Bez kategorii

Od ponad dwóch lat program „Nasze Podwórko” wspiera mieszkańców Wrocławia, którzy chcą mieć realny wpływ na zmianę swojego najbliższego otoczenia. W zasobie komunalnym znajduje się ponad 900 miejskich podwórek, które różnią się wielkością, charakterem i potrzebami remontowymi. Łączy je jednak jedno - są ważną częścią codziennego życia mieszkańców. Program powstał z przekonania, że to właśnie lokalne społeczności najlepiej wiedzą, jakie zmiany są potrzebne. Dziś, po dwóch latach funkcjonowania programu, widać już pierwsze efekty tej współpracy.

Do tej pory Zarząd Zasobu Komunalnego podpisał 9 umów na realizację programu „Nasze Podwórko”. Na czterech wnętrzach zakończono już prace budowlane.

Są to wnętrza kwartałów:

Sztabowa 82 / Sudecka 76–82,
Nowodworska 47–53,
Nowodworska 39–41
Powstańców Śląskich / Pretficza / Energetyczna / Zaporoska.

Każda z tych realizacji jest efektem zaangażowania lokalnych społeczności. Mieszkańcy zjednoczyli się wokół wspólnego celu, podjęli uchwały wspólnot mieszkaniowych i we współpracy ze swoimi zarządcami przygotowali koncepcje zmian swoich podwórek. Dzięki temu powstały projekty odpowiadające rzeczywistym potrzebom użytkowników, które następnie zostały zrealizowane. W zależności od potrzeb danego podwórka wykonano nowe chodniki, wyremontowano nawierzchnie dróg wewnętrznych, zamontowano ogrodzenie i szlabany oraz uporządkowano i wzbogacono zieleń o nowe nasadzenia.

Kolejne trzy wspólnoty są już bardzo blisko rozpoczęcia prac. Po uzyskaniu wszystkich wymaganych uzgodnień
z konserwatorem zabytków oraz pozwoleń na budowę remonty rozpoczną się na podwórkach przy ul. Powstańców Śląskich188, Kasztanowej 24–32 oraz Ruskiej 47–50.

Następne dwie wspólnoty są na etapie składania wniosków o przystąpienie do programu, a kolejne przygotowują niezbędną dokumentację. Rosnące zainteresowanie programem pokazuje, że mieszkańcy chcą aktywnie uczestniczyć
w kształtowaniu swojego najbliższego otoczenia.

Zasady programu i rola ZZK

Program na zachęcić wspólnoty mieszkaniowe do przejęcia obowiązków utrzymania terenów zewnętrznych, a w zamian daje możliwość zdecydowania o zmianach, które mają zajść w najbliższym otoczeniu. Koszty dzierżawy są symboliczne
i wynoszą 1 zł. Dzierżawa za złotówkę rocznie może obejmować albo całość podwórka, albo jego część, jeśli w terenie jest ona naturalnie wydzielona, np. zielenią lub ciągiem garaży.

W ramach programu miasto wspiera wspólnoty mieszkaniowe na każdym etapie realizacji inwestycji – pomaga w dopełnieniu formalności, przygotowuje i prowadzi postępowanie na wybór wykonawcy oraz nadzoruje przebieg prac remontowych. Dodatkowo każda wspólnota może otrzymać dofinansowanie w wysokości do 100 tys. zł, stanowiące wsparcie wkładu finansowego mieszkańców w realizację inwestycji. Niezbędnym warunkiem otrzymania wsparcia finansowego jest podjęcie uchwały w sprawie dzierżawy całego wnętrza podwórzowego przez wspólnoty
lub spółdzielnie korzystające z podwórka oraz przedstawienie projektu obejmującego dofinansowanie. Zasady programu określa zarządzenie Prezydenta Wrocławia.

Zachęcamy kolejne wspólnoty mieszkaniowe do udziału w programie „Nasze Podwórko”. To nie tylko wymierne wsparcie finansowe, ale także możliwość wspólnego kształtowania estetycznej, funkcjonalnej i przyjaznej przestrzeni wokół miejsca zamieszkania.

Widzimy się we wtorek (25.06) w godz. 15:00 – 18:00 na podwórku między ulicami Braniborską, Trzemeską, Legnicka, Dobrą.

Na festynie nie zabraknie licznych atrakcji i konkursów z nagrodami. Dla dzieci - bańki mydlane, możliwość zdobycia tytułu Asa Podwórka, będzie także możliwość wykonania własnoręcznie bransoletek. Będzie z nami także zwierzęcy behawiorysta, który opowie i odpowie na wszystkie pytania związane z zwierzętami.

Co jeszcze nas czeka? Mini Swap Party - wymień nie wyrzucaj. Udostępnimy Państwu wieszak, na którym będziecie mogli powiesić niepotrzebne ubrania, a w przypadku gdy coś Wam się spodoba zwyczajnie sobie zabrać.

