Wizualizacja terenu przed budynkiem; widoczne są trawniki oraz kwitnące krzewy, dodatkowo na chodniku po prawej stronie stoi kobieta w czerwonej sukience, po lewej pies, dalej rower

W zasobie komunalnym Wrocławia znajduje się ponad 900 miejskich podwórek – są to wnętrza różnorodne, nie tylko pod względem powierzchni czy potrzeb remontowych, ale także funkcji, które spełniają. Wiele podwórek to serca lokalnych społeczności, miejsca integracji i spotkań z sąsiadami. Wrocławski program Nasze Podwórko powstał z myślą o mieszkańcach, którzy chcą wziąć sprawy w swoje ręce i mieć wypływ na zmiany na swoim podwórku.

Idea skierowana jest do wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni, które chcą same wyremontować najbliższe sobie wnętrze podwórzowe za symboliczną złotówkę. Gmina pomoże zainteresowanym w procesie inwestycyjnym oraz zaplanowaniu remontu według własnych pomysłów i potrzeb mieszkańców.

ZZK wspiera aktywnych

Do tej pory podpisaliśmy sześć umów na realizację tego programu, a w trakcie rozpatrzenia mamy kolejne trzy wnioski. Najważniejszy ale i najtrudniejszy etap działań zależy od mieszkańców wspólnoty. To oni musza zdecydować, co chcą zmienić na podwórku i wraz ze swoim zarządcą przygotować projekt tych zmian. To rewitalizacja, która jednoczy społeczność wokół wspólnego celu, który mieszańcy mogą osiągnąć tylko wspólnie - muszą zebrać się, podjąć uchwałę wspólnoty i zdecydować, co ma się pojawić na ich terenie.

100 tysięcy gminnego dofinansowania

W ramach programu Gmina pomoże wspólnocie w formalnościach, wybierze wykonawcę zadania i będzie nadzorować prace remontowe. Przystąpienie do programu oznacza także pomoc w sfinansowaniu remontu – do wydatków, które na ten cel poniosą członkowie wspólnoty, miasto dołoży 100 tys. złotych. Pierwsze wizualizacje zmian swojego najbliższego otoczenia mają już dwie wspólnoty mieszkaniowe skupione wokół podwórek przy ulicach Pretficza i Energetycznej oraz  wnętrza przy Powstańców Śląskich 188. Na swoim terenie mieszkańcy planują nowe nasadzenia, utwardzone nawierzchnie, miejsca postojowe, stojaki na rowery – wszystko według ich indywidualnych potrzeb.

Zasady programu określa zarządzenie Prezydenta Wrocławia. Zachęcamy kolejne wspólnoty do udziału w programie, ponieważ jest to realna pomoc finansowana w realizacji zadań i zmian swojego najbliższego otoczenia.
Więcej w tekście Wrocławski program NASZE PODWÓRKO to 100 tysięcy dofinansowania.

Wizualizacja Powstańców Śląskich 188 - aut. Edyta Marciniak - Piłkowska
Wizualizacja Pretficza/ Energetyczna - aut. Andrzej Grzesiakowski 

Dwanaście kamienic należących do wspólnot mieszkaniowych z udziałem Gminy Wrocław zostało zakwalifikowanych do projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych wielorodzinnych we Wrocławiu” w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska na lata 2021 -2027.
Zarządca skorzystał z programu z dotacji z Unii Europejskiej i po wykonaniu zaplanowanych remontów otrzyma do 70% dofinansowania.

Read more Wspólnoty mieszkaniowe z dofinansowaniem z UE

Grafika przedstawiająca mapę Wrocławia z zaznaczonymi planami remontowymi podwórek

Tylko w tym roku na remonty i inwestycje w kilkunastu wrocławskich podwórzach Wrocław wyda co najmniej 58,5 miliona złotych. Program modernizacji podwórek jest równoległy do #PoWROtyKamienic, który pomoże w stworzeniu atrakcyjnych przestrzeni do życia i wypoczynku - tak podczas dzisiejszego briefingu prasowego ogłosili przedstawicie Gminy Wrocław.

