{"id":759,"date":"2016-08-26T13:55:36","date_gmt":"2016-08-26T11:55:36","guid":{"rendered":"http:\/\/10.18.15.82\/wp4\/?page_id=759"},"modified":"2022-04-05T11:16:02","modified_gmt":"2022-04-05T09:16:02","slug":"statut-zzk","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/o-zzk\/statut-zzk\/","title":{"rendered":"Statut ZZK"},"content":{"rendered":"

STATUT ZARZ\u0104DU ZASOBU KOMUNALNEGO<\/strong><\/p>\n

Rozdzia\u0142 1<\/strong>
\nPOSTANOWIENIA OG\u00d3LNE<\/strong><\/p>\n

\u00a7 1<\/p>\n

    \n
  1. Zarz\u0105d Zasobu Komunalnego, zwany dalej “Zarz\u0105dem”, jest jednostk\u0105 organizacyjn\u0105 Gminy Wroc\u0142aw, dzia\u0142aj\u0105c\u0105 w formie jednostki bud\u017cetowej.<\/span><\/li>\n
  2. Siedzib\u0105 Zarz\u0105du jest Wroc\u0142aw.<\/li>\n
  3. Terenem dzia\u0142ania Zarz\u0105du jest Gmina Wroc\u0142aw.<\/li>\n
  4. Zarz\u0105d nie posiada osobowo\u015bci prawnej.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a7 2<\/p>\n

      \n
    1. Zarz\u0105d ma prawo u\u017cywa\u0107 herbu Wroc\u0142awia.<\/li>\n
    2. Zarz\u0105d mo\u017ce posiada\u0107 w\u0142asny znak graficzny.<\/li>\n<\/ol>\n

      Rozdzia\u0142 2<\/strong>
      \nPRZEDMIOT DZIA\u0141ANIA ZARZ\u0104DU<\/strong><\/p>\n

      \u00a7 3<\/p>\n

        \n
      1. Do zada\u0144 Zarz\u0105du nale\u017cy zarz\u0105dzanie powierzonym zasobem komunalnym Gminy Wroc\u0142aw, obejmuj\u0105cym zas\u00f3b mieszkaniowy, lokale u\u017cytkowe, gara\u017ce, urz\u0105dzenia komunalne i nieruchomo\u015bci gruntowe z ich cz\u0119\u015bciami sk\u0142adowymi.<\/li>\n
      2. Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami Zarz\u0105d Zasobu Komunalnego wykonuje:
        \n1) poprzez zarz\u0105dc\u00f3w licencjonowanych lub przedsi\u0119biorc\u00f3w\u00a0zatrudniaj\u0105cych takich zarz\u0105dc\u00f3w do wykonywania czynno\u015bci\u00a0zarz\u0105dzania, \u00a0wy\u0142onionych na podstawie przepis\u00f3w ustawy Prawo\u00a0zam\u00f3wie\u0144 publicznych;
        \n2) samodzielnie we w\u0142asnym zakresie poprzez swoje kom\u00f3rki organizacyjne.<\/li>\n
      3. Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami powierzonymi w zarz\u0105d Zarz\u0105dowi polega na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynno\u015bci zmierzaj\u0105cych do utrzymania nieruchomo\u015bci
        \nw stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem, m. in. poprzez:
        \n1) zawieranie z zarz\u0105dcami um\u00f3w o zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami i\u00a0nadz\u00f3r nad ich prac\u0105;
        \n2) prowadzenie i nadzorowanie wszelkich rob\u00f3t budowlanych,\u00a0polegaj\u0105cych na budowie, przebudowie, monta\u017cu, remoncie lub\u00a0rozbi\u00f3rce \u00a0zarz\u0105dzanych obiekt\u00f3w budowlanych,
        \na tak\u017ce\u00a0prowadzenie eksploatacji zarz\u0105dzanego zasobu komunalnego;
        \n3) zawieranie um\u00f3w z wykonawcami w zakresie rob\u00f3t remontowych,\u00a0us\u0142ug i dostaw dotycz\u0105cych zarz\u0105dzanego zasobu zgodnie \u00a0z\u00a0obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami;
        \n4) prowadzenie obs\u0142ugi technicznej, eksploatacyjnej i finansowej\u00a0zasobu komunalnego;
        \n5) dysponowanie lokalami u\u017cytkowymi, zawieranie um\u00f3w najmu lokali u\u017cytkowych oraz prowadzenie spraw o opr\u00f3\u017cnienie, opuszczenie i \u00a0wydanie lokali u\u017cytkowych;
        \n6) zawieranie um\u00f3w najmu lokali mieszkalnych i socjalnych z osobami wskazanymi przez w\u0142a\u015bciwe przedmiotowo kom\u00f3rki organizacyjne \u00a0Urz\u0119du Miejskiego Wroc\u0142awia oraz prowadzenie spraw
        \no opr\u00f3\u017cnienie, opuszczenie i wydanie lokali mieszkalnych, co do kt\u00f3rych tytu\u0142 prawny \u00a0wygas\u0142 wskutek wypowiedzenia z powodu zalegania z zap\u0142at\u0105 czynszu lub innych op\u0142at za u\u017cywanie lokalu;
        \n7) dysponowanie gruntami stanowi\u0105cymi tereny zewn\u0119trzne (podw\u00f3rka, ogr\u00f3dki przydomowe, miejsca zbi\u00f3rki odpad\u00f3w itp.) i zawieranie um\u00f3w \u00a0dzier\u017cawy tych grunt\u00f3w;
        \n8) realizacj\u0119 uchwa\u0142 Rady Miejskiej w sprawie pomocy finansowej dla najemc\u00f3w i w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, a tak\u017ce najemc\u00f3w oraz dzier\u017cawc\u00f3w \u00a0lokali u\u017cytkowych;
        \n9) przejmowanie oraz czasow\u0105 obs\u0142ug\u0119 nieruchomo\u015bci komunalnych lub ich cz\u0119\u015bci w przypadkach i na warunkach okre\u015blonych przez Prezydenta \u00a0Wroc\u0142awia;
        \n10) windykacj\u0119 nale\u017cno\u015bci gminnych dotycz\u0105cych zarz\u0105dzanego zasobu;
        \n11) wypracowywanie i wdra\u017canie racjonalnego systemu zarz\u0105dzania zasobem komunalnym;
        \n12) reprezentowanie Gminy Wroc\u0142aw jako w\u0142a\u015bciciela we wsp\u00f3lnotach mieszkaniowych.<\/li>\n<\/ol>\n