Samodzielne wykonanie przypinki? Tego też nie zabraknie. Zatem - do zobaczenia!

„Dbam to mam” to cyklicznie organizowane przez Zarząd Zasobu Komunalnego festyny podwórkowe. Ich celem jest uwrażliwienie lokalnej społeczności na troskę o wspólną przestrzeń, w której żyją – dbając o nią mogą zyskać nie tylko ładne otoczenie, ale i dobre sąsiedzkie relacje. My wiemy, że warto i chcemy do tego namawiać wrocławian.
Więcej o samej akcji można przeczytać TUTAJ.
A tak bawiliśmy się na ostatnim Festynie Dbam To Mam na Starym Mieście.

remont podwórka zarząd zasobu komunalnego podzielił na dwa etapy. Pierwsza część metamorfozy objęła część podwórka bliżej ul. Trzemeskiej - w ramach prac powstało oświetlenie, wyremontowano i poszerzono drogę dojazdową, na placu pojawiły się miejsca parkingowe dla kilkudziesięciu aut i skwer z zielenią (pisaliśmy o tym w tekście Ozdobny skwer na Szczepinie gotowy!) Drugi etap zakończył się w styczniu tego roku. Znajdujące się w tej części wnętrza bloki mieszalne naturalnie (bliżej ulicy Braniborskiej) podzieliły podwórko na trzy osobne, mniejsze przestrzenie, gdzie powstały trzy strefy odpoczynku i rekreacji. W dwóch strefach oprócz ławeczek i nowego oświetlenia znalazły się urządzenia do ćwiczeń na świeżym powietrzu m.in. takie jak pajacyk, rower, orbitrek, stepper oraz drążek. Pojawiło się także nowe oświetlenie, które pozwala na aktywne korzystanie ze stref niezależnie od pory dnia. w ramach remontu przebudowano chodniki oraz rozebrano stare schodki terenowe. Ważną częścią prac było również uporządkowanie istniejącej w tym wnętrzu zieleni.

Więcej szczegółów remontu w tekście: Nowa przestrzeń do odpoczynku i rekreacji na Szczepinie

Wiosna zawitała na dobre, a wraz z nią zieleń wraca na nasze podwórka. Jest to dokonały czas, aby uporządkować przestrzeń i wprowadzić nowe nasadzenia. W imię tej idei już zazieleniają się lub w krótce zazielnią fragmenty trzech podwórek: na Ołbinie, Przedmieściu Świdnickim oraz osiedlu Powstańców Śląskich. Te niewielkie zmiany, choć mają lokalny charakter, mają ogromne znaczenie dla mieszkańców. Dobrze wiedzą o tym także Rady Osiedli - wszystkie te małe inwestycje częściowo finansuje właśnie Fundusz Osiedlowy.

Prace trwają na niewielkim skwerku na podwórku w kwartale ulic Sienkiewicza, Bema, Na Szańcach oraz Świętokrzyskiej. Wykonawcy rozpoczęli od niwelowania terenu i przygotowania go pod planowane nasadzenia m.in. usuwając pozostałości betonowych płyt. Na miejscu pojawiła się już ścieżka z nawierzchni mineralnej utrwalająca naturalny przedept, wykorzystywany do tej pory przez mieszkańców. Obecnie trwa nasadzenie krzewów oraz bylin. Na każdym metrze kwadratowym tego terenu planujemy posadzić 13 roślin - część już się pojawiła, a prace nadal trwają. Zaplanowano tu m.in. derenie, śnieguliczki, kaliny, skrzypy czy turzyce.

Koszt prac to ok. 200 tys. zł. Zmiany częściowo finansowane są z Funduszu Osiedlowego Rady Osiedla Ołbin.

Kształtów nabiera także skwer w podwórku w obrębie ulic Wandy, Słowicza, Sztabowa, Podchorążych. Pojawiły się już ścieżki z nawierzchni mineralnej, dwie ławeczki, lampy solarne oraz część nowych nasadzeń. Oprócz pięciu nowych drzew - czterech wiśni oraz jednej robini, całość uzupełni pas tawułki chińskiej oraz rabata obsadzona bylinami.

- Gatunki roślin zostały tak dobrane, aby było tutaj kolorowo przez cały sezon . W pierwszej kolejności kwitnąć będą wiśnie, pod koniec maja różowymi kwiatami zaszczyci nas robinia, a późnym latem aż do jesieni oczy cieszyć będą byliny - róża, ostnica, liliowiec oraz jeżówka. W sumie na tym skwerku ciągłość kwitnienia zachowana będzie do wiosny aż do jesieni - mówi Marta Słupik, architektka krajobrazu w dziale Planowania Inwestycji ZZK .

