http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/667349dubois_11_13a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/361727dubois_11_13b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/453443Grabiszy__ka89a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/522881Grabiszy__ka89b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/645354Ko__ciuszki126a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/405924Ko__ciuszki126b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/6644571691559.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/598176Ko__ciuszki182_184a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/187041Ko__ciuszki182_184b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/883586Pomorska14a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/587840Pomorska14b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/699199dubois_11_13c.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/483259dubois_11_13d.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/2553941691559.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/729521Pomorska17a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/436242Pomorska17b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/744639Sienkiewicza47a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/106162Sienkiewicza47b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/599121Wlodkowica11a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/975791Wlodkowica11b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/1844041691559.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/241417Miko__aja_54_55a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/983083Miko__aja_54_55b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/947360Pi__sudskiego_97a.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/926256Pi__sudskiego_97b.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/988650S__dowa_8a_9aa.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/607417S__dowa_8a_9ab.jpglink
http://zzk.wroc.pl/components/com_gk3_photoslide/thumbs_big/9790811691559.jpglink
test!!! test na stronie Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w test na stronie test na stronie test na stronie test na stronie Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Zam├│wienia publiczne test!!! test!!! Zam├│wienia publiczne Zam├│wienia publiczne Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w Dzier┼╝awa miejsc zbi├│rki odpad├│w test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!! test!!!

Czynsze

Do 31 maja 2020 r.. obowi─ůzuj─ů nast─Öpuj─ůce stawki czynszu:

- 7,60 dla mieszkań komunalnych,

- 1,89 dla najmu socjalnego lokalu

Od 1 czerwca 2020 r. obowi─ůzuj─ů nast─Öpuj─ůce stawki:

- 8,40 dla mieszkań komunalnych,

- 2,10 dla najmu socjalnego lokalu

┬áJest to stawka podstawowa, od kt├│rej nalicza si─Ö obni┼╝ki lub zwy┼╝ki okre┼Ťlone w Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Wroc┼éaw na lata 2020-2025.

WI─śCEJ

MNIEJ


25%
┬á-budynk├│w lokale w budynkach o stopniu zu┼╝ycia nieprzekraczaj─ůcym 20%┬á
30%
┬á-┬álokale w budynkach o stopniu zu┼╝ycia┬á nieprzekraczaj─ůcym 10%

10%┬á-w budynkach z wind─ů dla mieszka┼ä ┬áod 1.pi─Ötra wzwy┼╝ (nie dotyczy parteru)

50% -dla budynków jednorodzinnych
10%┬á-mieszkania w┬ábudynkach wolnostoj─ůcych, licz─ůcych do czterech mieszka┼ä.
15% -┬álokale o powierzchni powy┼╝ej 80 m2 (mo┼╝na odst─ůpic od zwy┼╝ki gdy w lokalu wyst─Öpuje przeg─Öszczenie i nie ma zaleg┼éo┼Ťci czynszowych)


10%
┬á- lokale po┼éo┼╝one w strefie peryferyjnej (okre┼Ťlonej zarz─ůdzeniem nr 2284/19.

20% - mieszkania położone poniżej poziomu  gruntu we wszystkich rodzajach budynków.
10% -mieszkania powy┼╝ej pi─ůtej kondygnacji w budynkach bez windy .
10%
 - gdy z tych samych pomieszczeń -kuchni, łazienki,wc, przedpokoju - musi korzystać kilka mieszkań
20%-gdy wc znajduje si─Ö poza budynkiem
10%
 - lokale bez ogrzewania z sieci miejskiej lub kotłowni lokalnej.
10%
┬á-┬álokale bez ciep┼éej wody dostarczanej z zewn─ůtrz

20%┬á-lokale┬ábez urz─ůdze┼ä zaopatruj─ůcych w wod─Ö┬á bezpo┼Ťrednio w lokalu

20%┬á-mieszkania w budynkach o stopniu zu┼╝ycia przekraczaj─ůcym 70 proc.
30%┬á-w budynkach, gdzie przyst─ůpiono wykwaterowania



Uwaga! Stawka czynszu po uwzgl─Ödnieniu wszystkich obni┼╝ek nie mo┼╝e by─ç mniejsza ni┼╝ 50 procent stawki bazowej czynszu.

Inne przypadki zmiany wysoko┼Ťci czynszu:

1. W przypadku, gdy najemca we w┼éasnym zakresie i za zgod─ů Gminy Wroc┼éaw dokona trwa┼éej zmiany systemu ogrzewania opartego na paliwie sta┼éym na niskoemisyjny system ogrzewania nast─Öpuje:

1) Zwolnienie z obowi─ůzku uiszczania czynszu na okres do 24 miesi─Öcy, jednak┼╝e nie d┼éu┼╝ej ni┼╝ do dnia 31 grudnia 2022 r.

2) Po upływie zwolnienia z czynszu - obniżenie czynszu o 50% do dnia 31 grudnia 2025 r.

Zwolnienie te nie dotyczy op┼éat niezale┼╝nych od Wynajmuj─ůcego, w tym szczeg├│lno┼Ťci op┼éat za wod─Ö, ┼Ťcieki, odbi├│r odpad├│w.

