Jesienią tego roku zakończy się kompleksowy remont ponad 100-letniej kamienicy
przy ul. Żeromskiego 73. Rewitalizację tego budynku – tworzącego zwartą wielkomiejską pierzeję osiedla Ołbin - podzieliliśmy na dwa etapy. Budynek został już podłączony do sieci ciepłowniczej, zyskał nową instalację gazową, a klatka schodowa została starannie odnowiona. W pierwszym etapie przygotowaliśmy także do prac renowacyjnych frontową elewację kamienicy.
Lada dzień rozpocznie się drugi etap remontu, który nie tylko przywróci pełną urodę tego okazałego budynku ale także poprawi jego strukturę użytkową.

Już w kwietniu startują prace zarówno wewnątrz kamienicy jak i na dachu oraz przy obu elewacjach.

Na zewnątrz remont obejmie elewacje frontową  z odtworzeniem detali architektonicznych
i sztukatorskich oraz naprawę i odnowienie balkonów. Fasada zostanie pomalowana
w ceglastej tonacji -  w nawiązaniu do historycznej kolorystyki sąsiednich kamienic tworzących pierzeję zabudowy. Ocieplimy i odnowimy także elewację od podwórza, a dach zostanie wyremontowany od konstrukcji wewnętrznej poprzez całkowitą wymianę pokrycia dachowego aż po remont świetlika i kominów. Wewnątrz kamienicy wyremontowane zostaną  piwnice wraz ze schodami i stropami, wykonamy kompletną izolację przeciwwilgociową fundamentów budynku, oraz całościowy remont instalacji sanitarnej.

Do drugiego etapu remontu zgłosiło się siedmiu oferentów.

Barycka to niespełna stumetrowa brukowana uliczka na wrocławskim Ołbinie,
przy której stoją dwa budynki komunalne. Jeden z nich  - kamienica pod nr 7 -
już niebawem przejdzie niemałą metamorfozę.

Ponad 130-letni sześciokondygnacyjny posiada obecnie prosta bryłę, ale wprawny obserwator zauważy pozostałości zdobień sprzed wieków. Chcemy przywrócić blask tej elewacji! Naprawimy ściany zewnętrze, wykonamy nowe tynki, odtworzymy oryginalne elementy dekoracji fasady budynku, a drzwi frontowe zostaną poddane renowacji. Szczególnie efektownie może wyglądać portal wejściowy, na których do dziś widoczne są motywy roślinne.
Kolor elewacji (po remoncie) to coś na co przede wszystkim będziemy zwracać uwagę idąc ulicą. Projektantka zaproponowała odcienie beżu, ale przed przystąpieniem do prac będą jeszcze wykonywane próby kolorystyczne konsultowane z konserwatorem zabytków.

Dodatkowo wyremontujemy dach, a wcześniej jego konstrukcję. Naprawimy kominy.
Kolejnym etapem inwestycji, już w budynku, będzie remont piwnicy: zabezpieczymy stalowe belki stropu, wykonamy izolację przeciwwilgociową, naprawimy schody prowadzące
na najniższą kondygnację. W nieruchomości wymienimy instalację oświetleniową w piwnicy
i na strychu.

W budynku już w tym roku zakończyły się inne prace remontowe – podłączenie do sieci FORTUM.

 

W przetargu na wymieniony zakres prac wzięło udział pięć firm (informacje z otwarcia ofert). O podpisaniu umowy z wykonawcą i kolejnych etapach inwestycji będziemy informować
na naszym kanale Facebook. Prace remontowe zakończą się jeszcze w tym roku.

Projekt zakłada odtworzenie licznych detali architektonicznych, które niegdyś zdobiły tę XIX-wieczną kamienicę. Projekt wykonała Pracownia AKT.