Choć skwer nabiera już kształtów to jeszcze nie koniec prac. Wykonawca nie nasadził jeszcze wszystkich roślin, czeka go jeszcze także pielęgnacja prawie 400 m² kwadratowych istniejącego trawnika. W najbliższym miesiącach rozpocznie się także proces inwestycyjny zmierzający do zmiany sposobu gromadzenia odpadów w tym wnętrzu podwórzowym.

Koszt uporządkowania skwerku to ok. 200 tys. zł. Prace są częściowo finansowane są z Funduszu Osiedlowego Rady Osiedla Powstańców Śląskich.

W przyszłym tygodniu wykonawca planuje rozpocząć prace także na zieleńcach przed budynkami przy ulicy Kościuszki (pod numerami 52-54, 56-60,62-66) . Planowana jest pielęgnacja oraz uzupełnienie 650 m² istniejącego trawnika, a także nowe nasadzenia. Już wkrótce oczy przechodniów cieszyć będą rabaty skomponowane z lilaków, róży, turzyc oraz trawy bambusowej. Ciekawostką jest, że zasadzimy tutaj 150 sztuk byliny z gatunku lilak mayer.

Koszt tych zmian to ok. 160 tys. zł, a częściowo finansowane będą z Funduszu Osiedlowego Rady Osiedla Przedmieście Świdnickie.

Wszystkie te działania, choć drobne, przynoszą widoczne i odczuwalne efekty dla mieszkańców. Dzięki nim podwórka stają się bardziej zielone i przyjazne, a wspólna przestrzeń nabiera nowego życia. Duża w tym zasługa Rad Osieli, które zdecydowały się na współfinansowanie tych działań z Funduszu Osiedlowego.

Fundusz Osiedlowy, obok Wrocławskiego Budżetu Obywatelskiego, jest jednym z kluczowych elementów partycypacyjnego budżetu Wrocławia. W jego ramach każde osiedle ma możliwość ubiegać się o realizację „drobnych”, ale potrzebnych inwestycji na swoim terenie.

Łączna wartość realizowanych i planowanych remontów w zasobie komunalnym w 2026 roku przekracza 220 milionów złotych. To wydatki na budynki mieszkalne i podwórka. Na tę liczbę składają się inwestycje już prowadzone (ich kwota to blisko 80 milionów złotych), inwestycje gdzie ogłosiliśmy przetargi oraz inwestycje, gdzie przetargi planujemy jeszcze w 2026 roku ogłosić – mówi Michał Młyńczak wiceprezydent Wrocławia. Łączna wartość realizowanych i planowanych remontów w zasobie komunalnym w 2026 roku przekracza 220 milionów złotych.

To wydatki na budynki mieszkalne i podwórka. Na tę liczbę składają się inwestycje już prowadzone (ich kwota to blisko 80 milionów złotych), inwestycje gdzie ogłosiliśmy przetargi oraz inwestycje, gdzie przetargi planujemy jeszcze w 2026 roku ogłosić.

Mamy coraz więcej takich miejsc we Wrocławiu, gdzie wyremontowane są całe lub prawie całe pierzeje – miejscy zarządcy ZZK i Wrocławskie Mieszkania realizują remonty podwórek i budynków komunalnych w ośmiu takich kwartałach inwestycyjnych. W przypadku Zarządu Zasobu Komunalnego mówimy tutaj o zmianach, które obejmą nie tylko osiedla blisko centrum miasta jak Nadodrze czy Przedmieście Oławskie, ale także historyczną Leśnicę. Spółka Wrocławskie Mieszkania duże, kwartałowe remonty planuje na Kleczkowie, Brochowie oraz w rejonie Placu Grunwaldzkiego. Łącznie inwestycje w zasób komunalnych na tych osiedlach wyniosą 150 mln zł na remonty budynków mieszkalnych i 72 mln zł na remonty podwórek. W trakcie realizacji jest 31 kamienic oraz 7 podwórek – na pozostałe planujemy lub już ogłosiliśmy przetargi.

Obejmuje remont 16 kamienic i dwóch podwórek w rejonie ulicy Ptasiej i Kurkowej. Ten rok będzie przełomowy dla tego projektu, ponieważ jesteśmy na finiszu przygotowywania dokumentacji projektowej – to oznacza, że już za kilka miesięcy rusza prace remontowe. Obszar, który obejmuje ten pakiet to jeden z najlepszych przykładów miejskich przemian, w minionych latach okolice Kurkowej i Ptasiej były wielokrotnie planem filmowym – kręcono tutaj m.in. Most Szpiegów, obecnie ta okolica znacznie się zmienia, a najlepszym przykładem są pierwsze efekty tych zmian – dwie wyremontowane w poprzednich latach kamienice – Kurkowa 61-63 i Kurkowa 65. Więcej szczegółów w materiale: Projekt Ptasia – wielka rewitalizacja 16 kamienic.