Wrocław ma nie tylko jeden z największych zasobów kamienicznych w Polsce. Dysponuje także ogromną liczbą komunalnych podwórek. W zasobie miasta jest ich blisko 950, a oprócz Zarządu Zasobu Komunalnego zarządza nimi spółka Wrocławskie Mieszkania.

- Najwięcej komunalnych podwórek znajduje się w zwartej, śródmiejskiej zabudowie, ale można je znaleźć nie tylko tam. Przygotowujemy remonty wnętrz również na dalej położonych osiedlach, takich jak Brochów czy Leśnica. W miarę dopracowywania szczegółów, będziemy sukcesywnie przedstawiać te plany – zapowiada Michał Młyńczak wiceprezydent Wrocławia.
Te już odnowione podwórka dowodzą, że odwodnienie terenu, komunikacja wewnętrzna, jak przejazdy, chodniki, ścieżki, zieleń (rewitalizacja i nowe nasadzenia), a także organizacja miejsc zbiórki odpadów są kluczowe dla komfortowego użytkowania podwórka. Dodatkowo, tam gdzie tylko jest taka możliwość organizujemy place zabaw, boiska, wielofunkcyjne urządzenia zabawowe, parkingi lub wiary rowerowe, miejsca rekreacyjne, montujemy małą architekturę, czy oświetlenie.
Każde podwórze jest inne, inne są też zapotrzebowania, a o tym co powstanie na planowanym do remontu terenie decydują sami mieszkańcy podczas społecznych konsultacji. Już nie raz pisaliśmy, jak kluczową rolę odgrywają właśnie te spotkania - np. w tekście podsumowującym konsultacje w 2024 roku.

Systematycznie remontujemy nasz podwórkowy zasób (można o tym przeczytać chociażby
w tekście o zakończonych w minionym roku inwestycjach).
Już za kilka tygodni planowany jest odbiór pierwszej części remontu dużego wnętrza
na Przedmieściu Oławskim - mające blisko 1 ha powierzchni wnętrze okolone ulicami  Komuny Paryskiej, Mierniczą, Łukasińskiego i Prądzyńskiego - Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców.

Read more Niewidoczne z ulicy, ważne jak kamienice. Remontujemy wrocławskie podwórka

Wolnostojące czarne litery układające się w napis CAL

Zarząd Zasobu Komunalnego to nie tylko mieszkania komunalne i gminne podwórka - w naszym zasobie są również lokale użytkowe. Jeden, wyjątkowy, całkowicie zmienił swoją funkcję - od niedawna mieści się tam - Centrum Aktywności Lokalnej.

Zagospodarowany lokal mieści się w budynku przy ul. Zachodniej 1. Znajdują się tam m.in. sala z przesuwną ścianą, sala warsztatowa, aneks kuchenny i zaplecze biurowe - wszystko na powierzchni 200 m2.  Odbywać się tam będą
m.in. warsztaty, ćwiczenia jogi, nauka gry na ukulele. Operator planuje udostępniać przestrzeń dla każdej grupy, również wiekowej. Planowane są tu różnego rodzaju spotkania, np. z podróżnikami, seniorami, młodzieżą i innymi.

Szczepiński CAL poprowadzi Stowarzyszenie Serce Szczepina, które ma wieloletnie doświadczenie w pracy społecznej i kulturalnej na osiedlu. – Dziewięć lat temu stowarzyszenie uwierzyło, że można zmienić osiedle
i przez te dziewięć lat organizujemy to krok po kroku, do szczęścia brakowało nam tylko CALu
– mowi Joanna Klima
z Serca Szczepina. - Dzisiaj spełniło się nasze osiedlowe marzenie, czujemy, że będziemy mogli rozwinąć skrzydła: organizować spotkania, ale i przyjmować inicjatywy oddolne, bo zależy nam, żeby to było miejsce wszystkich mieszkańców osiedla – dodaje.

W dzisiejszym spotkaniu oprócz operatora CAL Szczepin Joanny Klimy ze Stowarzyszenia Serce Szczepina, udział wzięli m.in. Renata Granowska, wiceprezydentka Wrocławia, Magdalena Wdowiak – Urbańczyk dyrektorka Departamentu Spraw Społecznych, Beata Bernacka dyrektorka Wydziału Partycypacji Społecznej, przedstawiciele Rady Osiedla Szczepin.