        \u00a7 4<\/p>\n

        Dla zapewnienia prawid\u0142owej realizacji zada\u0144 statutowych Zarz\u0105d\u00a0wsp\u00f3\u0142pracuje z kom\u00f3rkami organizacyjnymi Urz\u0119du Miejskiego\u00a0Wroc\u0142awia.<\/p>\n

        Rozdzia\u0142 3<\/strong>
        \nSTRUKTURA ORGANIZACYJNA<\/strong><\/p>\n

        \u00a7 5<\/p>\n

          \n
        1. Struktur\u0119 organizacyjn\u0105 Zarz\u0105du oraz zakres i zasady dzia\u0142ania poszczeg\u00f3lnych kom\u00f3rek organizacyjnych, okre\u015bla regulamin organizacyjny.<\/li>\n
        2. Regulamin organizacyjny okre\u015bla Dyrektor, za zgod\u0105 Prezydenta Wroc\u0142awia.<\/li>\n<\/ol>\n

          Rozdzia\u0142 4<\/strong>
          \nORGANY ZARZ\u0104DZAJ\u0104CE<\/strong><\/p>\n

          \u00a7 6<\/p>\n

            \n
          1. Dzia\u0142alno\u015bci\u0105 Zarz\u0105du kieruje Dyrektor.<\/li>\n
          2. Dyrektora zatrudnia i zwalnia Prezydent Wroc\u0142awia.<\/li>\n
          3. Dyrektor dzia\u0142a jednoosobowo na podstawie pe\u0142nomocnictwa udzielonego przez Prezydenta Wroc\u0142awia, z zastrze\u017ceniem \u00a7 11 statutu.<\/li>\n
          4. Do czynno\u015bci przekraczaj\u0105cych zakres zwyk\u0142ego zarz\u0105du wymagane jest pe\u0142nomocnictwo szczeg\u00f3lne lub rodzajowe udzielone przez Prezydenta Wroc\u0142awia.<\/li>\n<\/ol>\n

            \u00a7 7<\/p>\n

              \n
            1. Dyrektor wykonuje swoje zadania przy pomocy Zast\u0119pc\u00f3w Dyrektora i G\u0142\u00f3wnego Ksi\u0119gowego.<\/li>\n
            2. Dyrektora w czasie jego nieobecno\u015bci zast\u0119puje wskazany przez niego Zast\u0119pca Dyrektora w zakresie wynikaj\u0105cym z umocowania udzielonego przez Dyrektora.<\/li>\n
            3. Zast\u0119pcy Dyrektora i G\u0142\u00f3wny Ksi\u0119gowy dzia\u0142aj\u0105c w ramach przydzielonych im zada\u0144 przez Dyrektora ponosz\u0105 przed nim odpowiedzialno\u015b\u0107 za realizacj\u0119 spraw i podejmowane decyzje.
              \nW stosunkach zewn\u0119trznych Zast\u0119pcy Dyrektora i G\u0142\u00f3wny Ksi\u0119gowy sk\u0142adaj\u0105 o\u015bwiadczenia, zgodnie z tre\u015bci\u0105 udzielonego im przez Dyrektora pe\u0142nomocnictwa.<\/li>\n<\/ol>\n

