Leśnica to kolejne po Brochowie peryferyjne osiedle, do którego rewitalizacji przymierza się Wrocław.
Choć od centrum miasta dzieli ją prawie 12 kilometrów, sercem jest bardzo blisko miasta.
Jej historyczna tożsamość i kulturowe dziedzictwo wymagają podkreślenia i troski.
Leśnica to historyczne osiedle z ponad 800-letnią tradycją. Stała się częścią Wrocławia w 1928 roku i od tego czasu jest nieodłączną częścią miasta. Obecnie jest największym osiedlem zarówno pod względem powierzchni, jak i liczby mieszkańców. Miasto ma w planach remonty podwórek
i historycznych kamienic, które przywrócą osiedlu dawny blask i poprawią komfort życia mieszkańców.
Inwestycje o łącznej wartości blisko 40 mln zł będą realizowane etapami, przy zachowaniu szacunku dla zabytkowej architektury.
Oś rewitalizacji: ulica Średzka i kompleksowe remonty kamienic
Ulica Średzka, to główna oś komunikacyjna osiedla. To właśnie wzdłuż niej koncentruje się najcenniejsza zabudowa Leśnicy, a planowane prace mają przywrócić jej dawny blask. Tylko przy tej ulicy oraz jej bocznych odcinkach wyremontowanych zostanie siedem budynków oraz cztery podwórka należące do zasobu komunalnego Wrocław.
Mowa o adresach: Średzka 2, 4, 8B, 11, 24, 35A oraz Wolska 7. Większość, bo aż sześć z tych budynków znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Dwie najstarsze nieruchomości z tej puli zbudowano jeszcze na początku XIX wieku. Oznacza to, że ich remonty wymagają starannego planowania i ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. Dokumentację projektowo-kosztorysową na kompleksowy remont wszystkich wspominanych budynków przygotujemy w 2026 roku.
- Chcemy nie tylko przywrócić historycznej zabudowie Leśnicy jej dawny blask, ale także poprawić warunki życiowe mieszkańców. Mówimy tutaj o kompleksowych remontach – nie tylko w zakresie elewacji i detali architektonicznych, ale także termomodernizacji oraz remontach części wspólnych budynków – mówi Marian Nowotyński, zastępca dyrektora ZZK ds. technicznych.
Zarząd Zasobu Komunalnego jeszcze w tym roku ogłosi przetarg na opracowanie dokumentacji na remont dwóch pierwszych wnętrz przy ulicy Średzkiej 2 -14 oraz w kwartale między ulicami: Średzką, Dolnobrzeską, Wolską.
- Równolegle planujemy remont kolejnych dwóch podwórek - w kwartale ulic Płońskiego, Rytowniczej, Średzkiej i Skoczylasa oraz Płońskiego, Trzmielowickiej, Średzkiej i Rytowniczej - mówi Marian Nowotyński. - Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla tych przestrzeni zlecimy w 2026 roku - dodaje.
Do rewitalizacji każdego z podwórek podejdziemy indywidualnie, a planowane zmiany będą omawiane z mieszkańcami podczas konsultacji społecznych. Remonty będą miały charakter kompleksowy i w zależności od potrzeb obejmą remonty nawierzchni, wykonanie odwodnienia, modernizację miejsc zbiórki odpadów, montaż elementów małej architektury, nasadzenia zieleni oraz wykonanie oświetlenia.
Inwestycje w rewitalizację zasobu komunalnego w historycznym centrum Leśnicy wyniosą prawie 26 mln zł.
Fragmenty wnętrz podwórzowych przedstawionych na zdjęciach (od lewej):
Średzka 2-14,
Średzka - Wolska - Dolnobrzeska,
Płońskiego - Rytownicza - Średzka - Skoczylasa,
Płońskiego - Trzmielowicka - Średzka - Rytownicza.
Trwają przygotowania dokumentacji dla kolejnych adresów
Co ważne, na Średzkiej się nie zatrzymujemy – w planach są inwestycje obejmujące kolejne osiem adresów. Trwają poszukiwania projektanta remontu czterech budynków przy Dolnobrzeskiej 16, 16a, 18 i 46. Równolegle Zarząd Zasobu Komunalnego prowadzi prace przygotowawcze dla kolejnych nieruchomości - dla budynku oraz terenu przy ul. Eluarda 2 podpisaliśmy już umowę na wykonanie dokumentacji projektowej, a dla kamienicy oraz terenu okalającego przy Skoczylasa 18 dokumentacja jest już w opracowaniu – jej zakończenie przewidziano na 2026 rok. W 2026 roku zaplanowano również zlecenie dokumentacji projektowych dla budynków wraz z terenem okalającym przy ul. Płońskiego 6 i 28. Łączna wartość tych inwestycji wyniesie prawie 13,5 mln zł.
Leśnica w nowym blasku – etapowy proces zmian
Rewitalizacja Leśnicy to proces, który wymaga nie tylko dużych nakładów finansowych, ale też zaangażowania i współpracy wielu stron. Ogromną rolę w rozpoczęciu tych zmian odegrała Rada Osiedla Leśnica, od lat zabiegająca o poprawę stanu budynków i przestrzeni publicznych.
Leśnica, ze swoją bogatą historią i wyraźnym lokalnym charakterem, często określana jest jako miasto w mieście – dlatego każda ingerencja w jej organizm urbanistyczny wymaga dokładnego planowania i precyzji. To przedsięwzięcie, które nie może być realizowane w pośpiechu. Zmiany będą następować stopniowo, krok po kroku – rozpoczną się w 2026 roku i mogą potrwać nawet do pięciu lat. To ogrom pracy, który trzeba rozłożyć w czasie – ale efekty z pewnością zaskoczą wielu. Wartość inwestycji wyniesie prawie 40 mln zł.
Budynki, które w ramach rewitalizacji Leśnicy objęte będą remontem.
Wszystkie fotografie dostępne na stronie wykonał Marek Księżarek/ wroclaw.pl.
Wyjątek stanowi screen foto Dolnobrzeska 46 dost. na google.pl
Rewitalizacja Leśnicy, to kolejny większy program remontowy przedstawiony w ostatnim czasie przez Zarząd Zasobu Komunalnego.
Projekt Ptasia i Pakiet Strzelecki na Nadodrzu to wcześniejsze zapowiedzi zmian jakie zachodzą w zasobie komunalnym (linki do tekstów obok). Nasze działania pokazują, że remontujemy systematycznie, przywracając pełny blask miejskim przestrzeniom - zarówno tym widocznym z ulicy, jak i tym bardziej ukrytym. Spójna odnowa architektury i otoczenia tworzy harmonijną całość, sprzyjając życiu wspólnotowemu i estetyce miasta. To inwestycja nie tylko w mury, lecz także w codzienny komfort i dumę mieszkańców.
Nie zapominamy o wkładzie wspólnot mieszkaniowych - prywatni zarządcy także dbają o budynki. I właśnie w Leśnicy, w ostatnim czasie, wspólnota mieszkaniowa przy ul. Średzkiej 25(z naszym blisko 41% udziałem w nieruchomości) wyremontowała elewację w pięknym XIX-wieczym budynku. Informowaliśmy o tym na naszym kanele facebookowym.
Zapraszamy do obejrzenia galerii --> wpis o Średzkiej 25.
