Projekt Ptasia to obok Pakietu Strzeleckiego jedna z kluczowych inwestycji zrealizowanych przez Zarząd Zasobu Komunalnego na Nadodrzu. Projekt zakłada kompleksowe remonty szesnastu kamienic w rejonie ulic Ptasiej, Kurkowej, Podwórcowej oraz Placu Strzeleckiego. W minionych latach w ramach Projektu wyremontowana została kamienica przy ul. Kurkowej 61-63 oraz jej najbliższa sąsiadka pod numerem 65, teraz czas na kolejne adresy.
Zapowiadając ten projekt, informowaliśmy o zleceniu przygotowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej remontu i przebudowy kolejnych budynków. Dziś robimy następny krok. Jeszcze w tym roku w ramach projektu rozpocznie się remont siedmiu kamienic przy ul. Ptasiej i Kurkowej. Najbliżej zmian są budynki przy ul. Kurkowej 34 oraz ul. Ptasiej 38. Zarząd Zasobu Komunalnego ogłosił właśnie przetarg i poszukuje wykonawców, którzy podejmą się remontu i przebudowy tych dwóch ponadstuletnich nieruchomości.
Zakres prac wspólny dla obu kamienic obejmuje:
- remont elewacji,
- częściowy remont dachu i ocieplenie stropu dachowego,
- remont piwnicy i ocieplenie stropu piwnicznego i strychowego,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej,
- remont i modernizację wentylacji,
- wymianę stolarki okiennej w lokalach mieszkalnych i w piwnicy,
- przebudowę struktury lokali mieszkalnych w związku z wydzieleniem łazienek,
- roboty elektryczne obejmujące: wymianę wewnętrznej linii zasilającej
i obwodów administracyjnych wraz z montażem opraw oświetleniowych,
montaż rozdzielnic: głównej, a także mieszkaniowych, montaż wyłącznika
głównego przeciwpożarowego, montaż instalacji odgromowej i połączeń wyrównawczych, - montaż instalacji domofonowej,
- montaż instalacji RTV-SAT,
- montaż okablowania strukturalnego,
- roboty sanitarne obejmujące: wykonanie instalacji centralnego ogrzewania,
zimnej i ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej.
Kurkowa 34 to budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków, całkowicie podpiwniczony o sześciu kondygnacjach. W kamienicy znajduje się 20 mieszkań.
Ptasia 38 również jest budynkiem ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków, znajdującym się na terenie historycznego układu urbanistycznego Przedmieścia Odrzańskiego wraz z Wyspą Mieszczańską i Wyspami Odrzańskimi, stanowiącego część Śródmieścia we Wrocławiu. Nieruchomość posiada cztery kondygnacje mieszkalne, piwnice oraz poddasze; znajduje się w nim 11 mieszkań.
Budynek przy ul. Kurkowej 34
Budynek przy ul. Ptasiej 38
W przygotowaniu kolejne inwestycje w ramach Projektu
To nie ostatnie w 2026 roku plany remontowe związane z Projektem Ptasia. Zarząd Zasobu Komunalnego ma w planach do końca roku 2026 ogłosić przetarg na kolejne pięć budynków objętych Projektem. Kolejne zmiany obejmą miejskie kamienice przy ulicy Ptasiej pod numerami 9, 11, 13, 14, 15. O kolejnych etapach inwestycji będziemy na bieżąco informować na naszej stronie oraz w mediach społecznościowych.
Nadchodzących zmian mogą się spodziewać także mieszkańcy dwóch, ujętych w Projekcie Ptasia podwórek. Mowa o podwórkach w kwartale Ptasia – Kurkowa - Plac Strzelecki, jak i Ptasia – Pomorska - Plac Strzelecki – Podwórcowa. Ku finałowi zmierza proces przygotowywania dokumentacji projektowo-kosztorysowej na remonty obu wnętrz, jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem zakończy się on w IV kwartale 2026 r. W listopadzie odbyły się konsultacje społeczne dot. koncepcji zagospodarowania obu podwórek – notatki z konsultacji można znaleźć TUTAJ i TUTAJ.