Podstawą finansowania naszych inwestycji jest budżet miasta, jednak cały czas wnioskujemy także o finansowanie zewnętrzne – tak było w przypadku tego pakietu – na jego realizację uzyskaliśmy prawie 4 mln zł dofinansowania z KPO i UE. Pakiet obejmuje remont i przebudowę dziewięciu kamienic w rejonie Placu Strzeleckiego. Tutaj prace już trwają – i są w znaczniej większości na zawansowanym etapie – maja się zakończyć w maju 2026. W połowie stycznia odwiedziliśmy plac budowy – więcej szczegółów mozna znaleźć w materiale: Pakiet Strzelecki – termomodernizacja dziewięciu kamienic.

Jeden z przykładów, że remontujemy nie tylko w centrum Wrocławia. Ten pakiet skupia się na historycznej Leśnicy i obejmuje remont ośmiu budynków i czterech podwórek w osi ulicy Średzkiej. W tym roku zlecimy wykonanie dokumentacji dla wszystkich ośmiu budynków komunalnych. Mowa o adresach: Średzka 2, 4, 8b, 11, 24, 35a, Wolska 7, Płońskiego 6. Spotkamy się także z mieszkańcami komunalnych podwórek na konsultacjach społecznych. W tym miesiącu podpiszemy umowę na dokumentację dwóch wnętrz (Średzka 2-14 oraz Średzka/Wolska/Dolnobrzeska), a dla kolejnego (Płońskiego/Trzmielowicka/Średzka/Rytownicza) w lutym ogłosimy przetarg.

Podwórko im. Wszystkich Mieszkańców to umowna nazwa, którą posługujemy się, mówiąc o podwórzu na Przedmieściu Oławskim (w kwartale ulic Komuny Paryskiej/Mierniczej/Łukasińskiego/Prądzyńskiego). To nie tylko inwestycja infrastrukturalna, ale również symbol współpracy i zaangażowania lokalnej społeczności. To mieszkańcy – dzięki swojej determinacji i pomysłom – sprawili, że ten projekt powstał i rozwija się dalej. To także przykład naszych obszarowych działań – remont tak dużego podwórka to również dobry moment na remonty budynków, które z nim sąsiadują. W ramach drugiego etapu remontu podwórka trwa remont remont tylnej elewacji i dachu budynku przy ul. Komuny Paryskiej 74A, w 2026 planujemy zlecić remont kolejnych dwóch budynków przy ul. Łukasińskiego 15A i 15B – dodaje Andrzej Margielewski, dyrektor Zarząd Zasobu Komunalnego. Szczegóły tego projektu: Czas na kamienice. Rozpoczyna się kolejny etap zmian na Podwórku im. Wszystkich Mieszkańców.

Na ukończeniu jest już proces przetargowy – pracownicy ZZK sprawdzają oferty i weryfikują wszystkie przekazywane przez wykonawców dokumenty. W marcu z wybranym projektantem podpiszemy umowę – proces przygotowywania dokumentacji projektowej, kosztorysów oraz wszystkich niezbędnych pozwoleń m.in. konserwatorskich potrwa 11 miesięcy.

Projektant wyposażony zostanie w szereg wytycznych dla obu podwórek. Będzie zobowiązany zaprojektować odwodnienie, oświetlenie, nawierzchnie – w tym miejsca postojowe i dojścia do budynków, wyznaczyć miejsce zbiórki odpadów, a także zaproponować lokalizacje małej architektury czyli np. stojaków na rowery, ławeczek czy koszy na śmieci. Zakres prac projektowych obejmie także uporządkowanie istniejącej i zaproponowanie nowej zieleni oraz nowy projekt organizacji ruchu.

Przed rozpoczęciem prac budowalnych spotkamy się z mieszkańcami obu wnętrz na konsultacjach społecznych. Projektant zaprezentuje wstępną koncepcje remontu i wraz z pracownikami ZZK wysłuchają uwagach, opinii i potrzeb mieszkańców tych wnętrz. Po każdym takim spotkaniu powstaje raport konsultacyjny, na podstawie którego projekt zmienia się, aby uwzględnić zaproponowane przez mieszkańców rozwiązania. Kiedy dokumentacja projektowa jest gotowa, rozpoczynamy poszukiwania wykonawcy prac remontowych.

O wszystkich planowanych spotkaniach informujemy na bieżąco na naszym profilu ZZK. Wszystkie informacje o konsultacjach społecznych – planowane spotkania oraz raporty z minionych konsultacji można znaleźć pod adresem: Wrocław rozmawia – konsultacje społeczne.

