach osadzonych w ziemi.
- Mieszkańcom zależało, żeby osoby starsze, które tutaj mieszkają miały możliwość wyjścia
na zewnętrz na tak zwane sąsiedzkie pogaduchy – mówi Janina Pławnicka, przewodnicząca Zarządu Osiedla Grabiszyn-Grabiszynek. – W projekcie znalazło się dużo ławek i dużo miejsc spoczynkowych – dodaje.
Na remontowanym terenie wytyczono alejki typu parkowego z ławkami właśnie.
– W drugim etapie przewidziano oświetlenie podwórka i całą infrastrukturę rekreacyjno – sportową – uzupełnia Elżbieta Sałaban, projektantka podwórka.

Prace trwają, a ich finał to przełom czerwca i lipca br.

Przypomnijmy jeszcze co zrobiono w pierwszym etapie prac: drogę wewnętrzną z kostki brukowej z systemem nowoczesnego odwodnienia i zagospodarowania wód opadowych
oraz utwardzone miejsca postojowe z nawierzchni ażurowej. Więcej w naszym wpisie Rewitalizacja podwórka na południu miasta.

Rewitalizacja podwórka przylegającego do południowej pierzei Rynku – pomiędzy Placem Solnym i Rynkiem a ulicami Świdnicką i Ofiar Oświęcimskich - odbywała się w trzech etapach. Remont przeszła najpierw środkowa część terenu: w latach 2013-14, po wyrównaniu i odwodnieniu gruntu, pojawiły się  tam wyspy wysokich traw oraz piękne różane klomby otoczone historyzującymi ogrodzeniami z wpisanymi w nie betonowymi siedziskami. Obok klombów znalazła się przestrzeń do odpoczynku usytuowana na mineralnej, utwardzonej nawierzchni typu parkowego i wyposażona w ławeczki. W pobliżu zaprojektowano także tartanową część rekreacyjną z miękkimi kulami do zabawy i  eleganckim, prostym oświetleniem. Zniszczone murowane czerpnie wymiany powietrza do pomieszczeń schronowych zostały zastąpione niewielkimi, rurowymi wywietrznikami, które nadal spełniają swoją funkcję ale nie szpecą już przestrzeni.

W drugim etapie realizacji – w latach 2015-16 – zajęliśmy się odnowieniem i wymianą nawierzchni na tyłach kamieniczek Rynku. Wybudowanie tam przejazdu  było niemałym wyzwaniem projektowym i wykonawczym, wymagało bowiem zasypania części nieczynnych piwnic oraz wzmocnienia ścian i wygrodzenia korytarza technicznego dla ciepłociągu. Oprócz ciągu pieszo-jezdnego oraz miejsc parkingowych odtworzyliśmy historyczne Przejście Pokutnicze. Ten trakt prowadzący od Rynku w poprzek podwórza został zaznaczony poprzez użycie szlachetnych płyt granitowych i kostek bazaltowych i granitowych oraz dodatkowo punktowym oświetleniem umieszczonym w nawierzchni. Przed samochodami miały dodatkowo chronić to przejście stylizowane półkule. Etapem kończącym rewitalizację tego podwórka było zagospodarowanie, odwodnienie i oświetlenie wschodniej i zachodniej części  wnętrza – powstały tam ciągi pieszo jezdne i miejsca parkingowe, przebudowaliśmy istniejące piwnice wraz z zejściami i zadaszeniami i – co najważniejsze – wybudowaliśmy dwa kompletne podziemne gniazda selektywnej zbiórki odpadów.

Niestety, zaraz po zakończeniu rewitalizacji - która kosztowała łącznie ok. czterech milionów złotych - następowały kolejne dewastacje a wręcz akty wandalizmu. Niszczone i rozbijane lampy przy terenie rekreacyjnym okazały się drobiazgiem w obliczu systematycznego zajeżdżania ciągów pieszo-jezdnych samochodami osobowymi i dostawczymi a nawet ciężarowymi oraz dzikiego parkowania w każdym wolnym miejscu. Nawierzchnie zastosowane w tym wnętrzu, warunki geotechniczne (piwnice pod przejazdami i bliskość zwartej zabudowy)  i strefa zamieszkania jako organizacja ruchu w żadnym razie nie pozwalały na wykorzystanie tego podwórza jako placu manewrowego i parkingu. Tymczasem zostały wyrwane zarówno słupki ograniczające wjazd na chodniki jak i półkule chroniące trakt pieszy. Nawierzchnia została zdemolowana – rozryta i połamana setkami kół - a wszystkie możliwe przejścia piesze zastawione pojazdami.