- CALe to nie tylko budynki, to miejsca, które angażują i rozwijają mieszkańców osiedli – mówi Renata Granowska wiceprezydent Wrocławia. – Każdy CAL ma swój unikatowy charakter
i realizuje swoje autorskie programy, skierowane bezpośrednio do mieszkanek i mieszkańców okolicy
– dodaje.

Oficjalne otwarcie Szczepińskiego Centrum Aktywności Lokalnej odbędzie się
w sobotę – 22 lutego o godz. 17:00
. Jak pisze Beata Turska z portalu Wroclaw.pl
„w programie otwarcia CAL-u  poza powitaniem zaproszonych gości i mieszkańców, zapowiedziano m.in. opowieść o historii pawilonu, w którym ma swoją siedzibę, prezentacja logo, zwiedzanie wszystkich pomieszczeń, tort i koło fortuny. Będzie można także skorzystać
z fotobudki. – Jeśli nie chcesz przyjść na otwarcie z pustymi rękoma, podaruj nam kwiatka doniczkowego  – zachęca operator. ”

 

– Dziękujemy Wydziałowi Spraw Społecznych, który objął nas opieką, Marianowi Nowotyskiemu dyrektorowi z ZZK, który przychylnie podchodził do tematu – mówiła podczas konferencji Joanna Klima.

Szczepińskie Centrum Aktywności Lokalnej, to połączenie działań NGO (organizacji pozarządowej) oraz biznesu. – To miejsce budowało Stowarzyszenie Serce Szczepina, Wrocławska Spółdzielnia Socjalna
i Castrorama Magnolia
– mówi przedstawicielka operatora –  Czekamy jeszcze na nowe okna obiecane przez ZZK i to będzie już takie domknięcie remontu – dodaje.

Ze strony Zarządu Zasobu Komunalnego możemy uzupełnić, że pojawią się tam nie tylko nowe okna 🙂

***

  • Materiał Beaty Turskiej z Wroclaw.pl dostępny jest TUTAJ
  • Ciekawostką jest, że tylko ok. 600 metrów dzieli siedzibę CALu od placu zabaw – ubiegłorocznej inwestycji, która została zrealizowana przez Zarząd Zasobu Komunalnego. Przeczytać o tym można klikając zdjęcie poniżej

Siedem milionów złotych dofinansowania unijnego na termomodernizację siedmiu budynków
w centrum Wrocławia. Wniosek o przyznanie Zarządowi Zasobu Komunalnego środków w ramach programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska na lata 2021-2027 został pozytywnie rozpatrzony
– pod koniec marca podpiszemy oficjalną umowę o dofinansowanie.

Podstawą finansowania naszych inwestycji jest budżet miasta, jednak cały czas wnioskujemy
także o finansowanie zewnętrzne – z programów unijnych bądź rządowych. Dzięki temu dofinansowaniu termomodernizację przejdą budynki przy ul. Kurkowej 61-63, Kurkowej 65, Dworcowej 12, Legnickiej 27, Małachowskiego 16, Otwartej 13 i Śrutowej 12. W zależnościod adresu prace obejmą m.in. izolacje termiczną elewacji, stropu strychowego i piwnicznego czy wymianę stolarki okiennej. Tylko jedna
z tych kamienic – przy ulicy Otwartej 13 – czeka jeszcze na podłączenie do sieci ciepłowniczej,
które zostanie wykonane właśnie przy okazji prac termomodernizacyjnych.

Umowy z wykonawcami są już podpisane – zaczynamy remonty wszystkich siedmiu adresów.
Efektów prac można się spodziewać późną jesienią. Łączny koszt inwestycji na tych budynkach wyniesie ok. 10 milionów złotych – wkład własny ZZK to ok. 3 mln zł.

Zakresy prac dla poszczególnych adresów:

Kurkowa 61-63 1 mln

  • ocieplenie elewacji od podwórza,
  • ocieplenie stropu piwnicznego,
  • wymiana stolarki okiennej i drzwi wejściowych,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicy.