Jedną z najważniejszych kwestii związanych z zagospodarowaniem podwórek jest wykonanie miejsca zbiórki odpadów. Wiemy, że to bardzo ważna sprawa dla mieszkańców, którą często podnoszą podczas konsultacji społecznych. Dlatego systematycznie wprowadzamy nowoczesne rozwiązania, które ułatwiają gospodarkę odpadami oraz odpowiadają na obecne potrzeby wrocławian. Pojemniki podziemne, półpodziemne i systemowe naziemne można zaleźć na naszych podwórkach w różnych częściach miasta.

Na Starym Mieście w kilku miejscach funkcjonuje system pojemników podziemnych, a na Nadodrzu czy osiedlu Powstańców Śląskich także półpodziemnych. Jest to rozwiązanie projektowane rzadziej – główną przyczyną są ograniczenia techniczne – powstanie pojemników podziemnych lub półdziennych wymaga m.in. „czystego” podłoża – bez podziemnych sieci i infrastruktury.

Zanim takie miejsce powstanie należy opracować dokumentację projektową – musi ona wziąć pod uwagę obecność wysokich drzew, warunki wjazdu na dany teren pojazdu z hydraulicznym dźwigiem samochodowym, który odbiera odpady czy rodzaj gruntu. Taka realizacja jest tez znacznie bardziej kosztowna niż w przypadku innych alternatyw. Ten koszt wzrasta m.in. z powodu konieczności wykonania badań archeologicznych. Jednakże, umieszczenie takich pojemników pod ziemią ogranicza bytowanie gryzoni i zapewnia lepsza izolację od nieprzyjemnych zapachów. Ich ogromna zaleta to także duża, w porównaniu do tradycyjnych kubłów, pojemność która ogranicza przyjazdy hałaśliwych śmieciarek.

Zdecydowanie najpopularniejszym rodzajem alternatywy dla tradycyjnych pojemników na kółkach są pojemniki systemowe naziemne. To charakterystyczne, montowane na szynie pojemniki, z których korzystanie ułatwia pedał nożny. Aby wyrzucić śmieci nie trzeba otwierać ręką ciężkiej klapy, bo po naciśnięciu otwiera się automatycznie.

Takie rozwiązanie jest najprostsze, najtańsze i najszybsze w wykonaniu – aby pojemniki powstały, wystarczy utwardzony teren. Takie pojemniki można znaleźć na dwudziestu dwóch naszych podwórkach w różnych częściach miasta m.in. na Przedmieściu Świdnickim, Ołbinie, Nadodrzu czy Szczepinie. Rozwiązanie bardzo dobrze się sprawdza, dlatego w najbliższym czasie powstanie kolejne trzynaście takich miejsc.

W trakcie realizacji są lokalizacje na podwórkach:

Kościuszki, Dąbrowskiego, Kniaziewicza, Pułaskiego,
Uniwersytecka, Kuźnicza, Pl. Uniwersytecki, Szewska,
Nowa, Ks. Piotra Skargi,
Św. Wincentego, Chrobrego, Powstańców Wielkopolskich, Trzebnicka,
Komuny Paryskiej, Miernicza, Łukasińskiego, Prądzyńskiego.

W kilku lokalizacjach postanowiliśmy postawić na to rozwiązanie ponownie. Jeśli podwórko jest duże, a taka alternatywa sprawdza się już w jednej z jego części, decydujemy się wykonać kolejne, drugie gniazdo, obsługujące inną część podwórka i tym samym ujednolicić sposób odbierania odpadów w tym wnętrzu. Tak wydarzy się w tych lokalizacjach:

Zachodnia, Zielonogórska, Ścinawska, Lubińska (kolejne gniazdo),
Chojnowska, Głogowska, Ścinawska, Zielonogórska (kolejne gniazdo),
Piłsudskiego, Pl. Legionów, Pl. Muzealny, Muzealna (kolejne gniazdo).

Następne osiem lokalizacji czeka na swojego wykonawcę – jesteśmy w trakcie rozstrzygania procedury przetargowej. Po zweryfikowaniu ofert, wybrany wykonawca będzie miał 4 miesiące na zrealizowanie zadania. Poniżej lista podwórek, gdzie już w tym roku powstaną nowe gniazda pojemników systemowych naziemnych.

Hallera, Inżynierska, Al. Pracy
Hallera, Wróbla, Sztabowa, Gajowicka
Lotnicza 9-37
Hallera, Stalowowolska, Połaniecka, Mielecka
Prusa, Barycka, Pestalozziego, Kluczborska
Legionów, Sądowa,
Rękodzielnicza, Koszykarska, Pilczycka, Górnicza (powstaną dwa miejsca zbiórki odpadów),
Komuny Paryskiej, Krasińskiego, Worcella, Pułaskiego.