Kolaż z czterech zdjęć: widoczny front budynku, ponad stuletniej odrestaurowanej kamienicy, wręczenie dyplomu, nagroda oraz klatka schodowa w kamienicy

W ogólnopolskim konkursie Modernizacja Roku i Budowa XXI wieku w kategorii obiekty mieszkalno-usługowe nasza kamienica przy ul. bp. Tomasza I 8 otrzymała wyróżnienie.
Była to już 27. edycja konkursu, organizowanego przez Stowarzyszenie Ochrony Narodowego Dziedzictwa Materialnego. Zgłoszono 535 obiektów z całej Polski w dziewięciu kategoriach;
do finału zakwalifikowano 91 obiektów. Nasza jednostka zgłosiła trzy obiekty, które zmodernizowaliśmy na przestrzeni kilku lat: dwa budynki mieszkalne oraz jedno podwórko, które oddaliśmy do użytku w roku ubiegłym.
W kategorii obiekty mieszkalno - usługowe był jeden zwycięzca i jedno wyróżnienie przyznane właśnie nam. - To nasz sukces - mówi Rafał Guzowski, dyrektor ZZK. Dodał też,
że to zasługa całego zespołu. Z kolei w głosowaniu online, nasz drugi zgłoszony budynek
przy ul. Mierniczej 10, zajął 8. miejsce ze wszystkich zakwalifikowanych obiektów.

Przypomnijmy jeszcze zgłoszone przez nas do konkursu obiekty:

Na pierwszym planie widzimy dwóch mężczyzn, jeden z nich wręcza dyplom drugiemu
Nagrodę odbierał Marian Nowotyński, dyrektor pionu technicznego. Fot. materiały organizatora

Wyróżniona nieruchomość przeszła znaczą metamorfozę. Prace remontowe zakończyliśmy
w pierwszym kwartale 2022 r.  Odrestaurowaliśmy i wyremontowaliśmy elewację frontową, dodatkowo uwidocznione zostały przedwojenne napisy na ścianie, dociepliliśmy ścianę
od podwórza, wyremontowaliśmy klatkę schodową, piwnice, w mieszkaniach wydzieliliśmy toalety, budynek został też podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. To tylko część wykonanych prac.
Więcej o remoncie pisaliśmy w w tekście Nadodrzańska perełka przy ul. bp. Tomasza I.

Widok na jasno turkusową miejską, czteropiętrową kamienicę
Kamienicę przy ul. Kościuszki zdecydowanie wyróżnia kolor. Warto jednak spojrzeć na liczne zdobienia na elewacji

Przedmieście Oławskie słynie z pięknej miejskiej zabudowy, XIX-wieczne czynszowe kamienice w zwartej zabudowie to charakterystyczna cecha tego osiedla. Zarząd Zasobu Komunalnego systematycznie – kamienica po kamienicy – remontuje gminne budynki

Cztery kondygnacje na wysokości ponad 20 metrów, częściowo użytkowe poddasze, podpiwniczenie, dziewięć lokali mieszkalnych i jeden użytkowy. To wszystko za świeżo wyremontowaną, w kolorze jasnego turkusu, elewacją
przy ul. Kościuszki 124. Wzniesiony ok. 1875 roku budynek po trwających blisko rok pracach remontowych zyskał obecnie nowy wygląd i cieszy się drugą młodością.
Prace rewitalizacyjne polegały na remoncie i odtworzeniu elewacji frontowej oraz podwórzowej budynku (dodatkowo ta druga została docieplona), wymianie stolarki okiennej, remoncie piwnicy oraz przebudowie bramy wjazdowej
i zmianie jego funkcji.
- Na uwagę zasługuje determincja wykonawcy i sztukatorki, którzy po dokładnym oczyszczeniu elewacji dotarli do tej pierwszej warstwy poprzedzającej wszelkie archiwalne źródła ikonograficzne – mówi Katarzyna Tabiś z Pracowni AKT odpowiadającej za projekt elewacji. Stąd też kolor, który zdecydowanie wyróżnia budynek.
Dokumentacja archiwalna ukazała detale, które odtworzyliśmy na elewacji m.in. maski – płaskorzeźby główek (wystające formy twarzy) spoglądające na nas z drugiego piętra, dekor nad pomieszczeniem technicznym po prawej stronie.  Źródła fotograficzne pokazywały budynek bez przejazdu na teren podwórka, wykonując prace remontowe przywróciliśmy lokal, który był tam pierwotnie zabudowując bramę. Aby zachować symetrię parteru  odtworzyliśmy pilastry nad głowicami.
To co ciekawe, to również historia tego miejsca. Nasz budynek wchodził w skład kompleksu dawnej fabryki samochodów Ottona Beckamanna. Można o tym przeczytać na stronie wroclaw.pl Kamienica właścicieli dawnej fabryki luksusowych samochodów wyremontowana! To niesamowita historia!
Dzięki zaangażowaniu Stowarzyszeniu Tu i Tam na elewacji zamontowaliśmy pamiątkową tablicę.
Inwestycja wyniosła ponad 1 mln 700 zł.

