Aktualności – Strona 7

Przebudowę zaczniemy od strefy dla najmłodszych mieszkańców, czyli placu zabaw
i otaczającej go zieleni. Podczas konsultacji społecznych same dzieci zgłaszały, jakie urządzenia chcą zobaczyć na swoim podwórku. Na ich prośbę pojawi się sieć do wspinaczki, urządzenia do balansowania, deska sprężynowa oraz tablica integracyjna. Alejki otaczające plac zabaw będą jak trasa rowerowa – wygodne do jeżdżenia na rolkach czy hulajnogach i pełne znaków drogowych umożliwiających naukę podstawowych zasad ruchu drogowego.

Liczne krzewy rosnące w sąsiedztwie placu zabaw tworzyły kiedyś zielony labirynt idealny
do gry w chowanego. Planujemy wykorzystać istniejącą tam zieleń i poprzez liczne nasadzenia przywrócić go do dawnej świetności. Swoje miejsce na podwórku znajdą także byliny i krzewy m.in. różaneczniki, lilaki, lawendy. Jak zawsze w naszych realizacjach pojawią się także elementy małej architektury: ławki, stojaki dla rowerów oraz kosze parkowe uwzględniające segregację oraz specjalne na psie odchody.

Kolejny etap prac zakłada powstanie strefy dla młodzieży z mini skateparkiem, strefy seniora
z prostymi urządzeniami do ćwiczeń i rekreacji na powietrzu oraz zewnętrznej siłowni.

Zmiany na tym podwórku finansowane są z projektu WBO #118 Zieleń to życie, ruch to zdrowie. Wcześniej na tym wnętrzu - dzięki Funduszowi Osiedlowemu Rady Osiedla Ołbin –
w miejscu zadeptanego klepiska założyliśmy bogata i biologicznie barwną łąkę kwietną (Rok na łące kwietnej).

Przetarg na wykonanie pierwszego etapu prac ogłosimy jeszcze tej wiosny.

Raport z konsultacji dostępny jest TUTAJ

Projekt wykonała Pracownia AKT.

Jesienią tego roku zakończy się kompleksowy remont ponad 100-letniej kamienicy
przy ul. Żeromskiego 73. Rewitalizację tego budynku – tworzącego zwartą wielkomiejską pierzeję osiedla Ołbin - podzieliliśmy na dwa etapy. Budynek został już podłączony do sieci ciepłowniczej, zyskał nową instalację gazową, a klatka schodowa została starannie odnowiona. W pierwszym etapie przygotowaliśmy także do prac renowacyjnych frontową elewację kamienicy.
Lada dzień rozpocznie się drugi etap remontu, który nie tylko przywróci pełną urodę tego okazałego budynku ale także poprawi jego strukturę użytkową.

Już w kwietniu startują prace zarówno wewnątrz kamienicy jak i na dachu oraz przy obu elewacjach.

Na zewnątrz remont obejmie elewacje frontową z odtworzeniem detali architektonicznych
i sztukatorskich oraz naprawę i odnowienie balkonów. Fasada zostanie pomalowana
w ceglastej tonacji - w nawiązaniu do historycznej kolorystyki sąsiednich kamienic tworzących pierzeję zabudowy. Ocieplimy i odnowimy także elewację od podwórza, a dach zostanie wyremontowany od konstrukcji wewnętrznej poprzez całkowitą wymianę pokrycia dachowego aż po remont świetlika i kominów. Wewnątrz kamienicy wyremontowane zostaną piwnice wraz ze schodami i stropami, wykonamy kompletną izolację przeciwwilgociową fundamentów budynku, oraz całościowy remont instalacji sanitarnej.

Do drugiego etapu remontu zgłosiło się siedmiu oferentów.

Widok na Bastion Sakwowy w słoneczny dzień. na pierwszy planie zauważalna jest również kolumnada przed budynkiem

Ogłoszony przetarg na działalność gastronomiczną w Bastionie Sakwowym znalazł swój finał - właśnie podpisaliśmy umowę ze spółką Freeride, nowym najemcą lokali.
Do jego dyspozycji jest obecnie 1100 mkw terenu, które przeznaczy zgodnie z umową - na restaurację do której wejdziemy od ulicy Piotra Skargi oraz kawiarnię (część podziemna Kolumnady) z tarasem widokowym. Co ważne część tarasu widokowego będzie ogólnodostępna, nie tylko dla klientów kawiarni. Natomiast w części restauracyjnej prowadzona będzie również działalność kulturalno – artystyczna.

