Kompleksowe remonty szesnastu kamienic za ponad 35 milionów złotych – oto kolejny,
duży projekt w ramach miejskiego programu PoWROty kamienic. Tym razem ogłaszamy duże inwestycje w zasób komunalny na Nadodrzu.
Wrocław już kilka tygodni temu zapowiadał, że do 2029 roku wyremontuje sto kamienic komunalnych
za łącznie około ćwierć miliarda złotych. Na początek na listę trafiły 22 budynki z osiedli: Kleczków, Huby, Plac Grunwaldzki, Karłowice, Księże, Przedmieście Oławskie. Wkrótce powstanie dokumentacja projektowa na ich remonty. W wypadku Nadodrza działania będą bardziej obszarowe. Do remontu trafią budynki
z trzech kwartałów zabudowy, zajmujących powierzchnię niecałych dwóch hektarów. Ta szesnastka kamienic znajduje się w rejonie ulic Ptasiej, Kurkowej, Podwórcowej oraz Placu Strzeleckiego.
- W ostatnich latach wiele w tym rejonie miasta zmieniło się na lepsze, ale efekt wciąż jest daleki
od końcowego. Dlatego przyspieszamy te zmiany całościowym programem. Nie chodzi nam tylko
o kamienice. Docelowo również o remonty tutejszych wnętrz podwórzowych i chodników – mówi prezydent Jacek Sutryk. – To nie tylko remonty elewacji czy dachów, ale też wymiany instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych w częściach wspólnych. Zlikwidujemy toalety na korytarzach tam, gdzie takie jeszcze są. Zapewnimy łazienki w tych lokalach, gdzie ich jeszcze nie ma – dodaje prezydent.
Projekt Ptasia to szesnaście kamienic, spośród których tylko dwie nie figurują w gminnej ewidencji zabytków.
Dwie najstarsze z tej puli zbudowano jeszcze w latach 70-80. XIX wieku, co oznacza, że niektóre standardy mieszkaniowe są sprzed 150 lat. Cała szesnastka to stuprocentowa własność gminy Wrocław. Zadanie poprowadzi Zarząd Zasobu Komunalnego, który już zlecił przygotowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na remont
i przebudowę. Będzie ona kosztowała ponad 2 mln złotych i ma być gotowa w 2025 roku.
W programie jest także kamienica przy Kurkowej 61-63, gdzie niedawno wyremontowano dach, elewację frontową i udało się uzyskać spektakularny efekt wizualny z zewnątrz: odnowiono sztukaterie, a budynek od ulicy otrzymał charakterystyczny niebieski kolor. – To dopiero początek. Przed nami jeszcze remont i ocieplenie elewacji od podwórza,
a także prace wewnątrz budynku, które również wymagają projektu. Ten budynek zostanie potraktowany kompleksowo, tak jak cała pozostała piętnastka – wyjaśnia Andrzej Margielewski, dyrektor ZZK.
Podobnie jak inne kamienice w ramach tego zadania, Kurkowa 61-63 została wcześniej podłączona do sieci ciepłowniczej. Źródła ogrzewania wymieniano w tej okolicy głównie w latach 2021-2022 z pieniędzy gminy Wrocław oraz funduszy UE
(w ramach programu ZIT). W połączeniu z remontami i ociepleniami elewacji czy dachów budynki będą bardziej efektywne energetycznie.
Które dokładnie kamienice idą do remontu? Zgodnie z nazwą Projekt Ptasia, najwięcej adresów jest właśnie przy tej ulicy, szczególnie w okolicach targowiska (Ptasia 9, 11, 13, 14, 15, 25, 27 i 38). Kolejne przy Kurkowej, czyli przy ulicy,
gdzie w ostatnich latach standard przestrzeni i zamieszkiwania wyraźnie się poprawił, ale wciąż jest co remontować (Kurkowa 34, 61-63, 65, 67, 69). Kolejny adres to Podwórcowa 11. Dwa kolejne budynki wytypowane do projektu stoją w południowej pierzei Placu Strzeleckiego (6 i 8).
Zakres planowanych prac:
- remont elewacji frontowych i tylnych (z ociepleniem) – wszystkie z wyjątkiem Kurkowej 67 i 69,
- remont klatek schodowych - wszystkie z wyjątkiem Podwórcowej 11 i Kurkowej 69,
- remont piwnic, w tym ocieplenie oraz izolacja przeciwwilgociowa,
- wymiana instalacji gazowej i elektrycznej - wszystkie z wyjątkiem Kurkowej 69,
- remont strychów - Kurkowa 61-63, 67 i 69, Ptasia 25 i 38,
- remont dachów - Kurkowa 65, pl. Strzelecki 6 i 8, Ptasia 9, 11, 13, 14, 15 i 27,
- likwidacja toalet w częściach wspólnych - Kurkowa 34, 61-63 i 65,
pl. Strzelecki 6 i 8, Ptasia 11, 13 i 15, - remont wentylacji - wszystkie z wyjątkiem Ptasiej 11, 14, 27 i 38,
- modernizacja instalacji wod-kan - wszystkie z wyjątkiem Ptasiej 9, 25, 27 i 38,
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej - d ul. Kurkowej 65, pl. Strzeleckiego 6 i 8, Ptasiej 9, 11, 12, 14, 15, 25, 27 i 38,
- montaż instalacji domofonowych.
Skala robót przy poszczególnych kamienicach jest bardzo zróżnicowana.
Niektóre są już np. po remontach elewacji, ale wciąż wymagają robót wewnętrznych. Do 2028 roku gmina Wrocław planuje też pójść za ciosem i wyremontować tutejsze wnętrza podwórzowe: zarówno w kwartale Ptasia – Kurkowa - Plac Strzelecki, jak i Ptasia – Pomorska - Plac Strzelecki - Podwórcowa
ma się pojawić oświetlenie, urządzenia komunalne, wyremontowane nawierzchnie, zieleń.
