Budynki powstające z poszanowaniem zielonego otoczenia, energooszczędne a nawet energetycznie samowystarczalne, nie marnujące wody, jeszcze do niedawna były opisywane w branżowej prasie jako ciekawostki ze świata. A teraz powstają we Wrocławiu i co więcej – miasto żadnych innych budować nie będzie. Właśnie zaczął obowiązywać Wrocławski Standard Zielonego Budynku. Co to takiego i czy aby na pewno przyniesie nam korzyści?
Wrocławski Standard Zielonego Budynku ma uporządkować sposób projektowania
i modernizowania budynków miejskich. Standard obejmuje nowe inwestycje a także modernizacje budynków istniejących, w tym przedwojennych.
Standard Zielonego Budynku powstał w odpowiedzi na współczesne wyzwania – ekstremalne zjawiska pogodowe, rosnące koszty energii, potrzebę retencji wód opadowych i ochrony przed upałami.
Ten kompleksowy zestaw wymagań wyznacza kierunek modernizowania miejskiej zabudowy ale nie narzuca jednej technologii realizacji zielonego standardu – rozwiązania można dostosować do specyfiki samego obiektu, jego lokalizacji i innych uwarunkowań. Budynki te powinny jednak zawsze zużywać jak najmniej energii,
w jak największym stopniu wykorzystywać odnawialne źródła, mieć dobrze zaprojektowane oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz, retencjonować wodę deszczową, być otoczone możliwie dużą ilością zieleni.
Najważniejsze informacje
- Magistrat wprowadził Wrocławski Standard Zielonego Budynku.
- To zestaw wytycznych, które musi spełniać każdy nowo projektowany budynek, za którego powstanie odpowiada miasto.
- Takie obiekty są przyjazne środowisku, ale przede wszystkim mieszkańcom.
- Co ważne, takie budynki są tanie w bieżącym utrzymaniu.
- Standard jest nowy, ale część miejskich budynków, które właśnie powstają, spełnia jego wymogi.
Standard obejmuje wszystkie miejskie inwestycje budowlane – zarówno te dopiero projektowane, jak i modernizacje obiektów już istniejących. To szczególnie ważne
w mieście o tak bogatej historii. We Wrocławiu duża część zasobu to budynki przedwojenne. Ich modernizacja wymaga szczególnego podejścia, dlatego kryteria dotyczące obiektów istniejących są dostosowane do ich możliwości. Mimo to uwzględniają kluczowe elementy: poprawę efektywności energetycznej, bezpieczeństwo, dostępność i zielone rozwiązania.
Na przykład Warszawa objęła standardem wyłącznie nowo projektowane budynki i dopiero pracuje nad standardem dla budynków modernizowanych. Wrocław natomiast zdecydował się od razu przyjąć standard dla obu kategorii: obiektów nowo budowanych i kompleksowo remontowanych.
Sześć obszarów Standardu Zielonego Budynku
- Zieleń i zagospodarowanie terenu
Dbałość o istniejące drzewa, powiększanie powierzchni biologicznie czynnej, zielone dachy, zielone ściany, ekostrefy, roślinność wspierająca bioróżnorodność i ograniczanie materiałów sztucznych.
- Gospodarowanie wodami opadowymi
Retencja, wykorzystanie deszczówki, ogrody deszczowe, rozwiązania oparte
na przyrodzie oraz ograniczenie odpływu wód poza działkę.
- Efektywność energetyczna
Wyższe standardy efektywności energetycznej, odnawialne źródła energii, bezemisyjność, magazyny energii, monitoring i inteligentne zarządzanie mediami.
- Zdrowie, jakość i rozwiązania budowlane
Ochrona akustyczna, redukcja zanieczyszczenia światłem, materiały naturalne, gospodarka o obiegu zamkniętym, minimalizowanie kolizji ptaków z zabudową, dobre doświetlenie.
- Zrównoważona mobilność i dostępność
Pełna dostępność, infrastruktura rowerowa, ładowanie urządzeń i pojazdów elektrycznych, ograniczanie ruchu na powierzchni i rozwój transportu współdzielonego.
- Lokalizacja i powiązania z otoczeniem
Spójność z miejskim układem, dobra dostępność usług i terenów zieleni, przystanki w zasięgu 500 metrów, wykorzystanie istniejącej infrastruktury technicznej bez konieczności budowy nowych dróg.
Dla mieszkańców budynki „w zielonym standardzie” przyniosą lepszy komfort cieplny przez cały rok, niższe rachunki za energię wynikające z większej efektywności budynków oraz zdrowsze powietrze wewnątrz pomieszczeń.
Także otoczenie takich budynków ma być bezpieczniejsze i lepiej zaprojektowane – pojawi się więcej zieleni, poprawi się retencja wód opadowych, co zmniejszy ryzyko podtopień. Ma to dawać większy chłód podczas upałów, a cały teren zyska na bioróżnorodności i jakości mikroklimatu.
Wybudowanie lub wyremontowanie budynku zgodnie z zielonym standardem może być droższe, ale to jednorazowy wydatek. Przez dekady po zakończeniu inwestycji jego utrzymanie jest tańsze; ważna jest także jakość życia, pracy
i nauki w takich budynkach.
We Wrocławiu standard spełnia już na przykład kompleksowo odnowiony budynek przy ulicy Wilczej przekraczający wymagania określone w standardzie oraz budynek Urzędu Miejskiego przy ulicy Hubskiej, który stał się jedną z najbardziej rozpoznawalnych zielonych miejskich inwestycji ostatnich lat; zarazem jest ważnym punktem odniesienia dla kolejnych projektów.
Wrocławski Standard Zielonego Budynku został już wprowadzony zarządzeniem Prezydenta Wrocławia i będzie stosowany przez kluczowe jednostki miejskie: TBS Wrocław, Zarząd Inwestycji Miejskich, Wrocławskie Mieszkania oraz Zarząd Zasobu Komunalnego. Każdy budynek, który spełni kryteria, zostanie oznaczony specjalną tabliczką – widocznym znakiem jakości.