Koncepcja proponowanej działalności, doświadczenie na rynku, program wydarzeń kulturalnych, wiarygodność i zaproponowany czynsz – to czynniki, które zdecydowały o wyborze najemcy lokali użytkowych w Bastionie Sakwowym.
Umowa została podpisana na pięć lat i zgodnie z zapisem przetargowym najemca przez pierwszy rok będzie płacił połowę stawki czynszowej.

Obecnie na Bastionie Sakwowym trwają jeszcze prace remontowe, ale już teraz zapraszamy na Dzień Otwarty Bastionu Sakwowego - w sobotę 23.03 w godz. od 10 do 15. Również, podczas sobotniego spotkania z mieszkańcami, będzie można spotkać operatora lokali, które będzie miał tam swój punkt.

Widok na specjalne pojemniki na śmieci wmontowane to połowy w ziemie; zaznaczona kolorystyka recyklngu

Najważniejszą nowością będzie wybudowanie na podwórku półpodziemnych pojemników zbiórki odpadów. Takie rozwiązanie przynosi nie tylko poprawę estetyki wnętrza. Umieszczenie pod ziemią szczelnych zbiorników na odpady oznacza lepszą izolację od nieprzyjemnych zapachów a także zablokowanie szczurom możliwości żerowania w śmieciach; znacznie większa pojemność takich „kubłów” to także rzadsze przejazdy hałaśliwych śmieciarek.
No i wreszcie – milszy dla oka widok z okien.

Zastosowanie systemu pojemników podziemnych i półpodziemnych ma wprawdzie pewne ograniczenia (wymaga m.in. „czystego” podłoża – bez podziemnych sieci i infrastruktury)
ale takie rozwiązania udało się już zastosować w kilku wrocławskich podwórkach
– np. przy ul. Kotlarskiej, Jodłowej czy Ofiar Oświęcimskich w ścisłym centrum miasta
albo na Nadodrzu w podwórkach przy Myśliwskiej i Niemcewicza. Pojemniki półpodziemne przy ul. Pocztowej będą pierwsze na osiedlu Powstańców Śląskich, ale na pewno nie ostatnie. Duża w tym zasługa Rady Osiedla Powstańców Śląskich, która konsekwentnie forsuje takie rozwiązania.

W podwórku przy ul. Pocztowej oprócz nowych śmietników zostaną wyremontowane także chodniki i droga wewnętrzna. Powstanie ogród deszczowy, który pomoże w naturalnym odwodnieniu terenu, wreszcie pojawią się nowe nasadzenia: drzewa, krzewy, byliny, trawy. Całość będzie kosztować prawie pól miliona złotych. Prace zakończą się jesienią tego roku.

Z mieszkańcami, Radą Osiedla Powstańców Śląskich oraz projektantką spotkaliśmy podczas konsultacji społecznych w marcu 2023 r. Notatka ze spotkania dostępna jest TUTAJ

Barycka to niespełna stumetrowa brukowana uliczka na wrocławskim Ołbinie,
przy której stoją dwa budynki komunalne. Jeden z nich - kamienica pod nr 7 -
już niebawem przejdzie niemałą metamorfozę.

Ponad 130-letni sześciokondygnacyjny posiada obecnie prosta bryłę, ale wprawny obserwator zauważy pozostałości zdobień sprzed wieków. Chcemy przywrócić blask tej elewacji! Naprawimy ściany zewnętrze, wykonamy nowe tynki, odtworzymy oryginalne elementy dekoracji fasady budynku, a drzwi frontowe zostaną poddane renowacji. Szczególnie efektownie może wyglądać portal wejściowy, na których do dziś widoczne są motywy roślinne.
Kolor elewacji (po remoncie) to coś na co przede wszystkim będziemy zwracać uwagę idąc ulicą. Projektantka zaproponowała odcienie beżu, ale przed przystąpieniem do prac będą jeszcze wykonywane próby kolorystyczne konsultowane z konserwatorem zabytków.

