Aktualności

Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców –podwórze na Przedmieściu Oławskim okolone ulicami Komuny Paryskiej, Mierniczą, Łukasińskiego i Prądzyńskiego przechodzi wielką metamorfozę. Za nami pierwszy etap – wyremontowana część północna pomiędzy ul. Mierniczą a garażami (usytuowanymi w środkowej części podwórka). A jeszcze w tym w tym roku rozpoczniemy kolejny etap - drugiej części podwórza – od garaży w stronę ul. Prądzyńskiego. Remont tak dużego wnętrza, to dobry moment na prace w oficynach, które się tam znajdują.

Czterokondygnacyjny budynek został wzniesiony ok. 1900 roku i praktycznie nie uległ współczesnym przebudowom zatem warto było podjąć wszelkie działania przywracające jego dawny charakter. W budynku zakończyliśmy już prace odbiorowe. A co tam zrobiliśmy? Przede wszystkim remont wszystkich elewacji, odtworzyliśmy detale, wykonaliśmy obróbki blacharskie. W budynku wykonano również ze styropianu izolację termiczną ścian.
Wszystkie odkrywki wskazywały na obecność malatury w kolorze szarym i taki też kolor możemy podziwiać dzisiaj.
Elewacja budynku jest raczej skromna bez większych zdobień, atutem są białe naczółki okienne oraz – dodające charakteru – zielone parapety zewnętrzne.

Koszt wykonanych prac to blisko 450 tys. zł

Wykonawca: MAXIMA Sp. z o.o.
Projekt: MBM Firma konsultingowa i projektowo-badawcza-budowlana Sp. zo.o.

Oficyna była remontowana w poprzednich latach. W 2021 roku wyremontowany został dach, klatka schodowa, zmieniliśmy tam również system ogrzewania (więcej informacji w tekście Zielone sztukaterie w odrestaurowanej kamienicy)

Wspomnijmy też, że na początku roku na naszym kanale Facebook informowaliśmy o finale prac w jeszcze jednej kamienicy, która również przylega do Podwórka im. Wszystkich Mieszkańców. Mowa o nieruchomości przy ul. Łukasińskiego 7. ZZK wyremontował elewację od podwórza oraz wymienił drzwi. Wcześniej wykonaliśmy izolację przeciwilgociową ściany piwnicznej. Natomiast w samym budynku wymieniono instalację WLZ i ADM.

Koszt tych prac to blisko 500 tys. zł
Wykonawca: MAXIMA Sp. z o.o.

Oficyny Łukasińskiego 15a i 15b

Do nie koniec dobrych informacji. Na Podwórku im. Wszystkich Mieszkańców mamy jeszcze dwie komunalne kamienice – oficyny Łukasińskiego 15 a i 15b.
Niebawem ogłosimy przetargi na remont tych budynków. W pierwszym etapie prac modernizacyjnych wykonamy elewacje nieruchomości. Prace w budynku będą prowadzone równolegle z remontem podwórza.

Ulica Jedności Narodowej to jedna z ważniejszych miejskich arterii mierząca sobie blisko dwa kilometry.
Tylko przy tej ulicy mamy w naszym zasobie siedemnaście kamienic z czego siedem stoi przy głównej trasie (pozostałe to oficyny).
Nie oznacza to jednak, że nic nas nie łączy z pozostałymi budynkami – 62 nieruchomości przy ul. Jedności Narodowej należy
do wspólnot mieszkaniowych, w których mamy nasze udziały (oznacza to m.in., że partycypujemy w kosztach remontu i utrzymania budynku zgodnie z udziałem procentowym w nieruchomości).

Budynki systematycznie są remontowane, co znacząco wpływa także na urok tej ulicy. Tylko w ostatnim czasie pokazywaliśmy wyremontowane budynki pod nr 172 i 185.
Czas na odsłonę komunalnych kamienic, których modernizacja, to przykład poszanowania architektury i potrzeb mieszkańców.