2. W przypadku braku podj─Öcia przez najemc─Ö wsp├│┼épracy z Gmin─ů w kierunku zmiany systemu ogrzewania lokalu opartego na paliwie sta┼éym na niskoemisyjny do 1 stycznia 2023, zmianie ulegnie wysoko┼Ť─ç zni┼╝ki za brak co i cw dostarczanej z zewn─ůtrz z 10% na 1%

3 .W przypadku wykonywania prac remontowych w budynkach obejmuj─ůcych prace w lokalach mieszkalnych (np. zwi─ůzane z wymiana ┼║r├│d┼éa ciep┼éa) przewiduje si─Ö zastosowanie obni┼╝ki czynszu w wysoko┼Ťci 20% za ca┼é─ů powierzchni─Ö u┼╝ytkow─ů lokalu z uwagi na dolegliwo┼Ťci zwi─ůzane z zamieszkiwaniem w lokalu podczas wykonywania remontu. Obni┼╝k─Ö stosuje si─Ö bez wniosku, na podstawie dokumentacji popieraj─ůcej rozpocz─Öcie i zako┼äczenie prac w lokalu.

Dla najemc├│w, kt├│rzy znale┼║li si─Ö w trudnym po┼éo┼╝eniu, opr├│cz ustawowego systemu przyznawania dodatk├│w mieszkaniowych proponuje si─Ö nast─Öpuj─ůce rozwi─ůzania:

  • dokonanie zamiany mieszkania na lokal mniejszy lub o ni┼╝szym standardzie,
  • zmiana umowy na umow─Ö z czynszem socjalnym (gdy najemca, znajdzie si─Ö w niedostatku, przy jednoczesnym spe┼énieniu kryteri├│w do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego),
  • mo┼╝liwo┼Ť─ç ubiegania si─Ö o obni┼╝enie czynszu

Warunki ubiegania si─Ö o obni┼╝enie czynszu

1. Kryterium dochodowe

 

Wysoko┼Ť─ç dochodu

Wysoko┼Ť─ç obni┼╝ki

Gospodarstwo jednoosobowe

150% -70% najni┼╝szej emerytury

20%

poni┼╝ej 70% - 50% najni┼╝szej emerytury

30%

poni┼╝ej 50% najni┼╝szej emerytury

40%

 

Gospodarstwo wieloosobowe

100% - 50% najni┼╝szej emerytury

20%

poni┼╝ej 50% najni┼╝szej emerytury

30%

2. Kryterium powierzchniowe - powierzchnia mieszkania w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie przekracza:
a) 35 m2 - dla 1 osoby,

b) 40 m2 - dla 2 os├│b,

c) 45 m2 - dla 3 os├│b,

d) 55 m2 - dla 4 os├│b,

e) 65 m2 - dla 5 os├│b,

f) 70 m2 - dla 6 os├│b (je┼Ťli w lokalu mieszka wi─Öcej os├│b dla ka┼╝dej kolejnej zwi─Öksza si─Ö powierzchni─Ö tego lokalu o 5 m2)

Obni┼╝ki czynszu udziela si─Ö na wniosek najemcy na okres 12 miesi─Öcy. W szczeg├│lnie uzasadnionym przypadku, podyktowanym utrzymuj─ůc─ů si─Ö trudn─ů sytuacj─ů finansow─ů najemcy, istnieje mo┼╝liwo┼Ť─ç udzielenia obni┼╝ki na kolejne okresy dwunastomiesi─Öczne.

Najemca ubiegaj─ůcy si─Ö o obni┼╝k─Ö czynszu obowi─ůzany jest przedstawi─ç o┼Ťwiadczenie o wysoko┼Ťci dochod├│w cz┼éonk├│w gospodarstwa domowego. W tym zakresie stosuje si─Ö odpowiednio przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator├│w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z p├│┼║n. zm.).

Stawka czynszu uzyskana po zastosowaniu obni┼╝ki czynszu, o kt├│rej mowa w ust. 1 i 2, nie mo┼╝e by─ç mniejsza ni┼╝ stawka ustalona dla lokalu socjalnego.


Op┼éaty czynszowe za najem lokali komunalnych stanowi─ůcych mieszkaniowy zas├│b Gminy Wroc┼éaw reguluj─ů akty prawne:

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator├│w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2020 poz. 611)

2. Uchwała Nr XV420/19 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Wrocław na lata 2020-2025.

3. Zarz─ůdzenia Prezydenta Wroc┼éawia nr 2317/20 z dnia 2 stycznia 2020 r. w sprawie ustalenia wysoko┼Ťci stawki bazowej czynszu za najem lokali mieszkalnych stanowi─ůcych w┼éasno┼Ť─ç Gminy Wroc┼éaw.

4. Zarz─ůdzenia Prezydenta Wroc┼éawia nr 2393/20 z dnia 16 stycznia 2020 r. w sprawie ustalenia wysoko┼Ťci stawki bazowej czynszu za najem lokali mieszkalnych stanowi─ůcych w┼éasno┼Ť─ç Gminy Wroc┼éaw.

 
Drukuj Email 3
4
Liczba wy┼Ťwietle┼ä:
796316