{"id":1394,"date":"2018-05-04T09:33:32","date_gmt":"2018-05-04T07:33:32","guid":{"rendered":"http:\/\/zzk-test.um.wroc.pl\/?page_id=1394"},"modified":"2026-04-23T13:49:41","modified_gmt":"2026-04-23T11:49:41","slug":"windykacja-procedury","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/strefa-mieszkancow\/windykacja-procedury\/","title":{"rendered":"Windykacja nale\u017cno\u015bci"},"content":{"rendered":"<p>Jednym z podstawowych obowi\u0105zk\u00f3w najemcy lub u\u017cytkownika lokalu czy nieruchomo\u015bci wchodz\u0105cej w sk\u0142ad zasobu komunalnego jest terminowe wnoszenie op\u0142at z tytu\u0142u czynszu najmu, odszkodowania, a tak\u017ce op\u0142at za media. Wp\u0142at dokonuje si\u0119 na wskazany w zawiadomieniu rachunek bankowy, w przypadku korzystania z lokali komunalnych do 10 dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca, w pozosta\u0142ych przypadkach, w terminie okre\u015blonym w umowie lub w innym dokumencie stanowi\u0105cym podstaw\u0119 p\u0142atno\u015bci. Nieterminowe wnoszenie op\u0142at skutkuje obci\u0105\u017ceniem najemcy, u\u017cytkownika odsetkami ustawowymi za op\u00f3\u017anienie, a w dalszej kolejno\u015bci dodatkowymi kosztami dochodzenia nale\u017cno\u015bci takimi jak op\u0142aty s\u0105dowe i egzekucyjne.<\/p>\n<p>Zarz\u0105d Zasobu Komunalnego podejmuje szereg dzia\u0142a\u0144 zmierzaj\u0105cych do odzyskania nale\u017cno\u015bci przys\u0142uguj\u0105cych Gminie Wroc\u0142aw za zajmowane komunalne lokale mieszkalne i\u00a0u\u017cytkowe (w tym dzier\u017cawy teren\u00f3w, gara\u017cy i miejsc postojowych), obejmuj\u0105 one tak\u017ce dzia\u0142ania maj\u0105ce na celu odzyskanie ww. lokali.<\/p>\n<p><strong>Do dzia\u0142a\u0144 tych mi\u0119dzy innymi nale\u017c\u0105:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Windykacja przeds\u0105dowa<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>wysy\u0142anie zawiadomie\u0144 o\u00a0braku bie\u017c\u0105cych op\u0142at i\u00a0wezwa\u0144 do\u00a0dobrowolnej zap\u0142aty,<\/li>\n<li>wysy\u0142anie wezwa\u0144 z rygorem skierowania sprawy do s\u0105du,<\/li>\n<li>wysy\u0142anie wezwa\u0144 do zap\u0142aty z rygorem wypowiedzenia umowy (w przypadku braku sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia w wyznaczonym terminie umowa najmu mo\u017ce zosta\u0107 wypowiedziana),<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Windykacja s\u0105dowa i egzekucyjna:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>kierowanie spraw o zap\u0142at\u0119 na drog\u0119 post\u0119powania s\u0105dowego,<\/li>\n<li>kierowanie spraw o eksmisj\u0119 na drog\u0119 post\u0119powania s\u0105dowego,<\/li>\n<li>kierowanie spraw na drog\u0119 post\u0119powania egzekucyjnego po uzyskaniu tytu\u0142u wykonawczego,<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wsp\u00f3\u0142praca z Krajowym Rejestrem D\u0142ug\u00f3w Biurem Informacji Gospodarczej S.A.<br \/>\n<\/strong>w zakresie umieszczania d\u0142u\u017cnik\u00f3w w Krajowym Rejestrze D\u0142ug\u00f3w:<\/p>\n<ul>\n<li>osoby nie prowadz\u0105ce dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej przy zad\u0142u\u017ceniu co najmniej 200\u00a0z\u0142,<\/li>\n<li>przedsi\u0119biorcy przy zad\u0142u\u017ceniu co najmniej 500 z\u0142.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<p>Je\u017celi wypowiedziana zosta\u0142a umowa najmu z tytu\u0142u nieregulowania op\u0142at za zajmowany lokal, a nie\u00a0nast\u0105pi\u0142o jeszcze rozwi\u0105zanie umowy\u00a0najmu (termin wskazany jest w\u00a0pi\u015bmie o\u00a0wypowiedzeniu umowy) nale\u017cy:<\/p>\n<ul>\n<li>sp\u0142aci\u0107 ca\u0142e zad\u0142u\u017cenie (najp\u00f3\u017aniej do\u00a0dnia rozwi\u0105zania umowy najmu),<\/li>\n<li>z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek do ZZK o\u00a0cofni\u0119cie o\u015bwiadczenia woli o\u00a0wypowiedzeniu umowy najmu,<\/li>\n<li>regulowa\u0107 bie\u017c\u0105ce nale\u017cno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Je\u017celi<strong>\u00a0<\/strong>umowa zosta\u0142a ju\u017c rozwi\u0105zana\u00a0(up\u0142yn\u0105\u0142 termin wskazany w\u00a0pi\u015bmie o\u00a0wypowiedzeniu umowy) nale\u017cy:<\/p>\n<ul>\n<li>sp\u0142aci\u0107 ca\u0142e zad\u0142u\u017cenie,<\/li>\n<li>z\u0142o\u017cy\u0107 w Wydziale Mieszkalnictwa Urz\u0119du Miejskiego Wroc\u0142awia wniosek o przywr\u00f3cenie tytu\u0142u