Zarząd Zasobu Komunalnego rozpoczął odbiory w budynku przy ul. Jedności Narodowej 153. Wyremontowana została tutaj fasada. Zaczynamy od niej, bo to właśnie odrestaurowane elewacje XIX wiecznych kamienic wzbudzają zachwyt przechodniów.
Cegła została wyczyszczona i pomalowana na żółty kolor. Natomiast historyczna biel pokrywa sztukaterie, takie jak naczółki i medaliony. Wyremontowane zostały balkony - co ciekawe - udało się zachować ich oryginalną metaloplastykę. I – jeżeli chodzi o metaloplastykę na budynku – warto poszukać na elewacji właśnie takich zdobień – te metalowe detale zostały pieczołowicie odtworzone. W pełni odrestaurowana została historyczna stolarka okienna.
Udało się nawet odtworzyć wygląd - na wzór oryginalnej - witryny w lokalu użytkowym.
Zakres prac widocznych na fasadzie wieńczy brama główna, drzwi frontowe zostały zrekonstruowane wzór oryginalnych.

Ocieplona i pomalowana została elewacja od podwórza, a także brama przejazdowa
oraz ściany świetlików. Prace trwały również w piwnicy: wykonano izolację przeciwwilgociową poziomą i pionową ścian piwnicznych, oczyszczono i zabezpieczono stalowe belki nad piwnicą, wzmocniono strop, wymieniono poziomy kanalizacji sanitarnej wykonano nową posadzkę z warstwami izolacji przeciwwilgociowej, w pomieszczeniu wybudowano też ściany działowe.
Wymieniono instalację oświetleniową w piwnicy i na strychu. I skoro jesteśmy już na ostatniej kondygnacji dodajmy, że wyremontowano dach wraz z jego konstrukcją.
W budynku zdemontowano instalację gazową, wykonano natomiast zasilanie elektryczne.

Budynek jest w zasobie ZZK; mieści się w nim 12 lokali komunalnych
oraz trzy użytkowe.
Koszt remontu z zakresu przedstawionych wyżej prac to ponad 3,8 mln zł.

Wykonawca: ALBA Facility Management Sp. z o. o.
Projekt: Pracownia AKT

To nie jedyne prace remontowe jakie zaszły w nieruchomości.
W ostatnich latach
m.in. wymieniono instalację WLZ (Wewnętrzna Linia Zasilania), budynek został też podłączony do sieci ciepłowniczej, a klatka schodowa wyremontowana.

Czas na oficynę przy ul. Jedności Narodowej – jesteśmy teraz pod numerem 157 a. To właśnie tutaj w ubiegłym miesiącu zakończyliśmy prace remontowe.
Zakres prac był szeroki. Wyremontowane zostały wszystkie ściany budynku - elewacja frontowa, boczne i tylna (te ostatnie zostały dodatkowo ocieplone).
Już tylko to wystarczyło aby pokazać jak ważne zmiany zaszły w budynku stojącym w podwórzu. Odtworzone zostały gzymsy, boniowania w warstwie tynku. Finał to nadanie ścianom koloru.

To nie były jedyne prace w budynku: wyremontowaliśmy też strych oraz piwnice wraz z instalacją oświetleniową, a także wykonaliśmy izolacje pionową i poziomą ścian fundamentowych.
O zakończeniu prac informowaliśmy na naszym profilu na Facebooku.
Ich koszt wyniósł 2,6 mln zł

Wykonawca: MAXIMA sp. z o. o.
Projekt: ALBA Facility Managment sp. z o. o.

Ten budynek również jest w zasobie ZZK. Mieści się tutaj 16 lokali komunalnych.
Nieruchomość w poprzednich latach została podłączona do sieci ciepłowniczej. Wyremontowaliśmy tutaj również instalację elektrycznej WLZ.

Jak widać ulica Jedności Narodowej zmienia się. Galeria zdjęć z omówionych wyżej inwestycji dostępna jest też w tekście Błażeja Organistego na portalu wroclaw.pl 120 lat minęło, a ona (znów) jest młoda. [...]
Warto już teraz wspomnieć, że cały czas trwają prace remontowe w budynku należącym
do wspólnoty mieszkaniowej, w której mamy udziały procentowe - mowa o Jedności Narodowej 90. Na bieżąco będziemy Państwa informować o kolejnych remontach.