Za tym rozwiązaniem przemawia wiele zalet – najważniejsze z nich to: ekonomia miejsca – pięć pojemników (jeden na każdą z frakcji) zastępuje 12 tradycyjnych kubłów na kółkach, trwałość materiału (są wykonane ze stali), szczelność – zamykają się automatycznie, zatem minimalizujemy ryzyko bytowania gryzoni i ptactwa, elastyczność lokalizacji – mogą być zamontowane nie tylko na podwórku, ale również w pasie ruchu drogowego, łatwość i wygoda użytkowania, czyli to, co najbardziej cenią nasi mieszkańcy.

To jedno z wielu charakterystycznych dla wrocławskiego Szczepina podwórek podzielonych blokami mieszkalnymi, które po remoncie nabrało świeżości i spójności. Do tej pory we wnętrzu panował duży chaos kompozycyjny, a roślinność była w dużym stopniu zaniedbana, dlatego podstawą remontu było uporządkowanie istniejącej w tym wnętrzu zieleni. W sumie odtworzenie i rekultywacja objęła około 3200 m² nawierzchni trawników. Od strony ulic Braniborskiej i Trzemeskiej, a także przy osłonach śmietnikowych, wykonano rabaty ozdobne. Zastosowano gatunki takie jak szałwia, jeżówka, krwawnica, lawenda – rośliny łatwe w utrzymaniu, dobrze przystosowane do warunków miejskich. Uzupełnieniem są liczne nasadzenia krzewów m.in. róży okrywowej w pięciu różnych kolorach, forsycji czy berberysów oraz 11 nowych drzew – grusz, brzóz kolumnowych oraz buków kolumnowych. Przeprowadzono również renowację osłon śmietnikowych, które zostały pomalowane i obsadzone pnączami m.in. bluszczu, winobluszczu oraz rdestowca. Na to podwórko na pewno wrócimy jeszcze wiosną, aby pokazać jak się zazielenia.

Istniejące w podwórku bloki mieszalne naturalnie podzieliły podwórko na trzy osobne, mniejsze przestrzenie. Zgodnie z wyrażonymi przez mieszkańców podczas spotkania konsultacyjnego potrzebami, powstały tutaj trzy strefy odpoczynku i rekreacji. W dwóch strefach oprócz ławeczek i nowego oświetlenia znalazły się urządzenia do ćwiczeń na świeżym powietrzu m.in. takie jak pajacyk, rower, orbitrek, stepper oraz drążek. Pojawiło się także nowe oświetlenie, które pozwala na aktywne korzystanie ze stref niezależnie od pory dnia. Zamontowano także elementy małej architektury – łącznie 13 ławek z oparciem, 12 stojaków na rowery oraz kosze parkowe. Przebudowano chodniki oraz rozebrano stare schodki terenowe. W ich miejsce wykonano płaskie wejścia, które ułatwiają dostęp do podwórka wszystkim mieszkańcom, a w szczególności osobom starszym oraz rodzicom z wózkami dziecięcymi. Uporządkowano także miejsca postojowe bliżej ulicy Legnickiej – wykonano je z nawierzchni z kostki ażurowej, która przepuszcza wodę deszczową do gruntu.

Co ciekawe, na terenie podwórka zainstalowaliśmy budki lęgowe dla ptaków. Takie rozwiązania zastępują naturalne siedliska i pomagają ptakom bezpiecznie się rozmnażać. Ptaki są naturalnymi sprzymierzeńcami w mieście, ponieważ zjadają owady, w tym komary i szkodniki roślin, wspierają równowagę biologiczną, a także poprawiają kondycję zieleni.

Remont II etapu remontu tego wnętrza wyniósł ok. 1,5 mln zł. I etap realizowaliśmy w 2020 roku. Obejmował on przekształcenie ternu dawnego Wielkiego Cmentarza na skwer z zielenią oraz wykonanie miejsc parkingowych dla kilkudziesięciu aut.

Więcej o tych zmianach w materiale: Ważne zmiany na szczepińskim skwerze

Tablica informująca o tym, że prace remontowo konserwatorskie na tym obekcie zrealizowano przy pomocy finansowej Wrocławia.