prawnego do zajmowanego lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Informacj\u0119 o kwocie zad\u0142u\u017cenia mo\u017cna uzyska\u0107 w Dziale Ksi\u0119gowym Najemc\u00f3w przy ul. \u015bw. Antoniego 19<br \/>\nKontakt: <a href=\"mailto:en@zzk.wroc.pl\">en@zzk.wroc.pl<\/a> tel.: 71\u00a0769-68-19<\/p>\n<p>Wnioski o informacj\u0119 na temat prowadzonych czynno\u015bci windykacyjnych (post\u0119powania s\u0105dowe i egzekucyjne) mo\u017cna przes\u0142a\u0107 na skrzynk\u0119<br \/>\ne-PUAP Zarz\u0105du Zasobu Komunalnego (wniosek podpisany profilem zaufanym lub kwalifikowanym podpisem elektronicznym)<br \/>\nlub na skrzynk\u0119 e-dor\u0119czenia Zarz\u0105du Zasobu Komunalnego.<br \/>\nWniosek mo\u017cna przes\u0142a\u0107 za po\u015brednictwem poczty lub z\u0142o\u017cy\u0107 osobi\u015bcie w Zarz\u0105dzie Zasobu Komunalnego przy ul. \u015bw. El\u017cbiety 3,<br \/>\n50-111 Wroc\u0142aw lub w najbli\u017cszym Biurze Obs\u0142ugi Klienta.<\/p>\n<p>Informacj\u0119 o prowadzonych post\u0119powaniach egzekucyjnych mo\u017cna uzyska\u0107 w Dziale Windykacji przy ul. \u015bw. El\u017cbiety 3<br \/>\nKontakt: <a href=\"mailto:windykacja@zzk.wroc.pl\">windykacja@zzk.wroc.pl<\/a> tel.: 71\u00a0776-24-07<\/p>\n<p>Informacj\u0119 o prowadzonych post\u0119powaniach s\u0105dowych mo\u017cna uzyska\u0107 w Dziale Windykacji przy ul. \u015bw. El\u017cbiety 3<br \/>\nKontakt: <a href=\"mailto:windykacja@zzk.wroc.pl\">windykacja@zzk.wroc.pl<\/a> tel.: 71\u00a0776-24-25, 71\u00a0776-24-37, 71\u00a0776-24-38<\/p>\n<p>Informacj\u0119 o mo\u017cliwo\u015bciach udzielenia ulgi w sp\u0142acie zad\u0142u\u017cenia (umorzenie nale\u017cno\u015bci, raty, odpracowanie d\u0142ugu) mo\u017cna uzyska\u0107<br \/>\nw Dziale Udzielania Ulg przy ul. \u015bw. El\u017cbiety 3<br \/>\nKontakt:\u00a0<a href=\"mailto:ulgi@zzk.wroc.pl\">ulgi@zzk.wroc.pl<\/a> tel.:<strong>\u00a0<\/strong>71 776-24-09, 71 776-24-26, 71 776-24-45, 71 776-24-47<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Ulgi w sp\u0142acie zad\u0142u\u017cenia<br \/>\n<\/strong>Szczeg\u00f3\u0142owe informacje i dokumenty do pobrania w zak\u0142adce:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/zaleglosci-w-oplatach-lokale-mieszkalne\/\">Rozliczenia z najemcami\/sp\u0142ata zad\u0142u\u017cenia lokale mieszkalne<\/a>,<br \/>\n<a href=\"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/lokale-uzytkowe-2\/splata-zadluzenia-lokale-uzytkowe\/\">Rozliczenia z najemcami\/sp\u0142ata zad\u0142u\u017cenia lokale u\u017cytkowe<\/a><\/p>\n<p><strong>Obni\u017cki czynszu \u2013 dotyczy wy\u0142\u0105cznie lokali mieszkalnych<br \/>\n<\/strong>Szczeg\u00f3\u0142owe informacje i dokumenty do pobrania w zak\u0142adce:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/strefa-mieszkancow\/czynsze\/\">Obs\u0142uga mieszka\u0144ca \/czynsze<\/a><\/p>\n<p><strong>Odpracowanie d\u0142ug\u00f3w &#8211; dotyczy wy\u0142\u0105cznie lokali mieszkalnych<br \/>\n<\/strong>Szczeg\u00f3\u0142owe informacje i dokumenty do pobrania w zak\u0142adce:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/zaleglosci-w-oplatach-lokale-mieszkalne\/\">Rozliczenia z najemcami\/sp\u0142ata zad\u0142u\u017cenia lokale mieszkalne.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jednym z podstawowych obowi\u0105zk\u00f3w najemcy lub u\u017cytkownika lokalu czy nieruchomo\u015bci wchodz\u0105cej w sk\u0142ad zasobu komunalnego jest terminowe wnoszenie op\u0142at z tytu\u0142u czynszu najmu, odszkodowania, a tak\u017ce op\u0142at za media. Wp\u0142at dokonuje si\u0119 na wskazany w zawiadomieniu rachunek bankowy, w przypadku korzystania z lokali komunalnych do 10 dnia ka\u017cdego miesi\u0105ca, w pozosta\u0142ych przypadkach, w terminie okre\u015blonym [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":261,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1394","page","type-page","status-publish","hentry","clearfix"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1394","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1394"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1394\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14205,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1394\/revisions\/14205"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zzk.wroc.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}