Zarząd Zasobu Komunalnego wspólnie z Miejskim Ośrodkiem Pomocy Społecznej, Wydziałem Mobilności Miejskiej, Radą Osiedla Przedmieście Świdnickie oraz Centrum Aktywności Lokalnej PrzedPokój H13 chce spotkać się z mieszkańcami, spędzić wspólnie czas, porozmawiać i wspólnie stworzyć coś z niczego. Podwórkowe spotkanie przyniesie nie tylko edukację jak dbać o wspólne dobro, ale także zabawę – głównie dla najmłodszych, ale i dorośli nie będą się nudzić.

Widzimy się we wtorek (15.07) w godz. 15:00 – 18:00 na placu zabaw między ulicami Pszenną i Jęczmienną na Przedmieściu Świdnickim.
Więcej o inwestycji we wpisie: Przedmieście Świdnickie z wymarzonym miejscem dla dzieci

Na festynie nie zabraknie licznych atrakcji i warsztatów jak malowanie twarzy, ozdabianie kamyczków i konkursy z nagrodami. Chętni będą mogli samodzielnie zrobić sobie przypinki, wziąć udział w akcji bookcrossingu – będzie można przynieść książkę i wymienić ją na inny tytuł. W trakcie festynu odbędzie się również dyżur Rady Osiedla Przedmieście Świdnickie
– to okazja, żeby podejść, porozmawiać, zapytać czy podzielić się opinią.

„Dbam to mam” to cyklicznie organizowane przez Zarząd Zasobu Komunalnego festyny podwórkowe. Ich celem jest uwrażliwienie lokalnej społeczności na troskę o wspólną przestrzeń, w której żyją – dbając o nią mogą zyskać nie tylko ładne otoczenie, ale i dobre sąsiedzkie relacje. My wiemy, że warto i chcemy do tego namawiać wrocławian.
Więcej o samej akcji można przeczytać TUTAJ

Informujemy, że zmieniły się numery kontaktowe do niektórych Biur Obsługi Klienta Zarządu Zasobu Komunalnego. Bez zmian pozostają numery alarmowe
i adresy e-mail.

Biuro Obsługi Klienta nr 1 – nr kontaktowy 71 798 69 74
Biuro Obsługi Klienta nr 2 – nr kontaktowy 71 798 69 72
Biuro Obsługi Klienta nr 3 – nr kontaktowy 71 798 69 73
Biuro Obsługi Klienta nr 5 – nr kontaktowy 71 342 64 50
Biuro Obsługi Klienta nr 7 – nr kontaktowy 71 798 69 76
Biuro Obsługi Klienta nr 9 – nr kontaktowy 71 798 69 70

Znamy już szczegóły zmian, jakie przejdzie podwórko zlokalizowane między ulicami Szczęśliwą, Pereca, Lwowską i Jemiołową. Wnętrze w sercu Gajowic przejdzie niemałą metamorfozę: pojawią się nowe nawierzchnie, nasadzenia,
plac zabaw, oświetlenie oraz dwa, nowe miejsca zbiórki odpadów.

Nowy plac zabaw wśród zieleni

Jednym z największych atutów tego podwórka jest istniejący drzewostan, zlokalizowany w jego centralnej części. To właśnie tam wykonany zostanie nowy plac zabaw, dedykowany najmłodszym mieszkańcom. Pojawi się tutaj huśtawka typu bocianie gniazdo, piramida liniowa i bujak. To nie koniec zmian – projektantka zaplanowała tutaj również coś nietypowego – zjazd linowy. To urządzenie zabawowe zapewni dzieciakom mnóstwo radości, wiatr we włosach oraz niezapomniane wrażenia na bezpiecznej wysokości. Teren placu zabaw zostanie ogrodzony, co zapewni bezpieczeństwo użytkownikom. Walorem tego wnętrza jest duża ilość zieleni, dlatego oprócz nowych nasadzeń, dużo uwagi poświęcimy pielęgnacji i rekultywacji już istniejącej roślinności. Z tego powodu postawimy na naturalną retencje podwórka – bliżej ulicy Lwowskiej powstanie ogród deszczowy, który został zaprojektowany zgodnie z naturalnym spadkiem terenu. Wzdłuż oficyn od strony ulicy Szczęśliwej planuje się nasadzenia niskich krzewów – gatunków, które dobrze się sprawdzają w miejskiej przestrzeni
i wpływają pozytywnie na estetykę wnętrza. Dodatkowo na terenie podwórka powstanie również rabata różana.