Dodatkowo wyremontujemy dach, a wcześniej jego konstrukcję. Naprawimy kominy.
Kolejnym etapem inwestycji, już w budynku, będzie remont piwnicy: zabezpieczymy stalowe belki stropu, wykonamy izolację przeciwwilgociową, naprawimy schody prowadzące
na najniższą kondygnację. W nieruchomości wymienimy instalację oświetleniową w piwnicy
i na strychu.

W budynku już w tym roku zakończyły się inne prace remontowe – podłączenie do sieci FORTUM.

Szanowni Mieszkańcy sąsiadujący z wnętrzem międzyblokowym między ulicami Fiołkową, Ostrowskiego, Nasturcjową oraz Grabiszyńską.
Na własne oczy widzicie jak zmienia się Wasze najbliższe otoczenie: podwórko jest w tracie remontu. Zostanie oddane do użytku jeszcze w tym półroczu - wzbogacone o tereny dla młodszych i starszych.
Informujemy o kolejnym etapie prac: do końca miesiąca na terenie wnętrza podwórzowego będą prowadzone niezbędne wycinki sanitarne drzew chorych i obumarłych. Prace mają na celu nie tylko poprawę warunków siedliskowych całości cennego drzewostanu, ale także zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania ciągów pieszych i jezdnych oraz terenu przedszkola.

Infografika przedstawiające dwie dłonie - wsparcie dla narodu ukraińskiego

wizualizacja planowanego remontu; zazieleniona przestrzeń z kwitnącą na niebiesko roślinnością; na pierwszym planie idąca chodnikiem trzyosobowa rodzina

Zielona rewolucja na Przedmieściu Oławskim trwa.
Jeszcze w tym kwartale ogłosimy przetarg na rewitalizację skweru przy ul. Dąbrowskiego.

Wykorzystamy istniejący drzewostan, który dodatkowo poddamy pielęgnacji. Kasztanowcowi rosnącemu w głębi skweru poprawimy warunki siedliskowe poprzez rozluźnienie gleby, ściółkowanie i dodanie roślin okrywowych. Pielęgnacji zostaną poddane krzewy, dosadzimy też nowe gatunki niskich odmian, aby zbyt mocno nie zacieniać terenu. Pojawi się zimozielona niska odmiana laurowiśni, różaneczniki, hortensje. Również liczne rośliny okrywowe kwitnące wiosną i wczesnym latem. Istniejące trawniki poddamy rekultywacji – częściowo wymienimy i spulchnimy glebę, dosiejemy też nową trawę.
Rośliny zostały dobrane kolorystycznie, tak aby cała koncepcja była spójna i stonowana. Postawiliśmy jednak
na niebieski akcent, który nawiązuje do historycznej kolorystyki kamienicy. - Podwórko otoczone jest kamienicami
i w rzucie ma kształt prostokąta, postanowiliśmy zaprojektować tam układ geometrycznych pasów - mówi Katarzyna Tabiś z Pracowni AKT - A w miejscach odpoczynku przestrzenną formę ławki. Mowa tutaj o nowoczesnych siedziskach wkomponowanych w zieleń. Co ciekawe i tam pojawią się inne niebieskie elementy pośród nawierzchni i małej architektury właśnie.
Wykorzystamy naturalnie wydeptane przez mieszkańców ścieżki, które dla ich komfortu utwardzimy. Częściowo chodnik będzie przecinany ażurowymi pasami obsadzonymi roślinnością okrywową. Dodatkowo postawimy
tam dwa stojaki na rowery.

Projektowane zmiany, które zajdą na zieleńcu to efekt rozmów z mieszkańcami. Konsultacje społeczne
odbyły się we wrześniu 2023 r. Raport ze spotkania dostępny jest TUTAJ.
Przetarg jeszcze w tym kwartale. Zrewitalizowany teren chcemy udostępnić mieszkańcom pod koniec tego roku.
Prace będą finansowane z Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego.

Widoczny na zdjęciach mural zdobiący elewację kamienicy przy ul. Kościuszki 15a powstał podczas warsztatów
Brave Kids Festiwal 2021.