W 2019 roku – po wielokrotnych konsultacjach z mieszkańcami i na ich wniosek, przy aktywnym udziale Rady Osiedla Stare Miasto – organizacja ruchu została zmieniona na strefę ruchu. Miało to skutkować zwiększeniem możliwości parkowania dla mieszkańców pod warunkiem ograniczenia wjazdu na teren podwórka. Mimo kolejnych spotkań - w których uczestniczyli zarządcy, przedstawiciele wspólnot mieszkaniowych, służby mundurowe, Rada Osiedla, ZZK i inne jednostki gminne -  nie udało się porozumieć ze wspólnotami w kwestii ograniczenia wjazdu.

Zatem zajeżdżanie podwórka i proces dewastacji nawierzchni postępuje a zniszczenia stają się coraz większe. Ponieważ - podobnie jak mieszkańców - także Zarząd Zasobu Komunalnego niepokoi taki stan, w 2023 roku zdecydowaliśmy o remoncie naprawczym i wprowadzeniu zmian w zagospodarowaniu terenu oraz organizacji ruchu.

Po kolejnym spotkaniu z mieszkańcami - na którym przeanalizowano wspólnie istniejące problemy i zaproponowano możliwe zmiany – zapadła decyzja o przywróceniu Strefy Zamieszkania dla wszystkich trzech wjazdów. To, w obecnym stanie rzeczy, jest  jedyną możliwością ograniczenia parkowania wyłącznie do wyznaczonych miejsc parkingowych (jest ich 44 na całym podwórku). Ponadto uprawnieni mieszkańcy zostaną wyposażeni przez Biuro Obsługi Klienta nr 1 w identyfikatory uprawniające do parkowania na wyznaczonych miejscach parkingowych tego wnętrza podwórzowego. Jednocześnie przypominamy, że zapewnienie miejsca parkingowego dla każdego auta w pobliżu miejsca zamieszkania jego właściciela ani nie jest możliwe, ani nie mieści się w obowiązkach samorządu.

W środkowej części podwórza, wzdłuż kamienic Rynek 16 – Rynek 24, zdemolowana nawierzchnia zostanie wyremontowana, a na całej długości powstaną zielone oazy – ogrodzone mini-zieleńce  z ozdobnymi krzewami i małymi drzewami;  poprawi to estetykę wnętrza, „odbetonuje” przestrzeń i jednocześnie ograniczy wjazd aut w niedozwolone miejsca.
Do krótkich postojów dostawczych zostanie zachowane miejsce do tego wyznaczone  - przy wjeździe na podwórko obok bramy Ofiar Oświęcimskich 8. Dodatkowe krótkoterminowe miejsce „dostawcze” jest planowane  także w pobliżu gniazda pojemników podziemnych od strony ul. Świdnickiej.

Przejście Pokutnicze zostanie ponownie wydzielone jako ciąg pieszy – z wąskim przecięciem dla przejazdu aut osobowych do wyznaczonych miejsc parkingowych w dalszej części podwórza.

ZZK zakończył projektowanie nowej organizacji ruchu a także projektowanie prac naprawczych i zazielenienia tego historycznego obszaru. Uzyskaliśmy także niezbędne zgody, pozwolenia i decyzje na wykonanie wszystkich prac. Konserwator nie zgodził się jedynie na nasadzenie wysokich drzew oraz wskazał gatunki roślin, które mają się znaleźć w zielonych oazach. Przetarg na to zadanie zostanie ogłoszony w maju 2024, a rozpoczęcie robót jest planowane na miesiące letnie.

Przebudowę zaczniemy od strefy dla najmłodszych mieszkańców, czyli placu zabaw
i otaczającej go zieleni. Podczas konsultacji społecznych same dzieci zgłaszały, jakie urządzenia chcą zobaczyć na swoim podwórku. Na ich prośbę pojawi się sieć do wspinaczki, urządzenia do balansowania, deska sprężynowa oraz tablica integracyjna. Alejki otaczające plac zabaw będą jak trasa rowerowa – wygodne do jeżdżenia na rolkach czy hulajnogach i pełne znaków drogowych umożliwiających naukę podstawowych zasad ruchu drogowego.