Nowe nawierzchnie, oświetlenie i miejsca zbiórki odpadów

W ramach remontu pojawi się także mała architektura – parkowe ławeczki, małe kosze na śmieci i stojaki na rowery, wykonane zostanie także oświetlenie. Przy ul. Lwowskiej w miejscu obecnej wiaty śmietnikowej oraz w głębi podwórka bliżej ul. Pereca powstaną dwa, nowe miejsca zbiórki odpadów. Nawierzchnie, które obecnie są w złym stanie technicznym zostaną przebudowane. W planach jest wykonanie nowego wjazdu na podwórko oraz remont istniejących ciągów pieszo-jezdnych, co pozwoli na swobodny dojazd pojazdu odbierającego odpady do nowych miejsc zbiórki oraz zapewni mieszkańcom wygodę poruszania się w obrębie wnętrza.

Zmiany coraz bliżej

Pracownicy ZZK kończą sprawdzanie pięciu ofert, które wzięły udział w przetargu. W najbliższym czasie poznamy wykonawcę wnętrza, a po podpisaniu umowy i przekazaniu terenu rozpocznie się metamorfoza wnętrza. Nowym podwórkiem mieszkańcy będą mogli
się cieszyć już w pierwszych miesiącach 2026 roku. Koszty remontu częściowo pokryje Fundusz Osiedlowy Rady Osiedla Gajowice.

Tak jest – widok od strony ul. Szczęśliwej

Tak będzie – nowe nasadzenia, nawierzchnia, odwodnienie

Tak będzie – wizualizacja jednego z dwóch, planowanych lokalizacji nowych miejsc zbiórki odpadów

Tak będzie – do dyspozycji dziecaków będzie m.in. zjazd linowy

Tak będzie – powstanie tutaj plan zabaw dla najmłodszyc.

Tak jest – centralna część podwórka pełna jest istniejącej zieleni

Widok na rzeźbę składającą się z granitowych bloków; na jednym kamiennie bryły, na każdej napis razem tworzący zwrot "panta rei", na drugim (środkowym) widoczny jest węzełek. A na bryle po prawej stronie umieszczone są klucze. Przed rzeźbą napis "Pamięć - memory". W tle po obu stronach fotografii budynki.

Wrocławska mapa rzeźb miejskich zyskała nowy punkt – „Węzełek” - dzieło prof. Macieja Szańkowskiego wkomponowane w skwer przy ul. Czystej. To element dawnej rzeźby „Fontanna Pamięci”, która niegdyś zdobiła okolice zlikwidowanej galerii handlowej. W nowym wydaniu, artysta współpracował z architektką Martą Przybylską. Dodajmy, że to nie jedyne akcenty pochodzące z dawnej rzeźby „Fontanna Pamięci”.
Należą do nich jeszcze klucze oraz tablica z napisem „panta rei”. Co ciekawe granitowe obrzeże postumentu również pochodzi z ocalałej rzeźby.

„Węzełek” znalazł swoje miejsce na parceli przy ul. Czystej. Zielona oprawa skweru została zaprojektowana tak, by tworzyć przyjazne, całoroczne otoczenie dla spacerujących i wypoczywających. Wśród nasadzeń znalazły się zarówno rośliny ozdobne, jak i gatunki odporne na warunki miejskie. Posadzono m.in. berberysy
i budleje, a także zimozielone laurowiśnie oraz kaliny. Kolorowe akcenty w sezonie zapewniają hortensje
i szałwie omszone, a strukturę przestrzeni wzbogacają trawy ozdobne – w szczególności efektowne ostnice.
Tak dobrana roślinność zdecydowanie podnosi estetykę miejsca.

Nowo powstały zielony zakątek, nazwany został „Lapidarium Pamięci – Memory” i ma łączyć współczesną architekturę z pamięcią o przeszłości tego miejsca.