Do 15 grudnia można składać wnioski na dotacje do prac restauratorskich, konserwatorskich oraz do robót budowlanych we wrocławskich zabytkach. Dotacja może zostać udzielona w ramach poniższych działań:

sporządzenie ekspertyz technicznych i konserwatorskich;
przeprowadzenie badań konserwatorskich lub architektonicznych;
wykonanie dokumentacji konserwatorskiej;
opracowanie programu prac konserwatorskich i restauratorskich;
wykonanie projektu budowlanego zgodnie z przepisami Prawa budowlanego;
sporządzenie projektu odtworzenia kompozycji wnętrz;
zabezpieczenie, zachowanie i utrwalenie substancji zabytku;
stabilizację konstrukcyjną części składowych zabytku lub ich odtworzenie w zakresie niezbędnym
dla zachowania tego zabytku;
odnowienie lub uzupełnienie tynków i okładzin architektonicznych albo ich całkowite odtworzenie, z uwzględnieniem charakterystycznej dla tego zabytku kolorystyki;
odtworzenie zniszczonej przynależności zabytku, jeżeli odtworzenie to nie przekracza 50% oryginalnej substancji tej przynależności;
odnowienie lub całkowite odtworzenie okien, w tym ościeżnic i okiennic, zewnętrznych odrzwi i drzwi, więźby dachowej, pokrycia dachowego, rynien i rur spustowych;
modernizację instalacji elektrycznej w zabytkach drewnianych lub w zabytkach, które posiadają oryginalne, wykonane z drewna części składowe i przynależności;
wykonanie izolacji przeciwwilgociowej;
uzupełnianie narysów ziemnych dzieł architektury obronnej oraz zabytków archeologicznych nieruchomych o własnych formach krajobrazowych;
działania zmierzające do wyeksponowania istniejących, oryginalnych elementów zabytkowego układu parku
lub ogrodu;
zakup materiałów konserwatorskich i budowlanych, niezbędnych do wykonania prac i robót przy zabytku wpisanym do rejestru, o których mowa w pkt 7-15;
zakup i montaż instalacji przeciwwłamaniowej oraz przeciwpożarowej i odgromowej.

Projekt budżetu Wrocławia na 2026 rok zakłada, że pula pieniędzy do podziału wyniesie tym razem 15 mln złotych. W obecnym naborze dotacje można dostać także na obiekty znajdujące
się w gminnej ewidencji zabytków. Formalnie ma ona nieco niższą rangę niż rejestr i we Wrocławiu obejmuje ponad 10 tys. pozycji.

Wniosek o udzielenie dofinansowania może złożyć osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna posiadającą tytuł prawny do zabytku wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego. Miasto powoła zarządzeniem prezydenta specjalną komisję, która będzie oceniać wnioski.
Oczywiście, z konkursu wyłączone są obiekty w 100% miejskie.

Przy ocenie merytorycznej wniosku komisja uwzględniać będzie następujące kryteria:

1) stan zachowania zabytku i wynikająca z tego konieczność przeprowadzenia prac;

2) znaczenie historyczne, artystyczne lub naukowe zabytku dla Miasta Wrocławia;

3) wzbogacenie oferty turystycznej i kulturalnej Wrocławia z uwagi na funkcję zabytku
oraz jego dostępność dla ogółu społeczeństwa;

4) wysokość wkładu własnego podmiotu występującego o dotację;

5) zakres prac wykonanych dotychczas przy zabytku.

Dotacji na prace przy zabytku nie można przyznać, jeśli:

Całość kosztów tych prac jest już pokryta z innych dotacji.
Łączna suma dotacji z Gminy Wrocław i innych instytucji przekroczyłaby 100% kosztów potrzebnych
na wykonanie tych prac.

Dzięki miejskim dotacjom konserwatorskim udało się wyremontować wiele wartościowych zabytków. Na liście tych, które otrzymały wsparcie Wrocławia w ostatnich kilkunastu latach są nie tylko obiekty sakralne czy położone w najbliższych okolicach Rynku. Jest też np. słynny Mezonetowiec przy Kołłątaja oraz liczne kamienice z XIX i początków XX wieku na Przedmieściu Oławskim, Przedmieściu Świdnickim, Placu Grunwaldzkim czy Nadodrzu – bo te osiedla były przez lata reprezentowane na liście dotacji konserwatorskich najliczniej.

Szczegóły techniczne miejskiego programu dotacyjnego można znaleźć na stronie BIP.

Zmienia się część podwórka w obrębie ulic Komuny Paryskiej, Krasińskiego, Worcella, Pułaskiego. Prace trwają, a ich rezultatem będzie zupełnie nowy wygląd tej przestrzeni. Powstanie tutaj plac zabaw z nietypowym urządzeniem rekreacyjnym w kształcie modliszki, ale także nowe zieleńce, ścieżki oraz oświetlenie.

Na terenie wnętrza znajduje się należące do pobliskiej Szkoły Podstawowej nr 2 boisko,
a tuż obok niego powstaje nowy plac zabaw. Z myślą o najmłodszych projektantka zaplanowała tutaj ciekawe urządzenie zabawowo-sprawnościowe w kształcie modliszki. Wielki owad będzie niegroźny, a wręcz przyjazny dzieciom. Pozwoli zjechać ze swojego grzbietu, rozbujać się na swoich ramionach, podciągnąć, a nawet wspiąć na samą górę. Miejsce zabaw dopełni huśtawka typu bocianie gniazdo, podwójna huśtawka dla trochę starszych dzieci oraz bujak. Jak zawsze przy naszych realizacjach pojawi się także mała architektura – ławki, śmietniki parkowe oraz stojaki rowerowe. Poruszanie się po wnętrzu umożliwią nowe ścieżki z utwardzonej mineralnej nawierzchni przepuszczającej wodę.