Warto nadmienić, że w latach wcześniejszych budynek podłączyliśmy do miejskiej sieci ciepłowniczej, wyremontowana została też klatka schodowa.

Poprawa stanu nawierzchni chodników i ciągów pieszo-jezdnych wpływa na komfort użytkowania i bezpieczeństwo mieszkańców. W ubiegłym, 2022 roku wyremontowaliśmy ponad dwa kilometry chodników i dojść do budynków,
a tylko w bieżącym roku oddanych do użytku ponad 400 m kw. nowej nawierzchni,
a drugie tyle wyremontujemy w najbliższym czasie.
Zakres robót obejmuje likwidację betonowych obrzeży i nieuporządkowanych pozostałości wierzchniej warstwy chodnika. Następnie utwardzane jest podłoże
i wymieniana konstrukcja nawierzchni. Studzienki i wpusty infrastruktury podziemnej znajdujące się w obszarze robót są regulowane w trakcie prowadzonych prac.
Zarząd Zasobu Komunalnego remontuje chodniki przylegające do budynków, które
są w całości w naszym zasobie. Za pozostałe chodniki w mieście odpowiadają
też m.in. ZDiUM, Wrocławskie Mieszkania, zarządcy nieruchomości (spółdzielnie,
czy wspólnoty mieszkaniowe) czy prywatni właściciele przylegających nieruchomości.
zdjęcie przedstawia dach z pokryciem z papy oraz kominami; w tle zabudowa miejska

Zakończyliśmy prace remontowe w kamienicy przy ul. Pereca 13 na Gajowicach. Prace wykonywaliśmy na kilku płaszczyznach.

  • Remontem objęliśmy dach.
    Wymieniliśmy tam elementy konstrukcyjne, wzmocniliśmy krokwie. Część powierzchni pokrycia dachowego pokrywa
    obecnie nowa papa, a część dachówka. Przemurowane zostały również kominy. Ponadto remontem objęte było poddasze. Wykonaliśmy tam izolację cieplną, przeciwdźwiękową oraz naprawiliśmy podłogę.
  • Zmiany na klatce schodowej.
    Oczyściliśmy i pomalowaliśmy stalową konstrukcję schodów. Poddaliśmy renowacji również stopnice, które zostały zabezpieczone wykładziną podłogową.
  • Wygodne korzystanie z komórek piwnicznych.
    Do piwnicy zejdziemy już po wyremontowanych schodach. Tam wykonaliśmy nową posadzkę oraz ścianki działowe. Mieszkańcy maja przydzielone do lokali komórki piwniczne, każda z ażurowymi drzwiami.  Najważniejsze prace związane
    były jednak z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej. Teraz mieszkańcy mogą bez przeszkód korzystać z pomieszczeń piwnicznych.

Koszt inwestycji wyniósł prawie 684 tys. zł. Prace trwały cztery miesiące.
Budynek już wcześniej został podłączony do miejskiej sieci.

 

Widoczna od frontu kamienica miejska; wyremontowana i pomalowana na jasny kolor

Zakończyliśmy remont kamienicy na Przedmieściu Świdnickim, która liczy sobie niemal 150 lat! Prace objęły remont elewacji z wymianą stolarki okiennej, remont dachu oraz wykonanie izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej ścian fundamentowych.

