{"id":557,"date":"2016-08-09T14:15:51","date_gmt":"2016-08-09T12:15:51","guid":{"rendered":"http:\/\/10.18.15.82\/wp4\/?page_id=557"},"modified":"2021-01-20T15:28:12","modified_gmt":"2021-01-20T14:28:12","slug":"wspolnoty-mieszkaniowe-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wspolnoty-mieszkaniowe-2\/","title":{"rendered":"Wsp\u00f3lnoty mieszkaniowe"},"content":{"rendered":"<p><strong>Reprezentacja Gminy Wroc\u0142aw we Wsp\u00f3lnotach Mieszkaniowych<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Zarz\u0105d Zasobu Komunalnego reprezentuje Gmin\u0119 Wroc\u0142aw, jako w\u0142a\u015bciciela lokali we wsp\u00f3lnotach mieszkaniowych, z kt\u00f3rymi zwi\u0105zany jest udzia\u0142 w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej.<\/p>\n<p>W chwili obecnej reprezentujemy Gmin\u0119 Wroc\u0142aw w oko\u0142o 2.600 wsp\u00f3lnotach mieszkaniowych.<\/p>\n<p>W oparciu o obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy, to\u017csamo jak pozostali w\u0142a\u015bciciele naliczamy i\u00a0p\u0142acimy zaliczki, koszty remont\u00f3w, podpisujemy uchwa\u0142y.<\/p>\n<p>Decyzje w\u0142a\u015bcicielskie s\u0105 podejmowane m.in. w oparciu i zgodnie z:<\/p>\n<ol>\n<li>ustaw\u0119 o w\u0142asno\u015bci lokali;<\/li>\n<li>kodeks cywilny;<\/li>\n<li>ustaw\u0119 o gospodark\u0119 nieruchomo\u015bciami;<\/li>\n<li>prawo budowlane;<\/li>\n<li>przepisy lokalne: uchwa\u0142y Rady Miasta, Zarz\u0105dzenia Prezydenta Wroc\u0142awia.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Uchwa\u0142y s\u0105 podpisywane na zebraniu wsp\u00f3lnot mieszkaniowych lub w drodze indywidualnego zbierania podpis\u00f3w.<\/p>\n<p>Dla nowopowsta\u0142ych wsp\u00f3lnot pozyskujemy oferty na zarz\u0105dzanie. Uczestniczymy w\u00a0ustaleniu sposobu zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105.<\/p>\n<p>Planowanie remont\u00f3w, inwestycji, ich finansowania, rozwi\u0105zywania problem\u00f3w, skarg, ocena pracy zarz\u0105dcy, zarz\u0105du czy wykonywania prac zleconych administratorowi nieruchomo\u015bci dokonywana jest na forum zebrania cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej.<\/p>\n<p>ZZK nie prowadzi nadzoru nad zarz\u0105dcami czy firmami administruj\u0105cymi. Nie posiadamy r\u00f3wnie\u017c uprawnie\u0144 do rozpatrywania skarg na podmioty gospodarcze i osoby fizyczne zajmuj\u0105ce si\u0119 szeroko poj\u0119tym zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bciami. Nie wydajemy decyzji w\u00a0tym zakresie gdy\u017c Gmina jest takim samym w\u0142a\u015bcicielem, jak ka\u017cdy z w\u0142a\u015bcicieli lokali wyodr\u0119bnionych.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reprezentacja Gminy Wroc\u0142aw we Wsp\u00f3lnotach Mieszkaniowych &nbsp; Zarz\u0105d Zasobu Komunalnego reprezentuje Gmin\u0119 Wroc\u0142aw, jako w\u0142a\u015bciciela lokali we wsp\u00f3lnotach mieszkaniowych, z kt\u00f3rymi zwi\u0105zany jest udzia\u0142 w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej. W chwili obecnej reprezentujemy Gmin\u0119 Wroc\u0142aw w oko\u0142o 2.600 wsp\u00f3lnotach mieszkaniowych. W oparciu o obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy, to\u017csamo jak pozostali w\u0142a\u015bciciele naliczamy i\u00a0p\u0142acimy zaliczki, koszty remont\u00f3w, podpisujemy uchwa\u0142y. Decyzje [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-557","page","type-page","status-publish","hentry","clearfix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=557"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2435,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/557\/revisions\/2435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}