Widok na dwie huśtawki na tle budynków z czerwonej cegły; huśtawki znajdują się na macie przerostowej

Prezydent Wrocławia podpisał w październiku zarządzenie,
które określa warunki i zasady dzierżawy oraz dofinansowania. - Oprócz kompleksowych rewitalizacji wnętrz, których w latach 2021-2024 wykonaliśmy i wykonamy kilkadziesiąt, chcemy zachęcić mieszkańców aby sami zmieniali swoje najbliższe otoczenie - mówi Jacek Sutryk, Prezydent Miasta Wrocławia. – Ten program ma pomóc w budowaniu poczucia wspólnoty i sprawczości na własnym podwórku - dosłownie i w przenośni.
Program NASZE PODWÓRKO ma zachęcić wspólnoty mieszkaniowe do przejęcia obowiązków utrzymania terenów zewnętrznych,
a w zamian daje możliwość odnawiania najbliższego otoczenia według własnych pomysłów i potrzeb. Dla jednych będą to kwietne rabaty
i nasadzenia zieleni, dla innych miejsca parkingowe albo dodatkowe ławki.
- Stawiamy na dobrosąsiedzką współpracę i zachęcamy współwłaścicieli, wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie z jednego podwórka do podjęcia stosownej uchwały i zawarcie wspólnej dzierżawy terenu za 1 zł – mówi Jan Bujak, dyrektor Departamentu Nieruchomości i Eksploatacji UM Wrocławia.
Dodatkowo niemałą zachętą jest dofinansowanie od miasta w kwocie do 100 tysięcy złotych.

Niezbędnym warunkiem otrzymania wsparcia finansowego jest podjęcie uchwały w sprawie dzierżawy całego wnętrza podwórzowego przez wspólnoty lub spółdzielnie korzystające z podwórka oraz przedstawienie projektu obejmującego dofinansowanie.
Co ważne dzierżawa za złotówkę rocznie może obejmować albo całość podwórka, albo jego część, jeśli w terenie jest ona naturalnie wydzielona, np. zielenią lub ciągiem garaży.
- Miasto nie wprowadza limitu, ile takich podwórkowych inicjatyw wesprze, nie ogranicza też czasu na przystąpienie do dzierżawy terenu na preferencyjnych warunkach, co oznacza, że czekamy na każdą aktywność wspólnot
i spółdzielni chcących zmieniać swoje najbliższe otoczenie – mówi Rafał Guzowski, dyrektor Zarządu zasobu Komunalnego. – Z naszego doświadczenia wiemy, że jest wielu mieszkańców, którzy potrafią zjednoczyć się wokół ważnej dla nich idei i skutecznie działać wspólnie dla siebie samych; tym programem chcemy promować i nagradzać sąsiedzkie relacje i wspólne, oddolne inicjatywy.
Przekazując mieszkańcom zarządzanie najbliższym terenem miasto daje możliwość realizacji własnych inicjatyw
dla poprawy funkcjonalności i estetyki przyległych do budynków terenów. Dotację można wykorzystać
np. na nasadzenia zieleni niskiej i średniej, doposażenie placów zabaw, organizację miejsca zbiórki odpadów, montaż elementów małej architektury czy urządzenie miejsc postojowych (pod warunkiem, że nie będą one stanowić więcej niż 60% terenu).

We Wrocławiu jest blisko 1000 wnętrz i kwartałów podwórzowych. W większości są to duże wnętrza, często
o powierzchni ponad hektara, ale nie brakuje też mniejszych kameralnych podwórek, zadbanych przez mieszkańców, traktowanych jak własne. Nowy miejski program ma pomóc w tym, ąby te tereny stały się faktycznie własną enklawą – wykreowaną i zrealizowana przez samych mieszkańców zgodnie z ich potrzebami i w drodze sąsiedzkich kompromisów wypracowanych pomiędzy sobą.
Za realizację projektów, na które zostanie przyznane dofinansowanie odpowiadają zarządcy terenów gminnych
czyli spółka Wrocławskie Mieszkania i Zarząd Zasobu Komunalnego.

Wnioski w sprawie dzierżaw należy składać bezpośrednio do zarządców komunalnych.

Zarząd Zasobu Komunalnego - Dział Analiz i Zasobów, ul. Gajowicka 96a; tel. 71 798 69 71 wew. 104,
Wrocławskie Mieszkania - Zespół Terenów Zewnętrznych, ul. Namysłowska 8; tel. 71 323 57 94.

Program NASZE PODWÓRKO reguluje zarządzenie nr 11618/23 z dnia 24.10.2023 r.