Przy ulicy Prostej 46 stoi pięciokondygnacyjny budynek z 1873 roku. 13 lokali wcześniej podłączyliśmy
do miejskiej sieci ciepłowniczej, również w minionych latach przeprowadziliśmy tam remont klatki schodowej.
Sfinalizowaniem prac modernizacyjnych w nieruchomości są zakończone w tym roku: remont elewacji (frontowej oraz podwórzowej) wraz z uzupełnieniem stolarki okiennej, remont dachu oraz wykonanie izolacji.
To co najbardziej widoczne dla mieszkańców i przechodniów, to fasada budynku, która wymagała naprawy cegieł w murze, uzupełnienia ubytków, oczyszczenia oraz impregnacji przed dalszym procesem renowacji. Odtworzyliśmy liczne zdobienia i ornamenty w kamienicy: archiwoltę nad frontowymi drzwiami do budynku (fot. 1 poniżej), ozdobne wsporniki przy drzwiach wejściowych (fot. 2) czy naczółki oraz pilastry zdobiące okna drugiej i trzeciej kondygnacji (fot. 3). Wyeksponowaliśmy także dekoracyjne krawędzie w murze podkreślając tych samym układ kamieni (fot. 4). Renowacji poddaliśmy również frontowe drewniane drzwi wejściowe.
Zadbaliśmy o elewację od strony podwórza. Po odpowiednim przygotowaniu podłoża została ona docieplona. Dopełnieniem remontu było także wykonanie nowego pokrycia na dachu, wymiana obróbek blacharskich
oraz rynien i rur spustowych.
Koszt wymienionych prac wyniósł ponad 1,2 mln zł.  Remont zakończył się w październiku br.
O naszej kamienicy można było przeczytać na wroclaw.pl

Na zdjęciu nowa podłoga panelowa, kaloryfer, a powyżej okno

 

Zarząd Zasobu Komunalnego otrzymał wsparcie z rządowego Funduszu Dopłat.
To dzięki niemu wyremontowaliśmy 18 naszych lokali. Program polega na bezzwrotnym wsparciu finansowym zwiększającym zasób lokali mieszkalnych.

Zakres prac objął: wymianę stolarki okiennej oraz drzwiowej, malowanie ścian i sufitów, wymianę podłóg, wymianę płytek ceramicznych w kuchni i łazience, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z armaturą sanitarną oraz wymianę instalacji elektrycznej
wraz z tablicą rozdzielczą i osprzętem.

Koszt wymienionych prac to  667 131,77 zł., natomiast Bank Gospodarstwa Krajowego,
który obsługuje Fundusz Dopłat, udzielił nam wsparcia w wysokości 533 705,42 zł.

 

Na zdjęciu widoczne okno oraz drzwi balkonowe
Na zdjęciu widoczne zlew oraz kuchenka, w tle jasna ściana z kafelkami

Nazwa projektu: "Remont 18 lokali mieszkalnych (pustostanów) w ramach rządowego programu budownictwa komunalnego - ETAP 1"

 

Na zdjęciu umywalka z szafką oraz wanna
Na zdjęciu nowa podłoga panelowa, kaloryfer, a powyżej okno

Zarząd Zasobu Komunalnego zakończył trwający trzy miesiące remont lokalu użytkowego
przy ul. Pomorskiej 51-53. Lokal, już oficjalnie, jest siedzibą wrocławskiego oddziału Związku Sybiraków. Nakładem blisko 160 tys. zł wyremontowano powierzchnię ponad 114 m.  

Prace remontowe rozpoczęliśmy od przearanżowania pomieszczeń. Zmieniliśmy ich układ i funkcje, zgodnie
z ustaleniami z przedstawicielami Związku Sybiraków. To, co najbardziej cieszy nowych użytkowników, to przestrzeń przygotowana do dyżurów Zarządów Kół Związku i sala, w której mogą spotkać się w większym gronie. Do dyspozycji działaczy są również pomieszczenie administracyjne i gospodarcze.

Przed pomalowaniem całego pomieszczenia częściowo naprawiliśmy tynki, położyliśmy kafle na ścianach
i podłogach, naprawiliśmy okna, zamontowaliśmy drzwi wewnętrzne. Co ważne, żadne z pomieszczeń nie ma progów, a przestrzeń przystosowana jest do osób z niepełnosprawnościami. Wyremontowaliśmy także instalacje
w pomieszczeniach: wodną i kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz elektryczną.

