{"id":588,"date":"2016-08-09T14:49:11","date_gmt":"2016-08-09T12:49:11","guid":{"rendered":"http:\/\/10.18.15.82\/wp4\/?page_id=588"},"modified":"2016-08-09T14:49:45","modified_gmt":"2016-08-09T12:49:45","slug":"remonty-we-wspolnotach","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wspolnoty-mieszkaniowe-2\/remonty-we-wspolnotach\/","title":{"rendered":"Remonty we wsp\u00f3lnotach"},"content":{"rendered":"

Ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel ponosi nie tylko koszty utrzymania w\u0142asnego lokalu, ale musi r\u00f3wnie\u017c ponosi\u0107 wydatki zwi\u0105zane z remontami i konserwacj\u0105 tzw. cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych budynku (m.in. dach, piwnice, elewacja, klatka schodowa). <\/strong><\/p>\n

M\u00f3wi o tym ustawa o w\u0142asno\u015bci lokali:<\/p>\n

Art. 13.<\/strong><\/p>\n

1. W\u0142a\u015bciciel ponosi wydatki zwi\u0105zane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowi\u0105zany utrzymywa\u0107 sw\u00f3j lokal w nale\u017cytym stanie, przestrzega\u0107 porz\u0105dku domowego, uczestniczy\u0107 w kosztach zarz\u0105du zwi\u0105zanych z utrzymaniem nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, korzysta\u0107 z niej w spos\u00f3b nieutrudniaj\u0105cy korzystania przez innych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli oraz wsp\u00f3\u0142dzia\u0142a\u0107 z nimi w ochronie wsp\u00f3lnego dobra.<\/p>\n

2. Na \u017c\u0105danie zarz\u0105du w\u0142a\u015bciciel lokalu jest obowi\u0105zany zezwala\u0107 na wst\u0119p do lokalu, ilekro\u0107 jest to niezb\u0119dne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usuni\u0119cia awarii w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, a tak\u017ce w celu wyposa\u017cenia budynku, jego cz\u0119\u015bci lub innych lokali w dodatkowe instalacje.<\/p>\n

Art. 14.<\/strong><\/p>\n

Na koszty zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n

1) wydatki na remonty i bie\u017c\u0105c\u0105 konserwacj\u0119,<\/p>\n

2) op\u0142aty za dostaw\u0119 energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, oraz op\u0142aty za anten\u0119 zbiorcz\u0105 i wind\u0119,<\/p>\n

3) ubezpieczenia, podatki i inne op\u0142aty publicznoprawne, chyba \u017ce s\u0105 pokrywane bezpo\u015brednio przez w\u0142a\u015bcicieli poszczeg\u00f3lnych lokali,<\/p>\n

4) wydatki na utrzymanie porz\u0105dku i czysto\u015bci,<\/p>\n

5) wynagrodzenie cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du lub zarz\u0105dcy.<\/p>\n

Art. 15. <\/strong><\/p>\n

1. Na pokrycie koszt\u00f3w zarz\u0105du w\u0142a\u015bciciele lokali uiszczaj\u0105 zaliczki w formie bie\u017c\u0105cych op\u0142at, p\u0142atne z g\u00f3ry do dnia 10 ka\u017cdego miesi\u0105ca. 2. Nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u koszt\u00f3w zarz\u0105du mog\u0105 by\u0107 dochodzone w post\u0119powaniu upominawczym, bez wzgl\u0119du na ich wysoko\u015b\u0107.<\/p>\n

Art. 16. <\/strong><\/p>\n

1. Je\u017celi w\u0142a\u015bciciel lokalu zalega d\u0142ugotrwale z zap\u0142at\u0105 nale\u017cnych od niego op\u0142at lub wykracza w spos\u00f3b ra\u017c\u0105cy lub uporczywy przeciwko obowi\u0105zuj\u0105cemu porz\u0105dkowi domowemu albo przez swoje niew\u0142a\u015bciwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej uci\u0105\u017cliwym, wsp\u00f3lnota mieszkaniowa mo\u017ce w trybie procesu \u017c\u0105da\u0107 sprzeda\u017cy lokalu w drodze licytacji na podstawie przepis\u00f3w k.p.c. o egzekucji z nieruchomo\u015bci. 2. W\u0142a\u015bcicielowi, kt\u00f3rego lokal zosta\u0142 sprzedany, nie przys\u0142uguje prawo do lokalu zamiennego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel ponosi nie tylko koszty utrzymania w\u0142asnego lokalu, ale musi r\u00f3wnie\u017c ponosi\u0107 wydatki zwi\u0105zane z remontami i konserwacj\u0105 tzw. cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych budynku (m.in. dach, piwnice, elewacja, klatka schodowa). M\u00f3wi o tym ustawa o w\u0142asno\u015bci lokali: Art. 13. 1. W\u0142a\u015bciciel ponosi wydatki zwi\u0105zane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowi\u0105zany utrzymywa\u0107 sw\u00f3j lokal w nale\u017cytym stanie, […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":557,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-588","page","type-page","status-publish","hentry","clearfix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=588"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/588\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":590,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/588\/revisions\/590"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}