„Węzełek” został wkomponowany w miejski skwer zarządzany przez ZZK. Natomiast inwestorem prac był deweloper, który zagospodarował teren w ramach uzgodnień za zajęcie terenu gminnego na czas wznoszenia pobliskiego budynku. Również - w ramach tych samych uzgodnień - deweloper wykonał ciąg komunikacyjny i utwardzenie terenu na pobliskiej działce. Te działania były zwieńczeniem remontu sprzed dwóch lat. Przypomnijmy, dwa lata temu
u zbiegu ulic Kościuszki oraz Czystej przy zaangażowaniu Rady Osiedla, odrestaurowaliśmy zieloną przestrzeń wzdłuż budynków. Gruntowana pielęgnacja, uporządkowanie zieleni, nowe nasadzenia – prace opisaliśmy w tekście Zielone podwórko przy ul. Kościuszki.

Teraz cała parcela jest zielona, uporządkowana i tworzy całość.

Od dzisiaj – 24 czerwca 2025 r. – Biuro Obsługi Klienta nr 7 przenosi się do budynku Tarczyński Arena przy al. Śląska 1. Dotychczasowa lokalizacja przy ul. Papierniczej 9-11 została zlikwidowana.

W związku z tym zmienia się numer kontaktowy – aktualny to 71 798 69 76. Dotychczasowe adresy e-mail oraz numer alarmowy pozostają bez zmian.

Jak trafić do nowej siedziby Biura Obsługi Klienta nr 7 Zarządu Zasobu Komunalnego?

Punkt przyjęć znajduje się przy wejściu E1 na poziomie 0 pod esplanadą.
Do Biura Obsługi Klienta nr 7 na Tarczyński Arena można się dostać tramwajem lub autobusem wysiadając na przystanku przy ul. Lotniczej – linie tramwajowe nr 3, 10, 20 lub przy ul. Królewieckiej – linie autobusowe nr 101, 102, 103, 104, 123, 127 lub linie tramwajowe 18 lub 21. Dla petentów krótsze jest dojście od przystanku od ul. Królewieckiej (patrz mapa – linia czerwona).
Na teren stadionu można się dostać również pociągiem. Przy ul. Lotniczej znajduje się stacja PKP Stadion Wrocław.
Samochodem na teren stadionu można się dostać wjazdem A od al. Śląska. W pobliżu wejścia E1 są dostępne płatne miejsca parkingowe (patrz mapa – żółta linia).

Charakterystyczna dla tego podwórka jest zdecydowanie instalacja artystyczna, wykonana
z kolorowych kafli ułożonych w kształt serca, która zdobi jedną ze ścian budynku
przy ul. Rydygiera. To właśnie do niej nawiązują kolorowe elementy nowej, równej nawierzchni podwórka. Remont zmienił najbliższe otoczenie mozaiki – do tej pory zlokalizowane w jej sąsiedztwie miejsce zbiórki odpadów zostało przeniesione bliżej ulicy Paulińskiej. To zmiana, która nie tylko usprawnia odbiór nieczystości, ale także odsłania kolorowe kafle. Teraz można przy nich usiąść, zrobić sobie zdjęcie, a nawet odpocząć.

Zlikwidowaliśmy okalający podwórko płot, aby otworzyć skwer na resztę osiedla. Chcieliśmy jak najbardziej podkreślić, że to podwórko to prawdziwe „serce” Nadodrza i miejsce integracji lokalnej społeczności. Teraz bez przeszkód można organizować tu plenerowe pokazy filmowe czy potańcówki.

W ramach remontu uporządkowaliśmy, ale także nasadziliśmy nową zieleń. Ogrody Społeczne są teraz przeniesione pod ściany okalających podwórko budynków, a na część podwórka w rogu ulicy Paulińskiej można odpocząć wśród zieleni.

Oprócz niskich wielokolorowych krzewów i pnączy – rozchodnika, żurawki, winobluszczu
czy bodziszka korzeniastego, istniejący drzewostan uzupełniliśmy o cztery nowe drzewa z gatunku głóg jednoszyjkowy oraz świerk biały. Choinka to prośba mieszkańców, którzy taką potrzebę zgłosili podczas konsultacji społecznych – drzewko w okresie świątecznym posłuży jako żywe drzewo bożonarodzeniowe. Oprócz tego, jak przy każdej naszej realizacji, pojawiły się elementy małej architektury – cztery parkowe ławeczki.