W dzisiejszym spotkaniu oprócz przedstawicieli Związku Sybiraków we Wrocławiu i zasłużonych członków Dolnośląskiego Oddziału, wzięli udział m.in. Prezydent Wrocławia Jacek Sutryk, Dorota Feliks dyrektor Wrocławskiego Centrum Rozwoju Społecznego oraz Rafał Guzowski dyrektor Zarządu Zasobu Komunalnego.

Dziękujemy Związkowi Sybiraków za dzisiejsze uroczyste spotkanie.

Na zdjęciu widać dwóch mężczyzn; jeden drugiemu wręcza medal pamiątkowy
Na zdjęciu Rafał Guzowski dyrektor ZZK otrzymujący pamiątkowy medal od Ryszarda Janosza prezesa Związku Sybiraków Oddziału Wrocławskiego
Zdjęcie przedstawia odrestaurowane, jasne fasady kamienic sprzed dwóch stuleci

Przy placu Nankiera mieści się wyjątkowy lokal użytkowy. Wyjątkowy, bo swoją powierzchnią zajmuje trzy nieruchomości, a także z uwagi na funkcję, którą pełni. Od stycznia tego roku przy placu Nankiera mieści się Konsulat Generalny Ukrainy.
Wnętrze konsulatu możemy podzielić na kilka stref: reprezentacyjną, z salą, w której m.in. przedstawiana będzie sztuka twórców z Ukrainy, czy część z salą do obsługi w sprawach konsularnych. To, jak wygląda struktura użytkowa konsulatu, jest wynikiem współpracy między konsulem Jurji Tokarem, a pracownikami Zarządu Zasobu Komunalnego. Również,
z uwagi na wpisanie nieruchomości do rejestru zabytków, współpracy z Konserwatorem Miejskim. I tak, w części ogólnodostępnej zachowana została posadzka jeszcze
po wcześniejszym najemcy, tj. Cepelii, zachowano drewniane belki stropowe (widoczne
w części biurowej, przeznaczonej dla pracowników), wyczyszczono i zachowano pamiętającą czasy średniowieczne cegłę palcówkę odkrytą pod tynkami jednej ze ścian. Lokal,
w którym mieści się konsulat zajmuje swą powierzchnią 370 m² i obejmuje sąsiadujące kamienice z numerem 5/6.

 

W czerwcu mija 60 lat, od kiedy kamienice oznaczone numerem 5 i 6, zwanym Domem
św. Klary, wpisane zostały do rejestru zabytków. Zatem każde prace wykonywane
w nieruchomości konsultowane są z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Tak było
i w przypadku kończącego się m.in. remontu elewacji. Dobór koloru fasad podparty
był badaniami stratygraficznymi i jest zbliżony do pierwotnego koloru elewacji.
Większość sztukaterii znajdującej się na fasadzie była w dobrym stanie, te w gorszym należało odtworzyć zgodnie z pierwotną technologią. Dodatkowo w budynkach wymieniono okna
oraz drzwi główne.

Priorytetem remontowym w ostatnich latach jest uciepłownianie nieruchomości będących
w zasobie komunalnym. Również i w tym przypadku budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Tylko  zlikwidowaliśmy osiem pieców starego typu.
Wymienione prace remontowe wraz z pracami wykonanymi w lokalu użytkowym wyniosły
2 mln 300 tys.

 

Zdjęcie przedstawia odrestaurowane, jasne fasady kamienic sprzed dwóch stuleci

Pomimo, iż obecnie stojące budynki z nr 5 i 6 mają po ponad 100 lat, zabudowa dzisiejszego placu Nankiera sięga czasów znacznie odległych. To było ważne miejsce w urbanistyce Wrocławia. Świadczyć mogą o tym kościoły klasztorne, czy budynki o charakterze dworów mieszkalnych. Obecnie wraz instytucjami kultury, sztuki i nauki, trzecim w Polsce, Konsulacie Generalnym Ukrainy, czy nowo wyremontowanymi fasadami kamienic komunalnych, trakt łączący Ostrów Tumski z wrocławskim Rynkiem ponownie nabiera odpowiedniego mu znaczenia.

Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej

Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.

Zamknij