Liczne krzewy rosnące w sąsiedztwie placu zabaw tworzyły kiedyś zielony labirynt idealny
do gry w chowanego. Planujemy wykorzystać istniejącą tam zieleń i poprzez liczne nasadzenia przywrócić go do dawnej świetności. Swoje miejsce na podwórku znajdą także byliny i krzewy m.in. różaneczniki, lilaki, lawendy. Jak zawsze w naszych realizacjach pojawią się także elementy małej architektury: ławki, stojaki dla rowerów oraz kosze parkowe uwzględniające segregację oraz specjalne na psie odchody.

Kolejny etap prac zakłada powstanie strefy dla młodzieży z mini skateparkiem, strefy seniora
z prostymi urządzeniami do ćwiczeń i rekreacji na powietrzu oraz zewnętrznej siłowni.

Zmiany na tym podwórku finansowane są z projektu WBO #118 Zieleń to życie, ruch to zdrowie. Wcześniej na tym wnętrzu - dzięki Funduszowi Osiedlowemu Rady Osiedla Ołbin –
w miejscu zadeptanego klepiska założyliśmy bogata i biologicznie barwną łąkę kwietną (Rok na łące kwietnej).

Przetarg na wykonanie pierwszego etapu prac ogłosimy jeszcze tej wiosny.

Raport z konsultacji dostępny jest TUTAJ

Projekt wykonała Pracownia AKT.

Szanowni Mieszkańcy sąsiadujący z wnętrzem międzyblokowym między ulicami Fiołkową, Ostrowskiego, Nasturcjową oraz Grabiszyńską.
Na własne oczy widzicie jak zmienia się Wasze najbliższe otoczenie: podwórko jest w tracie remontu. Zostanie oddane do użytku jeszcze w tym półroczu - wzbogacone o tereny dla młodszych i starszych.
Informujemy o kolejnym etapie prac: do końca miesiąca na terenie wnętrza podwórzowego będą prowadzone niezbędne wycinki sanitarne drzew chorych i obumarłych. Prace mają na celu nie tylko poprawę warunków siedliskowych całości cennego drzewostanu, ale także zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania ciągów pieszych i jezdnych oraz terenu przedszkola.

Zielona rewolucja na Przedmieściu Oławskim trwa.
Jeszcze w tym kwartale ogłosimy przetarg na rewitalizację skweru przy ul. Dąbrowskiego.

Wykorzystamy istniejący drzewostan, który dodatkowo poddamy pielęgnacji. Kasztanowcowi rosnącemu w głębi skweru poprawimy warunki siedliskowe poprzez rozluźnienie gleby, ściółkowanie i dodanie roślin okrywowych. Pielęgnacji zostaną poddane krzewy, dosadzimy też nowe gatunki niskich odmian, aby zbyt mocno nie zacieniać terenu. Pojawi się zimozielona niska odmiana laurowiśni, różaneczniki, hortensje. Również liczne rośliny okrywowe kwitnące wiosną i wczesnym latem. Istniejące trawniki poddamy rekultywacji – częściowo wymienimy i spulchnimy glebę, dosiejemy też nową trawę.
Rośliny zostały dobrane kolorystycznie, tak aby cała koncepcja była spójna i stonowana. Postawiliśmy jednak
na niebieski akcent, który nawiązuje do historycznej kolorystyki kamienicy.  - Podwórko otoczone jest kamienicami
i w rzucie ma kształt prostokąta, postanowiliśmy zaprojektować tam układ geometrycznych pasów - mówi Katarzyna Tabiś z Pracowni AKT - A w miejscach odpoczynku przestrzenną formę ławki. Mowa tutaj o nowoczesnych siedziskach wkomponowanych w zieleń. Co ciekawe i tam pojawią się  inne niebieskie elementy pośród nawierzchni i małej architektury właśnie.
Wykorzystamy naturalnie wydeptane przez mieszkańców ścieżki, które dla ich komfortu utwardzimy. Częściowo chodnik będzie przecinany ażurowymi pasami obsadzonymi roślinnością okrywową. Dodatkowo postawimy
tam dwa stojaki na rowery.

Projektowane zmiany, które zajdą na zieleńcu to efekt rozmów z mieszkańcami. Konsultacje społeczne
odbyły się we wrześniu 2023 r. Raport ze spotkania dostępny jest TUTAJ.
Przetarg jeszcze w tym kwartale. Zrewitalizowany teren chcemy udostępnić mieszkańcom pod koniec tego roku.
Prace będą finansowane z Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.

Widoczny na zdjęciach mural zdobiący elewację kamienicy przy ul. Kościuszki 15a powstał podczas warsztatów
Brave Kids Festiwal 2021.