W zeszłym roku budynek przeszedł remont elewacji frontowej i dachu – więcej tutaj. Jest jedną z szesnastu kamienic remontowanych w ramach Projektu Ptasia.

Kurkowa 65 2,1 mln

  • remont elewacji frontowej i tylnej,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu, ocieplenie stropu strychowego
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicy
    i ocieplenie stropu piwnicznego,
  • wymiana stolarki okiennej.

Kolejny adres, który jest remontowany w ramach Projektu Ptasia – programu kompleksowych rewitalizacji szesnastu kamienic na Nadodrzu.

Śrutowa 12 2,1 mln

  • ocieplenie elewacji tylnej,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu,
  • ocieplenie stropu strychowego
    i piwnicznego,
  • ocieplenie ścian klatki schodowej wraz z remontem schodów,
  • wymiana stolarki okiennej i drzwi wejściowych,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych,
  • wykonanie opaski i chodnika.

Małachowskiego 16 600 tys.

  • ocieplenie elewacji,
  • ocieplenie stropu strychowego
    i piwnicznego,
  • wymianę stolarki okiennej.

Dworcowa 12 1,4 mln

  • ocieplenie elewacji,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu
  • ocieplenie stropu strychowego
    i piwnicznego,
  • wymiana stolarki okiennej,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej ścian piwnicy,
  • renowacja drzwi wejściowych.

Legnicka 27 4 mln

  • ocieplenie elewacji,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu,
  • ocieplenie stropu strychowego
    i piwnicznego,
  • ocieplenie klatki schodowej,
  • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnicy,
  • renowacja i wymiana drzwi wejściowych.

Otwarta 13 2,3 mln

  • podłączenie do sieci ciepłowniczej,
  • ocieplenie elewacji tylnej,
  • remont konstrukcji i pokrycia dachu, ocieplenie strychu
  • ocieplenie stropu piwnicznego, izolacja przeciwwilgociowa ścian piwnicy,
  • wymiana stolarki okiennej i renowacja drzwi wejściowych,
  • budowa pomieszczenia węzła cieplnego,
  • przebudowa przyłącza wodociągowego, remont instalacji zimnej wody
    i kanalizacji.
Zdjęcie zrobione z boku, przedstawia kamieniczki na Rynku z ogródkami gastronomicznymi

W ścisłym centrum, a dokładniej w - Rynku, Sukiennicach, Przejściach Garncarskim i Żelaźniczym,
ul. Świdnickiej (od Rynku do pl. Teatralnego), ul. Oławskiej (od Rynku do ul. Kazimierza Wielkiego) oraz ul. Kuźniczej (od ul. Kotlarskiej do Placu Uniwersyteckiego) - chcąc postawić ogródek gastronomiczny na tym terenie każdy restaurator powinien zwrócić się wcześniej do Zarządu Zasobu Komunalnego.

Read more Sezon ogródkowy czas start!

Zarząd Zasobu Komunalnego zarządza wyłącznie budynkami 100% gminnymi. W takich budynkach wszystkie lokale należą do Gminy, a my jako zarządcy dbamy o części wspólne, decydujemy o remoncie lub konserwacji. A co z mieszkaniami komunalnymi w budynkach wspólnotowych, gdzie mieszkania posiadają również prywatni właściciele?

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa, z chwilą wykupu pierwszego lokalu
w budynku. ZZK staje się częścią wspólnoty na takich samych prawach i obowiązkach
jak inni właściciele, a zarządzanie budynkiem leży teraz po stronie wybranego przez wspólnotę prywatnego zarządcy. My partycypujemy w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej
w określonym udziale procentowym przypadającym na Gminę Wrocław.

Zarząd Zasobu Komunalnego reprezentuje Gminę, jako właściciela lokali
w ok. 2 600 wrocławskich wspólnotach mieszkaniowych. Dzielą się z mocy prawa na małe
i duże, w zależności od liczby lokali. Małą wspólnotę mogą tworzyć maksymalnie trzy lokale, duża to każda złożona z czterech i więcej lokali. Różni je sposób podejmowania decyzji
– członkowie małych wspólnot muszą podejmować decyzje jednogłośnie (nie może zaistnieć sytuacja, że dwóch będzie przeciw jednemu). Natomiast w dużej wspólnocie członkowie według swojego udziału, a decyzja zapada większościowo.