              \u00a7 8<\/p>\n

                \n
              1. Dyrektor reprezentuje Zarz\u0105d na zewn\u0105trz, kieruje nim oraz czuwa nad jego mieniem i jest za nie odpowiedzialny.<\/li>\n
              2. Dyrektor Zarz\u0105du lub osoba przez niego upowa\u017cniona dokonuje czynno\u015bci z zakresu prawa pracy.<\/li>\n
              3. Do podstawowych uprawnie\u0144 i obowi\u0105zk\u00f3w Dyrektora nale\u017cy w szczeg\u00f3lno\u015bci:
                \n1) ustalanie wewn\u0119trznej organizacji pracy Zarz\u0105du, a zw\u0142aszcza\u00a0okre\u015blenie zakres\u00f3w obowi\u0105zk\u00f3w, uprawnie\u0144 i \u00a0odpowiedzialno\u015bci\u00a0pracownik\u00f3w zatrudnionych na stanowiskach kierowniczych i\u00a0samodzielnych;
                \n2) okre\u015blanie kierunk\u00f3w i przedmiotu kontroli wewn\u0119trznej oraz\u00a0podejmowanie decyzji zale\u017cnych od jej wynik\u00f3w;
                \n3) ustalanie zasad i zapewnianie sprawnego obiegu dokument\u00f3w;
                \n4) zarz\u0105dzanie i dysponowanie \u015brodkami finansowymi Zarz\u0105du.<\/li>\n<\/ol>\n

                Rozdzia\u0142 5<\/strong>
                \nKONTROLA<\/strong><\/p>\n

                \u00a7 9<\/p>\n

                  \n
                1. Organem sprawuj\u0105cym nadz\u00f3r nad Zarz\u0105dem jest Prezydent Wroc\u0142awia.<\/li>\n
                2. W ramach sprawowanego nadzoru Prezydent Wroc\u0142awia jest w szczeg\u00f3lno\u015bci uprawniony do:
                  \n1) okre\u015blania kierunk\u00f3w dzia\u0142ania Zarz\u0105du;
                  \n2) dokonywania oceny pracy Dyrektora i dzia\u0142alno\u015bci Zarz\u0105du;
                  \n3) dokonywania oceny prawid\u0142owo\u015bci wykorzystania \u015brodk\u00f3w\u00a0przeznaczonych na okre\u015blone cele;<\/li>\n<\/ol>\n

                  Rozdzia\u0142 6<\/strong>
                  \nGOSPODARKA FINANSOWA<\/strong><\/p>\n

                  \u00a7 10<\/p>\n

                    \n
                  1. Jednostka bud\u017cetowa pod nazw\u0105 Zarz\u0105d Zasobu Komunalnego prowadzi gospodark\u0119 finansow\u0105 wed\u0142ug zasad okre\u015blonych w ustawie o finansach publicznych.<\/li>\n
                  2. Podstaw\u0119 funkcjonowania gospodarki finansowej Zarz\u0105du stanowi plan dochod\u00f3w i wydatk\u00f3w, zwany planem finansowym.<\/li>\n
                  3. Kontrol\u0119 prawid\u0142owo\u015bci rozlicze\u0144 jednostki z bud\u017cetem Gminy sprawuje Prezydent Wroc\u0142awia.<\/li>\n<\/ol>\n

                    \u00a7 11<\/p>\n

                    Czynno\u015bci Dyrektora i Zast\u0119pc\u00f3w Dyrektora powoduj\u0105ce zobowi\u0105zania\u00a0finansowe dla swojej wa\u017cno\u015bci wymagaj\u0105 kontrasygnaty G\u0142\u00f3wnego
                    \nKsi\u0119gowego.<\/p>\n

                    Rozdzia\u0142 7<\/strong>
                    \nPOSTANOWIENIA KO\u0143COWE<\/strong><\/p>\n

                    \u00a7 12<\/p>\n

                    Zmiany w niniejszym Statucie mog\u0105 by\u0107 dokonywane w trybie okre\u015blonym\u00a0dla jego nadania.<\/p>\n

                     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                    STATUT ZARZ\u0104DU ZASOBU KOMUNALNEGO Rozdzia\u0142 1 POSTANOWIENIA OG\u00d3LNE \u00a7 1 Zarz\u0105d Zasobu Komunalnego, zwany dalej “Zarz\u0105dem”, jest jednostk\u0105 organizacyjn\u0105 Gminy Wroc\u0142aw, dzia\u0142aj\u0105c\u0105 w formie jednostki bud\u017cetowej. Siedzib\u0105 Zarz\u0105du jest Wroc\u0142aw. Terenem dzia\u0142ania Zarz\u0105du jest Gmina Wroc\u0142aw. Zarz\u0105d nie posiada osobowo\u015bci prawnej. \u00a7 2 Zarz\u0105d ma prawo u\u017cywa\u0107 herbu Wroc\u0142awia. Zarz\u0105d mo\u017ce posiada\u0107 w\u0142asny znak graficzny. […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":751,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-759","page","type-page","status-publish","hentry","clearfix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=759"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/759\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3548,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/759\/revisions\/3548"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}