{"id":564,"date":"2016-08-09T14:24:40","date_gmt":"2016-08-09T12:24:40","guid":{"rendered":"http:\/\/10.18.15.82\/wp4\/?page_id=564"},"modified":"2016-08-09T14:24:54","modified_gmt":"2016-08-09T12:24:54","slug":"prawa-i-obowiazki-wlasciciela","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wspolnoty-mieszkaniowe-2\/prawa-i-obowiazki-wlasciciela\/","title":{"rendered":"Prawa i obowi\u0105zki w\u0142a\u015bciciela"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Prawa i obowi\u0105zki w\u0142a\u015bciciela lokalu reguluje rozdzia\u0142 3 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1) Dotychczasowemu w\u0142a\u015bcicielowi nieruchomo\u015bci przys\u0142uguj\u0105 co do niewyodr\u0119bnionych lokali oraz co do nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej takie same uprawnienia, jakie przys\u0142uguj\u0105 w\u0142a\u015bcicielom lokali wyodr\u0119bnionych; odnosi si\u0119 to tak\u017ce do jego obowi\u0105zk\u00f3w (art. 4)<\/p>\n<p>2) W\u0142a\u015bciciel lokalu ma prawo do wsp\u00f3\u0142korzystania z nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej zgodnie z jej przeznaczeniem. Wsp\u00f3\u0142korzystanie z nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej b\u0119dzie si\u0119 odnosi\u0107 w szczeg\u00f3lno\u015bci do takich urz\u0105dze\u0144, jak klatki schodowe, windy, strychy oraz teren poza budynkiem. Korzystanie z takich urz\u0105dze\u0144 wsp\u00f3lnych, jak dachy, fundamenty, mury itp. z natury rzeczy b\u0119dzie mia\u0142o charakter bierny, determinowany funkcj\u0105 tych urz\u0105dze\u0144.<\/p>\n<p>3) W\u0142a\u015bciciel ponosi wydatki zwi\u0105zane z utrzymaniem lokalu, jest obowi\u0105zany utrzymywa\u0107 sw\u00f3j lokal w nale\u017cytym stanie, przestrzega\u0107 porz\u0105dku domowego, korzysta\u0107 z nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej w spos\u00f3b nie utrudniaj\u0105cy korzystania przez innych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli oraz wsp\u00f3\u0142dzia\u0142a\u0107 z nimi w ochronie wsp\u00f3lnego dobra. (art.13)<\/p>\n<p>4) Na \u017c\u0105danie zarz\u0105du (zarz\u0105dcy) w\u0142a\u015bciciel lokalu jest obowi\u0105zany zezwala\u0107 na wst\u0119p do lokalu, ilekro\u0107 jest to niezb\u0119dne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usuni\u0119cia awarii w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej, a tak\u017ce w celu wyposa\u017cenia budynku, jego cz\u0119\u015bci lub innych lokali w dodatkowe instalacje. (art. 13)<\/p>\n<p>5) Art. 12 ust. 2 zobowi\u0105zuje w\u0142a\u015bcicieli do ponoszenia koszt\u00f3w utrzymania nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej zgodnie z przypadaj\u0105cymi na nich udzia\u0142ami; w takim samym zakresie w\u0142a\u015bcicielom przypadaj\u0105 po\u017cytki i inne przychody z nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>6) W\u0142a\u015bciciel jest zobowi\u0105zany uczestniczy\u0107 w kosztach zarz\u0105du zwi\u0105zanych z utrzymaniem nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prawa i obowi\u0105zki w\u0142a\u015bciciela lokalu reguluje rozdzia\u0142 3 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali. 1) Dotychczasowemu w\u0142a\u015bcicielowi nieruchomo\u015bci przys\u0142uguj\u0105 co do niewyodr\u0119bnionych lokali oraz co do nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej takie same uprawnienia, jakie przys\u0142uguj\u0105 w\u0142a\u015bcicielom lokali wyodr\u0119bnionych; odnosi si\u0119 to tak\u017ce do jego obowi\u0105zk\u00f3w (art. 4) 2) W\u0142a\u015bciciel lokalu ma prawo do wsp\u00f3\u0142korzystania z nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej zgodnie z [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":557,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-564","page","type-page","status-publish","hentry","clearfix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/564","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=564"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":566,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/564\/revisions\/566"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}