Zgodnie z ustawą o własności lokali do końca marca każdy zarządca ma obowiązek zwołać roczne zebranie właścicieli, w którym my również bierzemy udział. Jako członkowie wspólnoty podejmujemy także uchwały, płacimy koszty utrzymania zarządcy i współfinansujemy remonty według swojego udziału w budynku. Ze wspólnotami zawieramy także umowy dzierżawy
na miejsca zbiórki odpadów znajdujących się w naszych podwórkach. Zarząd Zasobu Komunalnego w 2025 roku swój udział w inwestycjach wspólnot mieszkaniowych planuje wstępnie
na poziomie dziewięciu milionów złotych.

Informacje z tego obszaru naszej działalności znajdziesz również w zakładce Wspólnoty Mieszkaniowe.

Rok 2024 przeszedł już do historii, dzisiaj pokazujemy jakie zmiany zaszły na podwórkach w zasobie komunalnym

Czas ma kolejną, ostatnią już część podsumowania. Zanim jednak przedstawimy zrewitalizowane podwórka i zieleńce, warto przypomnieć, jakim w ogóle zasobem dysponuje
Zarząd Zasobu Komunalnego. A mowa o ok. 500 gminnych podwórkach, które są systematycznie porządkowane, tworzone są na nich place zabaw, miejsca do wypoczynku,
nasadzana jest zieleń, wykonywane jest odwodnienie terenu, organizowane miejsca postojowe, budowane chodniki, utwardzane nawierzchnie. W proces planowania i aranżowania wspólnej przestrzeni zaangażowani są m.in. mieszkańcy oraz Rady Osiedla. To oni poprzez aktywny udział w konsultacjach  społecznych z projektantami i pracownikami ZZK wskazują problemy,
czy postulują o konkretne rzeczy, np. plac zabaw. Dzięki takim rozmowom, późniejsze realizacje są pełniejsze i pozwalają przypuszczać, że zostały spełnione oczekiwania mieszkańców sąsiadujących z danym terenem - tekst o konsultacjach przeprowadzonych w minionym roku dostępny jest TUTAJ.

Tylko w 2024 roku Zarząd Zasobu Komunalnego wyremontował siedem wnętrz podwórzowych. Poniżej przypominamy co zmieniło się na każdym z nich.

Podwórko z górką i tunelami

Wrocławski Szczepin słynie z zieleni i miejskiej zabudowy, układ budynków sprawia, że i podwórka są otwarte, łączą się też ze sobą tworząc całość. I tak niegdyś nudne, płaskie wnętrze między ulicami Zachodnią, Zielonogórską, Ścinawską i Lubińską zmieniło się
nie do poznania. Dziś jest tam kolorowy plac zabaw, z różnymi urządzanymi zabawowymi, nowoczesnymi rozwiązaniami, jak tunele
w usypanej podczas remontu górki, ale też mini boiskiem i licznymi ławeczka.
O inwestycji można przeczytać we wpisie Przy ulicy Zielonogórskiej jest zielono i jest górka.

Też i na tym podwórku ZZK zorganizowało w minionym roku festyn Dbam to mam, który jest flagową imprezą jednostki zachęcają
do dbania o wspólną przestrzeń.

Małe, ale ważne

Remonty przeprowadzane przez jednostkę, to nie tylko spektakularne inwestycje diametralnie zmieniające miejski krajobraz.
To również, wydawać by się mogło, kosmetyczne naprawy. Jakże jednak nieadekwatne jest to słowo, dla późniejszego użytkowania przez mieszkańców. Na Starym Mieście, w kwartale ulic Kazimierza Wielkiego, Gepperta, Ofiar Oświęcimskich oraz Świdnickiej w pierwszym półroczu 2024 r. wykonano nowe chodniki, wymieniono niedrożną kanalizację deszczową i odwodnienie w pobliżu garaży.
Teren doświetlono i uzupełniono zieleń.

Read more Remonty wnętrz podwórzowych – podsumowanie inwestycji z 2024 roku

Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej

Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.

Zamknij