Będzie zielono

Teren placu zabaw odgrodzimy od boiska naturalną barierą – strzyżonym żywopłotem.
W centralnej części strefy rekreacyjnej pojawi się zieleniec. Posadzimy tutaj trzy sosny oraz rośliny okrywowe – takie rozwiązanie będzie nie tylko dawać cień korzystającym z placu zabaw dzieciom i ich opiekunom, ale także będzie naturalnym miejscem gromadzenia nadmiaru wody opadowej. W głębi podwórka znajduje się charakterystyczna górka – rosnące na jej stoku drzewa poddamy rekultywacji, a znajdującą się w ich sąsiedztwie ścieżkę przesuniemy na południe. Pozwoli to zachować dobry stan drzew na długie lata. Między placem zabaw a miejscem gromadzenia odpadów powstaną cztery trejaże pełne bylin – wiciokrzewu, trzmieliny oraz bluszczu oraz zieleniec, który stanie się naturalną zasłoną części rekreacyjnej od miejsca zbiórki odpadów. Na terenie wnętrza pojawi się również nowe, solarne oświetlenie.

Znamy już szczegóły zmian, jakie przejdzie podwórko zlokalizowane między ulicami Szczęśliwą, Pereca, Lwowską i Jemiołową. Wnętrze w sercu Gajowic przejdzie niemałą metamorfozę: pojawią się nowe nawierzchnie, nasadzenia,
plac zabaw, oświetlenie oraz dwa, nowe miejsca zbiórki odpadów.

Nowy plac zabaw wśród zieleni

Jednym z największych atutów tego podwórka jest istniejący drzewostan, zlokalizowany w jego centralnej części. To właśnie tam wykonany zostanie nowy plac zabaw, dedykowany najmłodszym mieszkańcom. Pojawi się tutaj huśtawka typu bocianie gniazdo, piramida liniowa i bujak. To nie koniec zmian – projektantka zaplanowała tutaj również coś nietypowego – zjazd linowy. To urządzenie zabawowe zapewni dzieciakom mnóstwo radości, wiatr we włosach oraz niezapomniane wrażenia na bezpiecznej wysokości. Teren placu zabaw zostanie ogrodzony, co zapewni bezpieczeństwo użytkownikom. Walorem tego wnętrza jest duża ilość zieleni, dlatego oprócz nowych nasadzeń, dużo uwagi poświęcimy pielęgnacji i rekultywacji już istniejącej roślinności. Z tego powodu postawimy na naturalną retencje podwórka – bliżej ulicy Lwowskiej powstanie ogród deszczowy, który został zaprojektowany zgodnie z naturalnym spadkiem terenu. Wzdłuż oficyn od strony ulicy Szczęśliwej planuje się nasadzenia niskich krzewów – gatunków, które dobrze się sprawdzają w miejskiej przestrzeni
i wpływają pozytywnie na estetykę wnętrza. Dodatkowo na terenie podwórka powstanie również rabata różana.

Nowe nawierzchnie, oświetlenie i miejsca zbiórki odpadów

W ramach remontu pojawi się także mała architektura – parkowe ławeczki, małe kosze na śmieci i stojaki na rowery, wykonane zostanie także oświetlenie. Przy ul. Lwowskiej w miejscu obecnej wiaty śmietnikowej oraz w głębi podwórka bliżej ul. Pereca powstaną dwa, nowe miejsca zbiórki odpadów. Nawierzchnie, które obecnie są w złym stanie technicznym zostaną przebudowane. W planach jest wykonanie nowego wjazdu na podwórko oraz remont istniejących ciągów pieszo-jezdnych, co pozwoli na swobodny dojazd pojazdu odbierającego odpady do nowych miejsc zbiórki oraz zapewni mieszkańcom wygodę poruszania się w obrębie wnętrza.

Zmiany coraz bliżej

Pracownicy ZZK kończą sprawdzanie pięciu ofert, które wzięły udział w przetargu. W najbliższym czasie poznamy wykonawcę wnętrza, a po podpisaniu umowy i przekazaniu terenu rozpocznie się metamorfoza wnętrza. Nowym podwórkiem mieszkańcy będą mogli
się cieszyć już w pierwszych miesiącach 2026 roku. Koszty remontu częściowo pokryje Fundusz Osiedlowy Rady Osiedla Gajowice.